Zmluva 2137

‘ 10/Lol6-

ZMLUVA &@ 12 0 0001 15
O PREVODE VLASTNICTVA BYTU

uzavretá vzmysle § 5 a nasl. zákona NR SR &. 182/1993 Z. z. o vlastnictve bytov
a nebytovych priestorov v zneni neskorSich predpisov (ďalej len „zákon“).

Predávajúci : Hlavné mesto SR Bratislava,

Primaciálne nam. č. 1, 814 99 Bratislava

ICO: 603 481

zastupené JUDr. Ivo Nesrovnal LL.M. — primatorom
v sprave : Mestskej časti Bratislava - Devínska Nová Ves

Novoveská 17/A, 84310 Bratislava

IČO: 603 392

zastúpenej Milanom Jamborom, starostom

a
Kupujúci

Meno : Kristina
Priezvisko : Darášová
Trvale bytom :

- Dat. narodenia:
Rodné číslo
Stát. prísl.

sa dohodli na uzavreti tejto zmluvy:

CLI. Predmet zmluvy
1. Predmetom prevodw'vlastnictva podľa tejto zmluvy je prevod:

a/ vlastnictva bytu č. 92, 2.p. bytového domu Milana Marečka 8,10,12 súpisné cislo 6108
v Bratislave, na ulici Milana Maretka číslo vchodu 8, ktory je vybudovany na parcele &.
2365/66, zapisany na liste vlastnictva č. 3398, kat. izemie Devinska Nova Ves, obec BA—
m.¢. Devinska Nova Ves, okres Bratislava IV, na Okresnom trade Bratislava, Katastralny
odbor,

b/ spoluvlastnickeho podielu na spoloénych éastiach domu,  spoloénych zariadeniach
a prislusenstva domu uvedenych v čl. III. tejto zmluvy vo veľkosti 4429/646856,

c/ spoluvlastnickeho podielu na pozemku parcely registra „C“ evidované na katastralnej mape
parcela &. 2565/66, druh pozemku. zastavané plochy a nadvoria o vymere 1103 m,
na ktorom je bytovy dom postaveny, zapísaného na liste vlastnictva č. 3398, katastralne
uzemie Devinska Nova Ves, obec BA-m.t. Devinska Nova Ves, okres Bratislava IV,
na Okresnom trade Bratislava, Katastralny odbor, ktorého veľkosť je 4429/646856.

(ďalej len ,,predmet prevodu‘)

%

2. Vlastníctvo bytu, spoluvlastníctvo spoločných častí domu, spoločných zariadení
a príslušenstva domu a pozemku predávajúci nadobudol na základe ustanovenia $ 2 zákona
SNR č. 138/1991 Zb. o majetku obcí a správu tohto majetku v súlade so štatútom hl.m. SR
Bratislavy nadobudla Mestská časť Bratislava - Devínska Nová Ves zverovacím
protokolom.

3. Byt č. 92 vznikol zmenou využitia nebytových priestorov archívu, kolaudačné rozhodnutie
Mestskej časti Bratislava — Devin, D-2008/238/H/4/Mt zo dita 9.6.2008.

4. Kupujuci nadobtda predmet zmluvy do vlastnictva.

Cl. I. Popis a rozloha bytu

1. Prevadzany byt ¢. 92 pozostava z 1 obytnej miestnosti a prisluSenstva.
Priloha č. 1 (pédorys bytu).

2. PrisluSenstvom bytu je kuchyiia, predsieň, chodba, kúpeľňa, WC.
3. Celkova vymera podlahovej plochy bytu vratane prisluSenstva je 44,29m’?,

4, Súčasťou bytu je jeho vnutorné vybavenie, a to:
rozvody elektrickej’ in8talacie od elektromeru, rozvody tstredného kirenia od domovych
stipatiek, rozvody vody (SV a TUV), rozvody plynu od plynomeru, rozvody kanalizacie
od zvislych rozvodov aknim prislu’né zariad’ovacie predmety, zvonéek, postova
schranka, domaci telefon.

