Zmluva 2196

?;Z/„ao/r

ZMLUVA č.12 0 0002 15
O PREVODE VLASTNÍCTVA BYTU

uzavretá vzmysle $ 5 ods. 1 zákona NR SR č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov
a nebytových priestorov v znení neskorších zmien a doplnkov (ďalej len „zákon“).

Predávajúci : Hlavné mesto SR Bratislava,

Primaciálne nám. č. 1, 814 99 Bratislava

ICO 603 481

zastapené JUDr. Ivom Nesrovnalom - primaétorom
v sprave : Mestskej Casti Bratislava - Devinska Nova Ves

Novoveska 17/A, 84310 Bratislava

ICO: 603 392

zastupenej Milanom Jamborom, starostom

a
Kupujici a manzelka
Meno : Viadimir Iveta
Priezvisko : Zaťko. Zaťková,
Trvale bytom :

Dat. narodenia:
Rodné číslo
Stav:

Stat. prisl.

a

sa dohodli na uzavreti tejto zmluvy:

a

ČIL.I. Predmet zmiluvy
L

1. Predmetom prevodu vlastnictva podľa tejto zmluvy je prevod:

a/ vlastnictva bytu č. 27, 6.p. bytového domu Ivana Bukovéana 5,7 supisné číslo 6127
v Bratislave, na ulici Ivana Bukovéana Cislo vchodu 7, ktory je vybudovany na parcele č.
2565/10, zapisany na liste vlastnictva ¢. 3431 pre obec Bratislava, kat. izemie Devinska
Nova Ves, obec BA—m.č. Devinska Nova Ves, okres Bratislava IV, na Okresnom trade
Bratislava, Katastralny odbor,

b/ spoluvlastnickeho podielu na spoloénych éastiach domu a spoloénych zariadeniach domu
uvedenych v čl. IIE. tejto zmluvy vo vel’kosti 6998 / 389966,

c/ spoluvlastnickeho podielu na pozemku parcely registra „C“ evidovana na katastralnej mape
parcela č. 2565/10, druh pozemku zastavané plochy a nadvoria o vymere 835 m’,
na ktorom je dom postaveny, zapisaného na liste vlastnictva č. 3431 pre obec Bratislava,
katastrálne uzemie Devinska Nova Ves, obec BA-m.é. Devinska Nova Ves, okres
Bratislava IV, na Okresnom trade Bratislava, Katastrdlny odbor, ktorého velkost’
je 6998 / 389966.

2. Vlastníctvo bytu, spoluvlastnictvo spoločných častí domu, spoločných zariadení domu

a pozemku predávajúci nadobudol na základe ustanovenia § 2 zákona SNR č. 138/1991
Zb. o majetku obcí a správu tohto majetku v súlade so Statitom him. SR Bratislavy
nadobudla Mestská časť Bratislava - Devínska Nová Ves zverovacím protokolom.

. Kupujúci nadobúda predmet zmluvy do bezpodielového spoluvlastníctva manželov.

ČLIL Popis a rozsah vlastníctva bytu

1. Prevadzany byt č. 27 pozostáva z 3 obytných miestnosti a prisluSenstva.

Príloha č. 1 (pôdorys bytu).

. Príslušenstvom bytu je kuchyňa, hala, chodba, kúpeľňa, WC, pivničná kobka, loggia.
. Celkova vymera podlahovej plochy bytu vratane prisluSenstva je 69,98m? (bez plochy
loggie),ztoho: — - podlahova plocha bytu 68,31m ,
- podlahová plocha pivničnej kobky 1,67m’ .

. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, a to:

rozvody elektrickej inštalácie od elektromeru, rozvody ústredného kúrenia od domových
stúpačiek, rozvody vody (SV a TÚV), rozvody plynu od plynomeru, rozvody kanalizácie
od zvislých rozvodov a k nim príslušné zariaďovacie predmety, kuchynská linka, plynový
sporák, vstavané skrine, zvonček, poštová schránka, telefónna prípojka, domáci telefón.

