Zmluva 2565

Dy pope

ZMLUVA O NAJME NEBYTOVYCH PRIESTOROV
& 33/2017

uzavreta podla zak. €. 116/1990 Zb. o najme a podndjme nebytovych priestorov v zneni
neskorSich predpisov

medzi

Prenajimatel’om: Mestska éast’ Bratislava - Devinska Nova Ves
Novoveska 17/A, 843 10 Bratislava
zastúpená starostom Milanom Jamborom
& účtu: 1624042/0200, vedeny vo VUB, as.
ICO : 00 603 392
DIC : 2020919109
IBAN: SK31 0200 0000 0000 0162 4042
(ďalej len ,,prenajimatel)

a

Najomcom: AVDOP s. r. 0.
M. Marecka 5, 841 08 Bratislava
zastipena: Miroslavom Seféoviéom - konatel’
ICO: 46 252 975
DIC:
Zapisana v Obchodnom registri, Okresného súdu Bratislava I
v Oddieli Sro, vo Vlozke číslo: 74343/B
Cislo účtu:

(ďalej len „nájomca“)

CL I
Predmet zmluvy a účel nájmu

1. Predmetom zmluvy je prenájom nebytového priestoru €.11 nachádzajúci sa na 2.
nadzemnom podlaží v objekte Viacúčelového zariadenia na ulici Š. Králika 1 v Devinskej
Novej Vsi. Prenajímateľ je správcom pozemku parc. č. 2878/80 vedenom na LV č.1723
a budovy Viacúčelového zariadenia so stp. č. 6275, vedenej na LV č. 1, evidovaných
Okresným úradom Bratislava, katastrálnym odborom, k. ú. Devínska Nová Ves.

Prenajímateľ je správcom budovy a pozemku ktorý je vo vlastníctve hlavného mesta SR
Bratislava.

2. Za podmienok dohodnutých v tejto zmluve prenajimatel’ prenecháva za odplatu na

dohodnutý účel nájomcovi do dočasného užívania nebytový priestor č. 11 na 2.

nadzemnom podlaží v objekte Viacúčelového zariadenia o výmere 16,96 m? (ďalej ako
„predmet nájmu“).

3. Nájomca sa zaväzuje. že bude predmet nájmu užívať výlučne na dohodnutý účel

„kancelárske priestory“ a zaväzuje sa za predmet nájmu platiť dohodnuté nájomné podľa
článku II tejto zmluvy.

ČLII

Výška, spôsob platenia a splatnosť úhrady za nájom a za služby spojené s predmetom

wo

LI

u

nájmu

Nájomné je stanovené dohodou vo výške 56,- €/m?/ročne, kde ročný nájom predstavuje
pri vymere 16,96 m“ čiastku v ceľkovej výške 949,76 €. Úhrada nájomného bude
vykonávaná mesačne (prenajímateľ nie je platcom DPH).

Mesačná úhrada za nájom vo výške 79,15 € je splatná do 15. dňa daného kalendárneho
mesiaca a nájomca je povinný na základe tejto zmluvy uskutočňovať úhrady mesačného

nájomného v určenej lehote v prospech účtu prenajímateľa uvedeného v záhlaví tejto
zmluvy.

V cene nájmu nie sú zahrnuté poplatky za služby spojené s užívaním predmetu nájmu.

Nájomca bude uhrádzať platbu zálohy za sluzby spojené s užívaním predmetu nájmu
mesačne vo výške 40,00 €, splatnú do 15. dňa daného kalendárneho mesiaca v prospech
účtu prenajímateľa uvedeného v záhlaví tejto zmluvy. Služby spojené s užívaním
predmetu nájmu tvoria náklady na el. energiu, vodné a stočné, teplú vodu, vykurovanie,
zrážkovú vodu a upratovanie.

