Zmluva 3327

M/ om

NÁJOMNÁ ZMLUVA
uzavretá v zmysle § 663 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Obtiansky zákonník v znení neskorších

predpisov
(ďalej len „Zmluva“)

uzavretá medzi:

meno: . Mestská časť Bratislava-Devínska Nová Ves
štatutár: Dárius Krajčír, starosta

adresa: Novoveská 17/A, 843 10 Bratislava

Io: 00603392

pic: 2020919109

IČ DPH: nie je platcom DPH

IBAN: SK31 0200 0000 0000 0162 4042

(,Prenajimatel’”)

Obchodné meno: MARKIZA-SLOVAKIA, spol. s r.o.

Sidlo: Bratislavska 1/a, 843 56 Bratislava
ICO: 31 444 873

DIČ: 2020363257

IČ DPH: SK2020363257

Bankové spojenie:
IBAN:
V mene spoločnosti

koná:

Zapísaná v:

kontaktná osoba:

UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s. — pobotka zahrani¢nej

banky
SK25 1111 0000 0011 6442 2001

Mag. Matthias Settele, konateľ
Ing. Marianna Trnavska, konatel’

Obchodnom registri Okresného stidu Bratislava 1, odd.: Sro,
é.vl.:12330/B

Dubovska Alexandra, mobil 0908 752 978 _

(dalej ako „Nájomca“)

(ďalej spolu tiez ,Zmluvné strany” alebo osobitne „Zmluvná strana”)

i UVODNE USTANOVENIA

1.1 Najomca je vysielatet‘om, ktory má zaujem  vyrobit’ zvukovo-obrazovy zdznam
audiovizudlneho diela — DADS s pracovnym nazvom ,,.Oteckovia" (dalej len ,Program"),

1.2 -Prenajimatel’ tymto vyhlasuje, Ze je vyluénym vlastnikom

a) stavby — vila-kultirna pamiatka , supisné €.5401, na parcele č. 1302, druh stavby
- 10, popis stavby vila-kultirna pamiatka,

b) priľahlých pozemkov parc. č. 1302 o vymere 945 m2, druh pozemku zastavané
plochy a nadvoria, parc. & 1304 o vymere 232 m2, druh pozemku zahrady a parce. č.
1300/2 o vymere 2044 m2, druh pozemku záhrady zastavané plochy a nddvoria (d’alej
len ,pozemky* ),

ktoré sti zapisané v katastri nehnutelnost! vedenom Okresnym Uradom Bratislava,
katastrélnym odborom, pre katastrdine tizemie Devinska Nová Ves, na Liste
viastnictva č. 2328,

(d'alej aj ako „Nehnuteľnosť“),

PREDMET ZMLUVY

2.1 Predmetom tejto Zmluvy je záväzok Prenajímateľa prenechať Nájomcovi na dočasné
užívanie časti pozemkov definované v bode 1.2. písm. b) podľa priloženého náčrtu (ďalej
len „Predmet nájmu“) a záväzok Nájomcu zaplatiť za užívanie Predmetu nájmu

‘dohodnuté nájomné podľa tejto Zmluvy. Náčrt Predmetu nájmu je Prílohou č. 1 tejto
Zmluvy.

UCEL NAJMU
3.1  Prenajimatel’ tymto prenechava Najomcovi do užívania Predmet najmu_ Specifikovany

v článku 2 bod 2.1 Zmluvy za účelom výroby Programu a Nájomca týmto vyhlasuje, že
Predmet nájmu bude využívať výlučne za týmto účelom (ďalej len ,Uéel"),

3.2 Prenajimatel’ berie na vedomie a udel'uje Najomcovi stihlas s natáčaním Nehnutel’nosti
a V Predmete najmu po dobu jeho najmu v zmysle tejto Zmluvy za uéelom jeho poutitia
v Programe Najomcu a jeho propagacii.

3.3 Najomca môže využívať Predmet najmu len v uréenom Case, a to utorky, Stvrtky a piatky
véase od 14:00 „hod. do 20:00 hod. a vikendy do 20:00 hod., okrem éasu, kedy
Prenajimatel’ vyuziva Predmet najmu na iné ely, o čom Najomcu vopred upovedomi,
a to s predstihom najmenej 10 kalendarnych dni.

