Zmluva 2738

ZMLUVA O NÁJME NEBYTOVÝCH PRIESTOROV
& 203/2017

uzavreta podľa zak. €. 116/1990 Zb. o najme a podnajme nebytovych priestorov v znení
neskorSich predpisov

medzi

Prenajimatel’om: Mestska Cast’ Bratislava - Devinska Nova Ves

Novoveska 17/A, 843 10 Bratislava
zastúpená starostom Milanom Jamborom
& účtu: 1624042/0200, vedeny vo VUB, as.
ICO : 00 603 392

DIC : 2020919109

IBAN: SK31 0200 0000 0000 0162 4042
(ďalej len „prenajímateľ“)

a
Nájomcom: EQUILIBRUM — Spoločnosť pre duchovny rozvoj
a sebapoznanie 0.z.
Jana Poniéana 3, 841 08 Bratislava
ICO: 50 892 983
DIC:
IBAN:
(dalej len „nájomca“)
Cl. I
Predmet zmluvy a déel nájmu
1. Predmetom zmluvy je prenajom nebytového priestoru č.10 nachádzajúci sa na 2.
nadzemnom podlazi v objekte Viactiéelového zariadenia na ulici §. Krélika 1 v Devinskej
Novej Vsi. Prenajimatel’ je spravcom pozemku parc. č. 2878/80 vedenom na LV @.1723
a budovy Viactiéelového zariadenia so stip. č. 6275, vedenej na LV č. 1, evidovanych
Okresnym uradom Bratislava, katastralnym odborom, k. ú. Devinska Nova Ves.
Prenajimatel je spravcom budovy a pozemku ktory je vo vlastnictve hlavného mesta SR
Bratislava.
2.

LI

Za podmienok dohodnutých v tejto zmluve prenajímateľ prenecháva za odplatu na
dohodnuty účel nájomcovi do dogasného užívania nebytovy priestor č. 10 na 2.

nadzemnom podlaží v objekte Viactiéelového zariadenia o vymere 40,15 m? (ďalej ako
»predmet nájmu“).

Najomca sa zavazuje, Ze bude predmet ndjmu užívať vyluéne na dohodnuty téel
„usporadúvanie semindrov, prednášok, kurzov, diskusnych klubov, volnoéasovych
aktivit, relaxatnych cviteni, rehabilitatnych masáži a individudlnych sedeni na témy
spojené s ochranou, prevenciou apodporou dugevného zdravia, duchovnej vyspelosti

a mravnej integrity“ a zaväzuje sa za predmet nájmu platiť dohodnuté nájomné podľa
článku II tejto zmluvy.

ČLII
Výška, spôsob platenia a splatnosť úhrady za nájom a za služby spojené s predmetom
nájmu

1. Nájomné je stanovené dohodou vo výške 45,- €/m?/roéne, kde ročný nájom predstavuje

pri výmere 40,15 m? čiastku v celkovej výške 1806,75 €. Uhrada nájomného bude
vykonávaná mesačne (prenajímateľ nie je platcom DPH).

2. Mesačná úhrada za nájom vo výške 150,56 € je splatná do 15. dňa daného kalendárneho
mesiaca a nájomca je povinný na základe tejto zmluvy uskutočňovať úhrady mesačného

nájomného v určenej lehote v prospech účtu prenajímateľa uvedeného v záhlaví tejto
zmluvy.

3. V cene nájmu nie su zahrnuté poplatky za služby spojené s užívaním predmetu nájmu.

4. Nájomca bude uhrádzať platbu zálohy za služby spojené s užívaním predmetu nájmu
mesačne vo výške 70,00 €, splatnú do 15. dňa daného kalendárneho mesiaca v prospech
účtu prenajímateľa uvedeného v záhlaví tejto zmluvy. Služby spojené s užívaním
predmetu nájmu tvoria náklady na el. energiu, vodné a stočné, teplú vodu, vykurovanie,
zrážkovú vodu a upratovanie.