5. Vlastnictvo bytu vratane jeho vybavenia a prislugenstva, je ohraniéené vstupnymi dverami
do bytu a do prisluSenstva umiestneného mimo byt, vrdtane zárubní a hlavnymi
uzavieracimi ventilmi privodu teplej a studenej vody, plynu a elektrickymi istiémi pre byt.

<

Cl. I. Určenie a popis spoločných častí domu, spoločných zariadení a príslušenstva
domu

1. Svlastnictvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí domu, spoločných
zariadení a príslušenstva domu.

2. Spoločnými časťami domu st: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia,
vchody, schodiska, vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie, zvislé nosné
konštrukcie.

3. Spoločnými zariadeniami domu sú: výťahy, kočikárne, sušiarne, práčovne, mangľovne,
mopedy—bicykle, spoločné prízemné priestory, bleskozvody, vodovodné, teplonosné,
kanalizačné, elektrické, plynové, telefónne prípojky a to aj v prípade ak sú umiestnené
mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu.

4. Príslušenstvom domu sú:
Vodovodná a kanaliza.ná šachta, elektrická a plynová prípojka.

s
5. Predávajúci sbytom prevádza na kupujúceho spoluvlastnicky podiel na spoločných

častiach domu, - spoločných zariadeniach a príslušenstva domu, ktorého veľkosť
je 4429/646856.

6. Prietka oddeľujúca prevddzany byt od bytu susediaceho s prevadzanym bytom je
v podielovom spoluvlastnictve vlastnika prevadzaného bytu a vlastnika susedného bytu.

7. Sekunddrne rozvody UK a TUV shiZiace aj pre iné objekty, nie su predmetom prevodu
vlastnictva.

8. Naért pôdorysu bytu s prisluSenstvom je neoddeliteľnou súčasťou tejto zmluvy.

ČI. IV. Technicky stav domu a bytu

1. Kupujuci nepoZiadal predavajiiceho v zmysle § 5 ods. 1 pism. f) zákona o vypracovanie
znaleckého posudku bytu.

2. Kupujuci vyhlasuje, ze pred uzavretim tejto zmluvy sa oboznamil so stavom predmetu
prevodu, jeho stav mu je dobre známy abyt vratane spoluvlastnickeho podielu na
spoloénych Gastiach domu a spoloénych zariadeniach domu v tomto stave kupuje.

p

Cl. V. Uprava práv k pozemku

1. Pozemok parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:
parcela č. 2565/66, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 1103 m’, na
ktorom je dom postavený (ďalej len „zastavaný pozemok“), katastrálne územie Devinska
Nova Ves, obec BA-m.č. Devinska Nova Ves, okres Bratislava IV, je v podielovom
spoluvlastnictve vlastnikov bytov a nebytovych priestorov v dome.

2. Predavajuci spoli, sbytom prevddza na kupujuceho aj spoluvlastnicky podiel na
zastavanom pozemku, ktorého veľkosť je 4429/646856.

Cl. VI. Cena bytu a pozemku

1. Predavajuci prevadza kupujúcemu byt uvedeny v él. I, ods. 1 pism. a) a v él. IL. vrátane
spoluvlastnickeho podielu na spoloénych éastiach domu a spoloénych zariadeniach domu
uvedenych v él. III a spoluvlastnicky podiel na zastavanom pozemku uvedenom v él. V za
dohodnuti cenu 9.653,35 EUR, slovom devat'tisicSest’stopat’desiattri euro a 35 cent.

