Zmluva 4310

Kúpna zmluva č. 412 000223
    uzatvorená podľa § 588 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších
                                            predpisov,
                                medzi zmluvnými stranami:

                                               Čl. I
                               Zmluvné strany

Predávajúci:
   Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava
    Sídlo:              Primaciálne nám. č. 1, 814 99 Bratislava 1
   IČO:             00 603 481
    Zastupuje:           Ing. arch. Matúš Vallo – primátor
   Bankové spojenie:  ČSOB, a.s.
    Číslo účtu: IBAN:  SK63 7500 0000 0000 2582 6423
   BIC/SWIFT:     CEKOSKBX
 (ďalej ako „vlastník“)

   Mestská časť Bratislava-Devínska Nová Ves
    Sídlo:             Novoveská 17/A, 843 10 Bratislava
   IČO:             00 603 392
    Zastupuje:          Dárius Krajčír – starosta
   Bankové spojenie:  VÚB, a. s.
    Číslo účtu: IBAN:  SK31 0200 0000 0000 0162 4042
   BIC/SWIFT:     SUBASKBX
(ďalej ako „správca“)

(vlastník a správca spolu ďalej ako „Predávajúci“)

Kupujúci:

Titul, meno,
priezvisko:            Ján Kuľka                           Ing. Katarína Kuľková
rod. priezvisko:          rod. Kuľka                          rod. Fremalová
Trvale bytom:          Drobného 21, 841 01 Bratislava       Drobného 21, 841 01 Bratislava
Dát. narodenia:
Rodné číslo:
Štát. prísl.:             občan SR                           občianka SR
                           (ďalej len „Kupujúci 1“)               (ďalej len „Kupujúci 2“)
Bankové spojenie:
IBAN:
BIC/SWIFT:

(Kupujúci 1 a Kupujúci 2 spolu ďalej ako „Kupujúci“)

(Predávajúci a Kupujúci spolu ďalej ako „Zmluvné strany“ alebo každá z nich jednotlivo ďalej ako
“Zmluvná strana“)

Zmluvné strany uzatvárajú medzi sebou na základe ustanovenia § 588 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb.
Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov (ďalej len „Občiansky zákonník“) túto kúpnu
zmluvu (ďalej len „Zmluva“)

                                                                                      1/6
                                               Čl. II
                        Predmet kúpnej zmluvy a účel predaja

    1)  Vlastník je výlučným vlastníkom nehnuteľnosti pozemku registra „C“ KN parc. č. 154/1 o
       výmere 5 694 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, vedeného v  katastri
        nehnuteľností na liste vlastníctva č. 1 pre okres Bratislava IV, obec Bratislava – mestská časť
       Devínska Nová Ves, katastrálne územie Devínska Nová Ves (ďalej ako „nehnuteľnosť“).
       Mestská  časť  Bratislava-Devínska Nová  Ves  je  správcom  nehnuteľnosti  na  základe
       zverovacieho protokolu č. 91/91 zo dňa 30.9.1991. Geometrickým plánom č. 7/2023 zo
      dňa  30.06.2023,  vyhotoveného  spoločnosťou PIO CHEMPIK GS,  s.r.o.,  Jána
       Poničana 13, 841 07 Bratislava, IČO: 35 723 785, autorizačne overeného Ing. Milicou
       Vaškovou, úradne overeného Okresným úradom  Bratislava, odborom katastrálnym dňa
       19.07.2023 pod  č. 1365/2023  (ďalej len „Geometrický plán“) vznikol odčlenením od
        nehnuteľnosti pozemok registra „C“ KN parc. č. 154/3, o výmere 2 m2, druh pozemku
        zastavané plochy a nádvoria.

    2) Predmetom tejto Zmluvy je prevod vlastníckeho práva v podiele 1/1 k novovzniknutému
      pozemku registra „C“KN parc.č. 154/3, o výmere 2 m2, druh pozemku zastavané plochy
       a nádvoria pre okres Bratislava IV, obec Bratislava – mestská časť Devínska Nová Ves,
        katastrálne územie Devínska Nová Ves (ďalej len ako „predmet kúpy“), ktorý vznikol
       odčlenením od nehnuteľnosti podľa Geometrického plánu.