Zálohový predpis za služby spojené s užívaním predmetu nájmu:

Elektrická energia 12,00 EUR
Studena voda 4,00 EUR
Vykurovanie 44,00 EUR
Upratovanie 8,00 EUR
Odvod zrazkovej vody 2,00 EUR

Mesačná záloha celkom 70,00 EUR

5. Náklady za služby spojené s užívaním predmetu nájmu za príslušný kalendárny rok budú
nájomcovi vyúčtované v termíne do 30.06. nasledujúceho roka. V prípade, ak po
vyúčtovaní zálohových platieb vznikne nedoplatok za predmetné služby, je nájomca
povinný tento nedoplatok bezodkladne po jeho oznámení prenajímateľom uhradiť na účet
prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Prípadný preplatok z vyúčtovania vráti
prenajímateľ bez zbytočného odkladu na účet nájomcu uvedený v záhlaví tejto zmluvy.

6. V službách spojených s predmetom nájmu nie sú zahrnuté náklady spojené s odvozom
a likvidáciou odpadkov. Nájomca je povinný prihlásiť sa na odvoz a likvidáciu
odpadkov; túto sluzbu bude nájomca uhrádzať priamo dodávateľovi.

7. Nájomca si hradí náklady za telefón, poistenie vecí a zariadení vnesených do predmetu
nájmu, bezpečnostnú službu a pod.

8. Ak nájomca neuhradi nájomné a/alebo zálohu za služby spojené s užívaním predmetu
nájmu a/alebo nedoplatok z ročného vyúčtovania nákladov za služby spojené s užívaním
predmetu nájmu, vlehote ich splatnosti, je prenajímateľ oprávnený požadovať od
nájomcu zmluvnú pokutu vo výške 0,05 % z dlžnej sumy za každý i začatý det

Ww

10.

m

5.

omeškania: tymto nie je dotknuty nárok prenajimatel'a na náhradu škody v rozsahu, v
akom nie je kryta zmluvnou pokutou.

V pripade, Ze nájomca pri platbe neuvedie obdobie, za ktoré sa úhrada plati, alebo uvedie
obdobie, ktoré už bolo uhradené, alebo ak z thrady nebude zrejmé, za ktoré obdobie
nájomca whradu poukazuje, je obdobie, ktoré bude úhradou pokryté, opravneny určiť
prenajimatel’ sam, prenajimatel spravidla pokryje najstarSiu splatnú pohladavku.

Zmluvné strany sa dohodli, Ze prenajimatel’ je opravneny jednostranne zmenit’ najomné
a vySku platieb za sluZby spojené s užívaním predmetu nájmu v nasledovnych ptipadoch:
a) o mieru inflacie vyhlasenej Statistickym tradom SR za predchadzajici rok, a to raz
ročne vzdy k 1.4. prisluSného roka,
b) ak dôjde k zvySeniu sadzby ndjomného, schvalenej uznesenim miestneho
zastupitel'stva mestskej Casti Bratislava — Devinska Nova Ves,
c) ak dôjde k zmene výšky mesaénych zélohovych platieb za sluzby spojené
s uzivanim predmetu najmu na zaklade vyúčtovania za predchadzajuce obdobie,
Najomca vyslovne suhlasi s pravom prenajimatel'a jednostranne zvýšiť nájomné a zálohy
za služby spojené s užívaním predmetu nájmu podľa tohto odseku. Zmenu výšky
nájomného a zálohy za služby spojené s užívaním predmetu nájmu prenajímateľ
nájomcovi písomne oznámi.

CL IM
Vznik, doba a ukončenie nájmu

Nájomný pomer sa uzatvára na dobu neurčitú od 01.08.2017.

Nájomný pomer sa ukončuje:

e pisomnym odstúpením od zmluvy z dévodov uvedených v ods. 4. a 5 tohto článku
zmluvy, pričom účinky odstúpenia nastávajú dňom jeho doručenia zmluvnej strane.

e pisomnou dohodou zmluvných strán ku dňu uvedenému v dohode.

e vypoved’ou, a to aj bez uvedenia dôvodu.

Vypovedna lehota je 3 mesiace a zatina plynúť od prvého dita mesiaca nasledujúceho po
doruéeni výpovede.

Prenajimatel je opravneny od zmluvy odstúpiť z nasledovnych dévodov:

a) ak najomca neprevezme predmet nájmu do 10 kalendarnych dni od zatiatku
najomného vzťahu podľa ods. 1 tohto élanku zmluvy,

b) ak najomca napriek pisomnej vyzve uZiva predmet nájmu takym spdsobom, Ze
prenajimatelovi vznika Skoda alebo mu hrozi znaéna Skoda,

c) ak na predmete nájmu vykonava bez sthlasu prenajimatel'a zmeny, v désledku
ktorych prenajimatel'ovi vznika Skoda alebo mu hrozi znaéna Skoda,

d) ak najomea hrubo poruSuje napriek pisomnému upozormeniu verejny poriadok.

e) ak najomca o viac ako 20 dni mešká s platenim najomného, alebo úhrad za
dodavku médii, ktorych poskytovanie je spojené s najmom.

