Zmluva 4624

Kúpna zmluva č. 1086-2017-KZ/2023
uzatvorená podľa ustanovení § 588 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení
                  neskorších predpisov (ďalej len „Občiansky zákonník“)
                            medzi zmluvnými stranami

1. Predávajúci: 1.1 vlastník: Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava
                      sídlo: Primaciálne námestie 1, 814 99 Bratislava 1
                   Zastúpené: Ing. arch. Matúš Vallo, primátor hlavného mesta
                 IČO: 00 603 481
                 DIČ: 2020372596
                Bankové spojenie: Československá obchodná banka, a.s.
               IBAN: SK63 7500 0000 0000 2582 6423
               SWIFT: CEKOSKBX

                                 a

                1.2 správca: Mestská časť Bratislava-Devínska Nová Ves
                      sídlo: Novoveská 17/A, 843 10 Bratislava
                   Zastúpená: Dárius Krajčír, starosta
                 IČO: 00 603 392
                 DIČ: 2020919109
                Bankové spojenie: VÚB a.s.
               IBAN: SK31 0200 0000 0000 0162 0042
               SWIFT: SUBASKBX

                     (ďalej len „predávajúci“)

2. Kupujúci:    2.1 vlastník: Slovenská republika, konajúca prostredníctvom
                    správcu: Železnice Slovenskej republiky
                      sídlo: Klemensova 8, 813 61 Bratislava
                    zastúpené: JUDr. Alexander Sako, generálny riaditeľ
                Bankové spojenie: Všeobecná úverová banka, a.s.
               IBAN: SK11 0200 0000 3500 0470 0012
               SWIFT: SUBASKBX
                 IČO: 31 364 501
                 DIČ: 2020480121
                 IČ DPH: SK2020480121
                   zapísané v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel:
                   Po, vložka: 312/B

                     (ďalej len „kupujúci“ alebo spolu s predávajúcimi ďalej len „zmluvné
                   strany“)

                                 Článok I
1.  Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava je výlučným vlastníkom nehnuteľností -
   pozemkov, nachádzajúcich sa v k. ú. Devínska Nová Ves, obec Bratislava-Devínska Nová
   Ves, okres Bratislava IV, ktoré sú zapísané v katastri nehnuteľnosti vedenom Okresným
   úradom Bratislava, katastrálnym odborom nasledovne:
     -  pozemok registra KN-C parcelné číslo 2632/11 o výmere 411 m2 druh pozemku
       ostatná plocha, evidované na LV č. 4172 v časti B pod por. č. 1 v podiele 1/1
      -  pozemok registra KN-C parcelné číslo 2650/19 o výmere 828 m2 druh pozemku trvalý
        trávny porast, evidované na LV č. 4172 v časti B pod por. č. 1 v podiele 1/1
      -  pozemok registra KN-C parcelné číslo 2651/18 o výmere 602 m2 druh pozemku trvalý
        trávny porast, evidované na LV č. 4172 v časti B pod por. č. 1 v podiele 1/1
      -  pozemok registra KN-C parcelné číslo 2650/11 o výmere 36 m2 druh pozemku trvalý
        trávny porast, evidované na LV č. 4172 v časti B pod por. č. 1 v podiele 1/1
      -  pozemok registra KN-C parcelné číslo 2650/8 o výmere 469 m2 druh pozemku trvalý
        trávny porast, evidované na LV č. 4172 v časti B pod por. č. 1 v podiele 1/1
      -  pozemok registra KN-C parcelné číslo 2650/9 o výmere 397 m2 druh pozemku trvalý
        trávny porast, evidované na LV č. 4172 v časti B pod por. č. 1 v podiele 1/1
     zverených do správy mestskej časti Bratislava–Devínska Nová Ves podľa protokolu č.
     91/91 zo dňa 30.09.1991 o zverení obecného majetku a s ním súvisiacich majetkových
     práv a záväzkov.

