Zmluva 2459

/&ýpäo/í

ZMLUVA č.12 0 0004 16
@ PREVODE VLASTNÍCTVA BYTU

uzavretá vzmysle $ S ods. 1 zákona NR SR č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov
a nebytových priestorov v znení neskorších zmien a doplnkov (ďalej len „zákon“).

Predávajúci : Hlavné mesto SR Bratislava,

Primaciálne nám. č. 1, 814 99 Bratislava

ICO: 603 481

zastupené JUDr. Ivom Nesrovnalom, primatorom
v sprave : Mestskej éasti Bratislava-Devinska Nova Ves

Novoveska 17/A, 843 10 Bratislava

ICO: 603 392

zastúpenej Milanom Jamborom, starostom

a
Kupujuci

Meno : Miroslav
Priezvisko : Kleman
Trvale bytom :

Dat. narodenia:
Rodné číslo
Stav:

Stat. prisl.

sa dohodli na uzavreti tejto zmluvy:

Cl.L. Predmet zmluvy

1. Predmetom prevodu vlastnictva podľa tejto zmluvy je prevod:

a/ vlastnictva bytu č. 28, 8.p. bytového domu Milana Mareéka 2,4,6 supisné číslo 6107
v Bratislave, na ulici Milana Maretka Cislo vchodu 2, ktory je vybudovany na parcele
€. 2565/67, zapisany na liste vlastnictva & 3439 pre obec Bratislava, kat. územie
Devinska Nova Ves, obec BA-m.é. Devinska Nova Ves, okres Bratislava IV, na

Okresnom trade Bratislava, Katastralny odbor,

b/ spoluvlastnickeho podielu na spoloénych častiach domu a spoloénych zariadeniach domu
uvedenych v čl. III. tejto zmluvy vo vel’kosti 4054 / 651999,

c/ spoluviastnickeho podielu na pozemku parcely registra „C“ evidovana na katastrdlnej mape
parcela č. 2565/67, druh pozemku zastavané plochy a nadvoria o vymere 1108 m,
na ktorom je dom postaveny, zapisaného na liste vlastnictva & 3439 pre obec Bratislava,
katastralne uzemie Devinska Nova Ves, obec BA-m.é. Devinska Nova Ves, okres
Bratislava IV, na Okresnom úrade Bratislava, Katastralny odbor, ktorého velkost’
je 4054 / 651999.

2.

Vlastnictvo bytu, spoluvlastnictvo spoloénych éasti domu, spoloénych zariadeni domu
a pozemku predávajúci nadobudol na základe ustanovenia § 2 zákona SNR &. 138/1991
Zb. o majetku obci aspravu tohto majetku v silade so štatútom him. SR Bratislavy
nadobudla Mestska Cast Bratislava Devinska Nova Ves zverovacim protokolom.

. Kupujici nadobtda predmet zmluvy do vyluéného vlastnictva.

C1. I. Popis a rozsah ylastnictva bytu

1.

Prevadzany byt ¢. 28 pozostava z 1 obytnej miestnosti a prisluSenstva.
Priloha č. 1 (pédorys bytu).

. PrisluSenstvom bytu je kuchyzia, predsieň, kúpeľňa, WC, pivnitnd kobka, loggia.

. Celkova vymera podlahovej plochy bytu vratane prisluSenstva je 40,54m? (bez plochy

loggie),ztoho: — - podlahova plocha bytu 39,01 m ,
- podlahová plocha pivničnej kobky 1,53 m’.

. Sucastou bytu je jeho vnútorné vybavenie, a to:

rozvody elektrickej inStalacie od elektromeru, rozvody ustredného kirenia od domovych
stúpačiek, rozvody plynu od plynomeru, rozvody vody (SV a TUV), rozvody kanalizacie
od zvislych rozvodov ak nim prislusné zariad’ovacie predmety, kuchynska linka, sporak,
vstavané skrine, zvonéek, poStova schranka, telefonna pripojka, doméci telefon.