Najomca je opravneny od zmluvy odstipit’, ak je predmet nájmu v stave nespdsobilom na
obvyklé uZivanie.

>

La

Odstapenie je účinné diiom doruéenia ozndmenia o odstipeni od zmluvy druhej zmluvnej
strane.

V pripade odstapenia od zmluvy je ndjomca povinny vypratat’ predmet najmu do 5
kalendárnych dni odo dňa doruéenia odstipenia od zmluvy a odovzdat’ ho v stave, v akom
ho prevzal s prihliadnutim na obvyklé opotrebenie. Najomca je povinny nahradit’ skodu,
ktora prenajimatelovi z dévodu odstipenia od zmluvy vznikla.

Narok prenajimatefa na thradu nakladov na sluzby spojené s uZivanim predmetu nájmu
za Cas plynutia vypovednej doby nie je vypoved’ou dotknuty. V pripade odstipenia od
zmluvy má prenajimatel narok na alikvétnu Gast’ mesaénych nakladov na služby spojené
s uzivanim predmetu najmu do diia účinného odstipenia.

Najomea v pripade ukonéenia zmluvného vzt’'ahu vypoved’ou alebo odstipenim od
zmluvy nema narok na vratenie zaplateného najomného.

CLIV
Prava a povinnosti prenajimatel’a

Prenajimatel vyhlasuje najomcovi, Ze predmet nájmu je spésobily na jeho uzivanie.

Prenajimatel je povinny odovzdat’ néjomcovi predmet nájmu v stave spdsobilom na jeho
obvyklé uZivanie a v tomto stave ho na svoje naklady udrziavat’.

Prenajimatel sa zaväzuje zabezpetovat’ riadne plnenie sluzieb spojenych s uzivanim
predmetu najmu. Prenajimate! nezodpovedd ndjomcovi za vypadok dodavky sluzieb
spojenych s uzivanim predmetu najmu, pokiaľ takyto stav nezavinil. Najomca nema pravo
si z takéhoto titulu nárokovať nahradu škody alebo zlavu na najomnom.

V pripade, ze najomca neuhradi nájomné a/alebo zálohovú platbu za sluzby spojené
s uzivanim predmetu najmu a/alebo nedoplatok z roéného vyúčtovania za sluzby spojené
suzivanim predmetu nájmu vstanovenej lehote, nie je prenajimatel povinny
k zabezpeCovaniu riadneho plnenia sluzieb spojenych s uzivanim predmetu najmu.
V takomto pripade nema najomca nárok na ndhradu škody od prenajimatel'a, ktorá mu
v súvislosti s neposkytovanim sluzieb spojenych s uzivanim predmetu ndjmu vznikne.

Prenajimatel’ je potas trvania nájmu opravneny vykonavat’ potrebni kontrolu predmetu
najmu v sprievode najomcom poverenej osoby, ak o to prenajimatel’ vopred poziada, a ak
sa pozadovana kontrola uskutoéni v obvyklej prevadzkovej dobe nájomcu.

Prenajimatel nezodpoveda za akékol'vek poistné udalosti vzniknuté na veciach
a zariadeniach nachadzajucich sa v predmete nájmu aza Skodu na zdravi spôsobenú
osobam, ktoré sa v predmete najmu nachádzajú so sthlasom alebo vedomim najomcu.

Prenajimatel sa zavazuje v zmysle pravnych predpisov vykonavat kontroly bleskozvodov.

Revizie, prehliadky, ski8ky a kontroly vyhradenych technickych zariadeni v spoloénych
priestoroch budovy, v ktorej sa predmet nájmu nachadza, zabezpeéuje prenajimate’.

9. Prenajímateľ je povinný pri odovzdaní predmetu nájmu predložiť nájomcovi príslušné
platné revízne správy spoločných priestorov.

