Zmluva 4223

LI hoes

ZMLUVA O NAJME NEBYTOVYCH PRIESTOROV
č. 217/2023 (dalej len ,,zmluva‘‘)

uzavreta podľa zak. č. 116/1990 Zb. o nájme a podnéjme nebytovych priestorov v zneni
neskor8ich predpisov

medzi

Prenajimatel’om: Mestska časť Bratislava-Devinska Nova Ves
Novoveské 17/A, 843 10 Bratislava
Statutamy organ: Darius Krajéir — starosta
ICO : 00 603 392
DIC : 2020919109
IBAN: SK31 0200 0000 0000 0162 4042
(@alej len „prenajímateľ““)

a

Najomcom: Mer. Veronika MéheSova
Jana Smreka 3, 841 08 Bratislava
Zapisana v Zivnostenskom registri Okresného tiradu Bratislava
Cislo Zivnostenského registra: 110-311374
ICO: 54 459 125
IBAN: SK17 0200 0000 0021 1858 9251
(ďalej len „nájomca“)

(prenajímateľ a nájomca ďalej spolu len ,,zmluvné strany“)

ČLI

Predmet zmluvy a účel nájmu

1. Predmetom zmluvy je prenájom časti nebytového priestoru č. 2, v projekte zamerania
skutkového stavu označený ako nebytový priestor miestnosti č. 1.2.01 o výmere 85,83 m2
nachádzajúci sa na 1. poschodí v objekte bytového domu na ulici Milana Marečka 4
v Devínskej Novej Vsi, suplsne č. 6107, postavenom na parcele reg. „C“ KN, parc. č.
2565/67 o výmere 1108 m“, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len
„nebytový priestor“). Nebytový priestor a parcela, na ktorom je postavený bytový dom
v ktorom je nebytový priestor umiestnený, sú vedené Okresným úradom Bratislava,
katastrálnym odborom, zapísaný na LV č. 3439, pre okres Bratislava IV, obec Bratislava
— mestská časť Devinska Nová Ves, katastrilne tizemie Devinska Nova Ves.
Prenajimatel je spravcom nebytového priestoru a pozemku, ktory je vo vlastnictve
hlavného mesta SR Bratislava.

2. Za podmienok dohodnutych v tejto zmluve prenajimatel prenechdva za odplatu na
dohodnuty účel néjomcovi do doéasného uzivania nebytovy priestor uvedeny v él. I ods.
1 zmluvy ktorého umiestnenie je vyznatené v situaénom nakrese, ktory tvori Prilohu &. 2
tejto Zmluvy (@alej ako ,,predmet nájmu“).

3. Nájomca sa zaväzuje, Ze bude predmet nájmu užívať výlučne na dohodnuty účel, ktorym
je prevddzka obchodu a služieb azavdzuje sa za predmet nájmu platit dohodnuté
najomné podľa článku TI tejto zmluvy.

4. Prenajimatel udeli ndjomcovi sthlas na povolenie zmeny v užívaní stavby v stilade
s ustanovenim $ 85 zdkona é. 50/1976 Zb. o izemnom plánovaní a stavebnom poriadku
(stavebny zákon) v zneni neskorSich predpisov vyluéne za účelom ,,sluzby stivisiace so
skraSPovanim tela“ Najomca sa zavazuje, Ze nebude využívať predmet nájmu v rozpore
s kolaudaénym rozhodnutim vydanym na predmet ndjmu prislugnym stavebnym tradom.
PoruSenie tohto ustanovenia Zmluvy zo strany nájomcu sa povazuje za hrubé poruSenie

zmluvnych povinnosti.
CL OL
Vyska, spésob platenia a splatnost’ úhrady za ndjom a za sluzby spojené s predmetom
najmu

1. Nájomné je stanovené dohodou vo výške 54,00 €/m’/rotne, kde rotny nájom predstavuje
pri výmere 85,83 m“ Ciastku v celkovej 4 634,82 €. Uhrada najomného bude vykonávaná
mesačne (prenajimatel’ nie je platcom DPH).

2. Mesatna thrada za najom vo vySke 386,24 € je splatnd do 15. diia daného kalendárneho
mesiaca a nájomca je povinny na zdklade tejto zmluvy uskutotiiovat’ thrady mesaéného

nájomného v určenej lehote v prospech účtu prenajimatela uvedeného v zéhlavi tejto
zmluvy.

