Zmluva 4341

of “ary

ZMLUVA O NÁJME NEBYTOVYCH PRIESTOROV
č. /2024 (@alej len ,,zmluva“)

uzavreta podľa zak. č. 116/1990 Zb. o ndjme a podnájme nebytovych priestorov v zneni
neskorSich predpisov

medzi

Prenajimatel’om: Mestska Cast? Bratislava-Devinska Nova Ves
Novoveska 17/A, 843 10 Bratislava
Statutérny organ: Darius Krajéir — starosta
ICO : 00 603 392
DIC : 2020919109
IBAN: SK31 0200 0000 0000 0162 4042
(ďalej len ,,prenajimatel“)

a

Najomcom: Slovensky zväz telesne postihnutych

Základná organizacia Bratislava Devinska Nova Ves
Jana Jonáša 6183/13, 841 08 Bratislava

Zastipené: Olga Vlašičová, predseda

Zuzana Janatiova, podpredseda

ICO: 126649790098

(ďalej len „nájomca“)

(prenajímateľ a nájomca ďalej spolu len „zmluvné strany“)

CLI
Predmet zmluvy a účel nájmu

1. Predmetom zmluvy je kratkodoby prendjom éasti nebytovych priestorov pozostavajicich
z kuchyne, spolotenskej sály a k tomu prisluSnych socidlnych zariadení v objekte Klubu
déchodcov na ulici Istrijska 109 v Devinskej Novej Vsi, súpisné č. 5112, vedenej na LV
č. 1723, leziacej na parcele reg. ,,C“ KN, parc. & 1505 o vymere 596 m?, druh pozemku:
zastavana plocha a nddvorie, vedená na LV é. 1723 Okresnym tradom Bratislava,
katastralnym odborom pre okres Bratislava IV, obec Bratislava m.¢. Devinska Nova Ves,
katastralne uzemie Devinska Nova Ves. Prenajimatel je spravcom budovy a pozemku,
ktoré je vo vlastnictve hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy (Palej ako
,nebytovy priestor“).

2. Za podmienok dohodnutych vtejto zmluve prenajimate? prenechdva za odplatu
najomcovi do doéasného uzivania nebytové priestory uvedené v él. I ods. 1 tejto Zmluvy
(ďalej ako ,,predmet najmu“) na dohodnuty účel — vyroéna členská schédza.

ClO
Výška, spésob platenia a splatnost’ ihrady za nájom a za sluzby spojené s predmetom
nájmu

1. Nájomné a služby spojené s užívaním krátkodobého nájmu sti v zmysle él. 3, ods. 5a 6
Zásad krátkodobého užívania nebytových priestorov v Klube dôchodcov na ul. Istrijská č.

109 Bratislava a inými subjektmi stanovené vo výške 30,00 € za nájom a vo výške 35,00
€ za služby spojené s užívaním krátkodobého nájmu (prenajímateľ nie je platcom DPH).

2. Úhrada za nájom vo výške 65,00 € je splatná do 15.03.2024 v prospech účtu
prenajímateľa uvedeného v záhlaví tejto zmluvy.

3. V cene nájmu sú zahrnuté poplatky za služby spojené s užívaním predmetu nájmu.

Cl. 0
Vznik, doba a ukonéenie najmu

1. Nájomný pomer sa uzatvaéra na dobu uréiti 4 hodin ato dňa 17.03.2024 v Gase od 15:00
do 19:00 hod..

2. Najomny pomer sa ukonéuje:
2.1 pisomnym odstipenim od zmluvy z dévodov uvedenych v ods. 6. a 7 tohto článku.
zmluvy, pričom účinky odstipenia nastavajui dňom jeho doruéenia zmluvnej strane,

2.2 pisomnou dohodou zmluvnych stran ku dňu uvedenému v dohode, alebo

3. Prenajimatel je opravneny pisomne vypovedat Zmluvu z nasledovnych dévodov:
a) ak nájomca uZiva predmet nájmu v rozpore s kolaudatnym rozhodnutim,
b) z dévodu hrubého poruSenia zmluvnych povinnosti uvedenych v tejto Zmluve,
c) z inych dévodov vyslovne uvedenych v tejto zmluve.

4. Najomca je opravneny pisomne vypovedat zmluvu, ak je predmet nájmu v stave
nespdsobilom na obvyklé uZivanie.

5. Prenajimatel je opravneny od zmluvy odstupit z nasledovnych dévodov:
a) ak nájomca hrubo poru8uje verejny poriadok, alebo spdsobuje Skodu na majetku
nebytového priestoru
b) z inych dévodov vyslovne uvedenych v tejto zmluve.

6. Najomca je opravneny od zmluvy odstupit, ak je predmet najmu v stave nespdsobilom na
dohodnuté uZivanie.

7. Odstipenie je účinné dňom doruéenia oznámenia o odstipeni od zmluvy druhej zmluvnej
strane.

CLIV
Prava a povinnosti prenajimatel’a

1. Prenajimatel vyhlasuje najomcovi, Ze predmet nájmu je spdsobily na jeho uzivanie.
2. Prenajimatel je povinny odovzdaf nájomcovi predmet nájmu v stave spdsobilom na jeho
obvyklé uZivanie.

