Zmluva 5203

NÁJOMNÁ ZMLUVA
 uzatvorená v zmysle ust. § 663 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších
                               predpisov (ďalej aj ako „Zmluva“)

medzi

prenajímateľom:
Názov:            URBÁR Devínska Nová Ves, pozemkové spoločenstvo
Sídlo:                          Istrijská 4, 841 07 Bratislava
IČO:                   50173936
DIČ:                   2120255115
Registrácia:                Register pozemkových spoločenstiev Ministerstva pôdohospodárstva a
                           rozvoja vidieka SR, vložka č. R-0004/104
Konajúci prostredníctvom:  Ing. JUDr. Milan Encinger, predseda výboru
                             Ing. Milan Michalík, člen výboru
 bankový účet            vedený v Slovenská sporiteľňa, a.s.
IBAN:               IBAN SK6509000000005110913604
(ďalej ako „Prenajímateľ “)

a

nájomcom:
názov:                 Mestská časť Bratislava-Devínska Nová Ves
sídlo:                   Novoveská 17/A, 843 10 Bratislava
IČO:                   00 603 392
DIČ:                   2020919109
Konajúci prostredníctvom:  Dárius Krajčír, starosta
bankový účet             vedený v: Všeobecná úverová banka, a.s.
IBAN:                SK31 0200 0000 0000 0162 4042
(ďalej ako „Nájomca“)

                             (Nájomca a Prenajímateľ spoločne ďalej aj ako „zmluvné strany“,
                                                            samostatne ako „zmluvná strana“)

za nasledovných podmienok:

1.   ÚVODNÉ USTANOVENIA

1.1.  Prenajímateľ vyhlasuje, že  je na základe Výpisu z  registra pozemkových spoločenstiev,
     Okresného Úradu Bratislava, pozemkového a lesného odboru, vložka č. R-0004/104 zo dňa
      23.03.2016 ako aj v zmysle oddielu III. Článku VI. Stanov pozemkového spoločenstva Urbár
     Devínska Nová Ves pozemkové spoločenstvo, so sídlom: F-centrum, Istrijská ul.4, 841 07
       Bratislava, IČO: 50173936, oprávnený konať výbor, ktorý uzatvára v mene členov spoločenstva
     vedených na liste vlastníctva č. 5432 katastrálne územie Devínska Nová Ves túto zmluvu.

                                                                                                                          Strana 1 z 6
2.   PREDMET A ÚČEL NÁJMU

2.1   Predmetom tejto Zmluvy je záväzok Prenajímateľa prenechať Nájomcovi na užívanie časť
     pozemku parcely registra „C“, parc. č.: 2246/6, o celkovej výmere 33591 m2, druh pozemku:
       trvalý trávnatý porast, vedenom Okresným úradom Bratislava, katastrálnym odborom na liste
       vlastníctva  č. 5432 pre okres:  Bratislava IV, obec: BA-m.č. DEVÍNSKA NOVÁ VES,
       katastrálne územie: Devínska Nová Ves (ďalej len „Pozemok“) v rozsahu 596 m2 podľa
      situačného nákresu, ktorý tvorí prílohu č. 1 tejto Zmluvy a záväzok Nájomcu zaplatiť za
      užívanie časti Pozemku dohodnuté nájomné podľa tejto Zmluvy (ďalej len „Predmet nájmu“).
     Účelom nájmu je údržba nespevnenej cesty nachádzajúcej sa na Predmete nájmu slúžiacej na
      rekreáciu širokej verejnosti a na prístup k cyklochodníku „Záhorská cyklomagistrála C024“.

3.   NÁJOMNÉ A PLATOBNÉ PODMIENKY

3.1.  Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné za Predmet nájmu bude vo výške 0,25 EUR/m2/rok s
    DPH , čo pri výmere 596 m2 predstavuje ročné nájomné vo výške 149 EUR (ďalej aj len ako
     „Nájomné“).

3.2.  Nájomca je povinný uhradiť prvú splátku Nájomného Prenajímateľovi do 30 dní odo dňa
      prevzatia  Predmetu  nájmu  na  účet  Prenajímateľa  uvedený  v záhlaví   tejto  Zmluvy
     bezhotovostným prevodom. Nájomné a ostatné finančné plnenia sa považujú za uhradené dňom
       pripísania na účet Prenajímateľa.