. Vlastníctvo bytu vrátane jeho vybavenia a príslušenstva, je ohraničené vstupnými dverami

do bytu a do“ príslušenstva umiestneného mimo byt, vrátane zárubní a hlavnými
uzavieracími ventilmi prívodu teplej a studenej vody, plynu a elektrickými ističmi pre byt.

Cl. IIL Určenie a popis spolotnych éasti domu a spolotnych zariadeni domu

1.

S vlastnictvom bytu je spojené spoluvlastnictvo spoloénych éasti domu a spoloénych
zariadeni domu.

Spoloénymi éast'ami domu st: základy domu, strecha, chodby, obvodové miury, prieéelia,
vchody, schodiské, vodorovné nosné konStrukcie, izolaéné kon&trukcie, zvislé nosné
konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu su: výťahy, kočikárne, sušiarne, práčovne, spoločné
prízemné priestory, mopedáreň, žehliareň bleskozvody, vodovodné, teplonosné,
kanalizačné, elektrické, plynové, telefonne pripojky a to aj v pripade ak sii umiestnené
mimo domu a slúžia vyluéne tomuto domu.

Predavajuci s bytom prevadza na kupujuceho spoluvlastnicky podiel na spoloénych
éastiach domu a spoloénych zariadeniach domu, ktorého vel’kost’ je 6998 / 389966.

Prietka oddePujica prevadzany byt od bytu susediaceho s prevadzanym bytom je
v podielovom spoluvlastnictve vlastnika prevadzaného bytu a vlastnika susedného bytu.

6. Sekundárne rozvody ÚK a TÚV slúžiace aj pre iné objekty, nie sú predmetom prevodu

vlastníctva.

CL IV. Technicky stav domu a bytu -

1.

Kupujúci. nepožiadal predávajúceho v zmysle § 5 ods. 1 pism. f) zákona o vypracovanie
znaleckého posudku bytu.

. Kupujúci vyhlasuje, že pred uzavretím tejto zmluvy sa oboznámil so stavom predmetu

prevodu, jeho stav mu je dobre známy abyt vrátane spoluvlastníckeho podielu na
spoločných častiach domu a spoločných zariadeniach domu v tomto stave kupuje.

Cl. V. Uprava prav k pozemku

1.

Pozemok evidovany na katastralnej mape ako parcela registra ,,C“

parcela č. 2565/10, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o vymere 835 m/,

na ktorom je dom postaveny (ďalej len ,,zastavany pozemok“), katastrdlne územie
Devinska Nova Ves, obec BA-m.é¢. Devinska Nova Ves, okres Bratislava IV, je
v podielovom spoluvlastnictve vlastnikov bytov v dome.

« Predavajuci spolu sbytom prevadza na kupujiceho aj spoluvlastnicky podiel na

zastavanom pozemku, ktorého veľkosť je 6998 / 389966.

Cl. VL. Cena bytu a pozemku

1.

Predavajiici prevadza kupujicemu byt uvedeny v él. 1, ods. | pism. a) a v čl. IL. vratane
spoluvlastnickeho podielu na spolotnych éastiach domu a spoloénych zariadeniach domu
uvedenych v čl. III a,spoluvlastnicky podiel na zastavanom pozemku uvedenom v él. V za
dohodnutú cenu 1647,13 EUR, slovom jedentisicSest’sto&tyridsat’sedem euro a 13 cent.

Dohodnuta cena pozostava:

a) zceny bytu vratane spoluvlastnickeho podielu na spoloénych éastiach domu a

spolotnych zariadeniach domu (ďalej len ,,cena bytu“),

ktora je 901,05 EUR, slovom devat’stojeden euro a 05 cent,

1. zceny bytu vratane spoluviastnickeho podielu na spoloénych éastiach domu
a spolotnych zariadeniach domu, vo výške 1287,22 EUR,
slovom jedentisicdvestoosemdesiatsedem euro a 22 cent,

2. 20 zrážky z ceny bytu 30%, poskytnutej predavajicim kupujiicemu na thradu ceny,
vo vyske 386,17 EUR, slovom tristoosemdesiat8est’ euro a 17 cent,

b) z ceny spoluvlastnickeho podielu na zastavanom pozemku (@alej len ,,cena pozemku‘),
ktora je 746,08 EUR, slovom sedemsto8tyridsat’Sest’ euro a 08 cent.

