Zmluva 4119

ZMLUVA O NÁJME NEBYTOVÝCH PRIESTOROV
č.114/2023 (ďalej len „zmluva“)

uzavretá podľa zák. č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov v znení
neskorších predpisov -

medzi

Prenajímateľom: Mestská časť Bratislava-Devínska Nová Ves
Novoveská 17/A, 843 10 Bratislava
Statutarny orgán: Darius Krajéir — starosta
ICO : 00 603 392
DIC : 2020919109
IBAN: SK31 0200 0000 0000 0162 4042
(ďalej len ,,prenajimatel)

a

Najomcom: Mer. Veronika MéheSova
Jana Smreka 3, 841 08 Bratislava
ICO: 54 459 125
Zapísaná v Zivnostenskom registri Okresného úradu Bratislava
Cislo Zivnostenského registra: 110-311374 -
IBAN: SK17 0200 0000 0021 1858 9251
(ďalej len „nájomca“)

(prenajímateľ a nájomca ďalej spolu len „zmluvné strany“)

Ch I
Predmet zmluvy a účel nájmu

1. Predmetom zmluvy je prendjom éasti nebytového priestoru ¢. 2, v projekte zamerania
skutkového stavu oznateny ako nebytovy priestor ¢ 1.7.01 ovymere 17,00 m?
nachádzajúci sa na 1. poschodi v objekte bytového domu na ulici Milana Maretka 10
v Devinskej Novej Vsi, supisné č. 6108, postavenom na parcele reg. ,,C“ KN, parc. č.
2565/66 o vymere 1103 m’, druh pozemku: zastavand plocha a nádvorie (alej len
,nebytovy priestor“). Nebytovy priestor a parcela, na ktorom je postaveny bytovy dom
v ktorom je nebytovy priestor umiestneny, si vedené Okresnym uradom Bratislava,
katastralnym odborom, zapisany na LV é. 3398, pre okres Bratislava IV, obec Bratislava
— mestska časť Devinska Nova Ves, katastralne uzemie Devinska Nova Ves.
Prenajimate? je spravcom nebytového priestoru a pozemku, ktory je vo vlastnictve
hlavného mesta SR Bratislava.

2. Za podmienok dohodnutych vtejto zmluve prenajimatel prenecháva za odplatu na
dohodnuty účel ndjomcovi do dogasného uzZivania nebytovy priestor uvedeny v él. I ods.
1 zmluvy ktorého umiestnenie je vyznaéené v situaénom nakrese, ktory tvori Prilohu č. 2
tejto Zmluvy (dalej ako ,,predmet nájmu“).

3. Nájomca sa zaväzuje, že bude predmet nájmu užívať výlučne na dohodnutý účel, ktorým
je prevádzka obchodu, a služieb a zaväzuje sa za predmet nájmu platiť dohodnuté
nájomné podľa článku II tejto zmluvy.

4. Prenajímateľ udelí nájomcovi súhlas na povolenie zmeny v užívaní stavby v súlade
s ustanovením $ 85 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku
(stavebný zákon) v znení neskorších predpisov výlučne za účelom prevádzkovania
služieb súvisiacich so skrášľovaním tela. Nájomca sa zaväzuje, že nebude využívať
predmet nájmu v rozpore s kolaudačným rozhodnutím vydaným na predmet nájmu
príslušným stavebnym úradom. Porušenie tohto ustanovenia Zmluvy zo strany nájomcu
sa považuje za hrubé porušenie zmluvných povinností.

CLO
Výška, spésob platenia a splatnost’ ihrady za najom a za sluzby spojené s predmetom
najmu

1. Nájomné je stanovené dohodou vo výške 75,00 €/m7/rogne, kde ročný nájom predstavuje
pri výmere 17,00 m“ čiastku v celkovej výške 1275,00 €. Úhrada nájomného bude
vykonávaná mesačne (prenajímateľ nie je platcom DPH).

2. Mesačná úhrada za nájom vo výške 106,25 € je splatna do 15. dňa daného kalendárneho
mesiaca a nájomca je povinny na základe tejto zmluvy uskutočňovať úhrady mesačného

nájomného v určenej lehote v prospech účtu prenajímateľa uvedeného v záhlaví tejto
zmluvy.

