Zmluva 4722

447 =
LOLS

uzavreta podla zak. č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytovych priestorov v zneni
neskorSich predpisov

ZMLUVA O NAJME NEBYTOVYCH PRIESTOROV
č. 48/2025 (d’alej len ,,zmluva“)

medzi

Prenajimatel’om: Mestska Cast’ Bratislava-Devinska Nova Ves
Novoveska 17/A, 843 10 Bratislava
Štatutárny orgán: Dárius Krajčír — starosta
IČO : 00 603 392
DIČ : 2020919109
IBAN: SK31 0200 0000 0000 0162 4042
(ďalej len „prenajímateľ““)

a

Nájomcom: T.E.M.M, s.r.o.
Novoveská 10, 841 07 Bratislava
ICO: 46 348 751
Statutarny organ: RNDr. Eva Tarabtikova
Zapísaná v obchodnom registri Mestského stidu Bratislava III,
Oddiel: Sro, Vlozka č.: 76291/B
IBAN: SK73 0200 0000 0050 9591 2354
(ďalej len „nájomca“)

(prenajímateľ a nájomca ďalej spolu len „zmluvné strany“)

Cl. I
Predmet zmluvy a účel nájmu

1. Predmetom zmluvy je prenájom nebytového priestoru o vymere 45,60 m?, miestnosti č.
104b, č. 105a a105b nachádzajúci sa na 1. nadzemnom podlaží v objekte budovy —
KÚRIA-Mýtnica na ulici Istrijská 49 v Bratislave-Devínskej Novej Vsi, súpisné č. 5082,
postavenom na parcele reg. „C“ KN, parc. č. 1614 o výmere 492 m?, druh pozemku:
zastavana plocha a nadvorie (ďalej len ,,nebytovy priestor“). Parcela a budova v ktorej je
nebytovy priestor umiestneny, sti vedené Okresnym úradom Bratislava, katastrélnym
odborom, zapisany na LV č. 1, pre okres Bratislava IV, obec Bratislava-Devinska Nova
Ves, katastralne tzemie Devinska Nova Ves. Prenajimatel je správcom budovy a
pozemku, ktory je vo vlastnictve hlavného mesta SR Bratislava na základe zverovacieho
protokolu é. 14/92 z 03.02.1992.

2. Za podmienok dohodnutych v tejto zmluve prenajimatel prenechd4va za odplatu na
dohodnuty účel najomcovi do doéasného uzivania nebytovy priestor uvedeny v él. I ods.

1 zmluvy ktorého umiestnenie je vyznačené v situačnom nákrese, ktorý tvorí Prílohu č. 2
tejto Zmluvy (ďalej ako „predmet nájmu“).

3. Nájomca sa zaväzuje, že bude predmet nájmu užívať výlučne na dohodnutý účel, ktorým
je prevádzka obchodu a služieb a zaväzuje sa za predmet nájmu platiť dohodnuté
nájomné podľa článku II tejto zmluvy.

4. Prenajímateľ udelí nájomcovi súhlas na povolenie zmeny v užívaní stavby v súlade
s ustanovením $ 85 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku
(stavebný zákon) v znení neskorších predpisov výlučne za účelom kaviarne. Nájomca sa
zaväzuje, že nebude využívať predmet nájmu v rozpore s kolaudačným rozhodnutím
vydaným na predmet nájmu príslušným stavebným úradom. Porušenie tohto ustanovenia
Zmluvy Zo strany nájomcu sa považuje za hrubé porušenie zmluvnych povinnosti.

CLI
Výška, spésob platenia a splatnost’ Ghrady za nájom a za sluzby spojené s predmetom
najmu

1. Najomné je stanovené dohodou vo vyske 120,00 €/m?/ročne, kde ročný nájom
predstavuje pri výmere 45,60 m? čiastku vcelkovej vy8ke 5 472,00 €. Uhrada
najomného bude vykonávaná mesačne (prenajimate nie je platcom DPH).

2. Mesaéna thrada za nájom vo výške 456,00 € je splatné do 15. dňa daného kalend4rneho
mesiaca a najomca je povinny na zdklade tejto zmluvy uskutodiiovat úhrady mesačného
nájomného v určenej lehote v prospech účtu prenajímateľa uvedeného v záhlaví tejto
zmluvy.