Dohodnuta cena pozostava:
a) z ceny bytu vratane spoluvlastnickeho podielu na spoloénych éastiach domu, spoloénych

zariadeniach domu a prisluSenstve domu (@alej len ,,cena bytu“),ktorá je 9.277,32 EUR,
slovom devat'tisicdvestosedemdesiatsedem euro a 32 cent,

1. zceny bytu vrátane spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach domu
a spoločných zariadeniach domu, vo výške 796,17 EUR, slovom
sedemstodevatdesiatSest’ euro a 17 cent,

2. 20 zrážky z ceny bytu 30%, poskytnutej predavajicim kupujicemu na úhradu ceny,
vo vySke 238,85 EUR, slovom dvestotridsat’osem euro a 85 cent,

3. znékladov na zmenu vuiZivani vo vySke  8.720,00 EUR, slovom
osemtisicsedemstodvadsat’ euro a 00 cent,

b) z ceny spoluvlastnickeho podielu na zastavanom pozemku (Palej len ,,cena pozemku‘),
ktorá je 376,03 EUR, slovom tristosedemdesiatiest’ euro a 03 cent.

2. Predavajici oboznámil kupujúceho o zľave z ceny uvedengj v él. VI ods. 1 pism. a) bod 1
tejto zmluvy vo výške 50% a zľave z ceny pozemku vo vySke 50%, ak do 15 dni odo dita
podpisu tejto zmluvy uhradi predavajucemu 50% z ceny uvedengj v él. VI ods. 1 pism. a)
bod 1 tejto zmluvy a 50% z ceny pozemku. Kupujúci berie tito skutoénost’ na vedomie.
Kupujici poZiadal predavajuceho o thradu 100% z ceny bytu uvedenej v él. VI ods. 1
pism. a) bod 1 tejto zmluvy vratane 30% zrazky z ceny bytu, 100% nakladov na zmenu
v uzivani uvedenych v él. VI ods. 1 pism. a) bod 3 a 100% z ceny pozemku a tuto sa
zaviazal uhradit’ v zmysle čl. VII tejto zmluvy.

3. Kupujici byt vratane spoluvlastnickeho podielu na - spoloénych éastiach
domu, spoloénych zariadeniach domu a zastavanom pozemku za dohodnuta cenu kupuje.

Cl. VU. Platobné podmienky

1. Kupujúci sa zavazuje uhradit predavajucemu 100% z ceny uvedenej v él. VI ods. 1
pism. a) bod 1 tejto zmluvy vratane 30% zrážky z ceny bytu, t.j. vo výške 796,17 EUR,
slovom sedemstodevatdesiat&est’ euro a 17 cent a 100% z ceny uvedengj v él. VI ods. 1
pism. a) bod 3 tejto zmluvy, tj. vo vyske 8.720,00 EUR,  slovom
osemtisicsedemstodvadsat’ euro, spolu vo  vy8ke 9.516,17 EUR, slovom
devat'tisicpatstoSestndst’ euro a 17 cent, najneskér do 15 dni od podpisu tejto zmluvy, z
toho: i

a) na účet Mestskej časti Bratislava - Devínska Nová Ves,
vedenom v Slovenskej sporiteľni a.s. - pobočka Devínska Nová Ves,
vo výške 9.197,70 EUR, slovom deväťtisícjednostodeväťdesiatsedem euro a 70 cent,
číslo účtu: 11497390/0900, variabilny symbol: 1 12 0003 14,

b) na účet Hlavného mesta SR Bratislavy
vedenom v Ceskoslovenskej obchodnej banke, a.s.,
vo vyske 318,47 EUR, slovom tristoosemnast’ euro a 47 cent,
Cislo účtu: 25826263/7500, variabilny symbol: 1 12 0003 14.