3. V cene nájmu nie sti zahrnuté poplatky za služby spojené s užívaním predmetu nájmu.

4. Nájomca bude uhrádzať plaťbu zálohy za služby spojené s užívaním predmetu nájmu
mesačne vo výške 70,00 €, splatnú do 15. dňa daného kalendárneho mesiaca v prospech
účtu prenajímateľa uvedeného v záhlaví tejto zmluvy. Služby spojené s užívaním
predmetu nájmu tvoria náklady na el. energiu, vodné a stočné, teplú vodu, vykurovanie,
zrážkovú vodu a upratovanie.

Zálohový predpis za služby spojené s užívaním predmetu nájmu:

Elektrická energia 15,00 EUR
Studená voda 4,00 EUR
Vykurovanie 35,00 EUR
Upratovanie 15,00 EUR
Odvod zrážkovej vody 1,00 EUR

Mesaéna záloha celkom 70,00 EUR

5. Naklady za sluzby spojené s uzivanim predmetu nájmu za príslušný kalendarny rok budú
najomcovi vyúčtované v termine do 30.06. nasledujiceho roka. V pripade, ak po
vytttovani zdlohovych platieb vznikne nedoplatok za predmetné sluzby, je ndjomca
povinny tento nedoplatok bezodkladne po jeho oznámení prenajimatelom uhradit’ na účet
prenajimatefa uvedeny v záhlaví tejto zmluvy. Pripadny preplatok z vyittovania vrati
prenajimatel bez zbytotného odkladu na účet néjomeu uvedeny v zahlavi tejto zmluvy.

6. Nájomca je povinny uhradiť na účet prenajimatela uvedeny v zéhlavi tejto Zmluvy do 7
dni od prevzatia nebytového priestoru 3-mesaéné vadium vo výške 3-mesatného
najomného. Prenajimate? má pravo použiť vadium na úhradu škôd anedoplatkov na

2

8.

nájomnom a službách spojených s užívaním predmetu nájmu a na krytie všetkých
finančných nárokov prenajímateľa majúcich pôvod v tejto Zmluve, s ktorými je nájomca
v omeškaní alebo na krytie ktorých udelil prenajímateľovi súhlas v tejto Zmluve.
Započítaním akejkoľvek úhrady po lehote splatnosti nie sú dotknuté ostatné ustanovenia
tejto Zmluvy. Nájomca k použitiu vádia na tento účel udeľuje prenajímateľovi výslovný
súhlas. V prípade, že výška vádia počas trvania nájomného vzťahu klesne pod sumu
uvedenú prvej vete tohto odseku Zmluvy, z dôvodu jej použitia prenajímateľom v súlade
súčelom vymedzenym v Zmluve, je néjomca toto povinný doplniť na základe Výzvy
prenajímateľa do výšky podľa prvej vety tohto odseku Zmluvy, a to do 15. dňa mesiaca,
nasledujúcom po kalendárnom mesiaci, za ktorý bola zábezpeka použitá. Suma vo výške
vádia nebude v prospech nájomcu akýmkoľvek spôsobom úročená.

Po skončení nájmu je prenajímateľ povinný vádium alebo jeho nespotrebovanú časť
poukázať nájomcovi v prípade, že na predmete nájmu nevznikla škoda, alebo nebolo
použité v súlade s bodom 6 tohto článku Zmluvy, a to do 15 dní od skončenia nájmu.

V službách spojenych s predmetom nájmu nie sú zahrnuté náklady spojené s odvozom
a likvidáciou odpadkov. Nájomca je povinný prihlásiť sa na odvoz a likvidáciu
odpadkov, túto službu bude nájomca uhrádzať priamo dodávateľovi.

Nájomca si hradí náklady za telefón, poistenie vecí a zariadení vnesených do predmetu
nájmu, bezpečnostnú službu a akékoľvek ďalšie, v bode 4 tohto ČI. neuvedené sluzby.

10. Ak naéjomca neuhradi nájomné a/alebo zAlohu za služby spojené s uZivanim predmetu

il.

12.

nájmu a/alebo nedoplatok z rotného vyiétovania nákladov za sluzby spojené s uZivanim
predmetu ndjmu a/alebo vddium vo výške 3-mestného ndjomného, a/alebo nedopIni
vadium do vySky podľa čl. II ods. 6 Zmluvy a/alebo akúkoľvek platbu vyplyvajucu
z tejto Zmluvy, v lehote ich splatnosti, je prenajimate? opravneny poZadovat’ od ndjomcu
zmluvnú pokutu vo vyske 0,05 % z dlénej sumy za kazdy i zacaty den omeSkania; tymto
nie je dotknuty narok prenajimatefa na náhradu škody v rozsahu, v akom nie je kryta
zmluvnou pokutou.