- Vlastnictvo bytu vratane jeho vybavenia a prislugenstva, je ohraniéené vstupnymi dverami

do bytu a do prisluSenstva umiestneného mimo byt, vratane zárubní a hlavnymi
uzavieracimi ventilmi privodu teplej a studenej vody, plynu a elektrickymi istiémi pre byt.

Cl. JUL. Uréenie a popis spolotnych éasti domu a spoloénych zariadeni domu

1.

S vlastnictvom bytu je spojené spoluvlastnictvo spoloénych častí domu a spoloénych
zariadeni domu.

Spolotnymi časťami domu sú : zdklady domu, strecha, chodby, obvodové miury,
priecelia, vchody, schodiska, vodorovné nosné kon&trukcie, izolaéné konStrukcie, zvislé
nosné konStrukcie.

Spolotnymi zariadeniami domu si: vytahy, kočikáreň, suSiarne, praéoviia, žehliareň,
mopedy, bicykle, spoloéné prizemné priestory, bleskozvody, vodovodné, teplonosné,
kanalizatné, elektrické, plynové, telefénne pripojky a to aj v pripade ak sú umiestnené
mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu.

Predávajúci sbytom prevadza na kupujiceho spoluvlastnicky podiel na spolotnych
častiach domu a spoloénych zariadeniach domu, ktorého vel’kost’ je 4054 / 651999.

Prietka oddeľujúca prevadzany byt od bytu susediaceho s prevadzanym bytom je
v podielovom spoluvlastnictve vlastnika prevadzaného bytu a vlastnika susedného bytu.

ČI. IV. Technický stav domu a bytu

1.

Kupujuci nepoziadal predávajúceho v zmysle § 5 ods. 1 písm. f) zakona o vypracovanie
znaleckého posudku bytu.

. Kupujuci vyhlasuje, Ze pred uzavretim tejto zmluvy sa oboznémil so stavom predmetu

prevodu, jeho stay mu je dobre známy abyt vrdtane spoluvlastnickeho podielu na
spoloénych častiach domu a spolotnych zariadeniach domu v tomto stave kupuje.

Cl. V. Uprava prav k pozemku

1.

Pozemok parcela registra „C“ evidovany na katastralnej mape

parcela ¢. 2565/67, druh pozemku zastavané plochy a nadvoria o vymere 1108 m’,

na ktorom je dom postaveny (@alej len_,,zastavany pozemok“), katastralne tizemie
Devinska Nova Ves, obec BA-m.é. Devinska Nova Ves, okres Bratislava IV, je
v podielovom spoluvlastnictve vlastnikov bytov a nebytovych priestorov v dome.

„- Predavajuci spolu sbytom prevédza na kupujiiceho aj spoluvlastnicky podiel na

zastavanom pozemku, ktorého veľkosť je 4054 / 651999.

Cl. VI. Cena bytu a pozemku

1.

Predavajuci prevadza kupujiicemu byt uvedeny v él. 1, ods. | pism. a) av €l. IL. vrátane
spoluvlastnickeho podielu na spoloénych častiach domu a spolotnych zariadeniach domu
uvedenych v ¢l. III a spoluviastnicky podiel na zastavanom pozemku uvedenom v él. V
za dohodnutt cenu 853,15 EUR, slovom osemstopitdesiattri euro a 15 cent.

Dohodnuta cena pozostava:

a) zceny bytu vratane spoluvlastnickeho podielu na spoloénych častiach domu a

spolotnych zariadeniach domu (ďalej len ,,cena bytu),

ktora je 510,12 EUR, slovom päťstodesať euro a 12 cent,

1. zceny bytu vratane spoluvlastnickeho podielu na spoloénych častiach domu
a spoloénych zariadeniach domu, vo výške 728,75 EUR,
slovom sedemstodvadsat’osem euro a 75 cent,

2. zo zrážky z ceny bytu 30%, poskytnutej predavajiicim kupujucemu na uhradu ceny,
vo vySke 218,63 EUR, slovom dvestoosemnast’ euro a 63 cent,

b) z ceny spoluvlastnickeho podielu na zastavanom pozemku (dalej Jen ,,cena pozemku‘),
ktora je 343,03 EUR, slovom tristo&tyridsat'tri euro a 03 cent.