2. Kupujúci sa zavazuje uhradiť predavajucemu 100% z ceny pozemku uvedenej v él. VI
ods. 1 pism. b) tejto zmluvy, tj. vo vyske 376,03 EUR,
slovom tristosedemdesiatSest’ euro a 03 cent,
najneskér do 15 dni od podpisu tejto zmluvy, z toho:

a) na účet Mestskej Casti Bratislava - Devinska Nova Ves,
vedenom v Slovenskej sporiteľni a.s. - pobo¢ka Devinska Nova Ves,
vo výške 225,62 EUR, slovom dvestodvadsat’pat’ euro a 62 cent,

číslo účtu: 11497390/0900, variabilný symbol: 2 12 0003 14,

b) na účet Hlavného mesta SR Bratislavy
vedenom v Československej obchodnej banke, a.s.,
vo výške 150,41 EUR, slovom jednostopäťdesiat euro a 41 cent
číslo účtu: 25826263/7500, variabilný symbol: 2 12 0003 14,

>

čím v zmysle v8eobecne záväzného nariadenia hl. m. SR Bratislavy č. 6/1995 v zneni
neskorSich zmien a dopinkov je cena bytu a cena pozemku splatená.

v

Cl. VOL. Záložné práva

Predávajúci oboznámil kupujúceho s tým, že súčasne s vlastníctvom bytu vzniká k bytu v
zmysle § 15 zákona ak spoluvlastníctvu pozemku v zmysle $ 25 zákona záložné právo v
prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, ktoré sa zapíše do
katastra nehnuteľností na Okresnom trade Bratislava, Katastralny odbor, v éasti C listu
vlastnictva. Kupujtci berie tito skutoénost’ na vedomie.

Tymto záložným pravom sa zabezpečujú pohľadávky dohodnutého fondu prevadzky, udrzby,
oprav a sluzieb spojenych s byvanim, vzniknuté z neplnenia si t¥chto povinnosti.

v

Cl. IX. Správa domu

Kupujúci bytu pristupuje k zmluve o výkone správy v zmysle § 8a zákona s tym, Ze správa
domu je zabezpeéend zmluvou o vykone spravy, diom nadobudnutia vlastnictva v zmysle
él. XI tejto zmluvy.

Cl. X. Osobitné ustanovenia
us

1. Predavajuci vyhlasuje, Ze na prevadzanom byte, na spoluvlastnickom podiele spoloénych
casti domu, spoloénych zariadeni domu a zastavanom pozemku, neviaznu Ziadne dihy,
" vecné bremená a ani iné ťarchy, okrem tych ktoré sti uvedené v tejto zmluve.

2. Kupujuci bytu je povinny na požiadanie správcu umoiznit’ pristup do bytu, pokial’ to
nevyhnutne vyZaduje údržba a obhospodarovanie ostatnych bytov, nebytovych priestorov,
pripadne domu ako celku.

3. Predavajuci a kupujici sa dohodli, Ze v pripade nedodrzania zavizku uvedeného v él. VII
ods. 1 pism. a) a/alebo pism. b) a/alebo ods. 2 pism. a) a/alebo pism. b) tejto zmluvy zo
strany kupujiceho, predavajuci odstupuje od tejto zmluvy.

4. Predavajuci touto zmluvou zároveň splnomoctiuje kupujúceho k podaniu návrhu na vklad
vlastnickeho prava do katastra nehnuteľností, pričom spravne poplatky za podanie navrhu
vkladu, pripadne za urychlenie konania znáša kupujuci.

5. Kupujúci podpisanim tejto zmluvy stiéasne dava súhlas predávajúcemu podľa § 4 zdkona
č. 122/2013 Z.z. o ochrane osobných údajov v zneni neskorších predpisov na spracovanie

*

jeho osobnych udajov (titul, meno, priezvisko, rodné priezvisko, adresa, rodné éislo, datum
narodenia) za účelom prevodu nehnutel’nosti cit. v lani I. tejto zmluvy.

. Tato zmluva je povinne zverejiiovanou zmluvou podľa ustan. § 5a zakona NR SR

€.211/2000 Z.z. oslobodnom pristupe k informáciám v zneni neskorSich predpisov
a nadobúda ucinnost’ podľa ustanovenia § 47a ods. 1 zdkona č. 40/1964 Zb. v zneni
neskorSich predpisov (Obtiansky zákonník) dňom nasledujucim po dni jej zverejnenia na
webovom sidle predavajuceho.

