Zmluva 2691

75_%/0/%

ZMLUVA O NÁJME NEBYTOVÝCH PRIESTOROV
č....10../2017
uzavreta podľa zak. č. 116/1990 Zb. o najme a podnájme nebytových priestorov v zneni
neskorSich predpisov

medzi
Prenajimatel: Mestska Gast’ Bratislava - Devinska Nova Ves
so sidlom: Novoveska 17/A, 843 10 Bratislava
ICO: 00 603 392
DIC: 2020919109
IČ DPH: nie je platcom DPH
bankové spojenie VUB, a.s
Cislo účtu:. 1624042/0200
Statutarny organ: Milan Jambor, starosta
IBAN: SK SK31 0200 0000 0000 0162 4042

zastúpená na zaklade splnomocnenia zo dita 16.01.2017
Zakladnou Skolou Pavia Horova 16, 841 07 Bratislava

so sidiom: Pavia Horova 16, 841 07 Bratislava
Statutarny organ: Mgr. Miloš Marko, riaditeľ Skoly
ICO: 36067334

IBAN: SK0811000000002629742334
IBAN: SK3711000000002624742335

(dalej len »prenajimate!")

a
Najomea: Obéianske zdruzenie KRUZKY V SKOLE
so sídlom: Miletiéova 16, 821 08 Bratislava
zapisany: v Evidencii obéianskych zdruzeni
ICO: 42412421
Statutarny organ: Lubomir Tomko, konateľ

(ďalej len ,najomca")

Ch. 1
Predmet zmluvy a účel najmu

1. Predmetom zmluvy je prenajom nebytového priestoru „ uéebne" nachadzajuicej sa
v objekte Zakladnej Skoly na ulici Pavia Horova 16(dalej len ,ZS") v Devinskej Novej
Vsi. Prenajimatel je viastnikom budovy ZS vedenej na LV č.2328 evidovanej
Okresnym Uradom Bratislava, katastralnym odborom, k. U.Devinska Nova Ves.

2. Za podmienok dohodnutych v tejto zmluve prenajimatel’ prenechava za odplatu na
činnosť najomcovi — činnosť vytvarného odboru učebňu do dočasného užívania
(ďalej ako ,predmet nájmu“) v objekte ZŠ.

3. Nájomca sa zaväzuje, že bude predmet nájmu užívať výlučne na dohodnutý účel ato
na činnosť výtvarného odboru a zaväzuje sa za predmet nájmu zaplatiť dohodnuté
nájomné podľa élanku III tejto zmluvy.

Clanok Il
Doba najmu

Vznik, doba a ukonGenie najmu

1. Najomny pomer sa uzatvara na dobu určitú od 11.01.2017 do 24.05.2017 na 1 hod.
ftyzden, celkovo 19 hodin.

2. Obdobie jarnych prazdnin - 22.2.2017 (streda) je predmet najmu uzavrety a nie je
pristupny najomcovi.

3. Najomny pomer sa ukonéuje:

e uplynutim €asu, na ktory bol dojednany;

e pisomnym odstipenim od zmluvy z dévodov uvedenych v ods. 5 a6 tohto
článku zmluvy, priéom účinky odstúpenia nastavaju diiom jeho doruéenia
zmluvnej strane;

¢ písomnou dohodou zmluvnych strán ku dňu uvedenému v dohode:

* výpoveďou z dévodov uvedenych v zakona 6. 116/1990 Zb. o najme a podnajme
nebytovych priestorov.

4. Vypovedna lehota je 1 mesiac azaéina plynúť od prvého dňa mesiaca
nasledujuiceho po doruéeni vypovede.

5. Prenajimatel je opravneny od zmluvy odstúpiť z nasledovnych dévodov:
* ak najomca napriek pisomnej vyzve uziva predmet najmu takym spdésobom, ze
prenajimatelovi vznika Skoda alebo mu hrozi znaéna Skoda,
e ak na predmete najmu vykonava bez stihlasu prenajimatela zmeny, v désledku
ktorych prenajimatelovi vznika Skoda alebo mu hrozi znaéna Skoda,
e ak najomca hrubo poruguje napriek Ustnemu alebo pisomnému upozorneniu
verejny poriadok,
e ak najomca o viac ako 10 dni meska so zaplatenim néjomného alebo Uhrad za
dodavku médif, ktorych poskytovanie je spojené s najmom.

6. Najomca je opravneny od zmluvy odsttpit, ak je predmet najmu v stave
nespdsobilom na obvyklé uzivanie.

7. V pripade odstupenia od zmluvy je najomca povinny vypratat’ predmet najmu do 2
kalendarnych dni odo dita doruéenia odstúpenia od zmluvy a odovzdat' ho v stave,
vakom ho prevzal s prihliadnutim na obvyklé opotrebenie. Najomca je povinny

nahradit škodu, ktora prenajimatelovi z dévodu odsttipenia od zmluvy podľa bodu 5.
vznikla.