„ Kupujici byt vratane spoluvlastnickeho podielu na spoloénych éastiach domu, spoloénych

zariadeniach domu a zastavanom pozemku za dohodnuti cenu kupuje.

i

Cl. VII. Platobné podmienky

1. Kupujuci sa zavazuje uhradit’ predavajicemu 50% z ceny bytu uvedenej v él. VI ods. 1
pism. a) tejto zmluvy, t.j. vo vySke 255,06 EUR,
slovom dvestopat’desiatpat’ euro a 06 cent,
najnesk6r do 15 dni od podpisu tejto zmluvy, z toho:

a) na účet Mestskej éasti Bratislava Devinska Nova Ves,
vedenom v Slovenskej sporiteľni a.s. - poboéka Devinska Nova Ves,
vo vyske 153,04 EUR, slovom jednostopatdesiattri euro a 04 cent,
IBAN: SK39 0900 0000 0000 1149 7390
Cislo účtu: 11497390/0900, variabilny symbol: 1 12 0004 16,

b) na účet Hlavného mesta SR Bratislavy
vedenom v Ceskoslovenskej obchodnej banke, a.s.,
vo výške 102,02 EUR, slovom jednostodva euro a 02 cent,
IBAN: SK18 7500 0000 0000 2582 6263
Cislo účtu: 25826263/7500, variabilny symbol: 1 12 0004 16,

predávajúci poskytuje nadobudatelovi z ceny bytu uvedenej v él. VI, ods. 1
pism. a) zľavu 50%, t.j. 255,06 EUR, slovom dvestopatdesiatpat euro a 06 cent,

2. Kupujúci sa zavazuje uhradit’ predavajicemu 50% z ceny pozemku uvedenej v él. VI
ods. 1 pism. b) tejto zmluvy, t.j. vo výške 171,51 EUR,
slovom jednostosedemdesiatjeden euro a 51 cent,
najneskér do 15 dni od podpisu tejto zmluvy, z toho:

a) na účet Mestskej Casti Bratislava Devinska Nova Ves,
vedenom v Slovenskej sporiteľni a.s. - pobočka Devinska Nova Ves,
vo výške 102,91 EUR, slovom jednostodva euro a 91 cent,
IBAN: SK39 0900 0000 0000 1149 7390
Cislo účtu: 11497390/0900, variabilny symbol: 2 12 0004 16,

b) na uéet Hlavného mesta SR Bratislavy
vedenom v Ceskoslovenskej obchodnej banke, a.s.,
vo vyske 68,60 EUR, slovom Sest’desiatosem euro a 60 cent,
IBAN: SK18 7500 0000 0000 2582 6263

Cislo účtu: 25826263/7500, variabilny symbol: 2 12 0004 16,

predavajici poskytuje kupujúcemu z ceny pozemku uvedengj v él. VI, ods. 1 pism. b)
zľavu 50%, tj. 171,52 EUR, slovom jednostosedemdesiatjeden euro a 52 cent,

čím v zmysle vSeobecne zavazného nariadenia hi.m. SR Bratislavy č. 6/1995 v zneni
neskorsich zmien a doplnkov je cena bytu a cena pozemku splatena.

3. Ak kupujici nedodrží záväzok uvedeny v él. VII, ods. 1 pism. a) a/alebo pism. b)
a/alebo ods. 2 pism. a) a/alebo pism. b), predávajúci odstipi od tejto zmluvy a kupujici

pri opakovanom prevode straca nárok na poskytnutie zľavy uvedenej v él. VII, ods. 1
a ods. 2.

Cl. VIL. Záložné práva

1. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení záložného práva na prevádzaný byt, na
spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach domu, spoločných zariadeniach domu a na
spoluvlastnicky podiel na zastavanom pozemku v prospech predávajúceho.