Cl. XI. Nadobudnutie vlastnictva

1.

Kupujúci nadobudne vlastníctvo bytu a zároveň spoluvlastníctvo spoločných častí domu,
spoločných zariadení, príslušenstva domu a zastavaného pozemku, dňom právoplatného
rozhodnutia o povolenia vkladu ku dňu podania návrhu na vklad na Okresnom úrade
Bratislava, Katastrálny odbor.

. Nadobudnutím vlastníctva bytu v zmysle tejto zmluvy o prevode vlastníctva bytu zanika

najom bytu uzavrety medzi predavajucim ako prenajimatel’om a kupujicim ako néjomcom.
y J

. Kupujúci berie na vedomie, že jeho nájomný vzťah k bytu trvá až do podania návrhu na

vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľnmostí aje preto až do nadobudnutia
vlastnictva bytu povinny uhrádzať ndjomné a preddavky za plnenie poskytované s
uzivanim bytu (sluzby) v dohodnutej vySke. Súčasne berie na vedomie, Ze predpisané
preddavky za sluzby a skutoéné naklady za sluzby za kalendérny rok sú vyúčtované k
31.5. nasledujiceho roka a pripadné nedoplatky z vyúčtovania sluzieb je povinny uhradit’
aj v pripade, ak sa vlastnikom stal skôr ako mu bolo vyiiétovanie doruéené.

Cl. XI. Zaveretné ustanovenia

1.

Zmluva je platnásdňom podpisu zmluvy obidvoma zmluvnymi stranami a účinná dňom
nasledujúcim po dni jej zverejnenia na webovom sídle predávajúceho.

. Práva a povinnosti zmluvných strán neupravené touto zmluvou sa spravujú zákonom č.

182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov a
príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka najmä ustanoveniami $$ 588 a nasl. v
platnom znení a ostatných všeobecne záväzných právnych predpisov Slovenskej republiky.

. Tato zmluva sa vyhotovuje v šiestich rovnopisoch, z toho predávajúci obdrží tri rovnopisy,

kupujúci jeden rovnopis adva rovnopisy sú určené pre Okresný úrad Bratislava,
Katastrálny odbor. Rovnopis rozhodnutia o povolení vkladu Okresný úrad Bratislava,
Katastrálny odbor zašle účastníkom konania.

. Zmluvné strany vyhlasujú, že zmluvu uzavreli na základe ich slobodnej vôle, zmluva

nebola uzatvorená v tiesni za nápadne nevýhodných podmienok, ich zmluvná voľnosť

3

nie je obmedzená, zmluvu si prečítali, jej obsahu rozumejú a na znak súhlasu zmluvu

podpisujú.

Predávajúci :

JUDr. Ivo N esro\na LL.M.
primator hlavného ihesta

SR Bratislavy

na základe splnomocnenia
Milan Jambor,

starosta mestskej časti
Bratislava - Devinska Nova Ves

Kupujúci :

Kristina Darášová

}
? !