Zálohový predpis za služby spojené s užívaním predmetu nájmu:

Elektrická energia 7,00 EUR
Studena voda 2,00 EUR
Vykurovanie 20,00 EUR
Upratovanie 10,00 EUR
Odvod zrazkovej vody 1,00 EUR

Mesaéna záloba celkom 40,00 EUR

Naklady za sluzby spojené s uzivanim predmetu najmu za príslušný kalendárny rok budú
najomcovi vyúčtované v termine do 30.06. nasledujuceho roka. V pripade, ak po
vyuctovani zalohovych platieb vznikne nedoplatok za predmetné sluzby, je nájomca
povinny tento nedoplatok bezodkladne po jeho oznámení prenajimatel’om uhradit na účet
prenajimatela uvedeny v zahlavi tejto zmluvy. Pripadny preplatok z vyúčtovania vrati
prenajimatel bez zbytoéného odkladu na účet nájomcu uvedeny v záhlaví tejto zmluvy.

V sluzbach spojenych s predmetom najmu nie si zahmuté náklady spojené s odvozom
alikvidaciou odpadkov. Najomca je povinny prihlásiť sa na odvoz a likvidaciu
odpadkov: tito sluzbu bude najomca uhradzat priamo dodavatelovi.

Najomea si hradi naklady za telefon, poistenie veci a zariadeni vnesenych do predmetu
najmu, bezpečnostnú sluzbu a pod.

. Ak najomca neuhradi najomné a/alebo zálohu za sluzby spojené s uzZivanim predmetu

najmu a/alebo nedoplatok z roéného vyúčtovania nakladov za sluzby spojené s uzivanim
predmetu naéjmu, v lehote ich splatnosti, je prenajimatel’ opravneny požadovať od

to

10.

poet,

i)

LI

>

5.

nájomcu zmluvnú pokutu vo vyske 0,05 % z dlžnej sumy za kazdy izaéaty den
omeskania; tymto nie je dotknuty nárok prenajimatela na nahradu škody v rozsahu, v
akom nie je kryta zmluvnou pokutou.

V pripade, Ze najomeca pri platbe neuvedie obdobie. za ktoré sa uhrada plati. alebo uvedie
obdobie. ktoré už bolo uhradené. alebo ak z úhrady nebude zrejmé. za ktoré obdobie
nájomca thradu poukazuje, je obdobie. ktoré bude Uhradou pokryté, opravneny určiť
prenajimatel sám, prenajimatel spravidla pokryje najstarsiu splatnú pohladavku.

Zmluvné strany sa dohodli, Ze prenajimatel je opravneny jednostranne zmenit’ najomné
a výšku platieb za sluzby spojené s uzivanim predmetu ndjmu v nasledovnych pripadoch:
a) o mieru inflacie vyhlasenej Statistickym uradom SR za predchadzajuci rok, a to raz
ročne vždy k 1.4. príslušného roka,
b) ak dôjde k zvýšeniu sadzby nájomného, schválenej uznesením miestneho
zastupiteľstva mestskej časti Bratislava — Devínska Nová Ves,
c) ak dôjde k zmene výšky mesačných zálohových platieb za služby spojené
s užívaním predmetu nájmu na základe vyúčtovania za predchádzajúce obdobie,
Nájomca vyslovne súhlasí s právom prenajímateľa jednostranne zvýšiť nájomné a zálohy
za služby spojené s užívaním predmetu nájmu podľa tohto odseku. Zmenu výšky

nájomného a zálohy za služby spojené s užívaním predmetu nájmu prenajímateľ
nájomcovi písomne oznami.

CL OL
Vznik, doba a ukonéenie najmu

Najomny pomer sa uzatvara na dobu neuréitt od 01.03.2017.

Najomny pomer sa ukonéuje:

e pisomnym odstipenim od zmluvy z dévodov uvedenych v ods. 4. a 5 tohto élanku
zmluvy, pričom ucinky odstupenia nastávajú dňom jeho doruéenia zmluvnej strane.

e pisomnou dohodou zmluvnych stran ku dňu uvedenému v dohode

e vypoved'ou, a to aj bez uvedenia dévodu.

Vypovedna lehota je 3 mesiace a zacina plyntt’ od prvého dita mesiaca nasledujiceho po
dornéeni vypovede.

