Zmluva 5028

ZMLUVA O NÁJME NEBYTOVÝCH PRIESTOROV
č. 1/2026 (ďalej len „zmluva“)

uzavretá podľa zak. č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov v znení
neskorších predpisov

medzi

Prenajímateľom: Mestská časť Bratislava-Devínska Nová Ves
Novoveská 17/A, 843 10 Bratislava
Štatutárny orgán: Dárius Krajčír — starosta
1ČO : 00 603 392
DIČ : 2020919109
IBAN: SK31 0200 0000 0000 0162 4042
(alej len ,,prenajimatel“)

a

Najomcom: Slovensky zviiz telesne postihnutych
Základná organizacia Bratislava Devinska Nova Ves
Jana Jonáša 6183/13, 841 08 Bratislava
Zastupené: OPga Vlašičová, predseda
Zuzana Janaciova, podpredseda
ICO: 126649790098
(ďalej len „nájomca“)
(prenajímateľ a nájomca ďalej spolu Jen „zmluvné strany“)

CLI
Predmet zmluvy a účel ndjmu

1. Predmetom zmluvy je kratkodoby prendjom éasti nebytovych priestorov pozostavajiicich
z kuchyne, spoloéenskej sály a k tomu príslušných socidlnych zariadeni v objekte Klubu
déchodcov na ulici Istrijská 109 v Devinskej Novej Vsi, súpisné &. 5112, vedenej na LV &.
1723, leziacej na parcele reg. ,,C“ KN, parc. č. 1505 o vymere 596 m2, druh pozemku:
zastavana plocha a nddvorie, vedend na LV č. 1723 Okresnym úradom Bratislava,
Katastralnym odborom pre okres Bratislava IV, obec Bratislava m.č. Devinska Nova Ves,
katastrélne izemie Devinska Nova Ves. Prenajimatel je spravcom budovy a pozemku,
ktoré je vo vlastnictve hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy (@alej ako

„nebytový priestor“).

2. Zapodmienok dohodnutych v tejto zmluve prenajimatel prenechava za odplatu najomcovi
do doéasného uZivania nebytové priestory uvedené v él. I ods. 1 tejto Zmluvy (@alej ako
»predmet nájmu“) na dohodnuty účel — výročná členská schédza.

ČLII

Výška, spôsob platenia a splatnosť úhrady za nájom a za služby spojené s predmetom
nájmu

1. Nájomné a služby spojené s užívaním krátkodobého nájmu sti v zmysle él. 3, ods. 5 a 6
Zasad kratkodobého užívania nebytovych priestorov v Klube déchodcov na ul. Istrijska č.
109 Bratislava a inými subjektmi stanovené vo výške 30,00 € za ndjom a vo vyske 35,00 €
za služby spojené s uzZivanim kratkodobého nájmu (prenajimatel nie je platcom DPH).

2. Uhrada za ndjom vo vySke 65,00 € je splatnd do 12.02.2026 v prospech účtu prenajimatela
uveden¢ho v záhlaví tejto zmluvy.

3. V cene nájmu si zahrnuté poplatky za sluzby spojené s užívaním predmetu nájmu.

C1. WI
Vznik, doba a ukonéenie nájmu

- Najomny pomer sa uzatvára na dobu určitú 2 hodin a to dita 14.02.2025 v čase od 15:00
do 17:00 hod..

. Nájomný pomer sa ukonéuje:
2.1 pisomnym odstipenim od zmluvy z dévodov uvedenych v ods. 6. a7 tohto článku.
zmluvy, pritom účinky odstipenia nastdvaju diiom jeho doruéenia zmluvnej strane,

2.2 pisomnou dohodou zmluvnych strán ku dňu uvedenému v dohode, alebo

. Prenajimatel je opravneny pisomne vypovedat Zmluvu z nasledovnych dévodov:
a) ak nájomca užíva predmet nájmu v rozpore s kolaudatnym rozhodnutim,
b) z dévodu hrubého porušenia zmluvnych povinnosti uvedenych v tejto Zmluve,
c) zinych dévodov vyslovne uvedenych v tejto zmluve.

. Najomea je opravneny pisomne vypovedat’ zmluvu, ak je predmet nájmu v stave
nespdsobilom na obvyklé uzivanie.

- Prenajimatel je opravneny od zmluvy odstipit’ z nasledovnych dévodov:
a) ak ndjomca hrubo porusuje verejny poriadok, alebo spdsobuje Skodu na majetku
nebytového priestoru
b) zinych dévodov vyslovne uvedenych v tejto zmluve.

Nájomca je opravneny od zmluvy odstupit’, ak je predmet nájmu v stave nespdsobilom na
dohodnuté uzivanie.

- Odstupenie je účinné dňom doruéenia ozndmenia o odstúpení od zmluvy druhej zmluvnej
strane.

ČL.IV
Práva a povinnosti prenajímateľa

- Prenajímateľ vyhlasuje nájomcovi, Ze predmet nájmu je spôsobilý na jeho užívanie.

