Zmluva 4677

ZMLUVA O NÁJME NEBYTOVÝCH PRIESTOROV
č. 4/2025 (ďalej len „zmluva“)

uzavreta podľa zak. č. 116/1990 Zb. o najme a podndjme nebytovych priestorov v zneni
neskorSich predpisov

medzi

Prenajimatel’om: Mestska éast’ Bratislava-Devinska Nova Ves

a

Novoveska 17/A, 843 10 Bratislava
Statutémy organ: Darius Krajéir — starosta
ICO : 00 603 392

DIC : 2020919109

IBAN: SK31 0200 0000 0000 0162 4042
(ďalej len „prenajímateľ“)

Nájomcom: Slovenský zväz telesne postihnutých

Základná organizácia Bratislava Devínska Nová Ves
Jána Jonáša 6183/13, 841 08 Bratislava
Zastúpené: Oľga Vlašičová, predseda
Zuzana Janáčiová, podpredseda
ICO: 126649790098
(ďalej len „nájomca“)
(prenajímateľ a nájomca ďalej spolu len „zmluvné strany“)

CLI
Predmet zmluvy a účel najmu

1. Predmetom zmluvy je kratkodoby prendjom éasti nebytovych priestorov pozostavajicich

z kuchyne, spologenskej sdly a k tomu príslušných socidlnych zariadení v objekte Klubu
dôchodcov na ulici Istrijska 109 v Devinskej Novej Vsi, súpisné č. 51 12, vedenej na LV &.
1723, leziacej na parcele reg. „C“ KN, pare. & 1505 o vymere 596 m2, druh pozemku:
zastavana plocha a nddvorie, vedend na LV č. 1723 Okresnym úradom Bratislava,
katastrálnym odborom pre okres Bratislava IV, obec Bratislava m.č. Devinska Nova Ves,
katastrdlne izemie Devinska Nova Ves. Prenajimatel je spravcom budovy a pozemku,
ktoré je vo vlastnictve hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy (ďalej ako
»nebytovy priestor‘).

2. Za podmienok dohodnutych v tejto zmluve prenajimate? prenechava za odplatu najomcovi

do dotasného uzivania nebytové priestory uvedené v él. I ods. 1 tejto Zmluvy (ďalej ako
»predmet nájmu“) na dohodnuty účel — výročná členská schédza.

CLO

Výška, spésob platenia a splatnos?’ úhrady za nájom a za sluzby spojené s predmetom
najmu

1. Nájomné a sluzby spojené s uzivanim kratkodobého nájmu st v zmysle él, 3, ods. 5a 6
Zasad kratkodobého užívania nebytovych priestorov v Klube déchodcov na ul. Istrijska &.
109 Bratislava a inymi subjektmi stanovené vo vyske 30,00 € za nájom a vo vyske 35,00 €
za sluzby spojené s uzivanim kratkodobého nájmu (prenajimatel nie je platcom DPH).

2. Uhrada za nájom vo vyske 65,00 € je splatna do 23.01.2025 v prospech účtu prenajimatel’a
uvedencho v záhlaví tejto zmluvy.

3. V cene nájmu sú zahrnuté poplatky za služby spojené s užívaním predmetu nájmu.

ČLIN
Vznik, doba a ukončenie nájmu

1. Nájomný pomer sa uzatvára na dobu určitú 2 hodín a to dňa 25.01.2025 v čase od 15:00 do
17:00 hod..

2. Nájomný pomer sa ukonéuje:
2.1 pisomnym odstipenim od amluvy z dôvodov uvedenych v ods. 6. a7 tohto článku.
zmluvy, pričom účinky odstipenia nastavaji diiom jeho doruéenia zmluvnej strane,

2.2 pisomnou dohodou zmluvnych stran ku dňu uvedenému v dohode, alebo
3. Prenajimatel je opravneny pisomne vypovedat Zmluvu z nasledovnych dévodov:
a) ak ndjomea užíva predmet nájmu v rozpore s kolaudačným rozhodnutím,
b) z dôvodu hrubého porušenia zmluvných povinností uvedených v tejto Zmluve,
c) ziných dôvodov výslovne uvedených v tejto zmluve.

4. Nájomca je oprávnený písomne vypovedať zmluvu, ak je predmet nájmu v stave
nespôsobilom na obvyklé užívanie.

5. Prenajímateľ je oprávnený od zmluvy odstúpiť z nasledovných dôvodov:
a) ak nájomca hrubo porušuje verejný poriadok, alebo spôsobuje škodu na majetku
nebytového priestoru
b) ziných dôvodov výslovne uvedených v tejto zmluve.

6. Nájomca je oprávnený od zmluvy odstúpiť, ak je predmet nájmu v stave nespôsobilom na
dohodnuté užívanie. ,

7. Odstúpenie je účinné dňom doručenia oznámenia o odstúpení od zmluvy druhej zmluvnej
strane.

ČLIV
Práva a povinnosti prenajímateľa

- Prenajímateľ vyhlasuje nájomcovi, že predmet nájmu je spôsobilý na jeho užívanie.