10. Prenajímateľ je povinný vypracovať evakuačný plán, požiarnopoplachové smernice
a zabezpečiť cvičný požiarny poplach.

CLV
Prava a povinnosti najomcu

1. Najomca je povinny platiť prenajimatefovi ndjomné azdlohy na sluzby spojené
s uzivanim predmetu najmu za podmienok uvedenych v článku II. tejto zmluvy.

2. Najomea je povinny užívať predmet nájmu len na dohodnuty účel uvedeny v élanku I.
tejto zmluvy.

3. Najomca sa zaväzuje umožniť prenajimatelovi vykonat’ kontrolu predmetu najmu
vsulade sčlánkom IV. ods. 5 tejto zmluvy ana vykonanie kontroly poskytnit
prenajimatelovi vSetku súčinnosť.

4. Najomca je povinny udrZiavat’ predmet najmu v stave, v akom ho prevzal s prihliadnutim
na obvyklé opotrebenie. Najomca je povinny uhradzat’ naklady spojené s obvyklym
udrziavanim a drobnymi opravami predmetu nájmu bez nároku na ich kompenzaciu od
prenajimatela. Zmluvné strany sa dohodli, Ze pre postidenie, čo sa rozumie drobnymi
opravami a beznou udrzbou, sa podporne použijú ustanovenia nariadenia vlady SR é.
87/1995 Z.z., ktorym sa vykonavaji niektoré ustanovenia Obéianskeho zákonníka. Za
drobné opravy a bežnú údržbu sa budú považovať iopravy audrzby neuvedené

v nariadeni vlady, pokial jednorazovy naklad na ich vykonanie nepresiahne ¢iastku 100,-
EUR.

5. Najomca sa zvazuje bezodkladne oznamovat’ prenajimatelovi potrebu oprav, najneskér do
2 (slovom: dvoch) dni odo dňa kedy zistil vadu, ktora má urobit’ prenajimatel’ na svoje
naklady, a umožniť mu vykonanie potrebnych opatrení. V pripade nesplnenia si tychto
povinnosti zodpoveda najomea za Skodu, ktorá v désledku toho vznikne prenajimatelovi.

6. Najomca mdze vykonat’ akékolvek stavebné upravy a opravy predmetu nájmu len na
zaklade predchadzajiceho pisomného sthlasu prenajimatefa a na vlastné náklady.
Nájomca má nárok na uhradu takto vzniknutych ndkladov alebo ich éasti len po dohode
as pisomnym sthlasom prenajimatel'a. V pripade, Ze Najomca bude vykonavat’ stavebné
upravy a opravy spadajuce pod jurisdikciu stavebného zákona, Najomca zodpoveda za
zabezpecenie vSetkych náležitostí v zmysle stavebného zákona a ďalších osobitnych
predpisov, pričom je povinny odovzdat’ PrenajimateYovi projekt skutoéného vyhotovenia
v elektronickej forme na CD alebo DVD nositi vo formate PDF — textovi aj vykresova
Cast’ a fotokopiu pravoplatného stavebného povolenia (v pripade ohldsenia vyjadrenie
stavebného tradu) a pravoplatného kolaudaéného rozhodnutia do 15 dni od ukonéenia
konania (napr. pravoplatnosti tychto dokladov a povoleni).

7. Najomea z hľadiska bezpeénosti a ochrany zdravia pri praci zodpoveda za zabezpetenie
avykonavanie povinnosti vyplyvajucich zo zdkona & 124/2006 Z.z. o bezpetnosti

5

10.

1.

a ochrane zdravia pri práci v zneni neskorších predpisov a ďalších predpisov na úseku
BOZP, zo zákona č.355/2007 Z.z. o ochrane, podpore arozvoji verejného zdravia
aozmene adoplneni niektorých zákonov v znení neskorších predpisov a ďalších
predpisov na úseku verejného zdravia a to najma:
a) dodržiavať všeobecné zásady prevencie a základné podmienky na zaistenie
bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci v užívaných priestoroch,
b) plniť všeobecné povinnosti nájomcu v záujme zaistenia bezpečnosti a ochrany
zdravia pri práci (napr. zabezpečiť školenia, osobné ochranné pracovné prostriedky
a vhodné technologické postupy), a verejného zdravotníctva,
c) zodpovednosť za stav bezpečnosti aochrany zdravia pri práci vrátane stavu
bezpečnosti technických zariadení povereným zodpovedným vedúcim,
d) dodržiavať v ramci objektu vydany zákaz fajčiť, zákaz požívať omamné látky, ako
aj iné bezpečnostné značenie.