V pripade, Ze najomca pri platbe neuvedie obdobie, za ktoré sa úhrada plati, alebo uvedie
obdobie, ktoré už bolo uhradené, alebo ak z uhrady nebude zrejmé, za ktoré obdobie
nájomca thradu poukazuje, je obdobie, ktoré bude úhradou pokryté, opravneny určiť
prenajimatel sam, prenajimate? spravidla pokryje najstaršiu splatnú pohľadávku.

Zmluvné strany sa dohodli, Ze prenajimatel je opravneny jednostranne zmenit’ najomné
a výšku platieb za sluzby spojené s uzivanim predmetu ndjmu v nasledovnych pripadoch:

a) o mieru inflacie vyhldsenej Statistickym uradom SR. za predchadzajici rok, a to raz
rotne vždy k 1.4. prisluSného roka,

b) ak dôjde k zvySeniu sadzby ndjomného, schvdlenej uznesenim Miestneho
zastupitel'stva mestskej Casti Bratislava~-Devinska Nova Ves,

c) ak dôjde k zmene vySky mesatnych zdlohovych platieb za sluzby spojené
s uzivanim predmetu najmu na základe vyúčtovania za predchadzajice obdobie,
ndjomca vyslovne súhlasí s pravom prenajimatel’a jednostranne zvýšiť najomné a zálohy
za sluzby spojené s uzivanim predmetu nájmu podľa tohto odseku. Zmenu vysky
najomného a zdlohy za sluzby spojené s užívaním predmetu nájmu prenajimatel?
najomcovi pisomne oznami.

13. V pripade, ak ku dtu skončenia nájmu nie je možné predložiť vyúčtovania jednotlivých
dodávateľov služieb spojených s užívaním predmetu nájmu, je prenajímateľ oprávnený
vyúčtovať najomcovi spotrebu služieb podľa jednotkových cien známych v Case
skončenia nájmu, inak cien zndmych zposlednych vyúčtovaní dodávateľmi
s prihliadnutim na uhradené zálohové platby.

Cl. OI
Vznik, doba a ukonéenie najmu

1. Nájomný pomer sa uzatvara na dobu neuréiti od 01.06.2023.

2. Najomny pomer sa ukonéuje:

2.1 pisomnym odstipenim od zmluvy z dévodov uvedenych v ods. 6. a 7 tohto článku.
zmluvy, pritom účinky odstipenia nastavaji dňom jeho doruéenia zmluvnej strane,

2.2 pisomnou dohodou zmluvnych stran ku dňu uvedenému v dohode, alebo

2.3 vypoved’ou ktorejkol'vek zo zmluvnych stran bez uvedenia dévodu,

2.4 vypoved’ou z dévodu podla článku III ods. 4 a5 zmluvy; vypovedna lehota je 1
mesiac a zatina plynit od prvého dňa mesiaca nasledujuceho po doruéeni vypovede.

3. Pokial’ sa nájomný pomer ukontuje z dévodu podľa él. III ods. 2.3 zmluvy, vypovedna
lehota je 3 mesiace a začína plynúť od prvého diia mesiaca nasledujuceho po doruéeni
vypovede.

4. Prenajimatel je opravneny pisomne vypovedat Zmluvu z nasledovnych dévodov:

a) ak ndjomca napriek pisomnej vyzve uziva predmet nájmu takym spdsobom, Ze
prenajimatelovi vznika Skoda alebo mu hrozi znatna Skoda,

b) ak na predmete nájmu vykondva bez sthlasu prenajimatel’a zmeny, v désledku
ktorych prenajimatelovi vznika Skoda alebo mu hrozi znaéna Skoda,

c) ak je potrebné vykonat rekontrukciu, stavebné upravy alebo opravy predmetu nájmu,
alebo stavby v ktorom sa predmet nájmu nachadza, ktoré brania uZivaniu predmetu
nájmu najomcom,

d) ak najomca alebo osoby ktoré s nim užívajú predmet nájmu, napriek pisomnému
upozomeniu hrubo porušujú pokoj alebo poriadok v predmete nájmu alebo stavbe,
v ktorom sa predmet nájmu nachadza, alebo porušujú verejny poriadok,

e) ak nájomca prenecha predmet nájmu alebo jeho éast do podnájmu tretej osobe bez
suhlasu prenajimatel’a,

f) ak nájomca o viac ako 20 dni mešká s platenim najomného alebo úhrad za služby,
ktorych poskytovanie je spojené s najom,

g) ak nájomca užíva predmet najmu v rozpore s kolaudaénym rozhodnutim,
h) z d6vodu hrubého poruenia zmluvnych povinnosti uvedenych v tejto Zmluve,
i) zinych dévodov vyslovne uvedenych v tejto zmluve.