 2.  Predávajúci predávajú a kupujúci kupuje do výlučného vlastníctva Slovenskej republiky
    a do svojej správy pozemky špecifikované v čl. I bode 1., nachádzajúce sa v katastrálnom
    území Devínska Nová Ves, v rozsahu:

                                                                      Kúpna cena za
                                                                   Všeobecná
                                                                                                vlastnícky
        parcela                Trvalý                 Všeobecná       hodnota za
                 Druh               Vlastnícky                                            podiel po
LV č.  KN-C                 záber v             hodnota pozemku     vlastnícky
                pozemku                podiel                                           navýšení
         parc.č.             m2                podľa ZP €/m2   podiel podľa ZP
                                                                                          koeficientom
                                                                       v €
                                                                                                      1,2 v €

                    Ostatná
4172  2632/11                411        1/1          117,92             48465,12       58 158,14
                    plocha

                    Trvalý
4172  2650/19                828        1/1          117,92             97637,76      117 165,31
                  trávny porast

                    Trvalý
4172  2651/18                602        1/1          117,92             70987,84       85 185,41
                  trávny porast

                    Trvalý
4172  2650/11                36        1/1          117,92              4245,12        5 094,14
                  trávny porast
                    Trvalý4172   2650/8                469        1/1          117,92             55304,48       66 365,38
                  trávny porast
                    Trvalý
4172   2650/9                397        1/1          117,92             46814,24       56 177,09
                  trávny porast

                                                        spolu            323.454,56      388 145,47

     (ďalej len „predmet kúpy“)
 pre investičný projekt/stavbu: „ŽSR, Modernizácia železničnej trate Devínska Nová Ves –
 štátna hranica SR/ČR“, určenú na základe uznesenia vlády Slovenskej republiky č. 189/2024
 Z. z. za strategickú investíciu podľa zákona č. 142/2024 Z. z. o mimoriadnych opatreniach pre
 strategické investície a pre výstavbu transeurópskej dopravnej siete a o zmene a doplnení
 niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 142/2024 Z. z.“), č.
 stavby A19157 (ďalej len „stavba“) za kúpnu cenu špecifikovanú v bode 2 tohto článku.

 3. Kúpna cena je v zmysle § 8 ods. 5 zákona č. 142/2024 Z. z.  v prípadoch prevodu
    vlastníckeho práva k pozemkom alebo stavbám od ostatných fyzických  / právnických
    osôb stanovená ako 1,2 násobok náhrady v peniazoch za ich vyvlastnenie podľa zákona č.
    282/2015 Z. z. o vyvlastňovaní pozemkov a stavieb a o nútenom obmedzení vlastníckeho
    práva k nim a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej
                                                                                           2
    len „zákon č. 282/2015 Z. z.“). V súlade s § 4 ods. 3 zákona č. 282/2015 Z. z. je náhrada v
   peniazoch za vyvlastnenie predmetu kúpy stanovená na základe znaleckého posudku č.
   39/2024 zo dňa 28.06.2024 vypracovaného znaleckou organizáciou ÚEOS – Komercia,
     a.s., evidovanou pod č. 900197  z odboru stavebníctvo, odhad hodnoty nehnuteľností (v
    texte aj len „ZP“) v sume 117,92 €/m2, t. j. spolu za predmet kúpy v sume 323.454,56
    Eur.

4. Kúpna cena za predmet kúpy je teda vypočítaná ako 1,2 násobok náhrady v peniazoch za
    vyvlastnenie predmetu kúpy,  t.  j. v sume 388.145,47 € (ďalej len „kúpna cena“).
    Predávajúci týmto predáva kupujúcemu predmet kúpy za kúpnu cenu, za ktorú kupujúci
   nadobúda predmet kúpy do vlastníctva Slovenskej republiky a do svojej správy.

5.  Predaj predmetu kúpy, sa uskutočňuje podľa ust. § 9a ods. 15 písm. f) zákona SNR č.
   138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov, v spojení s čl. 10 ods. 1 písm.
    c) Zásad hospodárenia s majetkom hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy
   zvereným do správy mestskej časti Bratislava-Devínska Nová Ves a s majetkom vlastným
   ako prípad hodný osobitného zreteľa z dôvodu výstavby významnej investície, ktorej
   účelom je zlepšenie železničnej dopravy v území ako aj cezhraničnej železničnej dopravy.
   Miestne zastupiteľstvo mestskej časti Bratislava-Devínska Nová Ves schválilo spôsob a
   zámer predaja predmetu kúpy uznesením č. 32/4/2024 zo dňa 24. apríla 2024 a predaj
   predmetu kúpy uznesením č. 76/9/2024 zo dňa 25.9.2024.

