Zmluva 2951

b

uzavretá v zmysle § 663 a nasi. Občianskeho zákonníka č. 40/1964 Zb. v znení neskorších predpisov
(ďalej len „Zmluva“)

NÁJOMNÁ ZMLUVA

uzavretá medzi:

meno: Mestská časť Bratislava-Devínska Nová Ves

štatutár: Milan Jambor, starosta

adresa: Novoveská 17/A, 843 10 Bratislava

ICO: 603392

DIČ: 2020919109

IČ DPH: nie je platcom DPH

IBAN: SK31 0200 0000 0000 0162 4042

(„Prenajímateľ“)

Obchodné meno: MARKÍZA-SLOVAKIA, spol. s r.o.

Sídlo: Bratislavská 1/a, 843 56 Bratislava

IČO: 31 444 873

DIČ: 2020363257

IČ DPH: SK2020363257

Bankové spojenie: UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s. — pobočka zahraničnej
banky

Cislo účtu: 1164422001/1111

v o mene - spolocnosti Mag. Matthias Settele, konatel’

kona:

Ing. Marianna Trnavska, konatel’

Zapisana v: Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I., odd.: Sro,
Č.vi.:12330/B
kontaktná osoba: Dubovská Alexandra, mobil 0908 752 978

(ďalej ako ,Najomca”)

(dalej spolu tiez ,Zmiuvné strany” alebo osobitne ,Zmluvna strana”)

1  ÚVODNÉ USTANOVENIA

1.1 Nájomca je vysielateľom, ktory má záujem vyrobiť zvukovo-obrazový záznam
audiovizuálneho diela — DADS s pracovnym názvom „.Oteckovia“ (ďalej len „Program“).

1.2 Prenajímateľ týmto vyhlasuje, Ze je výlučným vlastníkom

a) stavby — vila-kultúrna pamiatka , súpisné č.5401, na parcele č. 1302, druh stavby
- 10, popis stavby vila-kultúrna pamiatka,

b) prifahlych pozemkov parc. č. 1302 o výmere 945 m?, druh pozemku zastavané
plochy a nádvoria, parc. č. 1304 o výmere 232 m?, druh pozemku záhrady a parc. č.

1300/2 0 výmere 2044 m?, druh pozemku záhrady zastavané plochy a nádvoria (ďalej
len „pozemky“ ),

ktoré su zapisané v katastri nehnuteľností vedenom Okresnym úradom Bratislava,
katastrélnym odborom, pre katastrdIne Uzemie Devinska Nova Ves, na Liste
viastnictva č. 2328,

(d’alej aj ako , Nehnutel’nost’”).

PREDMET ZMLUVY

2.1 Predmetom tejto Zmluvy je zavazok Prenajimatel'a prenechat’ Najomcovi na dočasné
uzivanie Casti pozemkov definované v bode 1.2. pism. b) článok 1 podľa prilozeného
nacrtu (dalej len ,Predmet najmu") a záväzok Najomcu zaplatit’ za užívanie Predmetu

najmu dohodnuté néjomné podľa tejto Zmluvy. Náčrt Predmetu ndjmu je Prilohou é 1
tejto Zmluvy.

UCEL NÁJMU
3.1 Prenajimatel’ tymto prenecháva Najomcovi do užívania Predmet najmu Specifikovany
v článku 2 bod 2.1 Zmluvy za účelom wyroby Programu serial „Oteckovia“ a Ndjomca .

tymto vyhlasuje, Ze Predmet ndjmu bude využívať vyluéne za tymto účelom (ďalej len
„Účel“).

3.2 Prenajímateľ berie na vedomie a udeľuje Nájomcovi súhlas s natáčaním Nehnuteľnosti

a v Predmete nájmu po dobu jeho nájmu v zmysle tejto Zmluvy za účelom jeho použitia
v Programe Nájomcu a jeho propagácii.

3.3 Nájomca môže využívať Predmet nájmu len v určenom čase, a to utorky, štvrtky a piatky
včase po 14:00 hod. do 20:00 hod. a víkendy do 20:00 hod., okrem času, kedy

Prenajimatel’ vyuziva Predmet najmu na iné účely, o om Najomcu vopred upovedomi,
a to s predstihom najmenej 10 kalendarnych dni.

ODOVZDANIE A PREVZATIE PREDMETU NAJMU

4.1 Predmet najmu odovzda Prenajimatel’ Najomcovi na základe protokolu o odovzdani
a prevzati Predmetu nájmu (dalej len ,Protokol"), Protokol bude podpisany Zmluvnymi
stranami v deh prevzatia Predmetu ndjmu do užívania. Prenajimatel’ odovzdd Predmet
najmu Najomcovi v stave spésobilom na riadne uZivanie.