DOBA NAJMU
4.1 Najomna zmluva sa uzatvara na dobu určitú od 01.08.2020 do 31.07.2021,

NAJOMNE

5.1 Zmluvné strany sa dohodli, Ze Prenajimatel’ prenajima Najomcovi Predmet najmu uvedeny
v bode 2.1 za dohodnuté ndjomné vo vyske:

5.1.1  300,- EUR s DPH pri užívaní Predmetu najmu do 6 hodin za 1 kalendarny def
okrem vikendu

5.1.2 400,- FUR s DPH pri užívaní Predmetu najmu za 1 kalendarny deň vikendu.

6.2 Zaciatkom pre výpočet tohto Zasu Je produkciou ozndmeny prichod na nakrdcanie a
ukonéenim je ozndmenie produkciou o ukonéeni nakrdcacieho dita. Kvôli zGétovaniu
najomného bude produkcia Najomcu viest’ pisomné zaznamy o ndstupe na nakrúcanie a
jeho ukonéeni, ktoré budú Prenajimatel'om odstihlasené.

PLATOBNE PODMIENKY

6.1 — Najomné bude uhrádzané na zaklade faktúry vystavenej Prenajimatelom s  lehotou
splatnosti 14 dni od jej doruéenia Najomcovi. Prenajimatel’ je opravneny fakturovat’
najomné najskér prvym dňom mesiaca nasledujliceho po mesiaci, v ktorom Najomca
Predmet najmu užíval.

6.2 — Podkladom k fakturacii bude pisomny a zmluvnými stranami odstihlaseny záznam o
nástupe na nakrúcanie a jeho ukončení v príslušnom kalendárnom mesiaci.

6.3 Nájomné sa vypočíta ako násobok Sumy za jeden deň nakrúcania uvedengj v Cl. 6 bod 6.1
a počtu takychto dnf v mesiaci.

6.4 Platby budú uskutoénené v pinej vySke, v eurach, najneskér v dei splatnosti, a to
bezhotovostnym prevodom na účet Prenajimatel'a uvedeny v zdhlavi Zmluvy. Za den
spinenia peňažného z4vazku Najomcu sa povazuje dei pripisania diznej sumy na účet
Prenajimatela. Ak deri splatnosti Pripadne na defi pracovného pokoja, faktúra bude
splatna v najbližší nasledujúci pracovný deň.

VYHLÁSENIA

7.1 Prenajimatel’ vyhlasuje, Ze Nehnutel'nost’, ktorej najom je predmetom tejto Zmluvy je
v jeho vylucnom viastnictve a je opravneny s Aou zmluvne nakladať.

PRAVA A POVINNOSTI PRENAJIMATELA

8.1 Prenajimatel’ je povinny odovzdat’ Najomcovi Predmet najmu v stave spdsobilom na
dohodnuté užívanie, Dohodnutym užívaním podľa tejto Zmluvy sa rozumie Účel nájmu
uvedený v článku 3 tejto Zmluvy.

8.2 Prenajímateľ sa zaväzuje zabezpečiť pravdivosť, presnosť a úplnosť vyhlásení uvedených
v tejto Zmluve.

8.3 Prenajímateľ podpisom tejto Zmluvy udeľuje Nájomcovi súhlas so zhotovovaním
„exteriérových audiovizuálnych záznamov Nehnuteľnosti v časoch podľa článku 3 bodu 3,3
pre potreby Programu. Týmto zároveň podpisom tejto Zmluvy Prenajímateľ udeľuje

bezodplatný súhlas na použitie vyhotovených audiovizuálnych záznamov zobrazujúcich

PRÁVA A POVINNOSTI NAJOMCU

9.1 Najomca sa zavazuje využívať prenajaty Predmet najmu v súlade s Ugelom dohodnutým
v článku 3 tejto Zmluvy.

9.2 Nájomca nie je oprávnený dať Predmet nájmu do podnájmu bez predchádzajúceho

9.3 Za Skody spôsobené na predmetoch vnesenych a umiestnenych Najomcom do Predmetu
najmu, Prenajimatel’ nezodpoveda.

9.4 — Najomca zodpoveda za kody spésobené na Jivote a zdravi tretich osôb ako aj za Skody
spésobené na majetku Prenajimatel'a a tretich osôb, vzniknutych v stivislosti s užívaním
Predmetu nájmu.

9.5 — Nájomca je povinný zabezpečiť, aby na Predmete nájmu nevznikla škoda a je v plnom
rozsahu zodpovedný za akúkoľvek škodu spôsobenú na Predmete nájmu.

9.6 — Nájomca je povinný platiť dohodnuté nájomné.

9.7 — Nájomca zodpovedá v plnom rozsahu za ochranu bezpečnosti zdravia pri práci svojich
osôb.