5. Najomca je oprévneny pisomne vypovedat’ zmluvu, ak je predmet najmu v stave
nesp6sobilom na obvyklé uzivanie.

6.

10.

11.

12.

Prenajímateľ je oprávnený od zmluvy odstúpiť z nasledovných dôvodov:

a) ak nájomca neprevezme predmet nájmu do 10 kalendárnych dní od začiatku
nájomného vzťahu podľa ods. 1 tohto článku zmluvy,

b) ak nájomca napriek pisomnej vyzve užíva predmet nájmu takym spdsobom, Ze
prenajimatelovi vzniká Skoda alebo mu hrozi znaéna Skoda,

c) ak na predmete ndjmu vykonava bez súhlasu prenajimatefa zmeny, v désledku
ktorých prenajimatePovi vzniká Skoda alebo mu hrozi znaéna Skoda,

d) ak nájomca hrubo porusuje napriek pisomnému upozomeniu verejny poriadok,

€) zinych dévodov výslovne uvedenych v tejto zmluve.

Najomcea je opravneny od zmluvy odstipit’, ak je predmet nájmu v stave nespésobilom na
dohodnuté užívanie.

Odstipenie je účinné dňom doruéenia oznémenia o odstipeni od zmluvy druhej zmluvnej
strane.

V pripade ukonéenia zmluvy z dévodu podľa él. III ods. 2.1 Zmluvy je nájomca povinny
vypratat’ predmet najmu do 5 kalendárnych dni odo dita doruéenia odstipenia od zmluvy
aodovzdat? ho v stave, vakom ho prevzal s prihliadnutim na obvyklé opotrebenie.
Najomca je povinny nahradiť Skodu, ktoré prenajimatelovi z dôvodu odstiipenia od
zmluvy vznikla.

V pripade ukontenia Zmluvy zdévodu podfa él. III ods, 2.2, 2.3 a2.4 Zmluvy, je
najomca povinny vypratat’ predmet ndjmu najneskér do 10 pracovnych dni od ukonéenia
Zmluvy aodovzda? ho v stave, vakom ho prevzal, s prihliadnutim na obvyklé
opotrebenie; prenajimatel’ nie je opravneny prevadzkovat’ vpredmete nájmu svoju
činnosť, ale táto lehota mu je poskytnuta vyluéne na účely vypratania predmetu najmu.

Nárok prenajimatela na thradu ndkladov na sluzby spojené s uzivanim predmetu najmu
za Cas plynutia vypovednej doby nie je vypoved’ou dotknuty. V pripade odstipenia od
zmluvy ma prenajimate? nárok na alikvotnú Časť mesatnych nékladov na sluzby spojené
s uzivanim predmetu najmu do dňa účinného odstúpenia.

Nájomca v prípade ukončenia zmluvného vzťahu výpoveďou alebo odstúpením od
zmluvy nemá nárok na vrátenie zaplateného nájomného.

ČLIV
Práva a povinnosti prenajímateľa

Prenajímateľ vyhlasuje nájomcovi, že predmet nájmu je spôsobilý na jeho užívanie.

Prenajímateľ je povinný odovzdať nájomcovi predmet nájmu v stave spôsobilom na jeho
obvyklé užívanie a v tomto stave ho na svoje náklady udržiavať.

Prenajímateľ sa zaväzuje zabezpečovať riadne plnenie služieb spojenych s užívaním
predmetu ndjmu. Prenajimate? nezodpoveda néjomcovi za vypadok dodavky sluzieb
spojenych s užívaním predmetu nájmu, pokia? takyto stav nezavinil. Najomea nema pravo
si z takéhoto titulu nárokovať néhradu Skody alebo zľavu na nájomnom.

10.