3. V cene nájmu nie si zahrnuté poplatky za služby spojené s užívaním predmetu nájmu.

4. Nájomca bude uhrádzať platbu zálohy za služby spojené s užívaním predmetu nájmu
mesačne vo výške 500,00 €, splatnú do 15. dňa daného kalendárneho mesiaca v prospech
účtu prenajímateľa uvedeného v záhlaví tejto zmluvy. Služby spojené s užívaním
predmetu nájmu tvoria náklady na el. energiu, vodné a stočné, teplú vodu, vykurovanie,
zrážkovú vodu a upratovanie.

Zálohový predpis za služby spojené s užívaním predmetu nájmu:

Elektrická energia 200,00 EUR.
Studená voda 15,00 EUR |
Tepla voda 80,00 EUR
Vykurovanie 170,00 EUR
Upratovanie 30,00 EUR
Odvod zrážkovej vody 5,00 EUR
Mesaéna záloba celkom 500,00 EUR

5. Naklady za sluZby spojené s uZivanim predmetu ndjmu za prislusny kalendárny rok budú
néjomcovi vyúčtované v termine do 30.06. nasledujiceho roka. V pripade, ak po
vyúčtovaní zélohovych platieb vznikne nedoplatok za predmetné sluzby, je nájomca
povinny tento nedoplatok bezodkladne po jeho oznámení prenajimatel’om uhradit na účet
prenajimatel'a uvedeny v zdhlavi tejto zmluvy. Pripadny preplatok z vyúčtovania vrati
prenajímateľ bez zbytočného odkladu na účet nájomcu uvedený v záhlaví tejto zmluvy.

6. Nájomca je povinný uhradiť na účet prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto Zmluvy do 7

10.

11.

12.

dní od prevzatia nebytového priestoru 3-mesačné vádium vo výške 3-mesačného
nájomného. Prenajímateľ má právo použiť vádium na úhradu škôd a nedoplatkov na
nájomnom a službách spojených s užívaním predmetu nájmu a na krytie všetkých
finančných nárokov prenajímateľa majúcich pôvod v tejto Zmluve, s ktorými je nájomca
v omeškaní alebo na krytie ktorých udelil prenajímateľovi súhlas v tejto Zmluve.
Započítaním akejkoľvek úhrady po lehote splatnosti nie sú dotknuté ostatné ustanovenia
tejto Zmluvy. Nájomca k použitiu vádia na tento účel udeľuje prenajímateľovi výslovný
súhlas. V prípade, že výška vádia počas trvania nájomného vzťahu klesne pod sumu
uvedenú prvej vete tohto odseku Zmluvy, z dôvodu jej použitia prenajímateľom v súlade
s účelom vymedzenym v Zmluve, je nájomca toto povinný doplniť na základe výzvy
prenajímateľa do výšky podľa prvej vety tohto odseku Zmluvy, a to do 15. dňa mesiaca,
nasledujúcom po kalendárnom mesiaci, za ktorý bola zábezpeka použitá. Suma vo výške
vádia nebude v prospech nájomcu akýmkoľvek spôsobom úročená.

Po skončení nájmu je prenajímateľ povinný vádium alebo jeho nespotrebovanú časť
poukázať nájomcovi v prípade, že na predmete nájmu nevznikla škoda, alebo nebolo
použité v súlade s bodom 6 tohto článku Zmluvy, a to do 15 dní od skončenia nájmu.

V službách spojených s predmetom nájmu nie si zahrnuté náklady spojené s odvozom
a likvidáciou odpadkov. Nájomca je povinný prihlásiť sa na odvoz a likvidáciu
odpadkov, túto službu bude nájomca ubrádzať priamo dodávateľovi.

Nájomca si hradí náklady za telefón, poistenie vecí a zariadení vnesených do predmetu
nájmu, bezpečnostnú službu a akékoľvek ďalšie, v bode 4 tohto Cl. neuvedené služby.

Ak nájomca neuhradí nájomné a/alebo zálohu za služby spojené s užívaním predmetu
nájmu a/alebo nedoplatok z ročného vyúčtovania nákladov za služby spojené s užívaním
predmetu nájmu a/alebo vádium vo výške 3-mesčného nájomného, a/alebo nedoplní
vadium do výšky podľa él. II ods. 6 Zmluvy a/alebo akúkoľvek platbu vyplývajúcu
z tejto Zmluvy, v lehote ich splatnosti, je prenajimate? opravneny poZadovat’ od najomcu
zmluvnú pokutu vo výške 0,05 % z dlžnej sumy za kazdy i zaéaty deň omekania; tymto
nie je dotknuty nárok prenajimatela na náhradu Skody v rozsahu, v akom nie je krytá
zmluvnou pokutou.