3.3.  Nájomca sa zaväzuje uhrádzať Prenajímateľovi každoročne ročné nájomné za obdobie od 01.01.
     do 31.12. príslušného kalendárneho roka (ďalej len „obdobie nájmu“), a to najneskôr do 15.01.
      nasledujúceho  roka, za ktorý sa  platí Nájomné, pokiaľ  táto Zmluva neustanovuje  inak.
    V prípade ak začiatok obdobia nájmu nepripadol na 01.01. príslušného kalendárneho roka, bude
     Nájomcom za takéto obdobie nájmu uhradené Nájomné pomerne. V prípade, ak nájom netrval
     po celé obdobie nájmu a ak už Nájomné bolo zo strany Nájomcu uhradené, bude preplatok
      vrátený Prenajímateľom Nájomcovi do 30 dní po uplynutí takéhoto necelého obdobia nájmu,
      alebo započítaný voči prípadným pohľadávkam Prenajímateľa voči Nájomcovi.

3.4. V prípade, že Nájomca pri platbe neuvedie obdobie nájmu alebo sa uvedie obdobie nájmu, ktoré
     už bolo uhradené alebo ak z úhrady nebude zrejmé, za ktoré obdobie nájmu Nájomca úhradu
      poukazuje, je obdobie nájmu, ktoré bude úhradou pokryté, oprávnený určiť Prenajímateľ sám.
      Prenajímateľ spravidla pokryje najstaršiu splatnú pohľadávku.

3.5.  Prenajímateľ je oprávnený jednostranne zvýšiť výšku nájomného v prípade, ak kumulatívny
      nárast miery inflácie počas trvania tejto zmluvy presiahne hodnotu 10 %. Za mieru inflácie
      považuje  ročná  miera  inflácie  vyjadrená  percentuálnou  zmenou  priemerného  indexu
      spotrebiteľských  cien  za  príslušné  obdobie,  zverejnená  Štatistickým úradom  Slovenskej
      republiky. Zvýšenie nájomného podľa tejto doložky bude zodpovedať percentuálnemu nárastu
       inflácie nad hranicu 10 %, resp. celkovému nárastu inflácie, ak sa zmluvné strany dohodnú na
      uplatnení celej hodnoty  inflácie. Upravená výška nájomného bude účinná od prvého dňa
      kalendárneho roka nasledujúceho po doručení písomného oznámenia prenajímateľa nájomcovi o
      uplatnení inflačnej doložky.

4.   VYHLÁSENIA NÁJOMCU

4.1   Nájomca vyhlasuje skutočnosti a ubezpečuje Prenajímateľa, že:

                                                                                                                          Strana 2 z 6
      4.1.1  Nájomca bude využívať Predmet nájmu v súlade s účelom dohodnutým v bode (2.1.) čl.
                (2.) tejto Zmluvy;

      4.1.2  Nájomca nie je oprávnený dať Predmet nájmu do podnájmu bez predchádzajúceho
            písomného súhlasu Prenajímateľa. V prípade prenechania Predmetu nájmu alebo jeho
                časti do podnájmu  tretej osobe so súhlasom  Prenajímateľa Nájomca zodpovedá
             Prenajímateľovi v celom rozsahu za činnosť tretej osoby, ako keby Predmet nájmu
             alebo jeho časť užíval sám;

      4.1.3   všetky údaje a informácie predložené Prenajímateľovi Nájomcom v súvislosti s touto
           Zmluvou sú pravdivé a úplné; a

      4.1.4   táto Zmluva je riadne a v medziach jej oprávnenia podpísaná osobou oprávnenou konať
             a podpisovať v mene Nájomcu a predstavuje platný záväzok Nájomcu vymáhateľný
            v súlade s jej podmienkami.

5.   VYHLÁSENIA PRENAJÍMATEĽA

 5.1  Prenajímateľ vyhlasuje skutočnosti a ubezpečuje Nájomcu, že:

      5.1.1   uzavretie tejto Zmluvy, prevzatie záväzkov z nej vyplývajúcich a ich následné plnenie
            zo strany Prenajímateľa nebude mať za následok porušenie (i) akejkoľvek zmluvy alebo
               inej dohody, ktorých je prenajímateľ zmluvnou stranou, alebo ktorá je pre prenajímateľa
             záväzná, (ii) platných právnych predpisov, nariadení alebo súdnych alebo správnych
              rozhodnutí;

      5.1.2   Prenajímateľ odovzdáva Nájomcovi Predmet nájmu v stave spôsobilom na dohodnuté
              užívanie. Dohodnutým užívaním podľa tejto Zmluvy sa rozumie účel nájmu uvedený
            v bode (2.1.) čl. (2.) tejto Zmluvy;

      5.1.3   všetky údaje a informácie predložené Nájomcovi Prenajímateľom v  súvislosti so
           Zmluvou a Pozemkami sú podľa znalostí Prenajímateľa pravdivé a úplné; a

      5.1.4   táto Zmluva je riadne a v medziach jej oprávnenia podpísaná osobou oprávnenou konať
             a podpisovať v mene Nájomcu a predstavuje platný záväzok Nájomcu vymáhateľný v
              súlade s jej podmienkami.