- Prenajímateľ je povinný odovzdať nájomcovi predmet nájmu v stave spôsobilom na jeho
obvyklé užívanie.

- Prenajímateľ sa zaväzuje zabezpečovať riadne plnenie služieb spojených s užívaním
predmetu nájmu. Prenajímateľ nezodpovedá nájomcovi za výpadok dodávky služieb
spojených s užívaním predmetu nájmu, pokiaľ takýto stav nezavinil. Nájomca nemá právo

si z takéhoto titulu nárokovať náhradu škody alebo zľavu na nájomnom.

. Prenajímateľ nezodpovedá za akékoľvek poistné udalosti vzniknuté na veciach
a zariadeniach nachddzajicich sa Vpredmete nájmu aza škodu na zdravi spôsobenú
osobám, ktoré sa v predmete nájmu nachádzajú so súhlasom alebo vedomim nájomcu.

CLV
Prava a povinnosti najomcu

. Nájomca je povinny užívať predmet nájmu len na dohodnutý účel uvedený v článku I. tejto
zmluvy. Nájomca zodpovedá v celom rozsahu za dodržiavanie všetkých platných predpisov
v oblasti hygieny a verejného poriadku a ostatných všeobecne záväzných právnych
predpisov.

. Nájomca z hľadiska bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci zodpovedá za zabezpetenie.
a vykonávanie povinnosti vyplývajúcich zo zákona č. 124/2006 Z.z. 0 bezpečnosti
a ochrane zdravia pri práci v znení neskorších predpisov a ďalších predpisov na úseku
BOZP, zo zákona č. 355/2007 Z.z. o ochrane, podpore a rozvoji verejného zdravia
a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov a ďalších predpisov
na úseku verejného zdravia a to najmä:

a) dodržiavať všeobecné zásady prevencie a základné podmienky na zaistenie
bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci v užívaných priestoroch,

b) plniť všeobecné povinnosti nájomcu v záujme zaistenia bezpečnosti a ochrany
zdravia pri práci a verejného zdravotníctva,

c) zodpovednosť za stav bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci vrátane stavu
- bezpečnosti technických zariadení povereným zodpovedným vedúcim,

d) dodržiavať v rámci objektu vydaný zákaz fajčiť, ako aj iné bezpečnostné značenie.

. Nájomca z hľadiska ochrany pred požiarmi v celom rozsahu zodpovedá za plnenie úloh
vyplývajúcich zo zákona č. 314/2001 Z.z. o ochrane pred požiarmi v znení neskorších
predpisov, jeho vykonávacích predpisov ako aj osobitných predpisov na úseku ochrany pred
požiarmi a je na vlastné náklady povinný najmä:

a) zabezpečovať ochranu pred požiarmi v užívaných priestoroch, najmä pri činnostiach

spojených so zvýšeným nebezpečenstvom vzniku požiaru, tieto nahlasovať vždy
správcovi objektu,

b) požiarne zariadenia používať len k účelom na to určeným (napr. likvidácia požiaru),
v prípade poškodenia alebo odcudzenia nájomca zodpovedá za zverený majetok a je
povinny ho nahradit’ na svoje naklady,

c) zabezpetit’ operativne a bezproblémové spristupnenie priestorov v pripade vzniku
poziaru a to aj v mimopracovnom ase,

d) umožniť vykonanie preventivnych protipoZiarnych kontrol,

4. Najomca nie je opravneny prenechat’ predmet ndjmu alebo jeho časť do ďalšieho podnájmu
alebo dispozície tretej osobe, ani previesť všetky alebo niektoré svoje práva alebo záväzky
z tejto zmluvy na tretiu osobu bez predchádzajúceho pisomného stihlasu prenajimatela.

5. Najomea berie na vedomie, Ze veci a zariadenia vnesené do predmetu nájmu nie sti poistené;
nájomca má moZnost na vlastné naklady uzavriet’ s prislugnou poistoviiou poistnú zmluvu
na veci a zariadenia, ktoré sa v predmete najmu nachddzaju.

6. Najomca zodpoveda za pripadné Skody alebo po&kodenie vaniknuté pri uzivani predmetu
nájmu, jeho prisluSenstva a spolotnych priestorov a za Skody spésobené neplnenim
zakonnych, alebo zmluvnych povinnosti, a to i v pripade, ak Skoda bola spdsobena tretou
osobou, ktorej umožnil pristup do predmetu nájmu. Nájomca zodpoveda i za Skodu, ktora
vznikne na majetku tretich os6b, ktorú spdsobi sam alebo ktorá bola spôsobená tretimi
osobami, ktorym umožnil pristup k predmetu nájmu. V prípade porušenia tejto povinnosti
je nájomca povinný uviesť predmet nájmu, jeho príslušenstvo a spoločné priestory do
pôvodného stavu, najneskôr do 15 dní od upovedomenia prenajímateľa. V prípade, ak
nájomca nesplní povinnosť v lehote podľa predchádzajúcej vety, je prenajímateľ oprávnený
uviesť predmet nájmu, jeho príslušenstvo a spoločné priestory do pôvodného stavu sám a to
na náklady nájomcu.