3. Prenajimate? sa zavaézuje zabezpetovat riadne plnenie sluzieb spojenych s uzivanim
predmetu nájmu. Prenajimatel nezodpovedd najomcovi za vypadok dodavky sluzieb
spojenych s uZivanim predmetu nájmu, pokiaľ takyto stav nezavinil. Najomca nema pravo
si z takéhoto titulu nérokovat ndhradu škody alebo zPavu na najomnom.

. Prenajímateľ nezodpovedá za akékoľvek poistné udalosti vzniknuté na veciach
a zariadeniach nachádzajúcich sa v predmete nájmu aza škodu na zdraví spôsobenú
osobám, ktoré sa v predmete nájmu nachádzajú so súhlasom alebo vedomím nájomcu.

C1. V
Prava a povinnosti ndjomeu

. Nájomca je povinny užívať predmet nájmu len na dohodnuty účel uvedeny v élanku I.
tejto zmluvy. Najomca zodpoveda v celom rozsahu za dodréiavanie všetkých platnych
predpisov v oblasti hygieny a verejného poriadku aostatnych vSeobecne záväzných
pravnych predpisov.

. Najomca z hYadiska bezpetnosti a ochrany zdravia pri praci zodpoveda za zabezpegenie
avykonavanie povinnosti vyplyvajticich zo zákona č. 124/2006 Z.z. o bezpeénosti
aochrane zdravia pri praci v zneni neskorSich predpisov a ďalších predpisov na tiseku
BOZP, zo zákona & 355/2007 Z.z. oochrane, podpore arozvoji verejného zdravia
aozmene adoplneni .niektorych zákonov vzneni neskorSich predpisov a ďalších
predpisov na useku verejného zdravia a to najma:
a) dodrziavat vSeobecné zásady prevencie azdkladné podmienky na zaistenie
bezpeénosti a ochrany zdravia pri praci v uZivanych priestoroch,
b) plnit vSeobecné povinnosti nájomcu v záujme zaistenia bezpetnosti a ochrany
zdravia pri praci a verejného zdravotnictva,
c) zodpovednost za stav bezpetnosti aochrany zdravia pri práci vrátane stavu
bezpetnosti technickych zariadeni poverenym zodpovednym vedicim,
d) dodrZiavat v ramci objektu vydany zákaz fajčiť, ako aj iné bezpetnostné značenie.

. Nájomca z hľadiska ochrany pred poZiarmi v celom rozsahu zodpoveda za plnenie tloh
vyplyvajticich zo zakona č. 314/2001 Z.z. o ochrane pred poZiarmi v zneni neskorich
predpisov, jeho vykonavacich predpisov ako aj osobitnYch predpisov na tiseku ochrany
pred poZiarmi a je na vlastné naklady povinny najma:

a) zabezpetovat ochranu pred požiarmi vuzivanych priestoroch, najma pri
tinnostiach spojenych so zvýšeným nebezpeéenstvom vzniku poZiaru; tieto
nahlasovat’ vždy spravcovi objektu,

b) poziarne zariadenia pouzivat len kúčelom na to uréenym (napr. likviddcia
poziaru), v pripade poSkodenia alebo odcudzenia nájomca zodpoveda za zvereny
majetok a je povinny ho nahradif na svoje naklady,

c) zabezpetit’ operativne a bezproblémové spristupnenie priestorov v pripade vzniku
poZiarn a to aj v mimopracovnom éase,

d) umoZnit vykonanie preventivnych protipoZiarnych kontrol.

. Nájomca nie je opravneny prenechat’ predmet nájmu alebo jeho časť do ďalšieho
podnajmu alebo dispozicie tretej osobe, ani previest vSetky alebo niektoré svoje prava
alebo zavazky ztejto zmluvy na tretiu osobu bez predchddzajuceho pisomného sthlasu
prenajimatela.

. Nájomca berie na vedomie, Ze veci a zariadenia vnesené do predmetu ndjmu nie si
poistené; najomca má moznost na vlastné náklady uzavrief s prislu8nou poisťovňou
poistni zmluvu na veci a zariadenia, ktoré sa v predmete najmu nachádzajú.

. Nájomca zodpovedá za prípadné škody alebo poškodenie vzniknuté pri užívaní predmetu
nájmu, jeho príslušenstva a spoločných priestorov a za škody spôsobené neplnením
zákonných, alebo zmluvných povinností, ato iv pripade, ak Skoda bola spôsobená treťou
osobou, ktorej umožnil pristup do predmetu ndjmu. Najomca zodpoveda i za Skodu, ktora
vznikne na majetku tretich osôb, ktori spésobi sam alebo ktora bola spésobena tretimi
osobami, ktorym umoZnil pristup k predmetu nájmu. V pripade poruSenia tejto povinnosti
je nájomca povinny uviest predmet najmu, jeho prisluSenstvo a spoloéné priestory do
pdvodného stavu, najneskér do 15 dni od upovedomenia prenajimatela. V pripade, ak
nájomca nesplni povinnost’ vlehote podľa predchadzajicej vety, je prenajimatel
opravneny uviest predmet nájmu, jeho príslušenstvo a spolotné priestory do pôvodného
stavu sam a to na naklady najomcu.