    3)  Prevod sa realizuje v súlade s ustanovením § 9a ods. 15 písm. f) zák. č. 138/1991 Zb. o
       majetku obcí v znení neskorších predpisov ako prevod majetku z dôvodu hodného osobitného
         zreteľa.

    4) Dôvod hodný osobitného  zreteľa spočíva v tom, že  pri  zateplení stavby  súp.  č. 5482
        postavenej na pozemku reg. „C“ KN parc. č. 170 o výmere 323 m2, druh pozemku zastavaná
       plocha a nádvorie, vedných v katastri nehnuteľností na liste vlastníctva č. 1527 pre okres
        Bratislava IV, obec Bratislava – mestská časť Devínska Nová Ves, katastrálne územie
       Devínska Nová Ves v bezpodielovom spoluvlastníctve kupujúcich, vznikne presah na predmet
       kúpy.   Majetko-právne   vysporiadanie    časti   zabratého   pozemku    je   súčasťou
       kolaudačného/stavebného konania.

    5)  Predávajúci predáva a Kupujúci kupujú v celosti do bezpodielového spoluvlastníctva predmet
       kúpy podľa ods. 2 tohto článku Zmluvy so všetkými právami a povinnosťami za kúpnu cenu
       dohodnutú v čl. IV ods. 1 tejto Zmluvy. Predaj predmetu kúpy sa uskutočňuje v zmysle
        schválenej žiadosti Kupujúcich zo dňa 30.08.2023.

                                              Čl. III
                              Podmienky prevodu

Predávajúci predáva a Kupujúci kupujú v celosti predmet kúpy popísaný v Čl. II ods. 2 tejto Zmluvy,
v súlade s čl. 80 ods. 4 písm. a) a ods. 5 Štatútu hl. m. SR Bratislavy, t.j. po predchádzajúcom súhlase
primátora č. 12 01 0040 23 udeleného listom zo dňa 05.10.2023 č. k. MAGS OGC 57 718/2023 a
schválení Miestnym zastupiteľstvom mestskej časti Bratislava–Devínska Nová Ves uznesením UMZ
č. 113/12/2023 zo dňa 13.12.2023 ako prevod majetku z dôvodu hodného osobitného zreteľa v súlade
s ustanovením § 9a ods. 15 písm. f) zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších
predpisov.

                                                                                      2/6
                                          Čl. IV
                    Kúpna cena a platobné podmienky

1)  Predávajúci  predáva  a Kupujúci  kupujú  v celosti  do  bezpodielového  spoluvlastníctva
   manželov predmet kúpy so všetkými právami a povinnosťami s ním spojenými za vzájomne
   dohodnutú cenu vo výške 560,00 € (slovom: päťstošesdesiat eur a nula centov ).

2) Zmluvné strany sa dohodli, že Kupujúci sa zaväzujú uhradiť kúpnu cenu vo výške = 560,00 €
    (slovom: päťstošesdesiat eur a nula centov) nasledovne:

           i.  40% z kúpnej ceny, čo predstavuje sumu = 224,00 € (slovom: dvestdvadsaťštyri eur
           a nula centov) Kupujúci uhradia na účet  vlastníka, hlavného mesta Slovenskej
           republiky Bratislavy, číslo účtu (IBAN): SK63 7500 0000 0000 2582 6423,

          ii.  60% z kúpnej ceny, čo predstavuje sumu = 336,00 € (slovom: tristotridsaťšesť eur a
          nula centov) Kupujúci uhradia na účet  správcu, mestskej časti Bratislava-Devínska
         Nová Ves, číslo účtu (IBAN): SK31 0200 0000 0000 0162 4042

    a platbu označí nasledovne:
    Variabilný symbol : 412000223
   Konštantný symbol: 0308.