3. V cene nájmu nie sti zahrnuté poplatky za služby spojené s užívaním predmetu nájmu.

4. Nájomca bude uhrádzať platbu zálohy za služby spojené s užívaním predmetu nájmu
mesačne vo výške 140,00 €, splatnú do 15. dňa daného kalendárneho mesiaca v prospech
účtu prenajímateľa uvedeného v záhlaví tejto zmluvy. Služby spojené s užívaním
predmetu nájmu tvoria náklady na el. energiu, vodné a stočné, teplú vodu, vykurovanie,
zrážkovú vodu a upratovanie.

Zálohový predpis za služby spojené s užívaním predmetu nájmu:

Elektrická energia 30,00 EUR
Studena voda 4,00 EUR
Tepla voda 10,00 EUR
Vykurovanie 65,00 EUR
Odvod zraZkovej vody 1,00 EUR
Upratovanie 30,00 EUR

Mesatna zaloha celkom 140,00 EUR

5. Naklady za sluzby spojené s uzivanim predmetu n4jmu za príslušný kalendárny rok budú
ndéjomcovi vyittované v termine do 30.06. nasledujticeho roka. V pripade, ak po
vyuctovani zaélohovych platieb vznikne nedoplatok za predmetné sluzby, je ndjomca
povinny tento nedoplatok bezodkladne po jeho oznámení prenajimatelom uhradiť na účet
prenajimatela uvedeny v zdhlavi tejto zmluvy. Pripadny preplatok z vyúčtovania vráti
prenajimatel bez zbytoéného odkladu na účet ndjomcu uvedeny v záhlaví tejto zmluvy.

6. Najomca je povinny ubradit’ na účet prenajimatel’a uvedeny v zadhlavi tejto Zmluvy do 7
dni od prevzatia nebytového priestoru 3-mesaéné vddium vo vy8ke 3-mesaéného

2

10.

11.

12.

nájomného. Prenajímateľ ma právo použiť vadium na úbradu škôd anedoplatkov na
nájomnom a službách spojených s užívaním predmetu nájmu a na krytie všetkých
finantnych nárokov prenajímateľa majúcich pôvod v tejto Zmluve, s ktorými je nájomca
v omeškaní alebo na krytie ktorých udelil prenajímateľovi súhlas v tejto Zmluve.
Započítaním akejkoľvek úhrady po lehote splatnosti nie sú dotknuté ostatné ustanovenia
tejto Zmluvy. Nájomca k použitiu vádia na tento účel udeľuje prenajímateľovi výslovný
súhlas. V prípade, že výška vádia počas trvania nájomného vzťahu klesne pod sumu
uvedenti prvej vete tohto odseku Zmluvy, z dôvodu jej pouzitia prenajimatelom v stilade
s účelom vymedzenym v Zmluve, je n4jomca toto povinny doplnit na zdklade vyzvy
prenajimatel'a do výšky podľa prvej vety tohto odseku Zmluvy, ato do 15. diia mesiaca,
nasledujúcom po kalendárnom mesiaci, za ktor¥ bola zabezpeka použitá. Suma vo výške
vadia nebude v prospech ndjomcu akymkol’vek spésobom úročená.

Po skonéeni nájmu je prenajimatel povinny vádium alebo jeho nespotrebovant éast’
poukazat’ nájomcovi v pripade, Ze na predmete nájmu nevznikla Skoda, alebo nebolo
pouzité v stilade s bodom 6 tohto článku Zmluvy, a to do 15 dni od skoné&enia najmu.

V sluzbéch spojenych s predmetom nájmu nie si zahrnuté naklady spojené s odvozom
alikvidaéciou odpadkov. Najomca je povinny prihlásiť sa na odvoz a likviddciu
odpadkov; túto službu bude n4jomca uhradzat’ priamo dodavatelovi.

Najomca si hradí ndklady za telef6n, poistenie veci a zariadeni vnesenych do predmetu
najmu, bezpečnostnú sluzbu a akékol’vek ďalšie, v bode 4 tohto Cl. neuvedené sluzby.