V pripade, Ze nájomca pri platbe neuvedie obdobie, za ktoré sa úhrada plati, alebo uvedie
obdobie, ktoré už bolo uhradené, alebo ak z úhrady nebude zrejmé, za ktoré obdobie
najomca thradu poukazuje, je obdobie, ktoré bude thradou pokryté, opravneny určiť
prenajimatel sam, prenajimate? spravidla pokryje najstarSiu splatnú pohl’adavku.

Zmluvné strany sa dohodli, Ze prenajimatel je opravneny jednostranne zmenit’ ndjomné
a vy8ku platieb za sluzby spojené s uZivanim predmetu nájmu v nasledovnych pripadoch:

a) o mieru inflacie vyhlasenej Statistickym tradom SR za predchadzajiuci rok, a to raz
rotne vzdy k 1.4. príslušného roka,

b) ak dôjde k zvySeniu sadzby najomného, schvdlenej uznesenim Miestneho
zastupitelstva mestskej éasti Bratislava-Devinska Nova Ves,
c) ak déjde k zmene vySky mesatnych zdlohovych platieb za sluzby spojené
s uzivanim predmetu najmu na základe vyúčtovania za predchádzajúce obdobie,
nájomca vyslovne súhlasí s pravom prenajimatel'a jednostranne zvýšiť ndjomné a zálohy
za sluzby spojené s uzivanim predmetu ndjmu podľa tohto odseku. Zmenu vy3ky
3

13.

nájomného a zálohy za služby spojené s užívaním predmetu nájmu prenajímateľ
nájomcovi písomne oznámi.

V pripade, ak ku dňu skončenia nájmu nie je možné predložiť vyúčtovania jednotlivých
dodávateľov služieb spojených s užívaním predmetu nájmu, je prenajímateľ oprávnený
vyúčtovať najomcovi spotrebu služieb podľa jednotkových cien známych v čase
skončenia nájmu, inak cien známych zposlednych vyúčtovaní dodávateľmi
s prihliadnutím na uhradené zálohové platby.

C1. 1II
Vznik, doba a ukončenie nájmu

. Nájomný pomer sa uzatvára na dobu neurčitú od 01.03.2025

Nájomný pomer sa ukončuje:

2.1 pisomnym odstúpením od zmluvy z dôvodov uvedených v ods. 6. a 7 tohto článku.
zmluvy, priéom účinky odstúpenia nastávajú dňom jeho doručenia zmluvnej strane,

2.2 pisomnou dohodou zmluvných strán ku dňu uvedenému v dohode, alebo

2.3 výpoveďou ktorejkoľvek zo zmluvných strán bez uvedenia dôvodu,

2.4 výpoveďou z dôvodu podľa článku III ods. 4 a5 zmluvy; výpovedná lehota je 1
mesiac a začína plynúť od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po doručení výpovede.

Pokiaľ sa nájomný pomer ukončuje z dôvodu podďľa él. 1II ods. 2.3 zmluvy, výpovedná
lehota je 3 mesiace a začína plynúť od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po doručení
výpovede.

Prenajímateľ je oprávnený písomne vypovedať Zmluvu z nasledovných dôvodov:

a) ak nájomca napriek písomnej výzve užíva predmet nájmu takým spôsobom, že
prenajímateľovi vzniká škoda alebo mu hrozí značná škoda,

b) ak na predmete nájmu vykonáva bez súhlasu prenajímateľa zmeny, v dôsledku
ktorých prenajímateľovi vzniká škoda alebo mu hrozí značná Skoda,

c) ak je potrebné vykonat’ rekonStrukciu, stavebné úpravy alebo opravy predmetu nájmu,
alebo stavby v ktorom sa predmet nájmu nachadza, ktoré bránia užívaniu predmetu
najmu néjomcom,

d) ak nájomca alebo osoby ktoré snim užívajú predmet nájmu, napriek pisomnému
upozorneniu hrubo porušujú pokoj alebo poriadok v predmete najmu alebo stavbe,
v ktorom sa predmet nájmu nachddza, alebo porušujú verejny poriadok,

e) ak nájomca prenechá predmet ndjmu alebo jeho éast’ do podndajmu tretej osobe bez
sthlasu prenajimatela,

f) ak nájomca o viac ako 20 dní mešká s platenim najomného alebo úhrad za sluzby,
ktorych poskytovanie je spojené s najom,

g) ak nájomca užíva predmet nájmu v rozpore s kolaudačným rozhodnutím,
h) z dôvodu hrubého porušenia zmluvných povinností uvedených v tejto Zmluve,

i) ziných dôvodov výslovne uvedených v tejto zmluve.

