Zmluva 2303

VRs

i ZMLUVA č. 1200003 15
3 PREVODE VLASTNÍCTVA BYTU

uzavretá vzmysle § 5 ods. 1 zákona NR SR č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov
a nebytových priestorov v znení neskorších zmien a doplnkov (ďalej len „zákon“).

Predávajúci : Hlavné mesto SR Bratislava,

Primaciálne nám. č. 1, 814 99 Bratislava

ICO: 603 481

zastipené JUDr. Ivom Nesrovnalom - primatorom
v sprave : Mestskej éasti Bratislava Devinska Nova Ves

Novoveska 17/A, 843 10 Bratislava

ICO: 603 392

zastupenej Milanom Jamborom, starostom

a
Kupujtici:

Meno : Zdena
Priezvisko : Bartekova
Trvale bytom :

Dat. narodenia:
Rodné číslo
Stav:

Stat. prisl.

sa dohodli na uzavreti tejto zmluvy:

Cl. L Predmet zmluvy

1. Predmetom prevodu vlastnictva podľa tejto zmluvy je prevod:

a/ vlastnictva bytu € 70, 5.p. bytového domu Jana Smreka 24,26 súpisné Cislo 6163
v Bratislave, na ulici Jana Smreka číslo vchodu 26, ktory je vybudovany na parcele č.
2878/34, 2878/35, zapisany na liste vlastnictva č. 3257 pre obec Bratislava, kat. izemie
Devinska Nova Ves, obec BA-—m.é. Devinska Nova Ves, okres Bratislava IV, na
Okresnom trade Bratislava, Katastralny odbor,

b/ spoluvlastnickeho podielu na spoloénych éastiach domu a spoloénych zariadeniach domu
uvedenych v čl. III. tejto zmluvy vo vel’kosti 8208 / 529126,

c/ spoluvlastnickeho podielu na pozemku parcely registra „C“ evidovana na katastralnej mape
parcela č. 2878/34, druh pozemku zastavané plochy a nddvoria o vymere 380 m’,
parcela č. 2878/35, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o vymere 474 m’,
na ktorom je dom postaveny, zapisaného na liste vlastnictva č. 3257 pre obec Bratislava,
katastralne uzemie Devinska Nova Ves, obec BA-m.č. Devinska Nova Ves, okres
Bratislava IV, na Okresnom trade Bratislava, Katastralny odbor, ktorého veľkosť
je 8208 / 529126.

2. Vlastníctvo bytu, spoluvlastnictvo spoločných častí domu, spoločných zariadení domu

a pozemku predávajúci nadobudol na základe ustanovenia $ 2 zákona SNR č. 138/1991
Zb. o majetku obcí a správu tohto majetku v súlade so štatútom hl.m. SR Bratislavy
nadobudla Mestská časť Bratislava Devínska Nová Ves zverovacím protokolom.

3, Kupujúci nadobúda predmet zmluvy do výlučného vlastníctva.

Cl. UL. Popis a rozsah viastnictva bytu

1.

Prevadzany byt č. 70 pozostava zo 4 obytnych miestnosti a prisluSenstva.
Priloha č. 1 (pédorys bytu).

. PrisluSenstvom bytu je kuchyňa, hala, chodba, kúpeľňa, WC, pivniénd kobka, loggia.
. Celkova vymera podlahovej plochy bytu vratane prisluSenstva je 82,08m7 (bez plochy
loggie),ztoho: — - podlahova plocha bytu 80,26m? ,
- podlahova plocha pivniénej kobky 1,82m? .

. Súčasťou bytu je jeho vnitorné vybavenie, a to:

rozvody elektrickej inStalacie od elektromeru, rozvody tstredného kúrenia od domovych
stúpačiek, rozvody vody (SV a TUV), rozvody plynu od plynomeru, rozvody kanalizdcie
od zvislych rozvodov a k nim príslušné zariad’ovacie predmety, kuchynska linka, plynovy
sporak, vstavané skrine, zvonéek, po&tova schranka, telefonna pripojka, domáci telefon.