3) Kúpnu cenu uvedenú v čl. IV ods. 2 Zmluvy zaplatia Kupujúci na účty Predávajúcich do 30
    dní od nadobudnutia účinnosti tejto Zmluvy .

4) Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade, keď Kupujúci nezaplatia riadne a včas kúpnu cenu
   uvedenú v čl. IV ods. 2 bod i. a bod ii. Zmluvy, sú povinní zaplatiť Predávajúcemu zmluvnú
    pokutu vo výške 0,05 % z dlžnej čiastky za každý,  aj začatý deň omeškania. Týmto
    ustanovením nie je dotknuté ustanovenie § 545 ods. 2 zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho
    zákonníka v znení neskorších predpisov (ďalej ako „Občiansky zákonník“) a Predávajúci je
    oprávnený požadovať aj náhradu škody spôsobenú nezaplatením dlžnej čiastky vo výške
    presahujúcej výšku zmluvnej pokuty. Rovnako sú Kupujúci, v prípade neuhradenia kúpnej
   ceny riadne a včas, povinní zaplatiť Predávajúcemu spolu s omeškanou platbou, úroky z
   omeškania podľa ustanovenia § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka.

                                           Čl. V
                           Prevod vlastníckych práv

1)  Podľa podmienok  uvedených v tejto Zmluve  Predávajúci  predáva do  bezpodielového
    spoluvlastníctva kupujúcich predmet kúpy Kupujúcim a Kupujúci predmet kúpy kupujú, čím
    sa stanú jeho výlučným vlastníkom.

2)  Predávajúci vyhlasujú, že na predmete kúpy neviaznu žiadne dlhy, vecné bremená ani iné
    právne povinnosti s výnimkou tých, ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č. 1 pre okres
    Bratislava IV, obec Bratislava – mestská časť Devínska Nová Ves, katastrálne územie
   Devínska Nová Ves.

3)  Predávajúci vyhlasujú, že v čase podpisu tejto Zmluvy predmet kúpy nie je predmetom návrhu
   na zápis zmien alebo opráv chýb v evidencii katastrálneho operátu príslušného okresného
    úradu, katastrálneho odboru.

4)  Predávajúci vyhlasujú, že na predmet kúpy nie je uplatnený žiadny reštitučný nárok v zmysle
    zák. č. 229/1991 Zb. alebo nárok na spätný prevod vlastníctva, ani nebol podaný návrh na
    vyvlastnenie nehnuteľnosti, jej častí alebo príslušenstva.

                                                                                  3/6
5) Zmluvné strany berú na vedomie, že podpísaním Zmluvy sú svojimi zmluvnými prejavmi
    viazané. Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade, ak Okresný úrad Bratislava, katastrálny
    odbor právoplatne rozhodne o zamietnutí návrhu na vklad podľa tejto Zmluvy:
     a.  Kupujúci môžu odstúpiť od tejto Zmluvy, pričom odstúpenie od Zmluvy nadobudne
       účinnosť dňom doručenia písomného oznámenia Kupujúcich o odstúpení Predávajúcemu,
       a
    b.  do doby pokiaľ nedôjde k odstúpeniu od Zmluvy Kupujúcimi podľa písm. a) sú zmluvné
        strany povinné poskytnúť si vzájomnú súčinnosť potrebnú na to, aby došlo k odstráneniu
        nedostatku Zmluvy za účelom jej vkladu do katastra nehnuteľností, vrátane uzavretia
       prípadného dodatku k tejto Zmluve.

6)  Kupujúci vyhlasujú, že sa so stavom predmetu kúpy oboznámili a v tomto stave ho od
    predávajúceho kupujú ako stojí a leží.

7)  Kupujúci nadobudnú vlastnícke právo k predmetu kúpy a všetky práva a povinnosti s tým
    spojené v dňom právoplatnosti rozhodnutia Okresného úradu Bratislava, katastrálneho odboru
   o povolení vkladu vlastníckeho práva Kupujúcich k predmetu kúpy vyplývajúceho z tejto
   Zmluvy do katastra nehnuteľností..