Tymto záložným právom sa zabezpečuje pohľadávka vo výške poskytnutej 30% zrážky z
ceny bytu, uvedenú v čl. VI ods. 1) písm. a) bod 2. tejto zmluvy a 50% zľavu z ceny bytu,
uvedenú v čl. VII ods. 1 v celej výške, t.j. 473,69 EUR, v prípade prevodu vlastníctva bytu
na inú osobu ako na manžela/ku, deti, vnukov alebo rodičov do desiatich rokov od
uzavretia tejto zmluvy o prevode vlastnictva bytu.

Predavajuci na zaklade ziadosti kupujiiceho po splateni celej kúpnej ceny resp. po uplynuti
desat rokov od uzavretia tejto zmluvy o prevode vlastnictva bytu poziada Okresny trad
Bratislava, Katastralny odbor o0 vymaz záložného prava.

2. Predavajuci oboznamil kupujuceho s tym, Ze súčasne s vlastnictvom bytu vzniká k bytu
v zmysle § 15 zékona záložné pravo v prospech ostatných vlastnikov bytov a nebytovych
priestorov v dome, ktoré sa zapi8e do katastra nehnutelnosti na‘ Okresnom trade
Bratislava, Katastralny odbor, v Gasti C listu vlastnictva. Kupujuci berie tuto skutoénost
na vedomie.

Tymto záložným pravom sa zabezpečujú pohľadávky dohodnutého fondu prevadzky,
údržby, oprav a sluzieb spojenych s byvanim, vzniknuté z neplnenia si tychto povinnosti.

Cl. IX. Sprava domu

Kupujuci bytu pristupuje k zmluve o vykone spravy v zmysle § 8a zakona s tym, Ze sprava
domu je zabezpečená zmluvou o výkone spravy, diiom nadobudnutia vlastnictva v zmysle
él. XI tejto zmluvy.

Cl. X. Osobitné ustanovenia

1. Predavajuci vyhlasuje, Ze na prevadzanom byte, na spoluvlastnickom podiele spoloénych
casti domu, spolotnych zariadeni domu a zastavanom pozemku, neviaznu Ziadne dlhy,
vecné bremend a ani iné t'archy, okrem tych ktoré sii uvedené v tejto zmluve.

2. Kupujuci bytu je povinny na poZiadanie spraveu umožniť pristup do bytu, pokial to
nevyhnutne vyZaduje údržba a obhospodarovanie ostatnych bytov, nebytovych priestorov,
pripadne domu ako celku.

3. Predavajici a kupujuci sa dohodli, Ze v pripade nedodrzania zavizku uvedeného v él. VII
ods. 1 pism. a) a/alebo pism. b) a/alebo ods. 2 pism. a) a/alebo pism. b) tejto zmluvy zo
strany kupujiceho, predavajuci odstupuje od tejto zmluvy.

4. Kupujúci touto zmluvou zároveň splnomocňuje predávajúceho k podaniu návrhu na vklad

vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, pričom správne poplatky za podanie návrhu
vkladu, prípadne za urýchlenie konania znáša kupujúci. Kupujúci sa za týmto účelom
zaväzuje pred podaním návrhu na vklad poskytnúť predávajúcemu kolkové známky v
hodnote zodpovedajúcej výške správneho poplatku. Kupujúci súhlasí s použitím jeho
osobných údajov pre účely tejto zmluvy.

Táto zmluva je povinne zverejňovanou zmluvou podľa ustanovenia § 5a zákona NR SR
€.211/2000 Z.z. o slobodnom pristupe k informáciám v znení neskor¥ich predpisov
a nadobúda účinnosť podľa ustanovenia § 47a ods. 1 zdkona č. 40/1964 Zb. v zneni
neskorSich predpisov (Obéiansky zdkonnik) diiom nasledujticim po dni jej zverejnenia.

Cl, XI. Nadobudnutie vlastnictva

1.

Kupujúci nadobudne vlastnictvo bytu a zároveň spoluvlastnictvo spoločných Easti domu,
spoloénych zariadeni domu a zastavaného pozemku, dňom pravoplatného rozhodnutia
opovolenia vkladu ku dňu podania návrhu na vklad na Okresny trad Bratislava,
Katastralny odbor.