9.8 — Nájomca je povinný dodržiavať protipožiarne predpisy a bezpečnostné predpisy súvisiace
s užívaním Predmetu nájmu, platné na území Slovenskej republiky, ako aj predpisy na
ochranu životného prostredia (neprimeraná hlučnosť a pod.).

9.9  Najomca sa zaväzuje, že nebude na Predmete ndjmu umiestriovat’, ani v fom skladovat,
predmety s vysokou horlavostou, vybu&niny, ani iné predmety, ktoré by ohrozili zdravie
a majetok susednych viastnikov alebo verejnost’, Nasledky z porugenia tejto zdsady znáša
Najomca.

9.10 Nájomca je povinný po skončení doby prenájmu odovzdať Prenajímateľovi Predmet
nájmu v stave v akom ho preberal s prihliadnutím na bežné opotrebenie.

9.11 Najomca je povinny zdrZat’ sa akéhokol'vek konania poskodzujticeho dobrú povest’, dobré
meno alebo zaujmy Prenajimatela.

9.12 Najomca je povinny umožniť Prenajimatel‘ovi alebo Prenajfmatelom poverenym
„pracovníkom na zaklade ich poziadania, vstup na Predmet nájmu za déelom vykonania
kontroly jeho uZivania v zmysle tejto Zmluvy.

9.13 Najomca sa zaväzuje reSpektovat’ pripadné pripomienky Prenajimatela, týkajúce sa
spdsobu užívania Predmety najmu.

9.14 Najomca sa zavazuje dodriiavat’ podmienky Zmluvy, hlavne pohyb na Predmete najmu
vyznaceny v Prilohe č. 1, t. j. podľa priloženého náčrtu. Pri nedodržaní tohto ustanovenia
má Prenajímateľ právo od Zmluvy odstúpiť.

10 DORUČOVANIE PÍSOMNOSTÍ

11

10.1 Zmluvné strany sa dohodli, Ze vSetky pisomnosti sa budú doru¢ovat’ nasledovnym
spdsobom:

osobne, alebo
prostrednictvom pošty ako doporučená zásielka.

10.2 Zmluvné strany sa dohodli, že povinnosť doručiť písomnosť podľa tejto Zmluvy sa
považuje v konkrétnom prípade za splnenú dňom prevzatia písomnosti alebo odmietnutím
túto písomnosť prevziať. Ak sa v prípade doručovania prostredníctvom poštového
podniku vrati doručovaná zásielka ako nedoručená alebo nedoručiteľná z akéhokoľvek
dôvodu, považuje sa takáto zásielka za doručenú dňom jej vrátenia odosielateľovi.
-Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak príjemca písomnosť v odbernej lehote nevyzdvihne
alebo jej prevzatie zmarí: v tomto prípade sa zásielka považuje za doručenú dňom jej
vrátenia odosielateľovi. Pre doručovanie je rozhodná adresa zmluvných strán uvedená

v záhlaví tejto zmluvy alebo ind adresa, ak bola druhej zmluvnej strane písomne

oznámená.

10.3 Zmluvné strany sa taktiež dohodli, že Nájomca je povinný ihneď oznámiť zmenu adresy
uvedenej v záhlaví Zmluvy a to bez zbytočného odkladu po jej zmene, v opačnom
prípade zodpovedá za škodu, ktorá v dôsledku toho vznikne Prenajímateľovi.

ZÁNIK NÁJMU

11.1 Táto Zmluva sa uzatvára na dobu určitú od 01.08.2020 do 31.07.2021, a to za účelom
výroby jednotlivých dielov Programu.

11.2 Táto Zmluva môže skončiť:
11.2.1 uplynutim dohodnutej doby v zmysle bodu 12.1 tohto Clanku,
11.2.2 dohodou zmluvnych stran,
11.2.3 vypoved’ou podľa bodu 12.3 tohto dlanku,
11.2.4 odstúpením.

11.2.4.1 Prenajfmatel’ ma pravo odstupit’ od Zmluvy:

O ak Nájomca nezaplatí dojednané nájomné v lehote splatnosti,

. ak Nájomca prenechá Predmet nájmu tretej osobe bez predchádzajúceho písomného
súhlasu Prenajímateľa,

e ak v désledku zmien vykonavanych alebo vykonanych na Predmete nájmu Najomcom
vanika alebo hrozf Prenajimatelovi znaéna Skoda (§ 667 ods. 2 ObCianskeho zakonnika),
e ak Najomca nebude dodrZiavat’ ustanovenia tejto Zmluw,

12

° ak Najomca nebude ani v dodatoénej primeranej lehote uréenej Prenajimatelom
reSpektovat’ pisomné pripomienky resp. upozornenia Prenajimatel'a tykajtice sa spdsobu
uzivania Predmetu najmu,

O v prípade naplnenia ustanovenia článku 10 bodu 10.14.

