Zmluva 3882

ZMLUVA O VÝPOŽIČKE NEBYTOVÝCH PRIESTOROV
                                                         č. 176/2022

     uzavretá podľa § 659 a nasl. zákona, č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka v znení
                        neskorších predpisov (ďalej len „zmluva“)

                         medzi

Požičiavateľom:
Názov:                        Mestská časť Bratislava-Devínska Nová Ves
Sídlo:                         Novoveská 17/A, 843 10 Bratislava
Zastúpený:                        zastúpená starostom Dáriusom Krajčírom
IČO:                            00 603 392
DIČ:                           2020919109
IBAN:                       SK31 0200 0000 0000 0162 4042
                                       (ďalej  len „požičiavate?“)

a

Vy p oži či av a teľom:
Názov:                       Hlavné mesto SR Bratislava
so sídlom:                         Primaciálne námestie č. 1, 814 99 Bratislava
Zastúpené:                            Ing. árch. Matúš Vallo, primátor
Osoba oprávnená
na podpísanie:                   Mgr. Miroslav Antal, náčelník Mestskej polície hlavného
                                mesta SR Bratislavy
IČO:                           00603481
DIČ:                          2020372596
Bankové spojenie:                Československá obchodná banka, a. s.
IBAN:                                 (ďalej len „vypožičiavate?“)

(požičiavate? a vypožičiavate? ďalej spolu len „zmluvné strany“ alebo samostatne len
                         „zmluvná strana“)

                                               ČI.  I
                       Predmet zmluvy a účel výpožičky

 1.  Požičiavate? má zverenú do správy budovu  - „Kino Devín“, súp.  č. 5719, zapísanú na
      liste vlastníctva  č.  1141  pre katastrálne územie Devínska Nová Ves, postavenú na
   pozemku registra „C“ KN, pare.  č. 545 o výmere 513 m2, druh pozemku: zastavaná
    plocha a nádvorie, vedená na  liste vlastníctva  č. 1723 Okresným úradom Bratislava,
    katastrálnym odborom pre okres Bratislava IV, obec BA-m.č. Devínska Nová Ves,
     katastrálne územie Devínska Nová Ves.
    Predmetom  zmluvy  je  vypožičanie  nebytového  priestoru  o výmere  65,00  m2,
    nachádzajúceho sa na prízemí budovy „Kino Devín“ na ulici Opletalova 4, súp. č. 5719,
    v Bratislave-Devínskej  Novej  Vsi.  Požičiavate?  je správcom  budovy  na  základe
    protokolu  č. 118818520200 zo dňa 30.12.2002 a pozemku, na ktorom je postavená
    budova, v ktorej je nebytový priestor umiestnený na základe protokolu č. 1852/02 zo dňa
    30.12.1992, a ktoré sú vo vlastníctve Hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy
    (ďalej ako „nebytový priestor“).Tento protokol je neoddeliteľnou súčasťou tejto zmluvy
   ako Príloha č. 3

2. Za podmienok dohodnutých v tejto zmluve  požičiavate!’ prenecháva bezodplatne na
    dohodnutý účel vypožičiavateľovi do  užívania nebytový priestor uvedený v čl.  I ods.  1
    zmluvy, ktorého umiestnenie je vyznačené v situačnom pláne, ktorý tvorí Prílohu č. 2
     tejto zmluvy (ďalej ako „predmet výpožičky“).

 3.  Vypožičiavate!’ sa zaväzuje, že bude predmet výpožičky užívať výlučne na dohodnutý
    účel, ktorým je „pracovisko Mestskej polície hlavného mesta SR Bratislavy“.

                                             Čl. II
   Výška, spôsob platenia a splatnosť úhrady za služby spojené s užívaním predmetu
                                   výpožičky

 1. Za užívanie predmetu výpožičky vypožičiavate!’ neplatí žiadnu odplatu. Vypožičiavate!’
    sa však zaväzuje uhrádzať požičiavateľovi platbu zálohy za služby spojené s užívaním
    predmetu  výpožičky  mesačne  vo  výške  200,00  €,  splatnú  do  15.  dňa  daného
    kalendárneho mesiaca v prospech účtu požičiavateľa uvedeného v záhlaví tejto zmluvy.
    Služby spojené s užívaním predmetu výpožičky tvoria náklady na  el. energiu, vodné
    a stočné, plyn.

