Zmluva 2483

a

» ZMLUVA č. 12 0 0005 16
if ~PREVODE VLASTNICTVA BYTU

uzavreta vzmysle § 5 ods. 1 zákona NR SR 6. 182/1993 Z. z. o vlastnictve bytov
a nebytovych priestorov v znení neskorSich zmien a dopInkov (d’alej len ,,z4kon").

Predávajúci : Hlavné mesto SR Bratislava,
Primaciálne nam. č. 1, 814 99 Bratislava
ICO: 603 481

zastipené JUDr. Ivom Nesrovnalom, primatorom

v sprave : Mestskej časti Bratislava-Devínska Nová Ves
Novoveska 17/A, 84310 Bratislava
ICO: 603 392
zastipenej Milanom Jamborom, starostom
a
Kupujtci 1, 2. 3.
Meno : Blažena Rudolf Marek
Priezvisko : Putikova, : Putik, Putik,
Trvale bytom :

Dat. narodenia:
Rodné číslo
Stav:
Stat. prisl. S
v podiele 1/3 v podiele 1/3 v podiele 1/3

sa dohodli na uzavretí tejto zmluvy:

CLI. Predmet zmluvy

1. Predmetom prevodu vlastníctva podľa tejto zmluvy je prevod:

a/ vlastníctva bytu č. 20, 6.p. bytového domu Pavla Horova 1,3,5,7 súpisné číslo 6141

. v Bratislave, na ulici Pavla Horova číslo vchodu 5, ktorý je vybudovaný na parcele
č.2149/8, 2149/9, 2149/10, 2878/542, zapísaný na liste vlastníctva & 3664 pre obec
Bratislava, kat. izemie Devinska Nova Ves, obec BA-m.č. Devinska Nova Ves, okres
Bratislava IV, na Okresnom trade Bratislava, Katastralny odbor,

b/ spoluvlastnickeho podielu na spoloénych éastiach domu a spoloénych zariadeniach domu
uvedenych v čl. IIL. tejto zmluvy vo veľkosti 3863 / 760538,

c/ spoluvlastnickeho podielu na pozemku parcely registra „C“ evidovana na katastralnej mape
parcela €. 2149/8,  druh pozemku zastavané plochy a nadvoria o vymere 340 m’,
parcela €. 2149/9, — druh pozemku zastavané plochy a nadvoria o vymere 341 m’,
parcela č. 2149/10, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o vymere 357 m“
parcela €. 2878/542, druh pozemku zastavané plochy a nadvoria o vymere 312 m“,
na ktorom je dom postaveny, zapisaného na liste vlastnictva č. 3664 pre obec Bratislava,
katastrélne uzemie Devinska Nova Ves, obec BA-—m.č. Devinska Nova Ves, okres

Bratislava IV, na Okresnom trade Bratislava, Katastralny odbor, ktorého vePkost’
je 3863 / 760538.

?

2. Vlastníctvo bytu, spoluvlastníctvo spoločných častí domu, spoločných zariadení domu
a pozemku predávajúci nadobudol na základe ustanovenia $ 2 zákona SNR č. 138/1991
Zb. o majetku obcí a správu tohto majetku v súlade so štatútom hl.m. SR Bratislavy
nadobudla Mestská časť Bratislava-Devínska Nová Ves zverovacím protokolom.

3. Kupujúci nadobúda predmet zmluvy do podielového spoluvlastníctva, z toho:.

- kupujúci 1. v podiele 1/3,
-  kupujtci 2. v podiele 1/3,
-  kupujici 3. v podiele 1/3.

Cl. UL. Popis a rozsah viastnictva bytu

1. Prevadzany byt č. 20 pozostava z 1 obytnej miestnosti a prisluSenstva.
Priloha č. 1 (pédorys bytu). :

2. Príslušenstvom bytu je kuchyňa, predsieň, kúpeľňa + WC, pivničná kobka, loggia.

3. Celkova vymera podlahovej plochy bytu vrátane príslušenstva je 38,63m/ (bez plochy
loggie),ztoho: — - podlahova plocha bytu 37,10 m? ,
- podlahova plocha pivniénej kobky 1,53 m’.

4. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, a to:
rozvody elektrickej inštalácie od elektromeru, rozvody ustredného kirenia od domovych
stúpačiek, rozvody plynu od plynomeru, rozvody vody (SV a TUV), rozvody kanalizácie
od zvislych rozvodov ak nim prislu&né zariad’ovacie predmety, kuchynska linka, sporak,
vstavane skrine, zvontek, poštová schranka, telefonna pripojka, domaci telefon.

5. Vlastnictvo bytu vratane jeho vybavenia a prislugenstva, je ohraniéené vstupnymi dverami

do bytu a do prisluSenstva umiestneného mimo byt, vratane zárubní a hlavnymi
uzavieracimi ventilmi privodu teplej a studenej vody, plynu a elektrickymi istiémi pre byt.

Cl. UL. Uréenie a popis spoloénych éasti domu a spoloénych zariadeni domu

1. S viastnictvom bytu je spojené spoluvlastnictvo spoloénych častí domu a spoloénych
zariadeni domu.

2. Spolotnymi časťami domu si : zdklady domu, strecha, chodby, obvodové miry,
prietelia, vchody, schodiska, vodorovné nosné kon&trukcie, izolatné kon&trukcie, zvislé
nosné konStrukcie.

3. Spolotnymi zariadeniami domu sti: výťahy, kočikárne, suSiarne, prdéovne, spoloéné
prizemné priestory, bicykle, mopedy, bleskozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizaéné,

elektrické, plynové, telefénne pripojky a to aj v pripade ak st umiestnené mimo domu a
slizia vyluéne tomuto domu.

4. Predavajici s bytom prevddza na kupujticeho spoluvlastnicky podiel na spoloénych
Castiach domu a spoloénych zariadeniach domu, ktorého vel'kost’ je 3863 / 760538.

5.

Prietka oddeľujúca prevadzany byt od bytu susediaceho s prevádzaným bytom je
v podielovom spoluvlastnictve vlastnika prevadzaného bytu a vlastnika susedného bytu.

Cl. IV. Technicky stav_domu a bytu

1.

Kupujúci nepožiadal predávajúceho v zmysle $ 5 ods. 1 písm. f) zákona o vypracovanie
znaleckého posudku bytu.

. Kupujúci vyhlasuje, Ze pred uzavretim tejto zmluvy sa oboznámil so stavom predmetu

prevodu, jeho stav mu je dobre zndmy abyt vratane spoluvlastnickeho podielu na
spolotnych éastiach domu a spoloénych zariadeniach domu v tomto stave kupuje.

C1 V. Uprava prav k pozemku

1.

Pozemok parcela registra „C“ evidovany na katastralnej mape

parcela č. 2149/8,  druh pozemku zastavané plochy a nadvoria o vymere 340 m
parcela ¢. 2149/9,  druh pozemku zastavané plochy a nadvoria o vymere 341 m
parcela č. 2149/10, druh pozemku zastavané plochy a nadvoria o vymere 357 m’,
parcela č. 2878/542, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o vymere 312 m’,
na ktorom je dom postaveny (@alej len .,zastavany pozemok“), katastralne uzemie
Devinska Nova Ves, obec BA-m.é. Devinska Nova Ves, okres Bratislava IV, je
v podielovom spoluvlastnictve vlastnikov bytov a nebytovych priestorov v dome.

3

NON NH

>

M

. Predávajúci spolu sbytom prevádza na kupujiceho aj spoluvlastnicky podiel na

zastavanom pozemku, ktorého veľkosť je 3863 / 760538.

Cl. VI. Cena bytu a pozemku

1. Predavajici prevadza kupujicemu byt uvedeny v él. 1, ods. 1 pism. a) a v El. Il. vratane

spoluvlastnickeho podielu na spolotnych éastiach domu a spolotnych zariadeniach domu
uvedenych v él. III a spoluvlastnicky podiel na zastavanom pozemku uvedenom v él. V
za dohodnuti cenu 830,59 EUR, slovom osemstotridsat’ euro a 59 cent.