8. Narok prenajimatefa na Uhradu nakladov za sluzby spojené s uZivanim predmetu
najmu za čas plynutia vypovednej doby nie je vypovediou dotknuty. V pripade
odsttipenia od zmluvy ma prenajímateľ nárok na alikvotnt Gast’ mesaénych nakladov
na sluzby spojené s uzivanim predmetu najmu do dha účinného odstupenia.

9. Nájomca v pripade ukonéenia zmluvného vzťahu výpoveďou alebo odstúpením od
zmluvy nemá nárok na vrátenie zaplateného nájomného.

10. Odstúpenie od zmluvy v prípadoch vymedzenych v tomto článku zmluvy je platné a
účinné jeho doručením druhej zmluvnej strane, pričom k tomuto okamžiku táto
zmluva zaniká. Odstúpenie od tejto zmluvy sa však netýka nároku na náhradu škody
vzniknutej porušením zmluvy, nároku na zmluvnú pokutu a ani iných zmluvných

ustanovení, ktoré majú podľa vôle zmluvných strán alebo vzhľadom k ich povahe
trvať i po ukončení zmluvy.

Cl. All.
Vyska, spésob platenia a splatnost’ Uhrady za najom a za sluzby spojené s predmetom
najmu

1. Najomné je stanovené dohodou v zmysle schvaleného sadzobnika »Minimalnych

sadzieb prenajmov za nebytového priestory ZS na 1 hodinu" platné od 10.10.2012
vo vySke 2,00 €/hod.,

spolu 38,00 € za celkovú dobu najmu.

2. Najomca sa zavazuje uhradit’ platby za sluzby (teplo, voda, elektricka energia).
VySka a rozpis platieb za sluzby vychádzajú z technického prepoctu spotreby tepla,
vody a elektrickej energie a su uréené
vo vySke 2,00 €/hod.

spolu 38,00 € za celkovú dobu najmu.

3. Uhrada za najom vo výške 38,00 € a sluzby vo vySke 38,00 € je splatna do 30 dni
odo dha prevzatia nájomnej zmluvy zo strany najomcu.

4. Uhradu za najom vo vySke 38,00 € uhradi najomca bezhotovostnym prevodom na
cet vedeny v Tatra banke na €islo účtu:
2629742334/1100

IBAN: SK0811000000002629742334.

5. Uhradu za služby vo výške 38,00 € uhradi najomca bezhotovostnym prevodom na
ucet vedeny v Tatra banke na Gislo Uétu:
2624742335/1100
IBAN: SK3711000000002624742335

6. Ak najomca neuhradi najomné a/alebo Uhradu za sluzby spojené s uzivanim
predmetu najmu, v lehote ich splatnosti, je prenajimatel opravneny požadovať od
najomcu zmluvnú pokutu vo vySke 0,05 % z dlžnej sumy za kazdy izaéaty den
omeskania; tymto nie je dotknuty narok prenajimatela na nahradu škody v rozsahu, v
akom nie je kryta zmluvnou pokutou.

7. Zmiuvné strany sa dohodli, Ze prenajimatel je opravneny jednostranne zmenit
nájomné
avysku platieb za služby spojené s užívaním predmetu nájmu v nasledovných
prípadoch:

a) ak dôjde k zvýšeniu sadzby nájomného, schválenej uznesením miestneho
zastupiteľstva mestskej časti Bratislava — Devinska Nova Ves,

LI

b) akdôjde k zmene výšky cien za služby spojené s užívaním predmetu nájmu.

Nájomca výslovne súhlasí s právom prenajímateľa jednostranne zvýšiť nájomné
a úhradu za služby spojené s užívaním predmetu nájmu podľa tohto odseku. Zmenu
výšky nájomného a úhrady za služby spojené s užívaním predmetu nájmu
prenajímateľ nájomcovi písomne oznámi.

CLV
Prava a povinnosti prenajimatela

Prenajimatel vyhlasuje najomcovi, Ze predmet najmu je spdsobily na jeho uZivanie.

Prenajimatel' je povinny odovzdat’ najomcovi predmet najmu v stave spésobilom na
jeho obvyklé uzivanie a v tomto stave ho na svoje naklady udrziavat.

Prenajimatel sa zavazuje zabezpeéovat riadne plnenie sluzieb spojenych s uzivanim
predmetu najmu. Prenajimatel' nezodpoveda naéjomcovi za vypadok dodavky sluzieb
spojenych s uzivanim predmetu najmu, pokiaľ takyto stav nezavinil. Najomca nema
pravo si z takéhoto titulu nárokovať nahradu Skody alebo zlavu na najomnom.