      Zálohový predpis za služby spojené s užívaním predmetu výpožičky:
      Elektrická energia                                                60,00 EUR
     Vodné a stočné                                                 20,00 EUR
      Plyn                                                           120,00 EUR
        Mesačná záloha celkom                                   200,00 EUR

 2. Náklady za služby spojené s užívaním predmetu výpožičky za príslušný kalendárny rok
   budú vypožičiavateľovi vyúčtované v termíne do 30.06. nasledujúceho roka. V prípade,
    ak po vyúčtovaní zálohových  platieb vznikne nedoplatok za predmetné  služby, je
    vypožičiavate!’ povinný tento nedoplatok uhradiť na účet požičiavateľa uvedený v záhlaví
     tejto zmluvy najneskôr do  30 dní odo dňa oznámenia o nedoplatku požičiavateľom.
    Prípadný preplatok z vyúčtovania vráti požičiavate!’ bez zbytočného odkladu na účet
    vypožičiavateľa uvedený v záhlaví tejto zmluvy.

3. V službách spojených s predmetom výpožičky nie sú zahrnuté náklady spojené s odvozom
    a likvidáciou odpadkov. Vypožičiavate!’ je povinný prihlásiť sa na odvoz a likvidáciu
   odpadov, túto službu bude vypožičiavate!’ uhrádzať priamo dodávateľovi. Vypožičiavate!’
     si  v prípade záujmu sám  hradí  poistenie  vecí  a zariadení vnesených do predmetu
   výpožičky, bezpečnostnú službu a akékoľvek ďalšie, v bode 1 tohto Čl. neuvedené služby.

 4. Ak vypožičiavate!’ neuhradí zálohu za služby spojené s užívaním predmetu výpožičky
    a/alebo  nedoplatok  z ročného  vyúčtovania nákladov  za  služby  spojené  s užívaním
    predmetu výpožičky v lehote ich splatnosti, je požičiavate!’ oprávnený požadovať od
    vypožičiavateľa zmluvnú pokutu vo výške 0,05 % z dlžnej sumy za každý  i začatý deň
    omeškania; týmto nie je dotknutý nárok požičiavateľa na náhradu škody v rozsahu, v
   akom nie je krytá zmluvnou pokutou.
5.  V prípade, že vypožičiavate!’ pri platbe neuvedie obdobie, za ktoré sa úhrada platí, alebo
    uvedie obdobie, ktoré už bolo uhradené, alebo ak z úhrady nebude zrejmé, za ktoré
    obdobie vypožičiavate!’ úhradu poukazuje, je obdobie, ktoré bude úhradou pokryté,
    oprávnený určiť  požičiavate!’ sám;  požičiavate!’  spravidla pokryje  najstaršiu  splatnú
    pohľadávku.

6.  Zmluvné strany sa dohodli, že požičiavate!’ je oprávnený jednostranne zmeniť výšku
     platieb za služby spojené  s užívaním predmetu výpožičky ak dôjde k zmene výšky
    mesačných zálohových platieb za služby spojené  s užívaním predmetu výpožičky na
    základe  vyúčtovania  za  predchádzajúce  obdobie.  Vypožičiavate!’  výslovne  súhlasí
     s právom  požičiavateľa jednostranne  zvýšiť zálohy  za  služby  spojené  s  užívaním
    predmetu  výpožičky podľa  tohto  odseku. Zmenu výšky  záloh  za  služby  spojené
     s užívaním predmetu výpožičky požičiavate!’ vypožičiavateľovi písomne oznámi.