. Vlastnictvo bytu vratane jeho vybavenia a prislugenstva, je ohranigené vstupnymi dverami

do bytu a do prisluSenstva umiestneného mimo byt, vrátane zarubni a hlavnymi
uzavieracimi ventilmi privodu teplej a studenej vody, plynu a elektrickymi istiémi pre byt.

Cl. UL. Uréenie a popis spoloénych častí domu a spoločných zariadeni domu

1.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí domu a spoločných
zariadení domu.

Spoločnými časťami domu sú : základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia,
vchody, schodiská, vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie, zvislé nosné
konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú: výťahy, kočikárne, sušiarne, práčovne, spoločné
prízemné priestory, mopedy - bicykle, žehliareň WC, bleskozvody, vodovodné,
teplonosné, kanalizačné, elektrické, plynové, telefónne prípojky a to aj v pripade ak sú
umiestnené mimo domu a slúžia vyluéne tomuto domu.

Predavajuci s bytom prevddza na kupujúceho spoluvlastnicky podiel na spoloénych
éastiach domu a spoloénych zariadeniach domu, ktorého velkost’ je 8208 / 529126.

Priecka oddeľujúca prevddzany byt od bytu susediaceho s prevadzanym bytom je
v podielovom spoluvlastnictve vlastnika prevadzaného bytu a viastnika susedného bytu.

6. Sekundárne rozvody ÚK a TÚV slúžiace aj pre iné objekty, nie sú predmetom prevodu
vlastníctva.

CL IV. Techuicky stav domu a bytu

1. Kupujuci nepoZziadal predavajuceho v zmysle § 5 ods. 1 pism. f) zákona o vypracovanie
znaleckého posudku bytu.

2. Kupujtci vyhlasuje, Ze pred uzavretim tejto zmluvy sa oboznamil so stavom predmetu

prevodu, jeho stav mu je dobre známy abyt vratane spoluvlastnickeho podielu na
spoloénych častiach domu a spoloénych zariadeniach domu v tomto stave kupuje.

Cl. V. Uprava práv k pozemku

1. Pozemok parcely registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape
parcela č. 2878/34, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 380 m’,
parcela č. 2878/35, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o vymere 474 m’,
na ktorom je dom postaveny (@alej len »zastavany pozemok“), katastralne uzemie
Devinska Nova Ves, obec BA-m.é. Devinska Nova Ves, okres Bratislava IV, je
v podielovom spoluvlastnictve vlastnikov bytov v dome.

2. Predavajuci spolu s bytom prevadza na kupujúceho aj spoluviastnicky podiel na
zastavanom pozemku, ktorého velkost’ je 8208 / 529126.

Cl. VIL. Cena bytu a pozemku

1. Predávajúci prevádza kupujúcemu byt uvedený v él. 1, ods. | pism. a) a v él. Il. vratane
spoluvlastnickeho podielu na spoloénych častiach domu a spolotnych zariadeniach domu
uvedenych v él. III a spoluvlastnicky podiel na zastavanom pozemku uvedenom v él. V za
dohodnutt cenn 1708,75 EUR, slovom jedentisicsedemstoosem euro a 75 cent.

Dohodnuta cena pozostava:

a) zceny bytu vratane spoluvlastnickeho podielu na spoločných éastiach domu a

spoloénych zariadeniach domu (dalej len ,,cena bytu‘),

ktora je 1049,14 EUR, slovom jedentisic8tyridsat’devat euro a 14 cent,

1. zceny bytu vratane spoluvlastnickeho podielu na spoloténych éastiach domu
a spoloénych zariadeniach domu, vo vyske 1498,77 EUR,
slovom jedentisic&tyristodevat'desiatosem euro a 77 cent,

2. zo zrážky z ceny bytu 30%, poskytnutej predavajicim kupujicemu na thradu ceny,
vo výške 449,63 EUR, slovom štyristoštyridsaťdeväť euro a 63 cent,

b) z ceny spoluvlastnickeho podielu na zastavanom pozemku (ďalej len „cena pozemku‘),
ktora je 659,61 EUR, slovom Sest’stopit’desiatdevat euro a 61 cent.