Vpripade, Ze najomca neuhradi nájomné a/alebo platbu za sluzby spojené
s užívaním predmetu najmu v stanovenej lehote, nie je prenajimatel! povinny
k zabezpeéovaniu riadneho plnenia sluzieb spojenych s užívaním predmetu najmu.
V takomto pripade nema nájomca narok na nahradu Skody od prenajimatela, ktora

mu v suvislosti s neposkytovanim služieb spojenych s uzivanim predmetu najmu
vznikne.

Prenajimatel’ je poéas trvania nájmu opravneny vykonávať potrebnú kontrolu
predmetu nájmu v sprievode nájomcom poverenej osoby, ak o to prenajímateľ vopred

požiada, a ak sa požadovaná kontrola uskutoční v čase, kedy nájomca užíva predmet
nájmu.

Prenajímateľ nezodpovedá za akékoľvek poistné udalosti vzniknuté na veciach
a zariadeniach nachádzajúcich sa vpredmete nájmu aza škodu na zdraví

spôsobenú osobám, ktoré sa v predmete nájmu nachádzajú so súhlasom alebo
vedomím nájomcu.

Prenajímateľ sa zaväzuje v zmysle právnych predpisov vykonávať revízie, prehliadky,
skúšky a kontroly vyhradených technických zariadení v nebytových priestoroch.

Zástupca prenajímateľa je povinný pred každým vstupom nájomcu skontrolovať stav
predmetu nájmu a športových zariadení za účasti nájomcu, odovzdať mu predmet
nájmu a po skončení užívania v určenom čase prevziať od nájomcu predmet nájmu
a vneposkodenom stave, čo potvrdia zmluvné strany svojimi podpismi, ze predmet
najmu bol prevzatý a vrátený v nepoškodenom stave v protokole o odovzdaní
prevzatí predmetu nájmu a športových zariadení.

V prípade, že zástupca prenajímateľa zistí, že predmet nájmu bol poškodený alebo
bolo poškodené zariadenie nachádzajúce sa v predmete nájmu, zástupca
prenajímateľa je povinný zistiť stav poškodenia, určiť výšku škody a bezodkladne
túto oznámiť vlastníkovi predmetu nájmu. Zástupca prenajimatela zabezpečí
písomné vyhlásenie zo strany nájomcu o tom, že škoda bola spôsobená nájomcom
alebo osobami, ktoré sa v predmete nájmu nachádzajú so súhlasom nájomcu.

10.

11

Cl.V
Prava a povinnosti najomcu

Najomca je povinny zaplatit prenajimatelovi najomné a Uhradu na sluzby spojené
s užívaním predmetu nájmu za podmienok uvedenych v článku III tejto zmluvy.

Nájomca je povinný užívať predmet nájmu len na dohodnutý účel uvedený v článku I.
tejto zmluvy.

Nájomca sa zaväzuje umožniť prenajímateľovi vykonať kontrolu predmetu nájmu
v súlade s článkom IV. ods. S tejto zmluvy ana vykonanie kontroly poskytnúť
prenajímateľovi všetku súčinnosť.

ČO sa rozumie drobnými opravami a bežnou údržbou, sa podporne použijú
ustanovenia nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré

považovať i opravy a údržby neuvedené v nariadení vlády, pokiaľ jednorazový náklad
na ich vykonanie nepresiahne čiastku 50,-EUR.

Nájomca nemôže vykonať akékoľvek stavebné úpravy a opravy predmetu nájmu
okrem drobných opráv podľa tohto článku bod 4.

Nájomca je povinný dodržiavať zákon č. 1 24/2006 Z.z. o bezpeénosti a ochrane
zdravia pri práci v zneni neskorších predpisov, zákon č. 314/2001 Z.z. o ochrane
pred požiarmi v znení neskorších predpisov, predpisy na úseku ochrany zdravia ľudí,
ako aj na Useku prevadzkovania Sportovych zariadent.

Nájomca nie je opravneny prenechat predmet nájmu alebo jeho Gast’ do ďalšieho
podnajmu alebo dispozicie tretej osobe, ani previest' vSetky alebo niektoré svoje
prava alebo zavazky z tejto zmiuvy na tretiu osobu.

Najomca zodpoved4 prenajimatefovi v celom rozsahu za Cinnost' trete} osoby, ako
keby predmet najmu alebo jeho éast uzival sam.

Najomca zodpoveda za pripadné Skody alebo poškodenie vzniknuté pri nespravnom
uzivani predmetu najmu a Sportovych zariadeni a Za Skody spdsobené nepinenim
zakonnych alebo zmluvnych povinností a to iv pripade, ak Skoda bola spdésobena
tretou osobou, ktorej umoznil pristup do predmetu najmu. Nájomca zodpoveda i za
Skodu, ktora vznikne na majetku tretich oséb, ktort spdsobi sam alebo ktora bola

spôsobená tretimi osobami, ktorym umoznil pristup k predmetu najmu.