Ak najomca neuhrad{ nájomné a/alebo zélohu za sluzby spojené s uzivanim predmetu
nájmu a/alebo nedoplatok z roéného vyúčtovania ndkladov za sluzby spojené s uzZivanim
predmetu nájmu a/alebo vddium vo výške 3-mestného nájomného, a/alebo nedoplni
vadium do výšky podfa él. II ods. 6 Zmluvy a/alebo akúkoľvek platbu vyplývajúcu
z tejto Zmluvy, v lehote ich splatnosti, je prenajimate? opravneny požadovať od najomeu
zmluvnú pokutu vo vySke 0,05 % z dlZnej sumy za každý i zaéaty deň omeskania; tymto
me je dotknuty nárok prenajimatel’a na ndhradu škody v rozsahu, v akom nie je krytá
zmluvnou pokutou.

V pripade, Ze néjomca pri platbe neuvedie obdobie, za ktoré sa tihrada plati, alebo uvedie
obdobie, ktoré už bolo uhradené, alebo ak z úhrady nebude zrejmé, za ktoré obdobie
najomca úhradu poukazuje, je obdobie, ktoré bude úhradou pokryté, opravneny uréit’
prenajimatel’ sam, prenajimatel’ spravidla pokryje najstaršiu splatnú pohYadavku.

Zmluvné strany sa dohodli, Ze prenajimatel je opravneny jednostranne zmenit’ najomné
a vySku platieb za služby spojené s uzZivanim predmetu nájmu v nasledovn¥ch pripadoch:

a) o mieru inflacie vyhlasenej Statistickym tradom SR za predchddzajtici rok, a to raz
roéne vždy k 1.4. prislu3ného roka,

b) ak dôjde k zvySeniu sadzby ndjomného, schvalenej uznesenim Miestneho
zastupitelstva mestskej éasti Bratislava-Devinska Nova Ves,

c) ak déjde k zmene výšky mesatnych zélohovych platieb za sluzby spojené
s uzivanim predmetu nájmu na základe vyúčtovania za predchadzajtice obdobie,
nájomca vyslovne stthlasi s pravom prenajimatel’a jednostranne zvýšiť najomné a zálohy
za sluzby spojené s uZivanim predmetu nájmu podľa tohto odseku. Zmenu vysky
nájomného a zdlohy za sluzby spojené s uzivanim predmetu nájmu prenajimate?
nájomcovi pisomne oznámi.

13. V pripade, ak ku dňu skonéenia nájmu nie je možné predložiť vyúčtovania jednotlivých
dodávateľov služieb spojených s užívaním predmetu nájmu, je prenajímateľ oprávnený
vyúčtovať nadjomcovi spotrebu služieb podľa jednotkových cien známych v čase
skončenia nájmu, inak cien známych zposlednych vyúčtovaní dodávateľmi
s prihliadnutím na uhradené zálohové platby.

Cl. 0
Vznik, doba a ukonéenie nájmu

1. Najomny pomer sa uzatvéra na dobu neuréiti od 01.11.2023.

2. Najomny pomer sa ukonéuje:

2.1 pisomnym odstiipenim od zmluvy z dévodov uvedenych v ods. 6. a7 tohto élanku.
zmluvy, pri¢om účinky odstipenia nastávajú dňom jeho doruéenia zmluvnej strane,

2.2 pisomnou dohodou zmluvnych strán ku dňu uvedenému v dohode, alebo

2.3 vypovedou ktorejkol’'vek zo zmluvnych strán bez uvedenia dévodu,

2.4 vypoved'ou z dévodu podľa článku III ods. 4 a5 zmluvy; vypovednd lehota je 1
mesiac a začína plynúť od prvého dňa mesiaca nasledujticeho po doručení v¥povede.

3. Pokial sa nájomný pomer ukonéuje z dévodu podPa él. III ods. 2.3 zmluvy, výpovedná
lehota je 3 mesiace a zaéina plynúť od prvého dita mesiaca nasledujticeho po doručení
vypovede.

4, Prenajimate? je opravneny pisomne vypovedat’ Zmluvu z nasledovnych d6vodov:

a) ak nájomca napriek pisomnej] vyzve užíva predmet nájmu takym spdsobom, Ze
prenajimatePovi vznika Skoda alebo mu hrozi značná Skoda,

b) ak na predmete nájmu vykon4va bez súhlasu prenajimate?a zmeny, v désledku
ktorych prenajimatePovi vzniká Skoda alebo mu hrozi znatna Skoda,

c) ak je potrebné vykonat rekonStrukciu, stavebné úpravy alebo opravy predmetu nájmu,
alebo stavby v ktorom sa predmet nájmu nachddza, ktoré bránia uZivaniu predmetu
najmu néjomcom,