DOBA NAJMU
5.1 Nájomná zmluva sa uzatvara na dobu určitú od 09.07.2018 do 31.07.2019.

NAJOMNE

6.1 Zmluvné strany sa dohodli, Ze Prenajimatel’ prenajima Najomcovi Predmet nájmu uvedeny
v bode 2.1 za dohodnuté najomné vo výške:

6.1.1 300,- EUR s DPH pri uZivani Predmetu najmu do 6 hodin za 1 kalendarny deft
okrem vikendu

6.1.2 400,- EUR s DPH pri uZivani Predmetu nájmu za 1 kalendarny defi vikendu.

6.2 Zaciatkom pre vypocet tohto éasu je produkciou oznameny prichod na nakricanie a
ukoncenim je oznámenie produkciou o ukončení nakriicacieho dita. Kvôli zúčtovaniu
najomného bude produkcia Najomcu viest’ pisomné záznamy o nastupe na nakriicanie a
jeho ukonéeni, ktoré budú Prenajimatelom odstihlasené.

7

10

PLATOBNÉ PODMIENKY

7A

7.2

7.3

7.4

Najomné bude uhrádzané na zaklade faktúry vystavenej Prenajimatelom s  lehotou
splatnosti 14 dni od jej doručenia Najomcovi. Prenajimatel’ je opravneny fakturovat’

najomné najskér prvym dňom mesiaca nasledujticeho po mesiaci, v ktorom Najomca
Predmet najmu užíval.

Podkladom k fakturdcii bude pisomny azmluvnymi stranami odsthlaseny záznam o
nastupe na nakrúcanie a jeho ukonéeni v prislusnom kalendárnom mesiaci.

Najomné sa vypocita ako nasobok sumy za jeden defi nakriicania uvedenej v él. 6 bod 6.1'
a poctu takychto dni v mesiaci.

Platby budú uskutoénené v plnej výške, v eurách, najnesk6r v dei splatnosti, a to
bezhotovostnym prevodom na účet Prenajimatel’a uvedeny v záhlaví Zmluvy. Za deft
spinenia peňažného záväzku Najomcu sa povazuje defi pripisania dlžnej sumy na účet
Prenajimatel'a. Ak def splatnosti pripadne na dei pracovného pokoja, faktira bude
splatná v najbližší nasledujúci pracovny deft.

VYHLÁSENIA

8.1

Prenajimatel’ vyhlasuje, Ze Nehnutel'nost’, ktorej nájom je predmetom tejto Zmluvy je
v jeho vylucnom viastnictve a je opravneny s fou zmluvne nakladat.

PRAVA A POVINNOSTI PRENAJIMATELA

9.1

9.2

9.3

Prenajimatel’ je povinny odovzdat’ Najomcovi Predmet nájmu v stave spdsobilom na

dohodnuté uzivanie. Dohodnutym uzivanim podľa tejto Zmluvy sa rozumie Uéel najmu
uvedeny v článku 3 tejto Zmluvy.

Prenajimatel’ sa zavazuje zabezpetit’ pravdivost’, presnost’ a úplnosť vyhlásení uvedenych
v tejto Zmluve.

Prenajimatel’ podpisom tejto Zmluvy udel'uje Najomcovi súhlas so zhotovovanim
exteriérovych audiovizudlnych z4znamov Nehnutel'nosti v časoch podl'a článku 3 bodu 3.3
pre potreby Programu. Tymto zároveň podpisom tejto Zmluvy Prenajimatel’ udel'uje

bezodplatny suhlas na pouiitie vyhotovenych audiovizudlnych záznamov zobrazujticich
Nehnutel'nost’ v Programe, a to bez obmedzenia.

PRAVA A POVINNOSTI NAJOMCU

10.1 Najomca sa zavazuje vyuzivat’ prenajaty Predmet najmu v stilade s Uéelom dohodnutym

v článku 3 tejto Zmluvy.

10.2 Nájomca nie je oprávnený dať Predmet nájmu do podnájmu bez predchádzajúceho

10.3

10.4

10.5

10.6
10.7

pisomného stihlasu Prenajimatel’a. V pripade prenechania Predmetu najmu alebo jeho
casti do podnajmu tretej osobe so stthlasom Prenajimatela Nadjomca zodpoveda

Prenajimatelovi v celom rozsahu za činnosť tretej osoby, ako keby Predmet najmu alebo
jeho cast’ uzival sam.

Za Skody spdsobené na predmetoch vnesenych a umiestnenych Najomcom do Predmetu
najmu, Prenajímateľ nezodpoveda.