6.   ODOVZDANIE A SPÔSOB UŽÍVANIA PREDMETU NÁJMU

6.1   Zmluvné strany sa dohodli, že Nájomca je oprávnený začať užívať Predmet nájmu až po jeho
      odovzdaní zo strany Prenajímateľa.

6.2   Prenajímateľ sa zaväzuje odovzdať Predmet nájmu Nájomcovi do piatich (5) pracovných dní
     odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto Zmluvy.

6.3   Nájomca je povinný umožniť Prenajímateľovi alebo Prenajímateľom povereným zamestnancom
     na základe ich požiadania vstup na Predmet nájmu za účelom vykonania kontroly jeho užívania
     v zmysle tejto Zmluvy alebo z iných dôležitých dôvodov.

7.   DOBA PLATNOSTI A UKONČENIE ZMLUVY

7.1   Táto Zmluva sa uzatvára na dobu neurčitú.

7.2  Nájomný pomer zaniká:

      7.2.1   písomnou dohodou zmluvných strán;

                                                                                                                          Strana 3 z 6
      7.2.2  písomným odstúpením od Zmluvy podľa bodu (7.3.) a (7.4.) Zmluvy

      7.2.3  výpoveďou  ktorejkoľvek  zmluvnej  strany  bez  udania  dôvodu  s dvojmesačnou
            výpovednou lehotou, ktorá začína plynúť nasledujúci kalendárny mesiac po doručení
            výpovede druhej zmluvnej strane.

7.3   Nájomca je oprávnený od tejto Zmluvy odstúpiť v prípade, ak (i) sa vyhlásenia Prenajímateľa
     podľa bodu (5.1.) článku (5.) Zmluvy ukážu ako nepravdivé, neúplné alebo zavádzajúce a (ii)
      Prenajímateľ mu riadne a včas neodovzdal Predmet nájmu podľa bodu (6.2.) čl. (6.) z dôvodu
     na strane Prenajímateľa.

7.4   Prenajímateľ je oprávnený od tejto Zmluvy odstúpiť v prípade, ak (i) sa vyhlásenia Nájomcu
     podľa bodu (4.1.) článku (4.) Zmluvy ukážu ako nepravdivé, neúplné alebo zavádzajúce, (ii)
     Nájomné za Predmet nájmu nebolo uhradené v súlade s platobnými podmienkami podľa článku
       3. Zmluvy.

7.5   Odstúpenie od Zmluvy musí mať písomnú formu a musí byť vecne zdôvodnené. Právne účinky
      odstúpenia od Zmluvy nastanú dňom jeho doručenia druhej zmluvnej strane.

8.   DORUČOVANIE A VZÁJOMNÁ KOMUNIKÁCIA ZMLUVNÝCH STRÁN

8.1   Pokiaľ táto Zmluva nestanovuje inak, každé oznámenie, informácia alebo iné dokumenty (ďalej
      len „Oznamy“) zasielané jednou zmluvnou stranou druhej zmluvnej strane na základe, podľa
      alebo v súvislosti s touto Zmluvou musia mať písomnú formu a musia byť doručené druhej
      zmluvnej strane osobne, do elektronickej schránky podľa § 3 písm. l) zákona č. 305/2013 Z. z. o
      elektronickej podobe výkonu  pôsobnosti orgánov  verejnej moci a o zmene a  doplnení
      niektorých zákonov (zákon o e-Governmente) v znení neskorších predpisov alebo doporučenou
      zásielkou na adresy uvedené v záhlaví tejto Zmluvy.

8.2   Zmluvné strany sa dohodli, že povinnosť doručiť písomnosť podľa tejto Zmluvy sa považuje v
     konkrétnom prípade za splnenú dňom prevzatia písomnosti alebo odmietnutím túto písomnosť
      prevziať. Ak sa v prípade doručovania prostredníctvom poštového podniku vráti doručovaná
      zásielka ako nedoručená alebo nedoručiteľná z akéhokoľvek dôvodu, považuje sa takáto
      zásielka za doručenú dňom jej vrátenia  odosielateľovi. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
      príjemca písomnosť v odbernej lehote nevyzdvihne alebo jej prevzatie zmarí; v tomto prípade sa
      zásielka považuje za doručenú dňom jej vrátenia odosielateľovi.