 7. V prípade,  ak ku  dňu  skončenia výpožičky  nie  je možné  predložiť  vyúčtovania
    jednotlivých  dodávateľov  služieb  spojených   s užívaním  predmetu  výpožičky,  je
     požičiavate!’   oprávnený   vyúčtovať   vypožičiavateľovi   spotrebu   služieb   podľa
    jednotkových  cien  známych  v čase  skončenia  výpožičky,  inak  cien  známych
    z posledných vyúčtovaní dodávateľmi s prihliadnutím na uhradené zálohové platby.

                                             ČI. III
                         Vznik, doba a ukončenie výpožičky

1.  Výpožička sa uzatvára na dobu neurčitú od 01.09.2022

2.  Výpožička sa ukončuje:

   a)  písomným odstúpením od zmluvy,

  b) písomnou dohodou zmluvných strán,

  c)  písomnou výpoveďou  ktorejkoľvek  zo zmluvných  strán bez uvedenia dôvodu,  s
     výpovednou  lehotou    1  mesiac,  ktorá začína  plynúť  od  prvého  dňa  mesiaca
     nasledujúceho po doručení výpovede požičiavateľa alebo vypožičiavateľa.

3. Požičiavate!’ môže odstúpiť od zmluvy ak:

  a)  vypožičiavate!’ užíva predmet výpožičky v rozpore so zmluvou,

  b)  ak  vypožičiavate!’  poruší  povinnosti  uvedené  v tejto  Zmluve  a tieto  nedostatky
      neodstráni  ani v primeranej  lehote (minimálne 30 dní) na základe písomnej výzvy
      požičiavateľa,

  c)  vypožičiavate!’ nebude  realizovať úhrady  za služby  spojené  s užívaním predmetu
     výpožičky v termínoch uvedených v ČI. II.  tejto zmluvy,

  d)  v prípade, ak vypožičiavate!’ užíva predmet výpožičky na iný, než dohodnutý účel;

  e)  v prípade ak vypožičiavate!’ na predmete výpožičky vykonáva bez súhlasu požičiavateľa
     zmeny;

   f)  v prípade, ak predmet výpožičky dá vypožičiavate!’ do podnájmu  tretej osobe bez
      súhlasu požičiavateľa;
   g)  vypožičiavate!’ užíva predmet výpožičky takým spôsobom, že požičiavateľovi vzniká
     škoda alebo mu hrozí značná škoda;

  h)  vypožičiavate? hrubo porušuje napriek písomnému upozorneniu verejný poriadok.

4. Vypožičiavate? je oprávnený od tejto zmluvy odstúpiť v prípade, ak sa predmet výpožičky
   stane nespôsobilým na dohodnuté užívanie alebo ak požičiavate? poruší svoje povinnosti
   v zmysle tejto zmluvy.

5. Odstúpením  od  zmluvy  nezaniká  právo  ani  povinnosť  vysporiadania  záväzkov
   vyplývajúcich z tejto Zmluvy ku dňu ukončenia Zmluvy. Účinky odstúpenia od  tejto
   zmluvy nastávajú dňom nasledujúcim po dni doručenia písomného odstúpenia od Zmluvy
   druhej zmluvnej strane.

6. Nárok  požičiavateľa na  úhradu  nákladov  na  služby  spojené  s užívaním  predmetu
   výpožičky za  čas plynutia výpovednej doby  nie je výpoveďou dotknutý. V prípade
   odstúpenia od zmluvy má požičiavate? nárok na alikvotnú časť mesačných nákladov na
   služby spojené s užívaním predmetu výpožičky do dňa účinného odstúpenia.

                                               ČI. IV
                        Práva a povinnosti požičiavateľa

1.  Požičiavate?  je  počas  trvania  výpožičky  oprávnený  vykonávať  potrebnú  kontrolu
   predmetu výpožičky v sprievode vypožičiavateľom poverenej osoby, ak o to požičiavate?
   vopred požiada, a ak sa požadovaná kontrola uskutoční v obvyklej prevádzkovej dobe
    vypožičiavateľa.