- Kupujuci byt vratane spoluvlastnickeho podielu na spoloénych éastiach domu, spoloénych

zariadeniach domu a zastavanom pozemku za dohodnuti cenu kupuje.

Cl. VIL. Platobné podmienky

1. Kupujici sa zavazuje uhradit’ predavajicemu 50% z ceny bytu uvedenej v él. VI ods. 1
pism. a) tejto zmluvy, t.j. vo výške 450,52 EUR,
slovom Styristopit’desiat euro a 52 cent,
najnesk6r do 15 dni od podpisu tejto zmluvy, z toho:

a) na účet Mestskej časti Bratislava Devinska Nova Ves,

vedenom v Slovenskej sporiteľni as. - pobotka Devinska Nova Ves,
vo vyske 270,31 EUR, slovom dvestosedemdesiat euro a 31 cent,
IBAN: SK39 0900 0000 0000 1149 7390

Cislo účtu: 11497390/0900, variabilny symbol: 1 12 0001 15,

b) na účet Hlavného mesta SR Bratislavy
vedenom v Ceskoslovenskej obchodngj banke, a.s.,

vo vyske 180,21 EUR, slovom jednostoosemdesiat euro a 21 cent,
IBAN: SK18 7500 0000 0000 2582 6263

Cislo účtu: 25826263/7500, variabilny symbol: 1 12 0001 15,

predavajici poskytuje nadobúdateľovi z ceny bytu uvedenej v él. VI, ods. 1
pism. a) zľavu 50%, t.j. 450,53 EUR, slovom Styristopat’desiat euro a 53 cent.

2. Kupujtici sa zaväzuje uhradit’ predavajiicemu 50% z ceny pozemku uvedenej v él. VI
ods. 1 pism. b) tejto zmluvy, t.j. vo vyske 373,04 EUR,
slovom tristosedemdesiattri euro a 04 cent,

najneskér do 15 dni od podpisu tejto zmluvy, z toho:

a) na účet Mestskej éasti Bratislava Devinska Novi Ves,
vedenom v Slovenskej sporiteľni a.s. - pobočka Devinska Nova Ves,

r

vo výške 223,82 EUR, slovom dvestodvadsaťtri euro a 82 cent,
IBAN: SK39 0900 0000 0000 1149 7390

číslo účtu: 11497390/0900, variabilny symbol: 2 12 0001 15,
b

NE

na účet Hla\Čnéhó mesta SR Bratislavy
vedenom v Ceskoslovenskej obchodnej banke, a.s.,

vo vySke 149,22 EUR, slovom jednostostyridsat’devat’ euro a 22 cent,
IBAN: SK18 7500 0000 0000 2582 6263

Cislo účtu: 25826263/7500, variabilny symbol: 2 12 0001 15,

predavajtci poskytuje kupujiicemu z ceny pozemku uvedenej v él. VI, ods. 1 pism. b)
zľavu 50%, t.j. 373,04 EUR, slovom tristosedemdesiattri euro a 04 cent,

čím v zmysle vSeobecne záväzného nariadenia hlm. SR Bratislavy č. 6/1995 v znení
neskorších zmien a doplnkov je cena bytu a cena pozemku splatená.

3.Ak kupujúci nedodrží záväzok uvedený vl. VII, ods. 1 pism. a) a/alebo pism. b)
valebo ods. 2 pism. a) a/alebo pism. b), predavajuci odstúpi od tejto zmluvy a kupujuci

pri opakovanom prevode straca nárok na poskytnutie zfavy uvedenej v él. VII, ods. 1
a ods. 2.

MI

Cl. VIL. Záložné práva

1.