2. Kupujici byt vratane spoluvlastnickeho podielu na spoloénych éastiach domu, spoloénych
zariadeniach domu a zastavanom pozemku za dohodnuti cenu kupuje.

I

Cl. VIL. Platobné podmienky

1. Kupujuci sa zavazuje uhradit’ predavajiicemu 50% z ceny bytu uvedenej v él. VI ods. 1
pism. a) tejto zmluvy, t.j. vo výške 524,57 EUR, slovom päťstodvadsaťštyri euro a 57
cent, najneskér do 15 dni od podpisu tejto zmluvy, z toho:

a) na uéet Mestskej časti Bratislava Devinska Nova Ves,
vedenom v Slovenskej sporitePni a.s. - pobočka Devinska Nova Ves,
vo výške 314,74 EUR, slovom tristoštrnásť euro a 74 cent,
IBAN: SK39 0900 0000 0000 1149 7390
číslo účtu: 11497390/0900, variabilny symbol: 1 12 0003 15,

b) na účet Hlavného mesta SR Bratislavy
vedenom v Ceskoslovenskej obchodnej banke, a.s.,
vo vySke 209,83 EUR, slovom dvestodevat’ euro a 83 cent,
IBAN: SK18 7500 0000 0000 2582 6263
Cislo účtu: 25826263/7500, variabilny symbol: 1 12 0003 15,

predávajúci poskytuje nadobúdateľovi z ceny bytu uvedenej v čl. VI, ods. 1
písm. a) zľavu 50%, t.j. 524,57 EUR, slovom päťstodvadsaťštyri euro a 57 cent,

2. Kupujúci sa zaväzuje uhradiť predávajúcemu 50% z ceny pozemku uvedenej v čl. VI ods.

1 pism. b) tejto zmluvy, t.j. vo výške 329,80 EUR, slovom tristodvadsat’devat’ euro a 80
cent, najnesk6r do 15 dni od podpisu tejto zmluvy, z toho:

a) na účet Mestskej éasti Bratislava Devinska Nova Ves,
vedenom v Slovenskej sporiteľni a.s. - pobotka Devinska Nova Ves,
vo výške 197,88 EUR, slovom jednostodevat'desiatsedem euro a 88 cent,
IBAN: SK39 0900 0000 0000 1149 7390
Cislo uétu: 11497390/0900, variabilny symbol: 2 12 0003 15,

b) na účet Hlavného mesta SR Bratislavy
vedenom v Ceskoslovenskej obchodnej banke, a.s.,
vo výške 131,92 EUR, slovom jednostotridsat’jeden euro a 92 cent,
IBAN: SK18 7500 0000 0000 2582 6263
Cislo účtu: 25826263/7500, variabilny symbol: 2 12 0003 15,

predavajuci poskytuje kupujúcemu z ceny pozemku uvedenej v él. VI, ods. 1 pism. b)
zlavu 50%, t.j. 329,81 EUR, slovom tristodvadsat'devat euro a 81 cent,

čím v zmysle vSeobecne zavazného nariadenia hl.m. SR Bratislavy č. 6/1995 v zneni
neskorSich zmien a doplnkov je cena bytu a cena pozemku splatena.

3. Ak kupujúci nedodrzi záväzok uvedeny v él. VII, ods. 1 pism. a) a/alebo pism. b)a/alebo
ods. 2 pism. a) a/alebo pism. b), predavajuci odstupi od tejto zmluvy a kupujtci pri
opakovanom prevode straca nérok na poskytnutie zľavy uvedenejy čl. VII, ods. 1 a ods, 2.

v

Cl. VIM. Záložné práva

1.