5. Nájomca je oprávnený písomne vypovedať zmluvu, ak je predmet nájmu v stave
nespôsobilom na obvyklé užívanie.

6. Prenajímateľ je oprávnený od zmluvy odstúpiť z nasledovných dôvodov:

a) ak nájomca neprevezme predmet nájmu do 10 kalendárnych dní od začiatku
nájomného vzťahu podľa ods. 1 tohto článku zmluvy,

b) ak nájomca napriek písomnej výzve užíva predmet nájmu takým spôsobom, že
prenajímateľovi vzniká škoda alebo mu hrozí značná škoda,

c) ak na predmete nájmu vykonáva bez súhlasu prenajimatefa zmeny, v désledku
ktorych prenajimatePovi vanika Skoda alebo mu hrozi značná škoda,

d) ak nájomca hrubo porušuje napriek pisomnému upozomeniu verejny poriadok,

e) zinych dévodov vyslovne uvedenych v tejto zmluve.

7. Nájomca je opravneny od zmluvy odstipit’, ak je predmet nájmu v stave nespdsobilom na
dohodnuté uZivanie.

8. Odstipenie je účinné diiom doruéenia oznámenia o odstúpení od zmluvy druhej zmluvnej
strane.

9. V pripade ukonéenia zmluvy z dévodu podľa él. III ods. 2.1 Zmluvy je najomca povinny
vypratať predmet najmu do 5 kalendarnych dni odo dňa doruéenia odstipenia od zmluvy
aodovzdat ho vstave, vakom ho prevzal s prihliadnutim na obvyklé opotrebenie.
Najomca je povinny nahradif škodu, ktora prenajimatelovi z dôvodu odstipenia od
zmluvy vznikla.

10. V pripade ukonéenia Zmluvy z dôvodu podľa él. III ods. 2.2, 2.3 a2.4 Zmluvy, je
najomca povinny vypratat’ predmet nájmu najneskér do 10 pracovnych dni od ukonéenia
Zmluvy aodovzdat’ ho vstave, vakom ho prevzal, sprihliadnutim na obvyklé
opotrebenie; prenajimate? nie je opravneny prevddzkovat’ v predmete nájmu svoju
Cinnosf, ale táto lehota mu je poskytnutd vyluéne na účely vypratania predmetu nájmu.

11. Narok prenajimatela na thradu ndkladov na sluzby spojené s uzivanim predmetu najmu
za Cas plynutia vypovednej doby nie je vypoved’ou dotknuty. V pripade odsttipenia od
zmluvy ma prenajimatel narok na alikvotmi éast’ mesatnych ndkladov na sluzby spojené
s uzivanim predmetu ndjmu do dňa účinného odstipenia.

12. Najomea v prípade ukonéenia zmluvného vzťahu vypoved’ou alebo odstipenim od

zmluvy nema nárok na vratenie zaplateného ndjomného.

CLIV
Prava a povinnosti prenajimatel’a

1. Prenajimatel vyhlasuje najomcovi, Ze predmet nájmu je spôsobilý na jeho užívanie.

2. Prenajimatel je povinny odovzdat’ ndjomcovi predmet nájmu v stave spésobilom na jeho
obvyklé uzivanie a v tomto stave ho na svoje néklady udrZiavat’.

3. Prenajimate? sa zaväzuje zabezpetovat’ riadne plnenie sluzieb spojenych s užívaním
predmetu nájmu. Prenajimatel nezodpovedd nájomcovi za vypadok dodavky sluzieb

5

spojených s užívaním predmetu nájmu, pokiaľ takýto stav nezavinil. Nájomca nema právo
si z takéhoto titulu nárokovať náhradu škody alebo zľavu na nájomnom.