d) ak najomca alebo osoby ktoré s nim užívajú predmet ndjmu, napriek pisomnému
upozoreniu brubo porušujú pokoj alebo poriadok v predmete najmu alebo stavbe,
v ktorom sa predmet nájmu nachadza, alebo porušujú verejny poriadok,

e) ak najomca prenecha predmet ndjmu alebo jeho časť do podnájmu trete} osobe bez
sthlasu prenajimatela,

f) ak nájomca o viac ako 20 dni mešká s platenim n4jomného alebo thrad za sluzby,
ktorych poskytovanie je spojené s ndjom,

g) ak najomca užíva predmet nájmu v rozpore s kolaudaénym rozhodnutim,
h) z dévodu hrubého poruSenia zmluvnych povinnosti uvedenych v tejto Zmluve,
i) zinych d6vodov vyslovne uvedenych v tejto zmluve.

5. Najomca je oprávnený pisomne vypovedat zmluvu, ak je predmet nájmu v stave
nesp6sobilom na obvyklé užívanie.

6.

10.

11.

Prenajímateľ je oprávnený od zmluvy odstúpiť z nasledovných dôvodov:

a) ak nájomca neprevezme predmet nájmu do 10 kalendamych dni od začiatku
nájomného vzťahu podľa ods. 1 tohto článku zmluvy,

b) ak nájomca napriek pisomnej výzve užíva predmet nájmu takým spdsobom, Ze
prenajimatelovi vzniká Skoda alebo mu hrozi značná Skoda,

c) ak na predmete nájmu vykondva bez súhlasu prenajímateľa zmeny, v désledku
ktorych prenajimatelovi vznika Skoda alebo mu hrozí značná Skoda,

d) ak najomca hrubo poruSuje napriek pisomnému upozorneniu verejny poriadok,

e) zinych dévodov vyslovne uvedenych v tejto zmluve.

Najomca je opravneny od zmluvy odstipit, ak je predmet nájmu v stave nespdsobilom na
dohodnuté uZivanie.

Odstipenie je účinné dňom doruéenia ozndmenia o odstúpení od zmluvy drubej zmluvnej
strane.

V pripade ukonéenia zmluvy z dévodu podľa él. III ods. 2.1 Zmluvy je nájomca povinny
vypratat’ predmet nájmu do 5 kalendárnych dni odo dňa dorugenia odstipenia od zmluvy
aodovzdat ho vstave, vakom ho prevzal s prihliadnutim na obvyklé opotrebenie.
Najomca je povinny nahradiť Skodu, ktorá prenajimatePovi zdévodu odsttipenia od
zmluvy vznikla.

V pripade ukonéenia Zmluvy z dôvodu podľa él. Il ods. 2.2, 2.3 a2.4 Zmluvy, je
nájomca povinny vypratat’ predmet nájmu najneskér do 10 pracovnych dni od ukonéenia
Zmluvy aodovzdat ho vstave, vakom ho prevzal, s pribliadnutim na obvyklé
opotrebenie; prenajimate? nie je opravneny prevddzkovat’ v predmete najmu svoju
Cinnost, ale tato lehota mu je poskytnutd výlučne na účely vypratania predmetu ndjmu.

Narok prenajimatela na úhradu nákladov na sluzby spojené s uZivanim predmetu nájmu
za Cas plynutia vypovednej doby nie je vypoved’ou dotknuty. V pripade odsttipenia od
zmluvy ma prenajimatel nárok na alikvotnu Gast’ mesatnych nakladov na sluzby spojené
s uzivanim predmetu nájmu do dita účinného odsttipenia.

12. Najomca v pripade ukonéenia zmluvného vzťahu vypovedou alebo odstipenim od

1.

2.

zmluvy nemá nárok na vrátenie zaplateného nájomného.

CLIV
Prava a povinnosti prenajimatel’a

Prenajimatel vyhlasuje nájomcovi, Ze predmet nájmu je s Ssobil¥ na jeho užívanie.
J vy ye nay p. ymuU Je sp

Prenajimatel je povinny odovzdať néjomcovi predmet nájmu v stave spdsobilom na jeho
obvyklé užívanie a v tomto stave ho na svoje náklady udržiavať.