2.  Požičiavate?  nezodpovedá za  poistné  udalosti  vzniknuté  na veciach  a zariadeniach
    nachádzajúcich sa v predmete výpožičky a za škodu na zdraví spôsobenú osobám, ktoré sa
   v predmete  výpožičky  nachádzajú  so  súhlasom  alebo vedomím  vypožičiavateľa,  s
   výnimkou  tých poistných  udalostí,  ktoré budú dôsledkom nesplnenia  si  povinností
    požičiavateľa ohľadom opráv a údržby priestorov predmetu výpožičky.

3.  Ak vypožičiavate!’ nezabezpečí vypratanie predmetu výpožičky ku dňu jej ukončenia, je
    požičiavate? oprávnený ho vypratať na náklady vypožičiavateľa.

4.  Požičiavate!’ nezodpovedá vypožičiavateľovi za výpadok dodávok služieb spojených  s
   užívaním predmetu výpožičky, pokiaľ takýto stav nezavinil.

5. V prípade, že vypožičiavate!’ neuhradí zálohovú platbu za služby spojené  s užívaním
   predmetu  výpožičky  a/alebo  nedoplatok  zročného  vyúčtovania  za  služby  spojené
     s užívaním  predmetu  výpožičky  v stanovenej  lehote,  nie  je  požičiavate!’  povinný
   k zabezpečovaniu riadneho plnenia služieb spojených s užívaním predmetu výpožičky.
  V takomto prípade nemá vypožičiavate? nárok na náhradu škody od požičiavateľa, ktorá
   mu v súvislosti  s neposkytovaním služieb spojených  s užívaním predmetu výpožičky
    vznikne.

6.  Revízie, prehliadky, skúšky a kontroly vyhradených technických zariadení v spoločných
    priestoroch budovy, v ktorej sa predmet výpožičky nachádza, zabezpečuje požičiavate!’.
                                               ČI. v
                       Práva a povinnosti vypožičiavateľa

L  Vypožičiavate!’ preberá od požičiavateľa predmet výpožičky v stave spôsobilom na riadne
    užívanie a zaväzuje sa ich užívať len na účel dohodnutý v tejto Zmluve.

2.  Vypožičiavate!’ prehlasuje, že bol oboznámený s predmetom výpožičky a zaväzuje sa
    udržiavať predmet výpožičky v prevádzkyschopnom stave a je povinný bez zbytočného
   odkladu oznámiť požičiavateľovi závady na predmete výpožičky a potrebu opráv, inak
    vypožičiavate!’ zodpovedá za škodu, ktorá nesplnením tejto povinnosti vznikla.

3.  Vypožičiavate!’ nie je oprávnený prenechať predmet výpožičky do nájmu, podnájmu,
   výpožičky alebo inej dispozície tretej osobe, ani previesť všetky alebo niektoré svoje
    práva alebo záväzky z tejto zmluvy na tretiu osobu. Ak vypožičiavate!’ prenechá priestory
   uvedené v čl.  I do nájmu, podnájmu, výpožičky alebo inej dispozície tretej osobe, alebo
    prevedie všetky alebo niektoré svoje práva alebo záväzky z tejto zmluvy na tretiu osobu,
    požičiavate!’ má právo odstúpiť od zmluvy.
4.  Vypožičiavate!’je povinný dodržiavať všetky bezpečnostné a protipožiarne predpisy za
   účelom zamedzenia  vzniku  škôd.  Vypožičiavate!’ zodpovedá v plnom  rozsahu  za
   bezpečnosť a ochranu zdravia pri práci osôb nachádzajúcich sa v predmete výpožičky.

5.  Vypožičiavate!’ je povinný zdržať sa akéhokoľvek konania poškodzujúceho dobrú povesť,
   dobré meno alebo záujmy požičiavateľa.

6.  Vypožičiavate!’ je povinný umožniť požičiavateľovi alebo požičiavateľom povereným
   pracovníkom  na  základe  ich  požiadania,  vstup  na predmet výpožičky  za účelom
   vykonania kontroly jeho užívania v zmysle tejto Zmluvy.

7.  Vypožičiavate!’ sa zaväzuje, že nebude v predmete výpožičky umiestňovať, ani v ňom
    skladovať, predmety  s vysokou  horľavosťou,  výbušniny. Následky  z porušenia  tejto
   zásady znáša vypožičiavate!’.