Najomca zodpoveda za Skody spdsobené na Zivote a zdravi tretich osdb ako aj za Skody

spdsobené na majetku Prenajimatel'a a tretich oséb, vzniknutych v stivislosti s užívaním
Predmetu najmu.

Najomca je povinny zabezpecit, aby na Predmete nájmu nevznikla Skoda a je v plnom
rozsahu zodpovedny za akúkoľvek Skodu spôsobenú na Predmete najmu.

Najomca je povinny platit’ dohodnuté najomné.

Najomca zodpoveda v plnom rozsahu za ochranu bezpetnosti zdravia pri praci svojich
osôb.

11

12

10.8 Nájomca je povinny dodržiavať protipoziarne predpisy a bezpeénostné predpisy stivisiace
s uzivanim Predmetu najmu, platné na území Slovenskej republiky, ako aj predpisy na
ochranu Zivotného prostredia (neprimerand hluénost a pod.),

10.9 Najomca sa zavazuje, že nebude na Predmete najmu umiestiovat, ani v fom skladovat,,
predmety s vysokou horlavostou, vybusniny, ani iné predmety, ktoré by ohrozili zdravie

a majetok susednych vlastnikov alebo verejnost’. Nasledky z poruSenia tejto zasady znáša
Najomca.,

10.10 Najomca je povinny po skončení doby prendjmu odovzdat’ Prenajimatel'ovi Predmet
najmu v stave v akom ho preberal s prihliadnutim na bežné opotrebenie.

10.11 Najomca je povinny zdrzat’ sa akéhokol'vek konania poSkodzujiceho dobrú povest’, dobré
meno alebo záujmy Prenajimatela.

10.12 Najomca je povinny umožniť Prenajimatefovi alebo Prenajimatelom poverenym
pracovnikom na zaklade ich poziadania, vstup na Predmet najmu za Géelom vykonania
kontroly jeho uZivania v zmysle tejto Zmluvy,

10.13 Najomca sa zavazuje rešpektovať prípadné pripomienky Prenajimatel'a, tykajtice sa
spdsobu užívania Predmetu najmu.

10.14 Najomca sa zavazuje dodrviavat’ podmienky Zmluvy, hlavne pohyb na Predmete najmu

vyznaceny v Prilohe & 1, t. j. podľa prilozeného náčrtu. Pri nedodrzani tohto ustanovenia
ma Prenajimatel’ pravo od Zmluvy odstúpiť.

DORUCOVANIE PISOMNOSTI

11.1 Zmluvné strany sa dohodli, že vsetky pisomnosti sa budú doručovať nasledovnym
spdsobom:

osobne, alebo
prostrednictvom posty ako doporučená zasielka.

11.2 Zmluvné strany sa dohodli, Ze povinnost’ doručiť pisomnost’ podi'a tejto Zmluvy sa
povazuje v konkrétnom pripade za splnenú dňom prevzatia pisomnosti alebo odmietnutim
tuto pisomnost’ prevziat. Ak sa v pripade doruéovania_prostrednictvom postového
podniku vráti doruéovand zasielka ako nedorucena alebo nedoručiteľná z akéhokol'vek
dévodu, povazuje sa takáto zdsielka za doručenú dňom jej vratenia adresétovi, Ucinky
dorucenia nastant aj vtedy, ak prijemca pisomnost’ v odbernej lehote nevyzdvihne alebo
je} prevzatie zmari; v tomto pripade sa zasielka povazuje za doruéenti dňom jej vratenia
adresdtovi. Pre doručovanie je rozhodna adresa zmluvnych strán uvedená v zahlavi tejto
zmluvy alebo ina adresa, ak bola druhej zmluvnej strane pisomne oznámená.

11.3 Zmluvné strany sa taktiež dohodli, Ze Najomca je povinny ihned’ oznámiť zmenu adresy

uvedenej v zahlavi Zmluvy a to bez zbytoéného odkladu po jej zmene, v opatnom
pripade zodpoveda za Skodu, ktord v désledku toho vznikne Prenajímateľovi.

ZANIK NAJMU

12.1 Tato Zmiuva sa uzatvara na dobu určitú od 02.01.2018 do 30.06.2019, a to za účelom
vyroby jednotlivych dielov Programu ,,Oteckovia".

12.2 Tato Zmiuva môže skončiť:
12.2.1 uplynutim dohodnutej doby v zmysle bodu 12.1 tohto článku,
12.2.2 dohodou zmluvnych strán,
12.2.3 výpoveďou podľa bodu 12.3 tohto článku,
12.2.4 odstúpením.