V prípade, Ze nájomca neuhradí nájomné a/alebo zálohovú plaťbu za služby spojené
s užívaním predmetu nájmu a/alebo nedoplatok z ročného vyúčtovania za služby spojené
s užívaním predmetu nájmu v stanovenej lehote, nie je prenajímateľ povinny
k zabezpečovaniu riadneho plnenia služieb spojených s užívaním predmetu nájmu.
V takomto prípade nema nájomca nárok na náhradu škody od prenajímateľa, ktorá mu
v súvislosti s neposkytovaním služieb spojených s užívaním predmetu nájmu vznikne.

Prenajímateľ je počas trvania nájmu oprávnený vykonávať potrebnú kontrolu predmetu
nájmu v sprievode nájomcom poverenej osoby, ak o to prenajímateľ vopred požiada, a ak
sa požadovaná kontrola uskutoční v obvyklej prevádzkovej dobe nájomcu.

Prenajímateľ nezodpovedá za akékoľvek poistné udalosti vzniknuté na veciach

a zariadeniach nachádzajúcich sa v predmete nájmu aza škodu na zdravi spôsobenú
osobám, ktoré sa v predmete nájmu nachádzajú so súhlasom alebo vedomím nájomcu.

Prenajímateľ sa zaväzuje v zmysle právnych predpisov vykonávať kontroly bleskozvodov.

Revízie, prehliadky, skúšky a kontroly vyhradených technických zariadení v spoločných
priestoroch budovy, v ktorej sa predmet nájmu nachádza, zabezpečuje prenajímateľ.

Prenajímateľ je povinny pri odovzdaní predmetu nájmu predložiť nájomcovi príslušné
platné revízne správy spoločných priestorov.

Prenajimate? je povinny vypracovať v spoločných priestoroch evakuatny plan,
poziarnopoplachové smernice a zabezpetif cviény poziarny poplach.

CLV
Prava a povinnosti najomcu

. Najomca je povinny platiť prenajimatefovi nájomné azdlohy na sluzby spojené

s užívaním predmetu nájmu za podmienok uvedenych v článku IL. tejto zmluvy.

Nájomca je povinny užívať predmet nájmu len na dohodnuty téel uvedeny v článku I.
tejto zmluvy.

Najomca sa zavazuje umozZnif prenajimatefovi vykonať kontrolu predmetu nájmu
vstlade sélankom IV. ods. 5 tejto zmluvy ana vykonanie kontroly poskytnut’
prenajimatelovi vSetku súčinnosť.

Najomea je povinny udržiavať predmet najmu v stave, v akom ho prevzal s prihliadnutim
na obvyklé opotrebenie. Najomca je povinny uhrádzať naéklady spojené s obvyklym
udrziavanim a drobnymi opravami predmetu nájmu bez nároku na ich kompenzaciu od
prenajimatela. Zmluvné strany sa dohodli, Ze pre postidenie, čo sa rozumie drobnymi
opravami a beZnou tdrzbou, sa podporne použijú ustanovenia nariadenia vlady SR č.
87/1995 Z.z., ktorym sa vykonávajú niektoré ustanovenia Obéianskeho zdkonnika. Za
drobné opravy a bežnú Udrzbu sa budi povazovat’ iopravy atidrzby neuvedené
v nariadeni vlády, pokial jednorazovy naklad na ich vykonanie nepresiahne Ciastku 100,-
EUR.

Najomca sa zvazuje bezodkladne oznamovat prenajimatelovi potrebu oprav, a v pripade
ak nehrozi bezprostredna skoda na predmete najmu alebo na bytovom dome v ktorom sa

6

predmet nájmu nachádza, najneskôr do 2 (slovom: dvoch) dni odo dita kedy zistil vadu,
ktorú ma urobif prenajimate? na svoje naklady, a umoznit? mu vykonanie potrebnych
opatreni. V pripade nespInenia si tychto povinnosti zodpoveda nájomca za Skodu, ktora
v désledku toho vznikne prenajimatelovi.