8.  Vypožičiavate!’ z hľadiska bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci v celom rozsahu
   zodpovedá za zabezpečenie  a vykonávanie  povinností  vyplývajúcich  zo zákona  č.
    124/2006 Z. z. o bezpečnosti a ochrane zdravia pri práci v znení neskorších predpisov a
    ďalších predpisov na úseku BOZP, zo zákona č.355/2007 Z.  z. o ochrane, podpore a
    rozvoji verejného zdravia a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších
   predpisov a ďalších predpisov na úseku verejného zdravia a to najmä, nie však výlučne:

          a.  dodržiavať všeobecné  zásady  prevencie  a základné podmienky na  zaistenie
           bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci v užívaných priestoroch,

         b.  plniť všeobecné povinnosti vypožičiavateľa v záujme  zaistenia bezpečnosti a
          ochrany zdravia pri práci (napr. zabezpečiť školenia, osobné ochranné pracovné
           prostriedky a vhodné technologické postupy) a verejného zdravotníctva,

          c.  zodpovednosť za stav bezpečnosti  a ochrany zdravia  pri  práci vrátane stavu
           bezpečnosti technických zariadení povereným zodpovedným vedúcim,

         d.  dodržiavať vydaný zákaz požívať omamné látky ako aj iné bezpečnostné značenie.

9.  Vypožičiavate!’ z hľadiska ochrany pred požiarmi v celom rozsahu zodpovedá za plnenie
   úloh vyplývajúcich zo zákona  č. 314/2001  Z.  z.  o ochrane pred požiarmi v znení
    neskorších predpisov, jeho vykonávacích predpisov ako aj osobitných predpisov na úseku
   ochrany pred požiarmi a na vlastné náklady je povinný najmä:
          a.  zabezpečovať  ochranu  pred  požiarmi  na  predmete  výpožičky,  najmä  pri
           činnostiach spojených so zvýšeným nebezpečenstvom vzniku požiaru;

        b.  požiarne  zariadenia používať  len k účelom na  to určeným  (napr.  likvidácia
           požiaru), v prípade poškodenia alebo odcudzenia je vypožičiavate!’ povinný tieto
          nahradiť na svoje náklady,

          c.  zabezpečiť operatívne a bezproblémové sprístupnenie priestorov v prípade vzniku
          požiaru a to aj v mimopracovnom čase.

10. Vypožičiavateľ je povinný platiť požičiavateľovi zálohy na služby spojené s užívaním
   predmetu výpožičky za podmienok uvedených v čl. II. tejto zmluvy.

11. Vypožičiavateľ je povinný udržiavať predmet výpožičky v stave, vakom ho prevzal
     s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie. Vypožičiavateľ je povinný uhrádzať náklady
   spojené s obvyklým udržiavaním a drobnými opravami predmetu výpožičky bez nároku
   na  ich kompenzáciu od  požičiavateľa. Za drobné opravy  a bežnú údržbu  sa budú
   považovať opravy a údržby pokiaľ jednorazový náklad na ich vykonanie nepresiahne
   sumu 200 EUR.

12. Vypožičiavateľ  sa  zväzuje  bezodkladne oznamovať  požičiavateľovi  potrebu  opráv
    a údržby, ktoré má urobiť požičiavate!’ na svoje náklady, a umožniť mu vykonanie týchto
   opráv a údržby. Vypožičiavateľ je povinný oznámiť požičiavateľovi potrebu drobnej
   opravy alebo údržby podľa predchádzajúcej vety najneskôr do 2 dní odo dňa zistenia
   potreby opravy a údržby.