                                          Čl. VI
                              Osobitné dojednania

1)  Predávajúci je oprávnený jednostranným právnym úkonom odstúpiť od Zmluvy, ak:

        a)  Kupujúci v lehote podľa čl. IV ods. 3 tejto Zmluvy neuhradia kúpnu cenu na účty
          uvedené v Čl. IV. ods. 2 bod  i. a bod  ii. Zmluvy. Za zaplatenie kúpnej ceny sa
           považuje jej pripísanie na účet vlastníka a správcu,

        b) k povoleniu vkladu vlastníckeho práva k predmetu kúpy v prospech Kupujúcich do
             katastra nehnuteľností z akýchkoľvek dôvodov nedôjde ani do 90 dní odo dňa
            uzavretia tejto Zmluvy, alebo

        c)  Okresný úrad Bratislava, katastrálny odbor právoplatne rozhodne o zamietnutí návrhu
          na začatie konania o povolenie vkladu vlastníckeho práva k predmetu kúpy v prospech
          Kupujúcich podľa tejto Zmluvy do katastra nehnuteľností.

2)  Kupujúci berú na vedomie, že na predmete kúpy a nehnuteľnosti je umiestnená inžinierska
    stavba – chodník a súhlasí s tým, že Predávajúci sú oprávnení na stavbe vykonať také zmeny,
    ktoré do nevyhnutnej miery zasiahnu do stavieb Kupujúcich umiestnených na predmete kúpy.

3) Zmluvné strany sa dohodli, že povinnosť doručiť písomnosť podľa tejto Zmluvy sa považuje v
   konkrétnom prípade za splnenú dňom prevzatia písomnosti alebo odmietnutím túto písomnosť
    prevziať. Ak sa v prípade doručovania prostredníctvom poštového podniku vráti doručovaná
    zásielka ako nedoručená alebo nedoručiteľná z akéhokoľvek dôvodu, považuje sa takáto
    zásielka za doručenú dňom jej vrátenia odosielateľovi. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
    príjemca písomnosť v odbernej lehote nevyzdvihne alebo jej prevzatie zmarí; v tomto prípade
    sa zásielka považuje za doručenú dňom  jej vrátenia odosielateľovi. Pre doručovanie  je
   rozhodná adresa Zmluvných  strán uvedená v záhlaví tejto Zmluvy alebo iná adresa, ak bola
    druhej Zmluvnej strane písomne oznámená pred doručením príslušnej písomnosti.

                                          Čl. VII
                             Návrh na vklad

1) Návrh na vklad do katastra nehnuteľností, vyplývajúci z tejto Zmluvy, podajú Kupujúci po
    úhrade celej kúpnej ceny v zmysle čl. IV ods. 2 Zmluvy.

                                                                                  4/6
2) Zmluvné strany sa dohodli, že spolu s podpisom tejto Zmluvy dôjde k podpisu 4 rovnopisov
    návrhu na začatie konania o povolenie vkladu vlastníckeho práva k predmetu kúpy v prospech
   Kupujúcich do katastra nehnuteľností na základe tejto Zmluvy. Zmluvné strany sú si povinné
   na podanie návrhu na  začatie konania o povolenie vkladu poskytnúť všetku potrebnú
    súčinnosť. Jeden rovnopis návrhu na začatie konania o povolenie vkladu vlastníckeho práva
   k predmetu  kúpy  v prospech  Kupujúcich  do  katastra  nehnuteľnosti  odovzdá  správca
   Kupujúcim až po úhrade kúpnej ceny v zmysle čl. IV ods. 2 Zmluvy.

3)  Správny poplatok za prevod vlastníckeho práva predmetu kúpy a všetky poplatky spojené
    s prevodom vlastníckeho práva predmetu kúpy v prospech Kupujúcich, vrátane nákladov na
    úradné osvedčenie podpisov Predávajúceho hradia Kupujúci.