. Nadobudnutim vlastnictva bytu v zmysle tejto zmluvy o prevode vlastnictva bytu zanika

najom bytu uzavrety medzi prenajimatel’om a ndjomcom.

- Kupujuci berie na vedomie, Ze jeho néjomny vzt’ah k bytu trva až do podania navrhu na

vklad vlastnickeho prava do katastra nehnuteľností a Je preto až do nadobudnutia
vlastnictva bytu povinny uhrádzať nájomné a preddavky za plnenie poskytované
s uzivanim bytu (sluzby) v dohodnutej vy8ke. Súčasne berie na vedomie, Ze predpisané
preddavky za sluzby a skutoéné náklady za sluzby za kalendárny rok si vyúčtované k 31.5.
nasledujticeho roka a pripadné nedoplatky z vytétovania sluzieb je povinny uhradit’ aj
v pripade ak sa vlastnikom stal skér ako mu bolo vyúčtovanie doruéené.

Cl. XII. Zaveretné ustanovenia

1.

Zmluva je platna diiom podpisu zmluvy obidvoma zmluvnymi stranami a účinná diom
nasledujicim po dni jej zverejnenia.

2. Tato zmluva sa vyhotovuje v siedmich rovnopisoch, z toho predavajuci obdrží štyri

rovnopisy, kupujúci jeden rovnopis a dva rovnopisy sú určené pre Okresný úrad Bratislava,
Katastrálny odbor. Rovnopis rozhodnutia o povolení vkladu Okresný úrad Bratislava,
Katastrálny odbor zašle účastníkom konania.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že zmluvu uzavreli na základe ich slobodnej vôle, zmluva
nebola uzatvorená v tiesni za nápadne nevýhodných podmienok, ich zmluvná voľnosť nie
je obmedzená, zmluvu si prečítali, jej obsahu rozumejú a na znak sthlasu zmluvu

podpisuju.

Predavajuci :

JUDr. Ivo Nesrovnal
primator hlavného mesta
SR Bratislavy

na zaklade spInomocnenia

zo diia 26.1.2015
číslo MAGS-SNM-34021/15-20495: *

Milan Jambor,
starosta mestskej Casti
Bratislava Devinska Nova Ves

2 7 -06- 2016

V Bratislave, dňa u

Kupujúci :

Miroslav Kleman

„H

i

eae qaet

DE

rae

-
HO
ei
> »
g d
7 EA x ue fa L R — om Tosa
Ť wi il ee N re |
Lhe Aad eA É < 4 : .
ň 2
— Ee K _>8(* i
> rey s . IN} z E E
Sl: tal tl wl Pee [4 —— __< = om ae 3
ur — - "TE A Š alt 2 ie uid
heats = =
be 1 Peet] FSO Soll] 004 i 8
— Š EO ee g x + -
Q = "Te 6 ie. rr
LEGENDA
Č. | MIESTNOST PLOCHA m2
1, | Izba | 21,57 /
2, | Izba 24,00 . R S
3. | Kuchyňa 5194 INVESTOR: MESTSKA CAST BRATISLAVA-DEVINSKA NOVA VES
4, | Kúpelňa + vic 4,61 ISTRUSKA 49, BRATISLAVA
5., | Predsies 2,55
6, | Predsief 4,75
7. | Chodba 15,63 , KONTRAKTANG a.s.
8. | Kuchyňa 7,88 NÁZOV A MIESTO STAVBY: REZEDOVA 1
9, d vc 1,06 - - - BRATISLAVA
10. |Kúpelňa 3,65 H.Marečka č. 2
ll, | Loggia 4,50 Á 4
12, |Predsien 11/16 DATUM sept.199
12, |Schodiste la, N N
14, votoh a'35 Situácia k bytu č 28 MIERKA . 1: 200
is. Vytah 3,60 a ptvnitnej kobky ~~ —
Pívničné kobka ÍÍSŠ C.VYKRESU