- Vpripade, Ze nájomca neuhradi nájomné a/alebo zálohovú platbu za služby spojené
s užívaním predmetu nájmu a/alebo nedoplatok z ročného vyúčtovania za služby spojené
s užívaním predmetu nájmu v stanovenej lehote, nie je prenajímateľ povinný
k zabezpečovaniu riadneho plnenia služieb spojených s užívaním predmetu nájmu.
V takomto prípade nemá nájomca nárok na náhradu škody od prenajímateľa, ktorá mu
v súvislosti s neposkytovaním služieb spojených s užívaním predmetu nájmu vznikne.

. Prenajímateľ je počas trvania nájmu oprávnený vykonávať potrebnú kontrolu predmetu
nájmu v sprievode nájomcom poverenej osoby, ak o to prenajímateľ vopred požiada, a ak
sa požadovaná kontrola uskutoční v obvyklej prevádzkovej dobe nájomcu.

- Prenajímateľ nezodpovedá za akékoľvek poistné udalosti vzniknuté na veciach
a zariadeniach nachádzajúcich sa v predmete nájmu aza škodu na zdraví spôsobenú
osobám, ktoré sa v predmete nájmu nachádzajú so súhlasom alebo vedomím nájomcu.

. Prenajímateľ sa zaväzuje v zmysle právnych predpisov vykonávať kontroly bleskozvodov.

. Revizie, prehliadky, skúšky a kontroly vyhradených technických zariadení v spoločných
priestoroch budovy, v ktorej sa predmet nájmu nachádza, zabezpečuje prenajímateľ.

. Prenajímateľ je povinný vypracovať v spoločných priestoroch evakuačný plán,
požiarnopoplachové smernice a zabezpečiť cvičný požiarny poplach.

CLV
Prava a povinnosti nájomcu

. Nájomca je povinny platiť prenajimatePovi nájomné a zélohy na sluzby spojené
s uzivanim predmetu nájmu za podmienok uvedenych v élanku II. tejto zmluvy.

. Nájomca je povinny užívať predmet nájmu len na dohodnuty účel uvedeny v článku I.
tejto zmluvy.

. Najomca sa zavazuje umožniť prenajimatelovi vykonat kontrolu predmetu ndjmu
v súlade s článkom IV. ods. 5 tejto zmluvy ana vykonanie kontroly poskytnit’
prenajimatelovi vSetku súčinnosť.

. Nájomca je povinny udrziavat’ predmet nájmu v stave, v akom ho prevzal s prihliadnutim
na obvyklé opotrebenie. Nájomca je povinny uhrádzať ndklady spojené s obvyklym
udrziavanim a drobnymi opravami predmetu nájmu bez ndroku na ich kompenzaciu od
prenajimatel'a. Zmluvné strany sa dohodli, Ze pre postdenie, €o sa rozumie drobnymi
Opravami a beZnou údržbou, sa podpome použijú ustanovenia nariadenia vlády SR č.
87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka. Za
drobné opravy a bežnú údržbu sa budú považovať iopravy a údržby neuvedené
v nariadení vlády, pokiaľ jednorazový náklad na ich vykonanie nepresiahne čiastku 100,-
EUR.

. Nájomca sa zväzuje bezodkladne oznamovať prenajímateľovi potrebu opráv, a v prípade
ak nehroz{ bezprostredná Skoda na predmete nájmu alebo na bytovom dome v ktorom sa

6

predmet nájmu nachádza, najneskôr do 2 (slovom: dvoch) dni odo dňa kedy zistil vadu,
ktorú má urobiť prenajímateľ na svoje náklady, a umožniť mu vykonanie potrebných
opatrení. V prípade nesplnenia si týchto povinností zodpovedá nájomca za škodu, ktorá
v dôsledku toho vznikne prenajímateľovi.

. Nájomca môže vykonať akékoľvek stavebné úpravy a opravy predmetu nájmu len na
základe predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa a na vlastné náklady.
Nájomca má nárok na úhradu takto vzniknutých nákladov alebo ich časti len po dohode
a s písomným súhlasom prenajímateľa. V prípade, že Nájomca bude vykonávať stavebné
úpravy a opravy spadajúce pod jurisdikciu stavebného zákona, Nájomca zodpovedá za
zabezpečenie všetkých náležitostí v zmysle stavebného zákona a ďalších osobitných
predpisov, pričom je povinný odovzdať Prenajímateľovi projekt skutočného vyhotovenia
v elektronickej forme na CD alebo DVD nositi vo formáte PDF — textovú aj výkresovú
éast a fotokópiu pravoplatného stavebného povolenia (v pripade ohldsenia vyjadrenie
stavebného úradu) a pravoplatného kolaudatného rozhodnutia do 15 dni od ukonéenia
konania (napr. pravoplatnosti tychto dokladov a povolenf).