                                         Čl. VIII
                            Záverečné ustanovenia

1)  Prílohy tejto Zmluvy, ako jej neoddeliteľnú súčasť, tvoria:
      -   Kópia Výpisu z LV č. 1 pre k. ú. Devínska Nová Ves,
      -   Kópia Geometrického plánu č. 7/2023 zo dňa 30.06.2023

2) Zmluvné strany výslovne vyhlasujú, že podpísaním tejto Zmluvy sú svojimi prejavmi viazaní
    až do zápisu vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

3)  Táto Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpisu oboma Zmluvnými stranami.

4)  Táto Zmluva je povinne zverejňovanou Zmluvou podľa § 5a zákona  č. 211/2000 Z. z.
   o slobodnom prístupe k informáciám v znení neskorších predpisov a nadobúda účinnosť podľa
   § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom
     registri zmlúv. Ak je Zmluva zverejnená viacerými účastníkmi Zmluvy, rozhodujúce je prvé
    zverejnenie Zmluvy.

5) V prípade, že ktorékoľvek ustanovenie tejto Zmluvy bude súdom alebo príslušným štátnym
   orgánom  z akéhokoľvek  dôvodu  prehlásené  za  neplatné,  nedostatočne  určité  alebo
    nevykonateľné, Zmluvné  strany  sa  zaväzujú  odstrániť dodatkom  tejto Zmluvy  takúto
    neplatnosť, nedostatočnú určitosť alebo nevykonateľnosť takým spôsobom, aby bol zmysel
     tejto Zmluvy naplnený.

6) Zmluvné strany prehlasujú, že majú spôsobilosť na právne úkony, Zmluva  je uzavretá
    slobodne, vážne, určite a zrozumiteľne, nie v tiesni a za nápadne nevýhodných podmienok a
    ich zmluvná voľnosť nie je obmedzená. Zmluvným stranám nie je známa žiadna okolnosť,
    ktorá by spôsobovala neplatnosť niektorého z ustanovení tejto Zmluvy, alebo Zmluvy ako
    celku.

7) Zmluva sa vyhotovuje v 9 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy budú odovzdané Kupujúcim za
   účelom predloženia Okresnému úradu Bratislava, katastrálnemu odboru spolu s návrhom na
    vklad vlastníckeho práva, 2 rovnopisy obdrží vlastník, 3 rovnopisy obdrží správca, 1 rovnopis
    obdrží Kupujúci 1 a 1 rovnopis obdrží Kupujúci 2. Kupujúci obdržia po podpise Zmluvy
    všetkými Zmluvnými stranami jej fotokópiu za účelom splnenia povinností vyplývajúcich im
    z tejto Zmluvy, rovnopis Zmluvy odovzdá správca Kupujúcemu 1 a Kupujúcemu 2 až po
    úhrade kúpnej ceny v zmysle čl. IV ods. 2 Zmluvy.

8)  Pokiaľ táto Zmluva neobsahuje všetky práva a povinnosti Zmluvných strán, platia príslušné
    ustanovenia Občianskeho zákonníka.

                                                                                  5/6
    9) Akékoľvek zmeny  tejto Zmluvy  je možné urobiť len písomným dodatkom podpísaným
      Zmluvnými stranami.

V Bratislave dňa ...........................                 V Bratislave dňa ...........................

Za predávajúcich:                       Za kupujúcich:

Za hlavné mesto Slovenskej republiky                      kupujúci 1:
Bratislava:

____________________________                       _____________________________
       Dárius Krajčír                                     Ján Kuľka
     starosta mestskej časti
 Bratislava-Devínska Nová Ves
  na základe splnomocnenia
       zo dňa 05.10.2023

                                    V Bratislave dňa ...........................

Mestská časť                                            kupujúci 2:
Bratislava-Devínska Nová Ves:

______________________________                     _____________________________
       Dárius Krajčír                                             Ing. Katarína Kuľková
     starosta mestskej časti
 Bratislava-Devínska Nová Ves

                                                                                      6/6