. Bez sthlasu prenajimatela nemôže nájomca zabrat’ ďalšie priestory v objekte.

. Pred predmetom nájmu avpredmete nájmu je ndjomca povinny udržiavať čistotu
a poriadok.

Cl. VE
Odovzdanie a prevzatie predmetu najmu

Odovzdanie predmetu ndéjmu sa uskutoéni formou odovzdavacieho protokolu, ktory
zmluvné strany podpisu.

. Nájomca po ukonéeni nájomného vztahu odovzda nebytovy priestor v stave v akom ho
prevzal.

. Riadnym odovzdanim predmetu nájmu sa okrem iného rozumie odovzdanie vSetkych
kľúčov od predmetu nájmu. V pripade neodovzdania vSetkych kľúčov je prenajimatel
opravneny vymenit’ zamky na náklady nájomcu.

. Ak ndjomca neodstrani zavady alebo po&kodenia predmetu nájmu, Ktoré je povinny
odstranit’, vyhotovi sa dohoda o spésobe nahrady Skody.

O odovzdani predmetu nájmu po jeho skončení vyhotovi prenajimatel protokol o prevzati
predmetu ndjmu, ktory zmluvné strany podpiSu. Súčasťou protokolu o prevzati predmetu
nájmu vyhotoveného po skončení nájmu je dohoda o spésobe nahrady Skody podľa ods. 3
tohto élanku zmluvy, ak Skoda bola spdsobena.

Cl. Vit
Prechodné a zavereéné ustanovenia

1. Pokial nie je touto zmluvou dohodnuté inak, platia pre nájom nebytovych priestorov
prislu&né ustanovenia zdkona & 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytovych
priestorov v zneni neskor3ich predpisov, Obtianskeho zdkonnika a inych vSeobecne
zavaznych pravnych predpisov SR, ktoré upravuji pravne vzt'ahy vzniknuté podla

tejto zmluvy.

2. Ak sa preukáže, Ze niektoré zustanoveni tejto zmluvy je neplatné alebo sa stane
neúčinným, takáto neplatnost’ alebo neúčinnosť nema za nasledok neplatnost’ alebo

a

neucinnost’ ďalších ustanoveni zmluvy alebo zmluvy samotnej. V tak¥chto pripadoch
sa zmluvné strany zaväzujú nahradit’ takéto ustanovenie novym znenim tak, aby bol
zachovany účel sledovany uzavretim zmluvy atento bol v súlade so v8eobecne
zavéznymi pravnymi predpismi. Do prijatia nového znenia dotknutého ustanovenia sa
pre dany vzt'ah pouziju také ustanovenia zdkona, ktoré ho upravujt najbližšie.

. Zmluva o nájme je vyhotovené v3 (troch) rovnopisoch, zktorych prenajimatel

dostane 2 (dve) a nájomca 1 (jedno) jej vyhotovenia.

. Ustanovenia tejto zmluvy je moZné menit len na zdklade dohody zmluvnych strán

formou pisomného dodatku k zmluve s vynimkou uvedenou v él. II ods. 10 tejto
zmluvy, kedy sa dodatok k zmluve nevyhotovi.

. Zmluvné strany preblasuji, Ze si tito zmluvu pred jej podpisom pretitali, Ze bola

uzatvorena po vzajomnom prerokovanf podla ich slobodnej véle, urtite, vaine, nie
v tiesni a ani za napadne nevyhodnych podmienok.

. Zmluvné strany sa dohodli, Ze bez zbytoéného odkladu ozndmia druhej zmluvnej

strane akékol'vek zmeny v údajoch uvedenych v tejto zmluve, najmä zmenu adresy,
obchodného mena, pravnej formy podnikania, bankového spojenia, a pod.

- Zmiuva sa uzatvdra v zmysle Zásad kratkodobého uZivania nebytovych priestorov

v Klube déchodcov na ul. Istrijska č. 109 Bratislava a inymi subjektmi.

. Tato zmluva nadobida platnost dňom jej podpisu zo strany obidvoch zmluvnych stran

aucinnost nasledujici defi po dni jej zverejnenia v Centraélnom registri zmliv
vedenom Uradom vlády Slovenskej republiky v súlade s Obtianskym zékonnikom.

V Bratislave dňa ...... V Bratislave dita
Za prenajimatela: Za najomcu:
Darius Krajéir  “ Orga Vlasiéqva
starosta predseda zdrudenia

Zuzana JanáčiovÁá
podpredseda zdruzenia