7. Bez súhlasu prenajímateľa nemôže nájomca zabrať ďalšie priestory v objekte.

8. Pred predmetom nájmu avpredmete nájmu je ndjomca povinny udrZiavat čistotu
a poriadok.

Cl. VI
Odovzdanie a prevzatie predmetu najmu

1. Odovzdanie predmetu ndjmu sa uskutoéni formou odovzdavacieho protokolu, ktory
zmluvné strany podpíšu.

2. Nájomca po ukonéen{ ndjomného vztahu odovzdá nebytovy priestor v stave v akom ho
prevzal.

3. Riadnym odovzdanim predmetu najmu sa okrem iného rozumie odovzdanie v8etkych
kľúčov od predmetu nájmu. V pripade neodovzdania v8etkych kľúčov je prenajimate?
opravneny vymenit’ zámky na naklady nájomcu.

4. Ak najomca neodstraéni závady alebo poskodenia predmetu ndjmu, ktoré je povinny
odstranit’, vyhotovi sa dohoda o spésobe náhrady Skody.

nájmu vyhotoveného po skončení nájmu je dohoda o spôsobe náhrady škody podľa ods. 3
tohto článku zmluvy, ak škoda bola spôsobená.

Cl. VIL
Prechodné a záverečné ustanovenia

1. Pokiaľ nie je touto zmluvou dohodnuté inak, platia pre nájom nebytovych priestorov
prisluSné ustanovenia zákona & 116/1 990 Zb. ondjme a podnájme nebytovych
priestorov v zneni neskorSich predpisov, Obéianskeho zákonníka a inych v’eobecne
zavaéznych pravnych predpisov SR, ktoré upravujti pravne vzťahy vzniknuté podfa tejto
zmluvy.

2. Ak sa preukáže, že niektoré Zustanoveni tejto zmluvy je neplatné alebo sa stane
neu¢innym, takdto neplatnost’ alebo neúčinnosť nema za ndsledok neplatnost’ alebo
neúčinnosť ďalších ustanoven{ zmluvy alebo zmluvy samotnej. V takýchto prípadoch
sa zmluvné strany zaväzujú nahradiť takéto ustanovenie novým znením tak, aby bol
zachovaný účel sledovaný uzavretím zmluvy atento bol v súlade so všeobecne
záväznými právnymi predpismi. Do prijatia nového znenia dotknutého ustanovenia sa
pre dany vzťah použijú také ustanovenia zdkona, ktoré ho upravujú najblizsie,

3. Zmluva o ndjme je vyhotovend v 3 (troch) rovnopisoch, z ktorych prenajimatel dostane
2 (dve) a nájomca 1 (jedno) jej vyhotovenia.

4. Ustanovenia tejto zmluvy je možné menit’ len na základe dohody zmluvnych stran
formou pisomného dodatku k zmluve s vynimkou uvedenou v él. II ods. 10 tejto
zmluvy, kedy sa dodatok k zmluve nevyhotovi.

5. Zmluvné strany prehlasujú, Ze si tito zmluvu pred jej podpisom preéitali, že bola
uzatvorend po vzd4jomnom prerokovani podfa ich slobodnej vile, uréite, vážne, nie
v tiesni a ani za nápadne nevyhodnych podmienok.

6. Zmluvné strany sa dohodli, Ze bez zbytotného odkladu oznámia druhej zmluvnej strane
akéko?vek zmeny v udajoch uvedenych v tejto zmluve, najmä zmenu adresy,
obchodného mena, pravnej formy podnikania, bankového spojenia, a pod.

7. Zmluva sa uzatvéra v zmysle Zásad kratkodobého užívania nebytovych priestorov
v Klube déchodcov na ul. Istrijské č. 109 Bratislava a inymi subjektmi.

8. Tato zmluva nadobida platnost’ dňom jej podpisu zo strany obidvoch zmluvnych stran
a účinnosť nasledujiici det po dni jej zverejnenia v Centralnom registri zmhiv vedenom
Uradom vlády Slovenskej republiky v súlade s Občianskym zákonníkom.

, 15. JAN. 2025
V Bratislave dňa wc...

Za prenajimatela:

Darius Krajéir
starosta

Za nájomcu:

Olga Vlašičová
predseda zdruzénia

Zuzana Janáčiová
podpredseda zdruzenia