Prenajimatel je opravneny od zmluvy odstúpiť z nasledovnych dévodov:

a) ak ndjomca neprevezme predmet nájmu do 10 kalendárnych dni od zaéiatku
najomného vzt'ahu podľa ods. 1 tohto élanku zmluvy,

b) ak najomca napriek pisomnej vyzve uziva predmet nájmu takym spôsobom, Ze
prenajimatelovi vznika Skoda alebo mu hrozi znaéna skoda,

c) ak na predmete nájmu vykonava bez súhlasu prenajimatela zmeny, v désledku
ktorych prenajimatelovi vznika Skoda alebo mu hrozi znaéna skoda,

d) ak najomca hrubo porušuje napriek pisomnému upozorneniu verejny poriadok.

e) ak najomca o viac ako 20 dni mešká s platenim najomného, alebo thrad za
dodavku médii, ktorych poskytovanie je spojené s najmom.

Najomca je opravneny od zmluvy odstupit’, ak je predmet nájmu v stave nespésobilom na
obvyklé uzivanie.

LI

lo

td

Odstupenie je účinné diiom doruéenia oznamenia o odpusteni od zmluvy druhej zmluvnej
strane.

V pripade odstipenia od zmluvy je ndjomca povinny vypratat’ predmet nájmu do 5
kalendarnych dni odo dita doruéenia odstapenia od zmluvy a odovzdat’ ho v stave, v akom
ho prevzal s prihliadnutim na obvyklé opotrebenie. Nájomca je povinny nahradit’ škodu.
ktora prenajimatelovi z dévodu odstipenia od zmluvy vznikla.

Narok prenajimatefa na uhradu nakladov na sluzby spojené s uzivanim predmetu najmu
za Cas plynutia vypovednej doby nie je v¥poved’ou dotknuty. V pripade odstúpenia od
zmluvy ma prenajimatel narok na alikvétnu časť mesaénych ndkladov na sluzby spojené
s uzivanim predmetu najmu do dňa iéinného odstipenia.

Nájomca v prípade ukonéenia zmluvného vzt'ahu vypoved’ou alebo odstipenim od
zmluvy nema nárok na vratenie zaplateného najomného.

CL IV
Prava a povinnosti prenajimatel’a

Prenajimatel vyhlasuje najomcovi, Ze predmet nájmu je spésobily na jeho užívanie.

Prenajimatel je povinny odovzdat’ najomcovi predmet nájmu v stave spésobilom na jeho
obvyklé uzivanie a v tomto stave ho na svoje náklady udržiavať.

Prenajimatel sa zavazuje zabezpetovat’ riadne plnenie sluzieb spojenych s uzivanim
predmetu najmu. Prenajimatel nezodpovedd nájomcovi za výpadok dodavky sluzieb
spojenych s uzivanim predmetu najmu, pokiaľ takyto stav nezavinil. Najomca nema pravo
si z takéhoto titulu nárokovať náhradu škody alebo zľavu na najomnom.

V pripade, Ze nájomca neuhradi najomné a/alebo zélohovi platbu za sluzby spojené
s uzivanim predmetu najmu a/alebo nedoplatok z roéného vyúčtovania za sluzby spojené
suzivanim predmetu nájmu vstanovenej lehote, nie je prenajimatef povinny
k zabezpeCovaniu riadneho plnenia sluzieb spojenych s užívaním predmetu nájmu.
V takomto pripade nema nájomca nárok na ndhradu skody od prenajimatel'a, ktora mu
v súvislosti s neposkytovanim sluzieb spojenych s užívaním predmetu nájmu vznikne.

Prenajímateľ je počas trvania nájmu oprávnený vykonávať potrebnú kontrolu predmetu
nájmu v sprievode nájomcom poverenej osoby, ak o to prenajímateľ vopred požiada, a ak
sa požadovaná kontrola uskutoční v obvyklej prevádzkovej dobe nájomcu.

Prenajímateľ nezodpovedá za akékoľvek poistné udalosti vzniknuté na veciach
a zariadeniach nachádzajúcich sa v predmete nájmu a za škodu na zdraví spôsobenú
osobám, ktoré sa v predmete nájmu nachádzajú so súhlasom alebo vedomim nájomcu.

Prenajímateľ sa zaväzuje v zmysle právnych predpisov vykonávať kontroly bleskozvodov.