Prenajimatel sa zavazuje zabezpetovat riadne plnenie sluzieb spojenych s užívaním
predmetu nájmu. Prenajimate? nezodpovedé najomcovi za vypadok dodavky sluzieb
spojenych s uZivanim predmetu nájmu, pokial takýto stav nezavinil. Najomca nema právo
siz takéhoto titulu nárokovať néhradu Skody alebo zľavu na najomnom.

. Y prípade, Ze nájomca neuhradí nájomné a/alebo zálohovú platbu za služby spojené
s užívaním predmetu nájmu a/alebo nedoplatok z ročného vyúčtovania za služby spojené
s užívaním predmetu nájmu v stanovenej lehote, nie je prenajímateľ povinný
k zabezpečovaniu riadneho plnenia služieb spojených suzivanim predmetu nájmu.
V takomto prípade nemá nájomca nárok na náhradu škody od prenajímateľa, ktorá mu

Z.

v súvislosti s neposkytovanim služieb spojených s užívaním predmetu nájmu vznikne.

- Prenajímateľ je počas trvania nájmu oprávnený vykonávať potrebnú kontrolu predmetu
nájmu v sprievode nájomcom poverenej osoby, ak o to prenajímateľ vopred požiada, a ak
sa požadovaná kontrola uskutoční v obvyklej prevádzkovej dobe nájomcu.

- Prenajímateľ nezodpovedá za akékoľvek poistné udalosti vzniknuté na veciach
a zariadeniach nachádzajúcich sa v predmete nájmu aza škodu na zdraví spôsobenú
osobám, ktoré sa v predmete nájmu nachádzajú so súhlasom alebo vedomím nájomcu.

- Prenajímateľ sa zaväzuje v zmysle právnych predpisov vykonávať kontroly bleskozvodov.

. Revízie, prehliadky, skúšky a kontroly vyhradených technických zariadení v spoločných
priestoroch budovy, v ktorej sa predmet nájmu nachádza, zabezpečuje prenajímateľ.

- Prenajímateľ je povinný vypracovať v spoločných priestoroch evakuačný plan,
požiarnopoplachové smernice a zabezpečiť cvičný požiarny poplach.

Cl. V
Prava a povinnosti nájomcu

. Najomca je povinny platiť prenajimatelovi ndjomné a zálohy na sluzby spojené
s uzivanim predmetu nájmu za podmienok uvedenych v élanku II. tejto zmluvy.

. Najomca je povinny užívať predmet najmu len na dohodnuty účel uvedeny v článku I.
tejto zmluvy.

. Ndjomca sa zaväzuje umožniť prenajímateľovi vykonať kontrolu predmetu nájmu
v súlade s článkom IV. ods. 5 tejto zmluvy ana vykonanie kontroly poskytnúť
prenajímateľovi všetku súčinnosť.

. Nájomca je povinný udržiavať predmet nájmu v stave, v akom ho prevzal s prihliadnutím
na obvyklé opotrebenie. Nájomca je povinný uhrádzať náklady spojené s obvyklým
udržiavaním a drobnými opravami predmetu nájmu bez nároku na ich kompenzáciu od
prenajímateľa. Zmluvné strany sa dohodli, Ze pre postdenie, Co sa rozumie drobnými
opravami a beZnou údržbou, sa podporne použijú ustanovenia nariadenia vlady SR č.
87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Obéianskeho zdkonnika. Za
drobné opravy a bežnú udrzbu sa budú považovať iopravy a údržby neuvedené
v nariadeni vlady, pokial jednorazovy ndklad na ich vykonanie nepresiahne ¢iastku 100,-
EUR.

. Nájomca sa zvazuje bezodkladne oznamovat’ prenajimatelovi potrebu oprav, a v pripade
ak nebrozi bezprostrednd Skoda na predmete najmu alebo na bytovom dome v ktorom sa
predmet nájmu nachddza, najneskér do 2 (slovom: dvoch) dni odo dita kedy zistil vadu,
ktorú má urobiť prenajimatel na svoje náklady, a umoZnit’ mu vykonanie potrebnych

6

opatrení. V pripade nesplnenia si týchto povinností zodpovedá nájomca za škodu, ktorá
v dôsledku toho vznikne prenajímateľovi.