                                  Článok II

1.  Predávajúci predávajú a kupujúci kupuje predmet kúpy špecifikovaný v čl. I bode 2. tejto
   zmluvy za kúpnu cenu 117,92 €/m2 podľa Znaleckého posudku  č. 39/2024 zo dňa
   28.06.2024 vypracovaného znaleckou organizáciou ÚEOS – Komercia, a.s., evidovanou
   pod  č. 900197 z odboru stavebníctvo, odhad hodnoty nehnuteľností, teda spolu za
   dohodnutú   kúpnu   cenu   388.145,47  Eur   (slovom:   tristoosemdesiatosemtisíc
    stoštyridsaťpäť eur, štyridsaťsedem centov) vrátane DPH (ďalej len „Kúpna cena“), a za
    túto Kúpnu cenu kupujúci predmet kúpy do vlastníctva Slovenskej republiky a do svojej
   správy nadobúda.

2.  Kupujúci je povinný predávajúcim uhradiť za predmet kúpy dohodnutú celú Kúpnu cenu
   do 30 dní odo dňa účinnosti tejto zmluvy nasledovne:

    a) čiastku  40 %  z  Kúpnej  ceny  nehnuteľností  vo  výške  155 258,19   EUR
      (slovom: stopäťdesiatpäťtisíc dvestopäťdesiatosem EUR a devätnásť centov) na účet
      hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislava vedený v Československej obchodnej
      banke, a.s., číslo účtu IBAN: SK63 7500 0000 0000 2582 6423, VS: 412 000924,

   b) čiastku  60 %  z  Kúpnej  ceny  nehnuteľností  vo  výške  232 887,28 EUR
      (slovom: dvestotridsaťdvatisíc osemstoosemdesiatsedem EUR a dvadsaťosem centov)
      na účet mestskej časti Bratislava-Devínska Nová Ves vedený vo VÚB, a.s., číslo účtu
     IBAN: SK31 0200 0000 0000 0162 4042, VS: 412 000924

3. Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade, ak kupujúci nezaplatí riadne a včas Kúpnu cenu,
    je povinný zaplatiť predávajúcim v dôsledku porušenia tejto zmluvnej povinnosti zmluvnú
   pokutu vo výške 500,00 € (slovom; päťsto eur) za každý deň omeškania s úhradou Kúpnej
   ceny po splatnosti podľa čl. II, bod. 2. tejto zmluvy. Týmto ustanovením nie je dotknuté
   právo predávajúcich domáhať sa od kupujúceho náhrady škody.. Týmto ustanovením nie

                                                                                          3
    je dotknuté ustanovenie § 545 ods. 2 zák. č. 40/1964 Zb. v znení neskorších predpisov
   a predávajúci sú oprávnení požadovať aj náhradu škody, spôsobenú nezaplatením dlžnej
    čiastky.

4.  Kupujúci berie na vedomie, že dohodnutá Kúpna cena zohľadňuje umiestnenie predmetu
   kúpy  v blízkosti  železničnej  trate  Devínska  Nová  Ves  –   št.  hranica SR/ČR, a
   že časť predmetu kúpy zasahuje do ochranného pásma dráhy podľa ustanovenia § 5 ods. 3
   písm. a) zákona č. 513/2009 Z. z. o dráhach a o zmene a doplnení niektorých zákonov v
   znení neskorších predpisov v šírke 60 m od osi krajnej koľaje, najmenej však 30 m od
    vonkajšej hranice obvodu dráhy.

5. Zmluvné strany uhradenie celej Kúpnej ceny dohodli ako zmluvnú povinnosť, ktorú
    je potrebné  splniť  pred  podaním  návrhu  na  začatie  konania  o povolení  vkladu
    vlastníckeho  práva  k predmetu  kúpy  do  katastra  nehnuteľností.  Touto  úhradou
   kupujúcemu nevzniká vlastnícke právo k predmetu kúpy. Za zaplatenie Kúpnej ceny sa
   považuje pripísanie čiastky na účet predávajúcich - hlavného mesta Slovenskej republiky
    Bratislavy a mestskej časti Bratislava-Devínska Nová Ves.