. Nájomca z hľadiska bezpetnosti a ochrany zdravia pri práci zodpovedd za zabezpetenie
avykonavanie povinnosti vyplyvajicich zo zdkona č. 124/2006 Z.z. o bezpeénosti
aochrane zdravia pri práci v zneni neskorSich predpisov a ďalších predpisov na úseku
BOZP, zo zdkona č. 355/2007 Z.z. o ochrane, podpore a rozvoji verejného zdravia
aozmene adoplneni niektorych zdkonov v znení neskorSich predpisov a ďalších

predpisov na úseku verejného zdravia a to najma:

a) dodržiavať vSeobecné zásady prevencie azdkladné podmienky na zaistenie
bezpetnosti a ochrany zdravia pri práci v uZivanych priestoroch,

b) plniť vSeobecné povinnosti nájomcu v zdujme zaistenia bezpetnosti a ochrany
zdravia pri praci (napr. zabezpetit’ Skolenia, osobné ochranné pracovné prostriedky
a vhodné technologické postupy), a verejného zdravotnictva,

c) zodpovednost za stav bezpetnosti aochrany zdravia pri práci vrdtane stavu
bezpetnosti technickych zariadeni poverenym zodpovednym vedticim,

d) dodrZiavat v rámci objektu vydany zákaz fajčiť, zákaz požívať omamné latky, ako
aj iné bezpeénostné znagenie.

. Najomea z hfadiska ochrany pred poZiarmi v celom rozsahu zodpoveda za plnenie úloh
vyplyvajicich zo zakona 6. 314/2001 Z.z. o ochrane pred poZiarmi v zneni neskorSich
predpisov, jeho vykonavacich predpisov ako aj osobitnych predpisov na úseku ochrany
pred poZiarmi a je na vlastné náklady povinny najmä:

a) zabezpetovat’ ochranu pred poZiarmi vuzivanych priestoroch, najmä pri
Sinnostiach spojenych so zvySenym nebezpegéenstvom vzniku po‘Ziaru; tieto
nahlasovat’ vždy spravcovi objektu,

b) požiarne zariadenia pouzivat’ len k účelom na to uréenym (napr. likviddcia
poZiaru), v pripade poškodenia alebo odcudzenia nájomca zodpoveda za zvereny
majetok a je povinny ho nahradit’ na svoje náklady,

c) zabezpeti? operativne a bezproblémové spristupnenie priestorov v pripade vaniku
poZiaru a to aj v mimopracovnom éase,

d) umožniť vykonanie preventivnych protipoziarnych kontrol.

Nájomca sa zaväzuje, Ze na vlastné náklady zabezpečí plnenie i ďalších povinností okrem
uvedenych vtomto článku na úseku ochrany pred požiarmi, na úseku bezpečnosti
aochrany zdravia pri práci, na úseku ochrany zdravia ľudí, ako aj na úseku
prevadzkovania vyhradenych technickych zariadeni.

10. Naéjomca nie je opravneny prenechat’ predmet nájmu alebo jeho časť do ďalšieho

11.

12.

13.

14.

15.

podnájmu alebo dispozície tretej osobe, ani previesť všetky alebo niektoré svoje práva
alebo záväzky z tejto zmluvy na tretiu osobu bez predchádzajúceho písomného súhlasu
prenajímateľa.

Nájomca berie na vedomie, že veci a zariadenia vnesené do predmetu nájmu nie sú
poistené; nájomca má možnosť na vlastné náklady uzavrieť s príslušnou poisťovňou
poistnú zmluvu na veci a zariadenia, ktoré sa v predmete nájmu nachádzajú.

Nájomca zodpovedá za prípadné škody alebo poškodenie vzniknuté pri nespravnom
uzivani predmetu nájmu, jeho prisluSenstva a spoloénych priestorov a za Skody spdsobené
neplnenim zdékonnych, alebo zmluvnych povinnosti, ato iv pripade, ak skoda bola
spôsobená tret’ou osobou, ktorej umožnil pristup do predmetu néjmu. Nájomca zodpoveda
i za Sk...