Zmluvné strany sa dohodli na zriadení záložného práva na prevádzaný byt, na
spoluvlastnicky podiel na spoloénych éastiach domu, spoloénych zariadeniach domu a na
spoluvlastnicky podiel na zastavanom pozemku v prospech predávajúceho.

Tymto záložným pravom sa zabezpecuje pohladavka vo vyske poskytnutej 30% zrážky z
ceny bytu, uvedenú v él. VI ods. 1) pism. a) bod 2. tejto zmluvy a 50% zľavu z ceny bytu,
uvedent v él. VII ods. 1 v celej vyke, t.j. 974,20 EUR, v pripade prevodu vlastnictva bytu
na int osobu ako na manzela/ku, deti, vnukov alebo rodičov do desiatich rokov od
uzavretia tejto zmluvy o prevode vlastnictva bytu.

Predavajuci na zdklade Ziadosti kupujúceho po splatent celej kipnej ceny resp. po uplynuti
desat’ rokov od uzavretia tejto zmluvy o prevode vlastnictva bytu poZiada Okresny trad
Bratislava, Katastralny odbor o vymaz záložného prava.

2. Predavajici oboznamil kupujticeho s tym, Ze súčasne s vlastnictvom bytu vznika k bytu v

v

zmysle $ 15 zákona záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov v dome, ktoré sa
zapíše do katastra nehnuteľností na Okresnom úrade Bratislava, Katastrálnom odbore, v
časti C listu vlastnictva. Kupujúci berie tuto skutočnosť na vedomie.

Tymto záložným pravom sa zabezpečujú pohPadavky dohodnutého fondu prevadzky,
údržby, oprav a služieb spojenych s byvanim, vzniknuté z neplnenia si tychto povinnosti.

Cl. IX. Sprava domu

Kupujuci bytu pristupuje k zmluve o vykone spravy v zmysle § 8a zdkona s tym, Ze sprava
domu je zabezpečená zmluvou o vykone spravy, dňom nadobudnutia vlastnictva v zmysle
él. XI tejto zmluvy.

Cl. X. Osobitné ustanovenia

1.

Predavajuci vyhlasuje, Ze na prevadzanom byte, na spoluvlastnickom podiele spoloénych
éasti domu, spolocnych zariadeni domu a zastavanom pozemku, neviaznu Ziadne dlhy,
vecné bremené a ani iné tarchy, okrem tých ktoré sti uvedené v tejto zmluve.

Kupujici bytu je povinny na poZiadanie spraveu umožniť pristup do bytu, pokiaP to
nevyhnutne vyZaduje udrzba a obhospodarovanie ostatnych bytov, pripadne domu ako
cellu.

Predavajici a kupujici sa dohodli, Ze v pripade nedodrzania zavazku uvedeného v él. VO
ods. 1 pism. a) a/alebo pism. b) a/alebo ods. 2 pism. a) a/alebo pism. b) tejto zmluvy zo
strany kupujúceho, predavajici odstupuje od tejto zmluvy.

4. Kupujúci touto zmluvou zároveň splnomocňuje predávajúceho k podaniu návrhu na vklad
vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, pričom správne poplatky za podanie návrhu
vkladu, prípadne za urýchlenie konania znáša kupujúci. Kupujúci sa za týmto účelom
zaväzuje pred podaním návrhu na vklad poskytnúť predávajúcemu kolkové známky v
hodnote zodpovedajúcej výške správneho poplatku. Kupujúci súhlasí s použitím jeho
osobných údajov pre účely tejto zmluvy.

5. Táto zmluva je povinne zverejňovanou zmluvou podľa ustanovenia § 5a zákona NR SR
€. 211/2000 Z.z. o slobodnom pristupe k informáciám v zneni neskorSich predpisov
a nadobúda účinnosť podľa ustanovenia § 47a ods. 1 zákona & 40/1964 Zb. v zneni
neskorSich predpisov (Obéiansky zákonník) dňom nasledujucim po dni jej zverejnenia .