Dohodnuta cena pozostava:

a) zceny bytu vratane spoluvlastnickeho podielu na spoloénych Castiach domu a
spoloénych zariadeniach domu (d’alej len ,,cena bytu“),
" ktorá je 489,17 EUR, slovom &tyristoosemdesiatdevat’ euro a 17 cent,

1. zceny bytu vratane spoluvlastnickeho podielu na spoloénych Castiach domu
a spoloénych zariadeniach domu, vo vySke 698,82 EUR,
slovom Sest’stodevat'desiatosem euro a 82 cent,

2. zo zrazky z ceny bytu 30%, poskytnutej predavajucim kupujucemu na úhradu ceny,
vo výške 209,65 EUR, slovom dvestodevat’ euro a 65 cent,

b) z ceny spoluvlastnickeho podielu na zastavanom pozemku (@alej len ,,cena pozemku‘),
ktorá je 341,42 EUR, slovom tristoStyridsatjeden euro a 42 cent.

2. Kupujúci byt vrátane spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach domu, spoločných
zariadeniach domu a zastavanom pozemku za dohodnutú cenu kupuje.

Cl. VU. Platobné podmienky

1. Kupujúci sa zaväzuje uhradiť predávajúcemu 50% z ceny bytu uvedenej v él. VI ods. 1
pism. a) tejto zmluvy, t.j. vo výške 244,58 EUR,
slovom dvestoStyridsat’Styri euro a 58 cent,
najneskér do 15 dni od podpisu tejto zmluvy, z toho:

a) na účet Mestskej éasti Bratislava-Devinska Nova Ves,
vedenom v Slovenskej sporitelni a.s. - pobotka Devinska Nova Ves,
vo výške 146,75 EUR, slovom jednostoStyridsat’Sest’ euro a 75 cent,
IBAN: SK39 0900 0000 0000 1149 7390
číslo účtu: 11497390/0900, variabilny symbol: 1 12 0005 16,

b) na uéet Hlavného mesta SR Bratislavy
vedenom v Ceskoslovenskej obchodnej banke, a.s.,
vo vyske 97,83 EUR, slovom devat’desiatsedem euro a 83 cent,
IBAN: SK18 7500 0000 0000 2582 6263
číslo uctu: 25826263/7500, variabilny symbol: 1 12 0005 16,

predavajuci poskytuje nadobúdateľovi z ceny bytu uvedenej v él. VI, ods. 1
pism. a) zľavu 50%, t.j. 244,59 EUR, slovom dvestoStyridsat’$tyri euro a 59 cent,

2. Kupujúci sa zavazuje uhradit predavajicemu 50% z ceny pozemku uvedenej v él. VI
ods. 1 pism. b) tejto zmluvy, tj. vo vy8ke 170,71 EUR,
slovom jednostosedemdesiat euro a 71 cent,
najneskér do 15 dni od podpisu tejto zmluvy, z toho:

a) na účet Mestskej časti Bratislava-Devinska Nova Ves,
vedenom v Slovenskej sporitePni a.s. - pobotka Devinska Nova Ves,
vo vySke 102,43 EUR, slovom jednostodva euro a 43 cent,
IBAN: SK39 0900 0000 0000 1149 7390
číslo účtu: 11497390/0900, variabilny symbol: 2 12 0005 16,

b) na účet Hlavného mesta SR Bratislavy
vedenom v Ceskoslovenskej obchodnej banke, a.s.,
vo vySke 68,28 EUR, slovom Sest’desiatosem euro a 28 cent,
IBAN: SK18 7500 0000 0000 2582 6263
Cislo účtu: 25826263/7500, variabilny symbol: 2 12 0005 16,

predavajuci poskytuje kupujucemu z ceny pozemku uvedenej v él. VI, ods. 1 pism. b)
zlavu 50%, t.j. 170,71 EUR, slovom jednostosedemdesiat euro a 71 cent,

éim v zmysle vSeobecne zavézného nariadenia hl.m. SR Bratislavy č. 6/1995 v zneni
neskorSich zmien a doplnkov je cena bytu a cena pozemku splatena.