. Prenajímateľ je povinny odovzdať nájomcovi predmet nájmu v stave spôsobilom na jeho
obvyklé užívanie.

. Prenajímateľ sa zaväzuje zabezpečovať riadne plnenie služieb spojených s užívaním
predmetu nájmu. Prenajímateľ nezodpovedá nájomcovi za výpadok dodávky služieb
spojených s užívaním predmetu nájmu, pokiaľ takýto stav nezavinil. Nájomca nemá právo
si z takéhoto titulu nárokovať náhradu škody alebo zľavu na nájomnom.

. Prenajímateľ nezodpovedá za akékoľvek poistné udalosti vzniknuté na veciach
a zariadeniach nachádzajúcich sa v predmete nájmu aza škodu na zdraví spôsobenú
osobám, ktoré sa v predmete nájmu nachádzajú so súhlasom alebo vedomím nájomcu.

CLV
Prava a povinnosti nájomcu

. Nájomca je povinny užívať predmet ndjmu len na dohodnuty účel uvedeny v článku I. tejto
zmluvy. Najomea zodpoveda v celom rozsahu za dodr¥iavanie vsetkych platnych predpisov
v oblasti hygieny a verejného poriadku a ostatnych vSeobecne zavaznych pravnych
predpisov.

. Nájomca z hfadiska bezpetnosti a ochrany zdravia pri práci zodpovedá za zabezpeéenie
a vykonávanie povinnost{ vyplyvajicich zo zdékona & 124/2006 Z.z. o bezpetnosti
a ochrane zdravia pri práci v znení neskorSich predpisov a ďalších predpisov na useku
BOZP, zo zdkona č. 355/2007 Z.z. o ochrane, podpore a roZvoji verejného zdravia
ao zmene a dopinenj niektorych zákonov v znení neskorších predpisov a ďalších predpisov "
na useku verejného zdravia a to najma:

a) dodržiavať vSeobecné zdsady prevencie a zdkladné podmienky na zaistenie
bezpetnosti a ochrany zdravia pri práci v uzivanych priestoroch,

b) plnit’ vSeobecné povinnosti nájomcu v zéujme zaistenia bezpeénosti a ochrany
zdravia pri práci a verejného zdravotnictva,

c) zodpovednost’ za stav bezpetnosti aochrany zdravia pri praci vratane stavu
bezpetnosti technickych zariaden{ poverenym zodpovednym vediicim,

d) dodrziavat v rámci objektu vydany zákaz fajčiť, ako aj iné bezpegnostné znaéenie.

. Nájomca z hľadiska ochrany pred poZiarmi v celom rozsahu zodpoveda za plnenie úloh
vyplyvajucich zo zdkona č. 314/2001 Z.z. o ochrane pred poZiarmi v znení neskorSich
predpisov, jeho vykonavacich predpisov ako aj osobitnych predpisov na úseku ochrany pred
poziarmi a je na vlastné naklady povinny najma:
a) zabezpetovat ochranu pred požiarmi v užívaných priestoroch, najma pri Cinnostiach
spojenych so zvySenym nebezpetenstvom vzniku požiaru: tieto nahlasovat’ vidy
spravcovi objektu,

b) požiarne zariadenia používať len k účelom na to určeným (napr. likvidácia požiaru),
v pripade poškodenia alebo odcudzenia nájomca zodpovedá za zverený majetok a je .
povinný ho nahradiť na svoje náklady,

c) zabezpečiť operativne a bezproblémové sprístupnenie priestorov v prípade vzniku
požiaru a to aj v mimopracovnom čase,

d) umožniť vykonanie preventivnych protipožiarnych kontrol.

4. Nájomca nie je oprávnený prenechať predmet nájmu alebo jeho časť do ďalšieho podnájmu
alebo dispozície tretej osobe, ani previesť všetky alebo niektoré svoje práva alebo záväzky
z tejto zmluvy na tretiu osobu bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa.

5. Nájomca berie na vedomie, Ze veci a zariadenia vnesené do predmetu nájmu nie sú poistené:
nájomca má možnosť na vlastné náklady uzavrieť s príslušnou poisťovňou poistnú zmluvu
na veci a zariadenia, ktoré sa v predmete nájmu nachádzajú.

6. Nájomca zodpovedá za prípadné škody alebo poškodenie vzniknuté pri užívaní predmetu
nájmu, jeho príslušenstva a spoločných priestorov a za škody spôsobené neplnením
zákonných, alebo zmluvných povinností, a to i v prípade, ak škoda bola spôsobená treťou
osobou, ktorej umožnil prístup do predmetu nájmu. Nájomca zodpovedá i za škodu, ktorá
vznikne na majetku tretích osôb, ktorú spôsobí sám alebo ktorá bola spôsobená tretími
osobami, ktorým umožnil prístup k predmetu nájmu. V prípade porušenia tejto povinnosti
je nájomca povinný uviesť predmet nájmu, jeho príslušenstvo a spoločné priestory do
pôvodného stavu, najneskôr do 15 dní od upovedomenia prenajímateľa. V prípade, ak
najomca nesplní povinnosť v lehote podľa predchádzajúcej vety, je prenajímateľ oprávnený
uviesť predmet nájmu, jeho príslušenstvo a spoločné priestory do pôvodného stavu sám a to
na náklady nájomcu.