Cl. XI. Nadobudnutie vlastnictva

1. Kupujici nadobudne vlastnictvo bytu a zároveň spoluvlastnictvo spoloénych éasti domu,
spolotnych zariadeni domu a zastavaného pozemku, dňom pravoplatného rozhodnutia
o povolenia vkladu ku dňu podania ndvrhu na vklad na Okresny úrad Bratislava,
Katastralny odbor.

2. Nadobudnutim viastnictva bytu v zmysle tejto zmluvy o prevode vlastnictva bytu zanika
najom bytu uzavrety medzi prenajimatelom a najomcom.

3. Kupujuci berie na vedomie, Ze jeho ndjomny vzťah k bytu trvá až do podania navrhu na
vklad vlastnickeho préva do katastra nehnuteľností aje preto až do nadobudnutia
vlastnictva bytu povinny uhradzat’ najomné a preddavky za plnenie poskytované
s uzivanim bytu (sluzby) v dohodnutej výške. Suéasne berie na vedomie, Ze predpisané
preddavky za sluzby a skutoéné naklady za sluzby za kalendarny rok si vyúčtované k 31.5.
nasledujticeho roka a pripadné nedoplatky z vyúčtovania sluzieb je povinny uhradit’ aj
v pripade ak sa vlastnikom stal skér ako mu bolo vyúčtovanie doruéené.

Cl. XII. Zaveretné ustanovenia

1. Zmluva je platna dňom podpisu zmluvy obidvoma zmluvnymi stranami a účinná dňom
nasledujucim po dni jej zverejnenia.

2. Tato zmluva sa vyhotovuje v siedmich rovnopisoch, ztoho predavajici obdrzi tri
rovnopisy, kupujuci dva rovnopisy a dva rovnopisy sti uréené pre Okresny trad Bratislava,
Katastralny odbor. Rovnopis rozhodnutia o povoleni vkladu Okresny urad Bratislava,
Katastralny odbor za8le uéastnikom konania.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že zmluvu uzavreli na základe ich slobodnej vôle, zmluva
nebola uzatvorená v tiesni za nápadne nevýhodných podmienok, ich zmluvná voľnosť nie
je obmedzená, zmluvu si prečítali, jej obsahu rozumejú a na znak súhlasu zmluvu
podpisujú.

Predávajúci : Kupujúci :

JUDr. Ivo Nesrovnál Zdena Bartekova
primator hlavného{mes$ta

SR Bratislavy

na zaklade splnomotrenia

zo dňa 26.1.2015 -

číslo MAGS-SNM-34021/15-20492

Milan Jambor,

starosta mestske} Casti

Bratislava Devinska Nova Ves

- 9 -10- 2015 - 8 -10- 2015

V Bratislave, dňa wee V Bratislave, dňa us

LEGENODA

C.Imrestnoast PLOCHA m@
1 Obyvacia izba 19,14
2 Obyvacia izba 19,42
3 | Spdlna 2,38
4 + Spálňa “ il,95
5 | Spálňa 12,26
5 | Spálňa 13,47
7 | Kuchyňa 10,53 — - worn worms
8 | Kuchyna 10,76 INVESTOR: MESTSKA ČASŤ BRATISLAVA DEV. NOVA VES
o> |we 1 ISTRIJSKÁ 49, BRATISLAVA
10 Kupelna 2,95 pee oc ee ee Seen cette eee name ee cee
11 Hala 8,12 KONTRAKT-ING a.s.
12 Hela 11,54 NÁZOV A MIESTO STAVBY REZEDOVE 1
13 Cho dba 2,40 DAWA SMREKA &, 25 BRATISLAVA
la Chs dba 2,39 Lamesa —n tne . 5
is Cho dba 2,35 DATUM decemb, 1995
17 Loggia 3,47 -
18 Loggia 3,54 STTUÁCIA K BYTU é, Ž MIERKA 1: 200
19 Miestnost inštalácií 1,30 Pe k
20 | Schodigte i142 £ PIVNICNED KOBKY Č. VÝKR.
Pivničná kobka 7 Č2