Najomea z hľadiska ochrany pred požiarmi v celom rozsahu zodpovedá za plnenie úloh
vyplývajúcich zo zákona č. 314/2001 Z.z. o ochrane pred požiarmi v znení neskorších
predpisov, jeho vykonávacích predpisov ako aj osobitných predpisov na úseku ochrany
pred požiarmi a je na vlastné náklady povinný najmä:

a) zabezpečovať ochranu pred požiarmi v užívaných priestoroch, najmä pri
činnostiach spojených so zvýšeným nebezpečenstvom vzniku požiaru: tieto
nahlasovať vždy správcovi objektu,

b) požiarne zariadenia používať len k účelom na to určeným (napr. likvidácia
poziaru), v pripade poškodenia alebo odcudzenia nájomca zodpovedá za zvereny
majetok a je povinny ho nahradit’ na svoje naklady,

c) zabezpetit operativne a bezproblémové spristupnenie priestorov v pripade vzniku
poZiaru a to aj v mimopracovnom éase,

d) umožniť vykonanie preventivnych protipoZiarnych kontrol.

Najomca sa zavazuje, Ze na vlastné naklady zabezpeti plnenie i @alSich povinnosti okrem
uvedenych vtomto článku na useku ochrany pred poZiarmi, na úseku bezpecnosti
aochrany zdravia pri praci, na úseku ochrany zdravia ľudí, ako aj na úseku
prevadzkovania vyhradenych technickych zariadeni.

Najomca nie je opravneny prenechat’ predmet nájmu alebo jeho časť do ďalšieho
podnajmu alebo dispozicie tretej osobe, ani previest’ vSetky alebo niektoré svoje prava

alebo zavazky z tejto zmluvy na tretiu osobu bez predchádzajúceho pisomného súhlasu
prenajimatel'a.

Najomca berie na vedomie, Ze veci a zariadenia vnesené do predmetu nájmu nie st
poistené, nájomca má moZnost’ na viastné náklady uzavriet’ s prislugnou poisťovňou
poistnú zmluvu na veci a zariadenia, ktoré sa v predmete nájmu nachádzajú.

. Nájomca zodpovedá za prípadné škody alebo poškodenie vzniknuté pri nesprávnom

užívaní predmetu nájmu a za škody spôsobené neplnením zákonných, alebo zmluvných
povinností, ato iv prípade, ak škoda bola spôsobená treťou osobou, ktorej umožnil
pristup do predmetu nájmu. Nájomca zodpovedá i za škodu, ktorá vznikne na majetku
tretich osôb, ktorú spdsobi sam alebo ktord bola spdsobena tretimi osobami, ktorym
umožnil pristup k predmetu nájmu.

14.

15.

. Nájomca sa zaväzuje zabezpečiť v súlade s platnými právnymi predpismi pravidelné

vykonávanie odborných prehliadok aodbornych skúšok vyhradených technických
zariadení na predmete nájmu v súlade s platnou legislatívou a správy z týchto revízií
predkladať prenajímateľovi do dvoch týždňov od ich obdťžania. Zistené závady, uvedené
vtýchto správach, je povinný nájomca odstrániť na vlastné náklady v primeranej
lehote. Prípadné sankcie a pokuty uložené príslušnými orgánmi pre nesplnenie
povinností podľa tejto zmluvy a všeobecne záväzných právnych predpisov najmä za
nevykonanie predpisanych kontrol, skúšok a prehliadok, za neodstránenie nedostatkov a
zavad zistenych pri tychto kontrolach, ski8kach a prehliadkach na predmete ndjmu,
alebo pre dalSie poruSenia vSeobecne zavdznych pravnych predpisov, ulozené
prenajimatelovi za porušenie alebo zavinenie najomcu uhradi nájomca v lehote uvedenej
v pravoplatnom rozhodnuti o ulozeni sankcie alebo pokuty. Za tymto účelom
prenajimatel’ bezodkladne vyzve najomcu na thradu pokuty.

V pripade, ze na základe spravy o odbomej prehliadke a skúške, alebo spravy z kontroly
sa predmet nájmu stane nespdsobilym na dohodnuté užívanie a hrozi Skoda na majetku
alebo zdravi andjomca nepodnikne potrebni nápravu v primeranej lehote, nesie
vplnom rozsahu zodpovednost’ za 8kodu na majetku azdravi osôb nachadzajucich
sav predmete vypozitky. Uvedené konanie je hrubym porugenim tejto zmluvy a
prenajimatel je opravneny odstipit’ od zmluvy.