13

12.2.4.1 Prenajímateľ má právo odstúpiť od Zmluvy:
s ak Nájomca nezaplatí dojednané nájomné v lehote splatnosti,

O ak Nájomca prenechá Predmet nájmu tretej osobe bez predchádzajúceho písomného
súhlasu Prenajímateľa,

O ak v dôsledku zmien vykonávaných alebo vykonanych na Predmete nájmu Nájomcom
vzniká alebo hrozí Prenajímateľovi značná Skoda (§ 667 ods. 2 Ob¢ianskeho zdkonnika),

O ak Nájomca nebude dodržiavať ustanovenia tejto Zmluvy,

e ak Najomca nebude ani v dodatocnej primeranej lehote urgenej Prenajimatelom

reSpektovat’ pisomné pripomienky resp. upozornenia Prenajimatel'a tykajlice sa Spôsobu
užívania Predmetu nájmu,

» v prípade naplnenia ustanovenia článku 10 bodu 10.14,

12.3 Zmluvné strany st oprávnené jednostranne vypovedať Zmluvu v prípade, ak jedna zo
zmluvných strán aj napriek písomnému upozorneniu hrubo porušuje povinnosti
vyplývajúce jej z tejto Zmluvy. V takomto prípade je výpovedná lehota 1 mesiac a začína
plynúť odo dňa doručenia výpovede druhej zmluvnej strane.

OSTATNÉ USTANOVENIA
13.1 Zmeny a doplnenia Zmiuvy

Túto Zmluvu je možné meniť len na základe dohody Zmluvných strán, a to vo forme

písomných, očíslovaných dodatkov k tejto Zmluve podpísaných obidvoma Zmluvnými
stranami.

13.2 Oddeliteľnosť ustanovení

Každé ustanovenie tejto Zmluvy sa interpretuje tak, aby bolo účinné a platné podľa
platných právnych predpisov. Pokiaľ by však bolo podľa platných právnych predpisov
nevykonateľné, neplatné alebo neúčinné, nebudú tým dotknuté ostatné ustanovenia
Zmluvy. V prípade takejto nevykonateľnosti, neplatnosti, alebo neúčinnosti budú
Zmluvné strany v dobrej viere rokovať, aby sa dohodli na zmenách alebo doplnkoch
Zmluvy, ktoré sú potrebné na realizáciu zámerov Zmluvy a nahradia jej nevykonateľné

13.3 Nadpisy

Nadpisy jednotlivých odsekov tejto Zmluvy sú len informatívne a neovplyvňujú jej
výklad.

13.4 Rozhodujúce právo

Pokiaľ táto Zmluva neustanovuje inak, budú sa vzájomné vzťahy Zmluvných strán,
ktoré vznikli na základe tejto Zmluvy a ktoré v nej nie st vyslovne upravené riadit’

13.5 Spory

Akykol'vek spor týkajúci sa tejto Zmluvy, bude prediozeny na rozhodnutie príslušnému

súdu Slovenskej republiky v súlade s ustanoveniami zákona Č.160/2015 Z.z, Civilný
sporovy poriadok

13.6 Vyhotovenia

Táto Zmluva je vyhotovená v Styroch vyhotoveniach rovnakej právnej sily, z ktorych
kazda Zmluvná strana dostane dve vyhotovenia.

13.7 Prilohy

Neoddelitel‘nou súčasťou tejto Zmluvy je nasledovna priloha:
Priloha č.1 Náčrt Predmetu najmu.

13.8 Prejav vôle

Zmluvné strany prehlasujú, že si túto Zmluvu pred je podpísaním prečítali, že bola
uzavretá podľa ich pravej a slobodnej vôle, určite, vážne, zrozumiteľne a nie v tiesni

ani za nápadne nevýhodných podmienok, jej obsahu rozumejú a na znak súhlasu bez
akýchkoľvek výhrad Zmluvu pri plnom vedomi podpisujú.

ods. 6 a 9 zákona Č. 211/2000 Z.z. o slobodnom prístupe k informáciám.

V mene a za Prenajímateľa: V mene a za Nájomcu:
V Bratislave, dňa: 0 9. JúL 2018 V Bratislave, dňa: 09 JGL 2019
ilan Jambor

Mag. Matthias Settele, konateľ
velista MC BA

“ Devinska Nova Ves

CAPPER OR eR Den euaaeeatasnanetasnaaesnateaneterenss

Ing. Marianna Trnavska, konateľ

PRILOHA 2.4

emu

kK wEREYNEN

B

ZAMERU

— ee

A ppyertas Loypsravoyy pv oe oxpestanep aecopoott peony

L/908 L

O

AA A AS