V Bratislave, dita ....%... Nesseeseesane

spr

1800 1000 2400 „ 1500 1800 1500 2400 1500
1500/800/ 1500/300/ 5300/9007 7500/7900, O
' 2850 150 4050 i 2850 m 4050 150
2550 oo NE "
‘so i : “il ohn iT STRECHA 1. NP
E NA U bv sss} TABULKA MIESTNOSTI : o o
2 —— .Mi ie i ľ SA O a
E ! 2 S :
“ i Ä 2 i W Č.M| MIESTNOSŤ| PL.| PODLAHA STENY STROPY
3 g SŤ “ Z
E M . 1 | SCHODISKO 14,32 | TEREZZO VAP, CEM. OMIETKA | VAP. CEM. OM.
r a —
8 s 4 g 2 | CHODBA 1147 pve VAP. CEM. OMIETKA | VAP. CEM. OM,
VNIC - CHODBA
Ni ee: 75, 1350, 2004 m 3 18,15 | Pvc VAP, CEM. OMIETKA AP. CEM. ON.
- ŤA Ťoe“ 4 | 128A 19,62] PVC— JESTVUJÚCE | re CEM. OMIETKA vp CEN. OM.
- [-] — O
- a 2 PRNICE oH 4d PREDSIEŇ 6,48] pvc- JESTVUJÚCE | Mr GEM OMIETKA | v4p ce, ou.
g 4 ž Í 5 | CHODBA 2,23 | PVC— JESTVUJÚCE | VAP, CEM, OMIETKA | VAP. CEM. OM.
2 8 »
2 E oe 6 | KUCHYŇA 11,34] PYC— JESTVUJÚCE A VAP. CEM. ON.
» | VAP. CEN. OMIETKA
ali # wall) | CHODBA f piynice 7 | KGPELNA 3,10 | KER. DL.—JESTVUÚCAJ KER.OBKLAD V=2050| VAP. CEM. OM.
— VAP. CEN OMIETKA
vy a i 8 | we 1.05 | KER, DL.-JESTVUJÚCA| KEROBKLAD 52050 | YAP. CEM. OW,
| a > VAP, CEM. OMIETKA
Ww : 9 | zea 19,62] PVC~ JESTVUJÚCE | pyc ŠT 27 M | «VAP. CEM. OM.
+ | 9d PREDSIEŇ | 6.48] Pvc— JESTVUJÚCE | YAR CEM OMIETKA | yap. CEM, OM,
SUSIAREN KOČÍKY * | 10} CHODBA 2,23 | PVC— JESTVUJOCE | VAP. CEM. OMIETKA | VAP. CEM. OM.
ZHR. MIESTNOST PIVNICE om
+11 KUCHYŇA 7,62 | pvc JESTVUJÚCE | Yee Oia META, | VÁP. CEM. om.
. - — | WE. CEM, OMIETRA
+ | 12) KGPELNA 3,10 | KER. DL.-vESTVWOCA] EROBKLAD V=2050 | VAP. CEM, OM,
1 ! mt dTSÍ we 1,05 | KER’ DL-JESTVUJÚCA| fee AAP MEDSES | VAP. CEM. OM.
O ne J ‘ .
LEGENDA :

Ľ JESTVUJÚCE FASÁDNE PANELY HR. 300 MN .w_v Sk ehh > oyke
—— " ESTVUJÚCE PRIECKY 20 2EL. BET. PANELOV HR. 80 — 150 KN

NOVE PRIECKY Z POROSET. TVERNIC hr. 80 MM NA MVG — 25

3 WOVE MURIVO Z PLNEJ TEHLY NA NC 50

" VYVRTAŤ 2 OTVORY PRE ODVETRANIE o 100 MM — S.H. 300 A 2220 MM

PODORYS 2.NP — NOVY STAV

- - “tet VYVRTAŤ 2 OTVORY PRE ODVETRANIE o 100 NM - B00 STROPOM POD SEBLY
KRESLIL VYPRACOVAL HIP - ) |
— . —ri PROJEKTOVÁ
[ i — VAIO _“onesvews
ST. KRÁLIKA & 4 — B41 08 BRATISLAVA 49
AKCIA. MG DNV, NOVOVESKA 17/A, BRATISLAVA ZÁKAZKA Č. | 43-01-06
BYTOVY DOM, M. MARECKA '8, BRATISLAVA oATUM Vi. 2006
ZÁ ENA VYUZITIA ARCHIVU A ÚHK NA BYTY FORMAT 2 A4
NAZOV Wr 2EEU : DIEL STUPEN| MIERKA | VÝKR.Č.
PODORYS NOVSHO STAVU STAVEBNA CAST] ps. | 1:100| 4