3. Ak kupujtici nedodrzi záväzok uvedeny vél. VII, ods. 1pism. a) a/alebo pism. b)
a/alebo ods. 2 pism. a) a/alebo pism. b), predavajuci odstupi od tejto zmluvy a kupujici

pri opakovanom prevode straca nárok na poskytnutie zľavy uvedenej v él. VII, ods. 1
a ods. 2.

4

Cl. VII. Záložné práva

1. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení záložného práva na prevádzaný byt, na
spoluvlastnicky podiel na spoločných častiach domu, spoloénych zariadeniach domu a na
spoluvlastnicky podiel na zastavanom pozemku v prospech predavajuceho.

Tymto zaloznym pravom sa zabezpetuje pohladavka vo výške poskytnutej 30% zrážky z
ceny bytu, uvedenú v čl. VI ods. 1) písm. a) bod 2. tejto zmluvy a 50% zľavu z ceny bytu,
uvedenú v él. VII ods. 1 v celej výške, tj. 454,24 EUR, v prípade prevodu vlastníctva bytu
na inú osobu ako na manžela/ku, deti, vnukov alebo rodičov do desiatich rokov od
uzavretia tejto zmluvy o prevode vlastníctva bytu.

Predávajúci na základe žiadosti kupujúceho po splatení celej kúpnej ceny resp. po uplynutí
desať rokov od uzavretia tejto zmluvy o prevode vlastníctva bytu požiada Okresný úrad
Bratislava, Katastrálny odbor o výmaz záložného práva.

2. Predávajúci oboznámil kupujúceho s tým, že súčasne s vlastníctvom bytu vzniká k bytu
v zmysle $ 15 zákona záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových
priestorov v dome, ktoré sa zapíše do katastra nehnuteľností na Okresnom úrade
Bratislava, Katastrálny odbor, v éasti C listu vlastníctva. Kupujtci berie tito skutoénost’
na vedomie.

Tymto záložným pravom sa zabezpeéuji pohfadavky dohodnutého fondu prevadzky,
udrzby, oprav a sluzieb spojenych s byvanim, vzniknuté z neplnenia si tychto povinnosti.

Cl. IX. Sprava domu

Kupujuci bytu pristupuje k zmluve o vykone spravy v zmysle § 8a zdkona s tym, Ze sprava
domu je zabezpečená zmluvou o vykone spravy, dňom nadobudnutia vlastnictva v zmysle
él. XI tejto zmluvy.

Cl, X. Osobitné ustanovenia

1. Predavajuci vyhlasuje, Ze na prevadzanom byte, na spoluvlastnickom podiele spoločných
éasti domu, spoloénych zariadeni domu a zastavanom pozemku, neviaznu Ziadne dlhy,
vecné bremend a ani iné ťarchy, okrem tych ktoré sti uvedené v tejto zmluve.

2. Kupujuci bytu je povinny na poziadanie spraveu umoZnit’ pristup do bytu, pokial to
nevyhnutne vyZaduje udrzba a obhospodarovanie ostatnych bytov, nebytovych priestorov,
pripadne domu ako celku.

3. Predavajuci a kupujtici sa dohodli, Ze v pripade nedodrzania záväzku uvedeného v él. VII
ods. 1 pism. a) a/alebo písm. b) a/alebo ods. 2 pism. a) a/alebo pism. b) tejto zmluvy zo
strany kupujiceho, predavajuci odstupuje od tejto zmluvy.

4. Kupujúci touto zmluvou zároveň splnomocňuje predávajúceho k podaniu návrhu na vklad

vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, pričom správne poplatky za podanie návrhu
vkladu, prípadne za urýchlenie konania znáša kupujúci. Kupujúci sa za týmto účelom
zaväzuje pred podaním návrhu na vklad poskytnúť predávajúcemu kolkové známky v
hodnote zodpovedajúcej výške správneho poplatku. Kupujúci súhlasí s pouzitim jeho
osobnych udajov pre účely tejto zmluvy.