Najomea je povinny predkladat’ prenajimatelovi kópie sprav o odbornych prehliadkach,
skúškach, a kontrolach týkajúce sa predmetu nájmu. Nesplnenie povinnosti predkladat’
prenajimatefovi tieto doklady vzmysle platnych pravnych predpisov je hrubym
porusenim tejto zmluvy.

16. Najomca je opravneny vybaviť predmet nájmu prostriedkami ochrany  proti

17

18.

19.

neoprávnenému vniknutiu osôb do prenajatých priestorov /elektronická ochrana, mreže
a pod./

. Bez súhlasu prenajímateľa nemôže nájomca zabrať ďalšie priestory v objekte /chodby

a pod./

Nájomca nemôže na predmet nájmu zriadiť záložné právo, alebo tento inak zaťažiť.

Najomca je oprávnený označiť predmet nájmu obchodným menom vo forme informačnej
tabule, ktorú umiestni v mieste na to určenom prenajímateľom a je povinný splniť si
oznamovaciu povinnosť týkajúcu sa otváracích hodin na miestom trade MC DNV
v súlade s platnymi vSeobecne zavaznymi nariadeniami miestneho zastupitel'stva mestskej
€asti Bratislava — Devinska Nova Ves.

.Pred predmetom najmu av predmete nájmu je nájomca povinny udržiavať čistotu

a poriadok a dodrziavat’ prevadzkovy poriadok objektu Viacúčelového zariadenia.

Cl. VI
Odovzdanie a prevzatie predmetu nájmu

Odovzdanie predmetu nájmu sa uskutoční formou odovzdavacieho protokolu, ktory
zmluvné strany podpisu.

Go

VI

Nájomca po ukončení nájomného vzťahu odovzdá nebytový priestor v stave v akom ho
prevzal, s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie spôsobené riadnym užívaním a zmenami
vykonanými so súhlasom prenajímateľa a to najneskôr v posledný deň nájmu, pokiaľ sa
s prenajímateľom nedohodne inak.

Ak nájomca neodstráni závady alebo poškodenia predmetu nájmu, ktoré je povinný

odstrániť najneskôr do dňa ukončenia nájmu, vyhotoví sa dohoda o spôsobe náhrady
škody.

O odovzdaní predmetu nájmu po jeho skončení vyhotoví prenajímateľ protokol o prevzatí
predmetu nájmu, ktorý zmluvné strany podpíšu. Súčasťou protokolu o prevzatí predmetu

nájmu vyhotoveného po skončení nájmu je dohoda o spôsobe náhrady škody podľa ods. 3
tohto článku zmluvy.

Cl. VII
Prechodné a zavereéné ustanovenia

Pokial’ nie je touto zmluvou dohodnuté inak, platia pre nájom nebytovych priestorov
príslušné ustanovenia zaékona č. 116/1990 Z.z. o nájme a podndjme nebytovych
priestorov v zneni neskorSich predpisov, Obéianskeho zakonnika ainych v8eobecne
zavaznych pravnych predpisov SR, ktoré upravuju pravne vzťahy vzniknuté podIa tejto
zmluvy.

Ak sa preukáže, Ze niektoré zustanoveni tejto zmluvy je neplatné alebo sa stane
neúčinným, takaéto neplatnost’ alebo neúčinnosť nema za ndsledok neplatnost’ alebo
neúčinnosť ďalších ustanoveni zmluvy alebo zmluvy samotnej. V tak¥chto pripadoch sa
zmluvné strany zavazuju nahradit’ takéto ustanovenie novym znenim tak, aby bol
zachovany účel sledovany uzavretim zmluvy atento bol vstlade so vSeobecne
zavaznymi pravnymi predpismi. Do prijatia nového znenia dotknutého ustanovenia sa pre
dany vztah použijú také ustanovenia zakona, ktoré ho upravuju najbližšie.

Zmluva o najme je vyhotovena v 3 (troch) rovnopisoch, z ktorych prenajimatel’ dostane 2
(dve) a najomea 1 (jedno) je] vyhotovenia.

Ustanovenia tejto zmluv...