6.  Predávajúci  sa  zaväzuje  protokolárne  odovzdať  predmet kúpy kupujúcemu do 5
   pracovných dní od pripísania Kúpnej ceny na účet predávajúcich.

                                  Článok III

1.  Predávajúci vyhlasujú, že nemajú vedomosť o skutočnosti, že by na predmete kúpy viazli
    dlhy, bremená a iné právne povinnosti s výnimkou tých, ktoré sú v čase podpisu tejto
   zmluvy zapísané na príslušnom liste vlastníctva.

2.  Predávajúci oboznámil kupujúceho so stavom predmetu kúpy. Kupujúci vyhlasuje, že
   predmet kúpy pozná z osobnej obhliadky a je mu známe jeho účelové určenie podľa
    platnej územnoplánovacej informácie a kupuje ho v stave, v akom sa nachádza.

3.  Predávajúci vyhlasujú, že nemajú vedomosť o tom, že by bol ku dňu uzatvorenia tejto
   zmluvy uplatnený nárok na navrátenie vlastníctva k predmetu kúpy.

                                  Článok IV

1.  Predávajúci môžu  jednostranne  odstúpiť  od  tejto  zmluvy  bez  predchádzajúceho
   písomného upozornenia a bez akýchkoľvek ďalších záväzkov a povinností v prípade,
   ak kupujúci nezaplatí Kúpnu cenu alebo  jej časť v  lehote podľa článku  II bod 2
   a spôsobom uvedeným v tejto zmluve.

2. Možnosť  odstúpenia  niektorej  zo  zmluvných  strán  podľa  príslušných  ustanovení
   Občianskeho zákonníka nie je týmto článkom dotknutá.

                                  Článok V

1. K predaju predmetu kúpy primátor udelil listom č. MAFS OGC 46 346/2024 zo dňa 25.
   marca 2024 predchádzajúci súhlas č. 12 01 0005 24.

                                  Článok VI

1.  Kupujúci  nadobudne  vlastnícke  právo  k predmetu  kúpy  vkladom  do  katastra
    nehnuteľností.  Právne  účinky  vkladu  vlastníckeho  práva  vznikajú  na  základe
   právoplatného rozhodnutia o jeho povolení príslušným katastrálnym odborom Okresného

                                                                                          4
   úradu  Bratislava.  Rozhodnutie  o povolení  vkladu  vlastníckeho  práva  nadobúda
   právoplatnosť dňom jeho vydania.

2.  Návrh na vklad do  katastra  nehnuteľností podá  kupujúci  pri dodržaní podmienok
   stanovených v čl. II tejto zmluvy, t. z. po zaplatení Kúpnej ceny, pričom za jej zaplatenie
    sa považuje  jej pripísanie na účet predávajúcich podľa podmienok uvedených v tejto
   zmluve. V prípade omeškania so zaplatením Kúpnej ceny podá kupujúci návrh na vklad
   do katastra nehnuteľností až po zaplatení sankcií uvedených v čl. II bod 3. tejto zmluvy.
  V prípade, ak návrh na vklad vlastníckeho práva nepodá kupujúci ani do 30 dní od
    splnenia podmienok stanovených v čl. II tejto zmluvy, návrh na vklad vlastníckeho práva
   do katastra nehnuteľností  je oprávnený podať predávajúci špecifikovaný v bode 1.2
   v záhlaví tejto zmluvy.

3. Ak katastrálny odbor príslušného okresného úradu preruší alebo zastaví konanie o návrhu
   na vklad podľa zmluvy alebo návrh na vklad podľa zmluvy zamietne, zmluvné strany sú
   povinné poskytnúť si súčinnosť pri odstránení prípadných nedostatkov zmluvy a návrhu
   na jej vklad do katastra nehnuteľnosti, vrátane jej príloh. Zmluvné strany sa v takom
    prípade zaväzujú riadne a včas uskutočniť všetky kroky potrebné pre povolenie vkladu do
    katastra nehnuteľností.

4. Zmluvné strany sa dohodli, že správny poplatok z návrhu na vklad vlastníckeho práva
   k predmetu kúpy do katastra nehnuteľností hradí kupujúci.