6. Nájomca môže vykonať akékoľvek stavebné upravy a opravy predmetu nájmu len na
základe predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa a na vlastné náklady.
Nájomca má nárok na úhradu takto vzniknutých nákladov alebo ich časti len po dohode
a s písomným súhlasom prenajímateľa. V prípade, že Nájomca bude vykonávať stavebné
úpravy a opravy spadajúce pod jurisdikciu stavebného zákona, Nájomca zodpovedá za
zabezpečenie všetkých náležitostí v zmysle stavebného zákona a ďalších osobitných
predpisov, pričom je povinný odovzdať Prenajímateľovi projekt skutočného vyhotovenia
v elektronickej forme na CD alebo DVD nosiči vo formáte PDF — textovú aj výkresovú
Cast’ a fotokópiu právoplatného stavebného povolenia (v prípade ohlásenia vyjadrenie
stavebného úradu) a právoplatného kolaudačného rozhodnutia do 15 dní od ukončenia
konania (napr. právoplatnosti týchto dokladov a povolení).

7. Nájomca z hľadiska bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci zodpovedá za zabezpečenie
a vykonávanie povinností vyplývajúcich zo zákona č. 124/2006 Z.z. o bezpečnosti
a ochrane zdravia pri práci v znení neskorších predpisov a ďalších predpisov na úseku
BOZP, zo zákona č. 355/2007 Z.z. o ochrane, podpore arozvoji verejného zdravia
aozmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov a ďalších
predpisov na úseku verejného zdravia a to najmä:

a) dodržiavať všeobecné zásady prevencie a základné podmienky na zaistenie
bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci v užívaných priestoroch,

b) plnif všeobecné povinnosti nájomcu v záujme zaistenia bezpečnosti a ochrany
zdravia pri práci (napr. zabezpečiť školenia, osobné ochranné pracovné prostriedky
a vhodné technologické postupy), a verejného zdravotníctva,

c) zodpovednosť za stav bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci vrátane stavu
bezpečnosti technických zariadení povereným zodpovedným vedúcim,

d) dodržiavať v ramci objektu vydany zákaz fajtit, zákaz požívať omamné latky, ako
aj iné bezpetnostné značenie.

8. Najomca z hľadiska ochrany pred poziarmi v celom rozsahu zodpoveda za plnenie tloh
vyplyvajicich zo zákona č. 314/2001 Z.z. o ochrane pred poZiarmi v znení neskorSich
predpisov, jeho vykon4vacich predpisov ako aj osobitnych predpisov na tiseku ochrany
pred poZiarmi a je na vlastné náklady povinny najmä:

a) zabezpečovať ochranu pred požiarmi v užívaných priestoroch, najmä pri
činnostiach spojených so zvýšeným nebezpečenstvom vzniku požiaru: tieto
nahlasovať vždy správcovi objektu,

b) požiarne zariadenia používať len k účelom na to určeným (napr. likvidácia
požiaru), v prípade poškodenia alebo odcudzenia nájomca zodpovedá za zverený
majetok a je povinný ho nahradiť na svoje náklady,

c) zabezpečiť operatívne a bezproblémové sprístupnenie priestorov v prípade vzniku
požiaru a to aj v mimopracovnom čase,

d) umožniť vykonanie preventivnych protipožiarnych kontrol.

9. Nájomca sa zaväzuje, že na vlastné náklady zabezpečí plnenie i ďalších povinností okrem
uvedených vtomto článku na úseku ochrany pred požiarmi, na úseku bezpečnosti

a ochrany zdravia pri práci, na úseku ochrany zdravia ľudí, ako aj na useku
prevadzkovania vyhradenych technickych zariadenf.

10. Najomca nie je opravneny prenechat predmet ndjmu alebo jeho časť do ďalšieho

11.

podnájmu alebo dispozície tretej osobe, ani previesť všetky alebo niektoré svoje práva
alebo záväzky z tejto zmluvy na tretiu osobu bez predchádzajúceho písomného súhlasu
prenajímateľa.

Nájomca berie na vedomie, Ze veci a zariadenia vnesené do predmetu nájmu nie si
poistené; nájomca má možnosť na vlastné naklady uzavriet’ s príslušnou poisťovňou
poistnú zmluvu na veci a zariadenia, ktoré sa v predmete nájmu nachádzajú.

12. Nájomca zodpovedá za prípadné škody alebo poškodenie vzniknuté pri nesprávnom

13.

14.

15.

užívaní predmetu nájmu, jeho príslušenstva a spoločných priestorov a za škody spôsobené
neplnením zákonných, alebo zmluvných povinností,...