Tato zmluva je povinne zverejňovanou zmluvou podľa ustanovenia § 5a zdkona NR SR
€. 211/2000 Z.z. o slobodnom pristupe k informáciám v znení neskorších predpisov
a nadobúda účinnosť podľa ustanovenia § 47a ods. 1 zákona č. 40/1964 Zb. v znení
neskorších predpisov (Občiansky zákonník) dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia.

Stavebnou súčasťou domu sú nebytové priestory.

Cl. XI. Nadobudnutie vlastníctva

1.

Kupujúci nadobudne vlastníctvo bytu a zároveň spoluvlastníctvo spoločných častí domu,
spoločných zariadení domu a zastavaného pozemku, dňom právoplatného rozhodnutia
o povolenia vkladu ku dňu podania návrhu na vklad na Okresný úrad Bratislava,
Katastrálny odbor.

- Nadobudnutím vlastníctva bytu v zmysle tejto zmluvy o prevode vlastnictva bytu zanika

najom bytu uzavrety medzi prenajimatelom a najomcom.

„ Kupujuci berie na vedomie, Ze jeho najomny vzťah k bytu trvá až do podania návrhu na

vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností aje preto až do nadobudnutia
vlastníctva bytu povinný uhrádzať nájomné a preddavky za plnenie poskytované
s užívaním bytu (služby) v dohodnutej výške. Súčasne berie na vedomie, že predpísané
preddavky za služby a skutočné náklady za služby za kalendárny rok sú vyúčtované k 31.5.
nasledujúceho roka a prípadné nedoplatky z vyúčtovania služieb je povinný uhradiť aj
v pripade ak sa vlastnikom stal skôr ako mu bolo vyuctovanie doruéené.

Cl. XI. Zaveretné ustanovenia

1.

Zmluva je platná dňom podpisu zmluvy obidvoma zmluvnými stranami a účinná dňom
nasledujúcim po dni jej zverejnenia.

2. Tato zmluva sa vyhotovuje v siedmich rovnopisoch, ztoho predavajici obdrz{ Styri

rovnopisy, kupujuci jeden rovnopis a dva rovnopisy sti uréené pre Okresny trad Bratislava,
Katastralny odbor. Rovnopis rozhodnutia o povoleni vkladu Okresny trad Bratislava,
Katastralny odbor zašle éastnikom konania.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že zmluvu uzavreli na základe ich slobodnej vôle, zmluva
nebola uzatvorená v tiesni za nápadne nevýhodných podmienok, ich zmluvná voľnosť nie
je obmedzená, zmluvu si pretitali, jej obsahu rozumejú a na znak sthlasu zmluvu

podpisuju.

Predavajuci :

JUDr. Ivo Nesvoyal

primator hlavného mesta

SR Bratislavy

na zaklade splInomocnenia

zo dňa 26.1.2015

číslo MAGS-SNM-34021/15-20495
Milan Jambor,

starosta mestskej Casti

Bratislava Devinska Nova Ves

2 4 -08- 2016

V Bratislave, dňa oo.

Kupujúci :
1.

pt
Blažena Putíková

2 4 -08- 2016

V Bratislave, dita 5eee

a7

Rudolf Putik

3.
A

Marek Putik

74 -08- 2016

V Bratislave, dňa ore

č. Miestnosé Plocka in?
1 Izba 21,57
2 Izba | 24,00
3 Kuchyna 7,88
h Kuchyna 5,94
5 Kúpelna + WC 4,61
6 Kapeina 3,65
7 v c L 1,06
8 Predsien &, 85
9 Predsien 2,55
10 Loggia &,50
11 Chodba 15,63
12 Predsieň 11,16
13 Schodisko 14, 32
14 v¥ tan 4,32
15 Výťah 3,60

Pivničná kobka

4,53

INVESTOR: MESTSKA CaST BRATISLAVA DEVENSKA NOVÁ VES
ISTRIJSKK 49, BRATISLAVA

NAZOV A MIESTO STAVBY

Pavla Horova č. 1, 3.5) 7

Situdcia k bytu č. 40

a pivniénej kobky

KONTRAKT-ING as,

REZEDOVA 1
BRATISLAVA

DATUM jal 1998
MIERKA 1 : 200
Č. vie.

d