5. Zmluvné strany zodpovedajú za správnosť údajov nimi poskytnutých.

                                Článok VII

1.  Táto zmluva nadobúda platnosť dňom podpísania zmluvy oboma zmluvnými stranami.

2.  Táto   zmluva    je   povinne   zverejňovanou   zmluvou   podľa   §5a   zákona
    č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
   zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov. Prvé zverejnenie
   zmluvy zabezpečí kupujúci, o čom bezodkladne, najneskôr do 3 pracovných dní informuje
   predávajúceho. Pokiaľ kupujúci zmluvu nezverejní ani do dvoch mesiacov odo dňa
   nadobudnutia  jej  platnosti, prvé zverejnenie zmluvy zabezpečí predávajúci uvedený
   v bode  1.2. Táto zmluva nadobúda účinnosť dňom nasledujúcim po dni  jej prvého
    zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv (www.crz.gov.sk).

3.  Práva a povinnosti neupravené v tejto zmluve  sa  riadia  príslušnými ustanoveniami
   Občianskeho zákonníka a ostatnými platnými všeobecne záväznými právnymi predpismi.

4.  Túto zmluvu možno meniť a doplniť len po predchádzajúcom súhlase oboch zmluvných
    strán, a to písomným dodatkom podpísaným zmluvnými stranami.

5. Zmluva sa vyhotovuje v 8 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy obdrží mestská časť
   Bratislava-Devínska Nová Ves, 3 rovnopisy budú odoslané na Magistrát hlavného mesta
   Slovenskej  republiky  Bratislava  a 63  rovnopisov  obdrží  kupujúci,  z ktorých  sú 2
   rovnopisy  určené  na  podanie  návrhu  na  vklad  vlastníckeho  práva  do  katastra
    nehnuteľností Okresnému úradu Bratislava, katastrálny odbor po úhrade Kúpnej ceny.

6.  Kupujúci vyhlasuje, že ku dňu podpísania tejto zmluvy nemá povinnosť zápisu v registri
    partnerov verejného sektora v zmysle zákona  č. 315/2016 Z.  z. o registri partnerov
   verejného  sektora. Zmluvné  strany  vyhlasujú, že sú  si vedomé  svojich povinností
                                                                                          5
     vyplývajúcich z ochrany osobných údajov tak, ako sú upravené v nariadení Európskeho
    parlamentu  a Rady (EÚ) 2016/679  z 27.apríla 2016 o ochrane  fyzických osôb  pri
     spracúvaní osobných údajov a o voľnom pohybe takýchto údajom, ktorým sa zrušuje
    smernica 95/46/ES (všeobecné nariadenie o ochrane osobných údajov) a/alebo § 19 a 20
    zákona  č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých
    zákonov v znení neskorších predpisov a že sa nimi oboznámili dotknuté osoby. Úplné
     informácie sú uvedené v dokumente „Princípy ochrany osobných údajov v spoločnosti
     Železnice   Slovenskej    republiky   nachádzajúcom    sa   na   webovom    sídle
     https://www.zsr.sk/ou.html,                               https://www.zsr.sk/files/pravne-
    dokumenty/dokumenty/principy-ochrany-osobnych-udajov-spolocnosti-zsr.pdf    a   na
   webovom      sídle     mestskej      časti     Bratislava-Devínska    Nová    Ves
     https://www.devinskanovaves.sk/.

 7. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich zmluvná voľnosť nie je obmedzená, zmluvu uzatvorili
    na základe  ich slobodnej  vôle, zmluva nebola uzavretá v tiesni a  ani za nápadne
    nevýhodných podmienok, zmluvu si prečítali, jej obsahu rozumejú a na znak súhlasu ju
     podpísali.

 V Bratislave dňa ........................           V Bratislave dňa .......................

 Predávajúci:                                   Kupujúci:

Za hlavné mesto Slovenskej republiky        Za Železnice Slovenskej republiky
Bratislava

             Dárius Krajčír                       JUDr. Alexander Sako
             starosta mestskej časti                            generálny riaditeľ
       Bratislava-Devínska Nová Ves
      na základe splnomocnenia zo dňa
                25.03.2024

 Za mestskú časť Bratislava-Devínska
 Nová Ves

             Dárius Krajčír
  starosta mestskej časti Bratislava-Devínska
              Nová Ves

                                                                                           6