11.3 Zmiuvné strany si oprávnené jednostranne vypovedat’ Zmluvu v pripade, ak jedna zo
zmluvnych strán aj napriek pisomnému upozorneniu hrubo porušuje povinnosti
vyplyvajtice jej z tejto Zmluvy. V takomto pripade je vypovedné lehota 3 mesiace a zacina
. plynut’ odo dňa doruéenia vypovede druhej zmluvnej strane.

OSTATNE USTANOVENIA
12.1 Zmeny a dopinenia Zmluvy

Tuto Zmluvu je možné meniť len na základe dohody Zmluvnych stran, a to vo forme
pisomnych, ocislovanych dodatkov k tejto Zmluve podpisanych obidvoma Zmluvnymi
stranami,

12.2 Oddelitel’nost’ ustanoveni

Kazdé ustanovenie tejto Zmluvy sa interpretuje tak, aby bolo účinné a platné podľa
platnych praévnych predpisov. Pokial’ by však bolo podla platnych pravnych predpisov
nevykonatel'ng, neplatné alebo neucinné, nebudú tym dotknuté ostatné ustanovenia
Zmluvy. V pripade takejto nevykonatelnosti, neplatnosti, alebo neúčinnosti budú
Zmluvné strany v dobrej viere rokovat’, aby sa dohodli na zmenach alebo dopInkoch
Zmluvy, ktoré sú potrebné na realizaciu zámerov Zmluvy a nahradia jej nevykonatel'né
alebo neplatné ustanovenia,

12.3 Nadpisy

Nadpisy jednotlivych odsekov tejto Zmiuvy sti len informativne a neovplyvňujú jej
vyklad.

12.4 Rozhodujtice pravo

Pokial’ táto Zmluva neustanovuje inak, budú sa vzájomné vzťahy Zmluvných strán,
ktoré vznikli na základe tejto Zmluvy a ktoré v nej nie sú výslovne upravené riadiť
príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka a ostatnými všeobecne záväznými
právnymi predpismi slovenského právneho poriadku.

12.5 Spory

Akýkoľvek spor týkajúci sa tejto Zmluvy, bude predložený na rozhodnutie príslušnému
súdu Slovenskej republiky v súlade s ustanoveniami zákona č.160/2015 Z.z. Civilný
Sporový poriadok

12.6 Vyhotovenia

Tato Zmluva je vyhotovena v Styroch vyhotoveniach rovnakej pravnej sily, z ktorých
kazdé Zmluvna strana dostane dve vyhotovenia,

12.7 Prilohy
Neoddelitelnou súčasťou tejto Zmluvy je nasledovnd priloha:
Priloha č.1 Naért Predmetu najmu.

12.8 Prejav véle

Zmluvné strany prehlasujú, Ze si tito Zmluvu pred je podpisanim precitali, Ze bola
uzavreta podľa ich Pravej a slobodnej vole, urdite, vazne, zrozumiteľne a nie v tiesni
ani za ndpadne nevyhodnych podmienok, jej obsahu rozumejú a na znak stihlasu bez
akychkol'vek vyhrad Zmluvu pri pinom vedom{ podpisujd.

jej podpisu zo strany obidvoch zmluvnych stran a
i jej zverejnenia na webovom sidle Prenajimatel’a
964 Zb. Obdianskeho zdkonnika v spojeni s § 5a
slobodnom pristupe k informacidm.

V mene a za Prenajimatela: V mene a za Nájomcu:

V Bratislave, dia: 25, JON 2020

ts

V Bratislave, dňa: 20.6, J oP.

ia

one:

Darius Krajéir , Mag. Matthias Settele, konateľ
starostaMC BA “
Devinska Nova Ves

FEPTE TENS eee eecen avec ousenrantonenessescereneues

............. POM NE NNNNNN NNN
v Ing. Marianna Tervsks, konatel’

NNO fopsuareyy eqeeyry s sypeoge p necapuost pony eo Senate marsmqry UAVEAS Usráeeine 10]

a =

Moy YiSay

——4

?

eu

h,

2 MER

K WEREINEN