7. Bez súhlasu prenajímateľa nemôže nájomca zabrať ďalšie priestory v objekte.

8. Pred predmetom nájmu a v predmete nájmu je nájomca povinny udržiavať čistotu
a poriadok.

CL VI
Odovzdanie a prevzatie predmetu nájmu

1. Odovzdanie predmetu nájmu sa uskutoéni formou odovzdavacieho protokolu, ktory
zmluvné strany podpigu.

2. Najomca po ukončení néjomného vztahu odovzda nebytovy priestor v stave v akom ho
prevzal.

3. Riadnym odovzdanim predmetu nd4jmu sa okrem iného rozumie odovzdanie v8etkych
kľúčov od predmetu nájmu. V pripade neodovzdania vSetkych kľúčov je prenajimatel
opravneny vymenit’ zamky na ndklady ndjomeu.

4. Ak nájomca neodstréni závady alebo poSkodenia predmetu ndjmu, ktoré je povinny
odstrániť, vyhotovi sa dohoda o spésobe náhrady skody.

5. O odovzdaní predmetu nájmu po jeho skončení vyhotoví prenajímateľ protokol o prevzatí
predmetu nájmu, ktorý zmluvné strany podpíšu. Súčasťou protokolu o prevzatí predmetu
nájmu vyhotoveného po skončení nájmu je dohoda o spôsobe náhrady škody podľa ods. 3
tohto článku zmluvy, ak škoda bola spôsobená.

Cl. VIL
Prechodné a zaveretné ustanovenia

1. PokiaP nie je touto zmluvou dohodnuté inak, platia pre nájom nebytovych priestorov
prislu&né ustanovenia zákona & 116/1990 Zb. o ndjme apodndjme nebytovych
priestorov v zneni neskorSich predpisov, Obtianskeho zékonnika a inych všeobecne
záväzných pravnych predpisov SR, ktoré upravujú pravne vztahy vzniknuté podľa tejto
amluvy.

2. Ak sa preukáže, Ze niektoré z ustanoveni tejto zmluvy je neplatné alebo sa stane
neúčinným, takdto neplatnost’ alebo neúčinnosť nema za ndsledok neplatnost’ alebo
neucinnost ďalších ustanoveni zmluvy alebo zmluvy samotnej. V takýchto pripadoch
sa zmluvné strany zavazuji nahradiť takéto ustanovenie novym znenim tak, aby bol
zachovany účel sledovany uzavretim zmluvy atento bol v súlade so vSeobecne
zavaéznymi právnymi predpismi. Do prijatia nového znenia dotknutého ustanovenia sa
pre dany vzťah použijú také ustanovenia zdkona, ktoré ho upravujú najblizgie.

3. Zmluva o nájme je vyhotovena v 3 (troch) rovnopisoch, z ktorych prenajimatel dostane
2 (dve) a ndjomea 1 (jedno) jej vyhotovenia.

4. Ustanovenia tejto zmluvy je možné menit len na zdklade dohody zmluvnych strán
formou pisomného dodatku k zmluve s vynimkou uvedenou v él. II ods. 10 tejto
zmluvy, kedy sa dodatok k zmluve nevyhotovi.

5. Zmluvné strany prehlasuji, Ze si tito zmluvu pred jej podpisom pretitali, Ze bola
uzatvorend po vz4jomnom prerokovani podla ich slobodnej véle, uréite, vaine, nie
v tiesni a ani za nápadne nevyhodnych podmienok.

6. Zmluvné strany sa dohodli, Ze bez zbytoéného odkladu oznámia druhej zmluvnej strane
akékol'vek zmeny v údajoch uvedenych v tejto zmluve, najmä zmenu adresy,
obchodného mena, pravnej formy podnikania, bankového spojenia, a pod.

7. Zmluva sa uzatvára v zmysle Zásad krdtkodobého uzivania nebytovych priestorov
v Klube déchodcov na ul. Istrijska & 109 Bratislava a inymi subjektmi.

8. Tato zmluva nadobida platnost dňom jej podpisu zo strany obidvoch zmluvnych stran
a účinnosť nasledujiici deň po dni jej zverejnenia v Centrélnom registri zmlúv vedenom
Uradom vlády Slovenskej republiky v stilade s Ob&ianskym zékonnikom.

Za prenajímateľa:

Dárius Krajčír
starosta

. 13. JAN. 2026
V Bratislave dňa wo.

Za nájomcu:

Oľga Vlašičová
predseda združenia

Xubana Janáčiová
podpredseda združenia