8.3   Zmluvné strany sú povinné bez zbytočného odkladu sa informovať o každej zmene vyššie
     uvedených adries a kontaktných údajov, v opačnom prípade každá zo zmluvných strán bude
     konať s dôverou v údaje uvedené v záhlaví tejto Zmluvy.

9.   ZÁVEREČNÉ USTANOVENIA

9.1   Táto Zmluva sa riadi právnym poriadkom Slovenskej republiky.

9.2   Zmluvné strany sa zaväzujú, že akékoľvek prípadné spory, ktoré budú súvisieť s touto Zmluvou,
     budú prednostne  riešiť vzájomným rokovaním a dohodou. Ak sa nepodarí spor vyriešiť
     rokovaním a dohodou, prípadné spory z tejto Zmluvy vrátane všetkých vedľajších právnych
      vzťahov, nárokov na vydanie bezdôvodného obohatenia, nárokov na náhradu škody, sporov
     o platnosť, výklad a zánik Zmluvy rieši príslušný súd Slovenskej republiky v zmysle ustanovení
     zákona č. 160/2015 Z. z. Civilného sporového poriadku v znení neskorších predpisov.

                                                                                                                          Strana 4 z 6
9.3   Táto Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a nakoľko je
       táto Zmluva povinne zverejňovanou zmluvou podľa § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom
      prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií)
     v znení neskorších predpisov, nadobúda účinnosť podľa § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka
     dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia Centrálnom registri zmlúv.

9.4   Akékoľvek zmeny jednotlivých ustanovení tejto Zmluvy je možné vykonať len na základe
     dohody zmluvných strán vo forme písomného vzostupne očíslovaného dodatku k tejto Zmluve,
      ktorý zmluvné strany výslovne za dodatok k tejto Zmluve označia.

9.5   Každé ustanovenie tejto Zmluvy sa, pokiaľ je to možné, vykladá tak, aby bolo platné, účinné
      a vymáhateľné podľa platných právnych predpisov. Pokiaľ by však niektoré ustanovenie tejto
     Zmluvy bolo podľa platných právnych predpisov neplatné, neúčinné alebo nevymáhateľné,
     nebude tým dotknutá  platnosť, účinnosť alebo vymáhateľnosť ostatných ustanovení  tejto
     Zmluvy, ktoré budú i naďalej záväzné a v plnom rozsahu platné a účinné. V prípade takejto
       neplatnosti, neúčinnosti alebo nevymáhateľnosti budú zmluvné strany v dobrej viere rokovať,
     aby sa dohodli na zmenách  tejto Zmluvy alebo dodatkoch k nej, ktoré sú potrebné na
      dosiahnutie pôvodne zamýšľaného účelu  neplatného, neúčinného alebo nevymáhateľného
      ustanovenia tejto Zmluvy.

9.6   Táto Zmluva sa vyhotovuje v troch (3) rovnopisoch, z ktorých dva (2) rovnopisy Zmluvy obdrží
     Nájomca, jeden (1) rovnopis obdrží Prenajímateľ.

9.7   Zmluvné strany vyhlasujú, že táto Zmluva bola uzavretá na základe ich slobodnej a vážnej vôle,
      nebola uzavretá v tiesni ani za nápadne nevýhodných podmienok, prejavy vôle obsiahnuté
     v tejto Zmluve považujú zmluvné strany za určité a zrozumiteľné, s obsahom Zmluvy sa
     zmluvné strany riadne oboznámili a bez výhrad s ním súhlasia, čo potvrdzujú svojím podpisom.

Za Prenajímateľa:                           Za Nájomcu:

URBÁR   Devínska   Nová    Ves,          Mestská   časť   Bratislava-Devínska
pozemkové spoločenstvo                    Nová Ves

                              V Bratislave, dňa __ .__ . 2026
V Bratislave, dňa __ .__ . 2026

   Ing. JUDr. Milan Encinger, predseda                     Dárius Krajčír, starosta
               výboru

    Ing. Milan Michalík, člen výboru

                                                                                                                          Strana 5 z 6
  Príloha č. 1 Nájomnej zmluvy
Situačný nákres predmetu nájmu

                                                                              Strana 6 z 6