. Najomca môže vykonat’ akékolvek stavebné tpravy a opravy predmetu najmu len na
zaklade predchadzajiceho pisomného sthlasu prenajimatefa a na viastné ndklady.
Najomea ma narok na thradu takto vzniknutych ndkladov alebo ich éasti len po dohode
as pisomnym sthlasom prenajimatel’a. V pripade, Ze Najomca bude vykonavat stavebné
úpravy aopravy spadajuce pod jurisdikciu stavebného zákona, Najomca zodpoveda za
zabezpetenie vSetkych ndleZitosti vzmysle stavebného zákona a ďalších osobitnych
predpisov, pri¢om je povinny odovzdat’ Prenajimatelovi projekt skutoéného vyhotovenia
v elektronickej forme na CD alebo DVD nositi vo formate PDF — textovi aj vykresovi
časť a fotoképiu pravoplatného stavebného povolenia (v pripade ohlásenia vyjadrenie
stavebného radu) a pravoplatného kolaudaéného rozhodnutia do 15 dni od ukonéenia
konania (napr. pravoplatnosti tychto dokladov a povolení).

. Nájomca z hPadiska bezpetnosti a ochrany zdravia pri praci zodpoveda za zabezpetenie
avykonavanie povinnosti vyplyvajicich zo zdkona č. 124/2006 Z.z. o bezpetnosti
aochrane zdravia pri praci v zneni neskorSich predpisov a ďalších predpisov na tiseku
BOZP, zo zakona č. 355/2007 Z.z. o ochrane, podpore arozvoji verejného zdravia
aozmene adoplneni niektorych zékonov v znení neskorSich predpisov a ďalších

predpisov na úseku verejncho zdravia a to najmä:

a) dodržiavať vSeobecné zasady prevencie a základné podmienky na zaistenie
bezpetnosti a ochrany zdravia pri praci v uZivanych priestoroch,

b) plnif vSeobecné povinnosti nájomcu v zdujme zaistenia bezpetnosti a ochrany
zdravia pri praci (napr. zabezpeti? Skolenia, osobné ochranné pracovné prostriedky
a vhodné technologické postupy), a verejného zdravotnictva,

c) zodpovednost za stav bezpetnosti aochrany zdravia pri praci vrátane stavu
bezpetnosti technickych zariadenf poverenym zodpovednym vedúcim,

d) dodrZiavat’ v ramci objektu vydany zdkaz fajčiť, zakaz požívať omammé latky, ako
aj iné bezpetnostné znaéenie.

. Najomea z hYadiska ochrany pred poZiarmi v celom rozsahu zodpoveda za plnenie úloh
vyplyvajicich zo zákona č. 314/2001 Z.z. o ochrane pred poziarmi v zneni neskorSich
predpisov, jeho vykondvacich predpisov ako aj osobitnych predpisov na úseku ochrany
pred poZiarmi a je na vlastné naklady povinny najmé:

a) zabezpetovat’ ochranu pred poziarmi v užívaných priestoroch, najma pri
éinnostiach spojenych so zvySenym nebezpeéenstvom vzniku poZiaru; tieto
nahlasovať vZdy spravcovi objektu,

b) požiarne zariadenia používať len kúčelom na to uréenym (napr. likvidacia
poZiaru), v pripade posSkodenia alebo odcudzenia nájomca zodpoveda za zvereny
majetok a je povinny ho nahradit’ na svoje naklady,

c) zabezpetit operativne a bezproblémoveé spristupnenie priestorov v pripade vzniku
poZiaru a to aj v mimopracovnom éase,

d) umožniť vykonanie preventivnych protipoZiarnych kontrol.

9.

Najomea sa zavazuje, Ze na vlastné náklady zabezpeti plnenie i ďalších povinnosti okrem
uvedenych vtomto článku na useku ochrany pred poziarmi, na úseku bezpetnosti
aochrany zdravia pri práci, na úseku ochrany zdravia ľudí, ako aj na useku
prevadzkovania vyhradenych technickych zariadeni.

10. Nájomca nie je oprávnený prenechat’ predmet ndjmu alebo jeho éast do ďalšieho

11.

12.

13.

14.

15.

podndéjmu alebo dispozicie tretej osobe, ani previest’ všetky alebo niektoré svoje prava
alebo záväzky z tejto zmluvy na tretiu osobu bez predchadzajiceho pisomného sthlasu
prenajimatefa.

Nájomca berie na vedomie, Ze veci azariadenia vnesené do predmetu nájmu nie st
poistené; ndjomca má možnosť na vlastné náklady uzavriet’ s prislu’nou poisťovňou
poistnú zmluvu na veci a zariadenia, ktoré sa v predmete nájmu nachádzajú.

Nájomca zodpovedá za prípadné škody alebo poškodenie vzniknuté pri nesprávnom
užívaní predmetu nájmu, jeho príslušenstva a spoločných priestorov a za škody spôsobené
neplnením zákonných,...