Najomca neméze na predmet najmu zriadit’ zalozné pravo, alebo tento inak zaťažiť.

Pred predmetom nájmu av predmete najmu je najomca povinny udrziavat’ Gistotu

a poriadok,

Cl. Vi
Odovzdanie a prevzatie predmetu najmu

1. Odovzdanie aprevzatie predmetu najmu a zariadeni v dohodnutych časoch sa

uskutocni formou pisomného protokolu, ktory zmluvné strany podpigu av ktorom
bude uvedeny stav predmetu najmu a Sportovych zariadeni.

2. Vpripade, Ze zastupca prenajimatela zisti zavady alebo poskodenia predmetu

najmu alebo zariadeni zo strany najomcu alebo tretej osoby, vyhotovi sa dohoda o
spdsobe nahrady Skody.

Clanok VII
Osobitné ustanovenie

Zmluvné strany vyhlasujd, Ze nájomca v obdobi od 11.01.2017 az do dia nadobudnutia
účinnosti tejto zmluvy uzival predmet najmu na zaklade dohody zmluvnych stran, ato za
podmienok a v stilade s ustanoveniami tejto zmluvy a zaplati dohodnuté najomné a sluzby.
Zuvedeného dévodu sa zmluvné strany dohodli, Ze vzajomny vztah v obdobi medzi
11.1.2017 az do nadobudnutia uéinnosti tejto zmluvy považujú za nájomný vztah podľa tejto
zmluvy a vzajomné povinnosti a naroky z tohto obdobia považujú za dohodnuteé.

Cl. Vill
Prechodné a zavereéné ustanovenia

1. Pokial nie je touto zmluvou dohodnuté inak, platia pre nájom nebytovych priestorov
prislusné ustanovenia zakona č. 116/1990 Z.z. o nájme a podnájme nebytovych
priestorov v zneni neskorSich predpisov, Obéianskeho zakonnika a inych vSeobecne
zavaznych pravnych predpisov SR, ktoré upravujú pravne vztahy vzniknuté podľa
tejto zmluvy.

2. Ak sa preukaze, Ze niektoré z ustanoveni tejto zmluvy je neplatné alebo sa stane
neucinnym, takato neplatnost alebo neúčinnosť nema za nasledok neplatnost’ alebo
neucinnost dalSich ustanoveni zmluvy alebo zmluvy samotnej. V takychto pripadoch
sa zmluvne strany zaväzujú nahradit takéto ustanovenie novym znenim tak, aby bol
zachovany účel sledovany uzavretim zmluvy atento bol vstilade so vSeobecne
zavaznymi pravnymi predpismi. Do prijatia nového znenia dotknutého ustanovenia sa
pre dany vzťah pouziju také ustanovenia zakona, ktoré ho upravuju najbližšie.

3. Zmluva o najme je vyhotovena v4 (Styroch) rovnopisoch, z ktorych prenajimatel
obdrží 3 (tri) a najomca 1 (jedno) jej vyhotovenie.

4, Ustanovenia tejto zmluvy je možné meniť len na zaklade dohody zmluvnych stran
formou pisomného dodatku k zmiuve .

5. Zmluvné strany prehlasuju, Ze si tuto zmiuvu pred jej podpisom pregitali, Ze bola
uzatvorena po vzajomnom prerokovani podla ich slobodnej véle, určite, vazne, nie
v tiesni a ani za napadne nevyhodnych podmienok.

6. Zmluvné strany sa dohodli, Ze bez zbytoéného odkladu oznamia druhej zmluvnej
strane akékoľvek zmeny v údajoch uvedenych v tejto zmluve, najma zmenu adresy,
obchodného mena, pravnej formy podnikania, bankového spojenia, a pod.

7. Zmluvné strany sa dohodli, že povinnosť doručiť písomnosť podľa zmluvy sa

Povazuje v konkrétnom Pripade za splnenú dňom prevzatia piísomnosti alebo
odmietnutím túto písomnosť prevziať. Ak sa v prípade doručovania prostredníctvom
Postového podniku vráti doručovaná zásielka ako nedoručená alebo nedoručiteľná
z akéhokol'vqk dôvodu, považuje sa takáto zásielka za doručenú dňom je] vrátenia

V Bratislave dňa 11.01.2017

Za prenajímateľa:

V Bratislave dňa 11.01.2017

Za nájomcu:

Občianske združehie KRÚŽKY V ŠKOLE
zastlpené p. Lubomir Tomko, konateľ