13. Vypožičiavateľ môže vykonať akékoľvek stavebné úpravy a opravy predmetu výpožičky
   len na základe predchádzajúceho písomného súhlasu požičiavateľa a na vlastné náklady.
   Vypožičiavateľ má nárok na úhradu takto vzniknutých nákladov alebo ich časti len po
   dohode  a s písomným  súhlasom  požičiavateľa. V prípade,  že  vypožičiavateľ  bude
   vykonávať stavebné úpravy a opravy spadajúce pod ustanovenia stavebného zákona,
   vypožičiavateľ zodpovedá za zabezpečenie všetkých  náležitostí v zmysle stavebného
   zákona a ďalších osobitných predpisov, pričom je povinný odovzdať požičiavateľovi
   projekt skutočného vyhotovenia v elektronickej forme na CD alebo DVD  nosiči vo
   formáte PDF - textovú aj výkresovú časť a fotokópiu právoplatného stavebného povolenia
    (v  prípade  ohlásenia  vyjadrenie  stavebného  úradu)  a právoplatného  kolaudačného
   rozhodnutia do 15 dní od právoplatnosti týchto dokladov a povolení.

14. Vypožičiavateľ berie na vedomie, že veci a zariadenia vnesené do predmetu výpožičky
   nie sú poistené; vypožičiavateľ má možnosť na vlastné náklady uzavrieť s príslušnou
   poisťovňou  poistnú zmluvu na  veci  a  zariadenia,  ktoré  sa  v predmete  výpožičky
   nachádzajú.

15. Vypožičiavateľ zodpovedá za prípadné škody alebo poškodenie vzniknuté pri nesprávnom
   užívaní predmetu  výpožičky, jeho  príslušenstva  a spoločných priestorov a  za škody
   spôsobené neplnením zákonných, alebo zmluvných povinností. V prípade porušenia tejto
   povinnosti je  vypožičiavateľ povinný  uviesť predmet  výpožičky, jeho  príslušenstvo
   a spoločné  priestory do pôvodného  stavu,  najneskôr do  15  dní od upovedomenia
   požičiavateľa.  V prípade,   ale  vypožičiavateľ  nesplní  povinnosť  v lehote  podľa
   predchádzajúcej  vety,  je  požičiavateľ  oprávnený  uviesť  predmet  výpožičky,  jeho
    príslušenstvo   a spoločné  priestory  do  pôvodného  stavu  sám  a to  na  náklady
    vypožičiavateľa.

16.  Požičiavate!1 sa zaväzuje zabezpečiť v súlade s platnými právnymi predpismi pravidelné
    vykonávanie  odborných  prehliadok  a odborných  skúšok  vyhradených  technických
     zariadení na predmete výpožičky v súlade  s platnou  legislatívou.  Zistené závady je
     požičiavate!1 povinný odstrániť na vlastné náklady v primeranej lehote. Prípadné sankcie
     a pokuty uložené príslušnými orgánmi pre nesplnenie povinnosti podľa tejto zmluvy
     a všeobecne záväzných právnych predpisov, najmä za nevykonanie predpísaných kontrol,
    skúšok  a prehliadok,  za  neodstránenie  nedostatkov  a závad  zistených  pri  týchto
    kontrolách, skúškach a prehliadkach na predmete výpožičky alebo pre ďalšie porušenia
    všeobecne záväzných právnych predpisov, znáša Požičiavate!1.

17. Bez súhlasu požičiavateľa nemôže  vypožičiavate!1  zabrať  ďalšie  priestory v objekte
   /chodby a pod./, ktoré nie sú predmetom tejto Zmluvy.

18. Vypožičiavate!1 nemôže na predmet výpožičky zriadiť záložné právo, alebo tento inak
    zaťažiť.

19. Pred predmetom výpožičky a v predmete výpožičky je vypožičiavate!1 povinný udržiavať
    čistotu a poriadok.

20. V prípade porušenia ktoréhokoľvek bodu tohto článku sa vypožičiavate!1 zaväzuje uhradiť
    požičiavateľovi zmluvnú pokutu vo výške 0,05 % zo sumy ročnej zálohy za služby
   spojené s užívaním predmetu výpožičky za každý i začatý deň porušenia ktorejkoľvek zo
   zabezpečovaných povinností. Náhrada škody sa do výšky zmluvnej pokuty nezapočítava a
   právo na náhradu škody týmto ustanovením nie je dotknuté.

                                             ČI. VI
                   Odovzdanie a prevzatie pred...