Zmluvné strany sa dohodli na zriadeni záložného práva na prevadzany byt, na
spoluvlastnicky podiel na spolotnych éastiach domu, spoloénych zariadeniach domu a na
spoluvlastnicky podiel na zastavanom pozemku v prospech predavajuceho.

Tymto záložným pravom sa zabezpetuje pohladavka vo výške poskytnutej 30% zrážky z
ceny bytu, uvedent v él. VI ods. 1) pism. a) bod 2. tejto zmluvy a 50% zPavu z ceny bytu,
uvedenú v él. VII ods. 1 v celej výške, t.j. 836,70 EUR, v pripade prevodu vlastnictva bytu
na int osobu ako na manZela/ku, deti, vnukov alebo rodi¢ov do desiatich rokov od
uzavretia tejto zmluvy o prevode vlastnictva bytu.
Predavajuci na zaklade Ziadosti kupujiceho po splateni celej kipnej ceny resp. po uplynuti
desat’ rokov od uzavretia tejto zmluvy o prevode vlastnictva bytu poziada Okresny trad
Bratislava, Katastralny odbor o vymaz záložného prava.

2. Predavajuci obozndmil kupujiceho s tym, Ze súčasne s vlastnictvom bytu vznika k bytu v

zmysle $ 15 zakona záložné pravo v prospech ostatnych vlastnikov bytov v dome, ktoré sa
zapise do katastra nehnutePnosti na Okresnom trade Bratislava, Katastralny odbor, v časti
C listu vlastnictva. Kupujtci berie tito skutoénost’ na vedomie.

Tymto zéloZnym pravom sa zabezpetuji pohladavky dohodnutého fondu prevadzky,
udrzby, oprav a sluzieb spojenych s byvanim, vzniknuté z neplnenia si tychto povinnosti.

Cl. IX. Sprava domu

Kupujuci bytu pristupuje k zmluve o vykone spravy v zmysle § 8a zákona s tym, Ze sprava
domu je zabezpetend zmluyou o vykone spravy, diiom nadobudnutia vlastnictva v zmysle
él. XI tejto zmluvy.

>

>

ČI. X. Osobitné ustanovenia

1.

Predávajúci vyhlasuje, že na prevádzanom byte, na spoluvlastníckom podiele spoločných
častí domu, spoločných zariadení domu a zastavanom pozemku, neviaznu žiadne dlhy,
vecné bremená a ani iné ťarchy, okrem tých ktoré sú uvedené v tejto zmluve.

Kupujúci bytu je povinný na požiadanie správcu umožniť prístup do bytu, pokiaľ to
nevyhnutne vyžaduje údržba a obhospodarovanie ostatných bytov, prípadne domu ako
celku. :

Predávajúci a kupujúci sa dohodli, Ze v pripade nedodržania záväzku uvedeného v él. VII
ods. 1 písm. a) a/alebo písm. b) a/alebo ods. 2 písm. a) a/alebo písm. b) tejto zmluvy zo
strany kupujúceho, predávajúci odstupuje od tejto zmluvy.

4. Kupujúci touto zmluvou zároveň splnomocňuje predávajúceho k podaniu návrhu na vklad
vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, pričom správne poplatky za podanie návrhu
vkladu, prípadne za urýchlenie konania znáša kupujúci. Kupujúci sa za týmto účelom
zaväzuje pred podaním návrhu na vklad poskytnúť predávajúcemu kolkové známky
v hodnote zodpovedajúcej výške správneho poplatku. Kupujúci súhlasí s použitím jeho
osobných údajov pre účely tejto zmluvy.

5. Táto zmluva je povinne zverejňovanou zmluvou podľa ustanovenia $ Sa zákona NR SR
č.211/2000 Z.z. oslobodnom prístupe k informáciám v znení neskorších predpisov
a nadobúda účinnosť podľa ustanovenia § 47a ods. 1 zákona č. 40/1964 Zb. v znení
neskorších predpisov (Občiansky zákonník) dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia .

Cl. XI. Nadobudnutie vlastnictva

1. Kupujúci nadobudne vlastnictvo bytu a zároveň spoluvlastnictvo spoloénych éasti domu,
spoloénych zariadeni domu a zastavaného pozemku, dňom pravoplatného rozhodnutia
o povolenia vkladu ku dim podania navrhu na vklad na Okresny urad Bratislava,
Katastralny odbor.

2. Nadobudnutim vlastnictva bytu v zmysle tejto zmluvy o prevode vlastnictva bytu zanika
najom bytu uzavrety medzi prenajimatel’om a najomcom.

3. Kupujiici berie na vedomie, Ze jeho najomny vzťah k bytu trvá až do podania navrhu na
vklad vlastnickeho prava do katastra nehnutelnosti aje preto až do nadobudnutia
vlastnictva bytu povinny uhrádzať najomné a preddavky za plnenie poskytované s
uzivanim bytu (sluzby) v dohodnutej vySke. Súčasne berie na vedomie, Ze predpisané
preddavky za sluzby a skutotné naklady za sluzby za kalenddrny rok sii vydétované k
31.5. nasledujuceho roka a pripadné nedoplatky z vyúčtovania sluzieb je povinny uhradit’
aj v pripade ak salastnikom stal skér ako mu bolo vyúčtovanie doruéené.

>

Cl. XTI. Záverečné ustanovenia

1. Zmluva je platná dňom podpisu zmluvy obidvoma zmluvnými stranami a účinná dňom
nasledujúcim po dni jej zverejnenia.

2. Táto zmluva sa vyhotovuje v ôsmich rovnopisoch, z toho predávajúci obdrží tri rovnopisy,
kupujúci dva rovnopisy adva rovnopisy sú určené pre Okresný úrad Bratislava,
Katastrálny odbor. Rovnopis rozhodnutia o povolení vkladu Okresný trad Bratislava,
Katastrálny odbor zašle účastníkom konania.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že zmluvu uzavreli na základe ich slobodnej vôle, zmluva
nebola uzatvorená v tiesni za nápadne nevyhodnych podmienok, ich zmluvná voľnosť
nie je obmedzená, zmluvu si prečítali, jej obsahu rozumejú a na znak súhlasu zmluvu

podpisujú.

Predávajúci :

JUDr. Ivo Nesrovnal

primator hlavného mesta

SR Bratislavy

na zaklade splnomocnenia,

zo dňa 26.1.2015

éislo MAGS-SNM-34021/15-20495
Milan Jambor,

starosta mestskej Casti

Bratislava - Devinska Nova Ves

Kupujúci :

Vladimír Zaťko

x

0)

Iveta Zat’kova - —

I Í SOAS

V Bratislave, dňa Zt 00077

i ill
“ Í
4. SM
R 7 h
E

LEGENDA

č. | Miestnost’ a R Plocha m= om Miestnost! Plooha m
1.| Izba 13,60 14.| Rozvod tik 1,54
2.) Izba 10, 26 15.) Izba 10,63
3.| Chodba 9,62 16.1 Izba 19,14
k,| Kúpelňa 2,96 17.| Kuohyňa 10,53
5.|] WC 1,00 18.) Loggia 3,54
6.| Kuohyňa 8,69 19.| Hala 12,52
7.| Izba 16,71 20,.] WC 2, 25
8.) Predsieň 4,06 21.1 Izba 12,55
9.} Predsieň 6,97 22.) Izba 12,20
10.1 Loggia 3,497 23.1 Chodba 2 , ho
lL. | Chodba 3, 04 24.1) Izba LL, 96
12,| Schodiste 11548 25.| Hala 8.12
13.) Výťah 1,80 26.} Chodba 2,39
Pivniénd kobka bt

INVESTOR: MESTSKÁ ČASŤ BRATISLAVA — DEV. NOVA VES
ISTRIISKA 49, BRATISLAVA

NAZOV A MIESTO STAVBY:

KONTRAKT-~ING a.s.

REZEDOVA 1
IVANA BUKOVCANA — 7 BRATISLAVA .
DATUM febr, 1997 "
Situécis k bytu é, 2 ž MIERKA 1 + 200
1 a pivniénes kobky — —
Č. VÝKR.