Revízie, prehliadky, skúšky a kontroly vyhradených technických zariadení v spoločných
priestoroch budovy, v ktorej sa predmet nájmu nachádza, zabezpečuje prenajímateľ

a v prenajatých priestoroch nájomca vstlade splatnymi právnymi predpismi na
zabezpečenie BOZP a OPP.

!\)

uu

5.

Prenajímateľ je povinny pri odovzdaní predmetu nájmu predložiť nájomcovi príslušné
platné revízne správy v súlade s platnými právnymi predpismi.

CLV
Prava a povinnosti najomeu

Najomca je povinny platit prenajimatefovi nájomné a zálohy na sluzby spojené
s uzivanim predmetu najmu za podmienok uvedenych v élanku II. tejto zmluvy.

Najomca je povinny užívať predmet nájmu len na dohodnuty uéel uvedeny v článku I.
tejto zmluvy.

Najomca sa zavazuje umozZnit prenajimatefovi vykonat’ kontrolu predmetu nájmu

vsulade sélankom IV. ods. 5 tejto zmluvy ana vykonanie kontroly poskytnúť
prenajimatelovi vSetku súčinnosť.

Najomca je povinny udrZiavat’ predmet nájmu v stave, v akom ho prevzal s prihliadnutim
na obvyklé opotrebenie. Najomca je povinny uhrádzať ndklady spojené s obvyklym
udrziavanim a drobnymi opravami predmetu nájmu bez nároku na ich kompenzaciu od
prenajimatela. Zmluvné strany sa dohodli, ze pre postidenie, čo sa rozumie drobnymi
opravami a beZnou udrzbou, sa podporne použijú ustanovenia nariadenia vlády SR é.
87/1995 Z.z., ktorym sa vykondvaju niektoré ustanovenia Obtianskeho zakonnika. Za
drobné opravy a bežnú udrzbu sa budú povazovat’ iopravy atdrzby neuvedené
v nariadeni vlady, pokial’ jednorazovy náklad na ich vykonanie nepresiahne éiastku 100,-
EUR.

Najomea sa zvazuje bezodkladne oznamovat’ prenajimatelovi potrebu oprav, najneskér do
2 (slovom: dvoch) dni odo dia kedy zistil vadu, ktora má urobit’ prenajimatel na svoje
naklady, a umožniť mu vykonanie potrebnych opatreni. V pripade nesplnenia si tychto
povinnosti zodpoveda najomca za Skodu, ktora v désledku toho vznikne prenajimatelovi.

Najomca môže vykonat akékol'vek stavebné upravy a opravy predmetu nájmu len na
zaklade predchádzajúceho pisomného suhlasu prenajimatefa a na vlastné náklady.
Najomca má nárok na thradu takto vzniknutych nakladov alebo ich éasti len po dohode
as pisomnym sthlasom prenajimatel'a. V pripade, ze Najomca bude vykonavat’ stavebné
upravy a opravy spadajuce pod jurisdikciu stavebného zákona, Nájomca zodpoveda za
zabezpetenie vSetkych ndleZitosti v zmysle stavebného zdkona a ďalších osobitnych
predpisoy, priéom je povinny odovzdat Prenajimatelovi projekt skutoéného vyhotovenia
v elektronickej forme na CD alebo DVD nosiéi vo formate PDF — textovi aj výkresovú
časť a fotoképiu pravoplatného stavebného povolenia (v pripade ohldsenia vyjadrenie
stavebného úradu) a pravoplatného kolaudaéného rozhodnutia do 15 dni od ukonéenia
konania (napr. pravoplatnosti tychto dokladov a povoleni).

Najomea z hladiska bezpeénosti a ochrany zdravia pri praci zodpoveda za zabezpetenie
avykonavanie povinnosti vyplyvajucich zo zékona č. 124/2006 Z.z. o bezpetnosti
aochrane zdravia pri práci v zneni neskorSich predpisov a ďalších predpisov na useku
BOZP, zo zakona €.355/2007 Z.z. o ochrane, podpore arozvoji verejného zdravia

u

10.

11.

a o zmene adoplneni niektorých zákonov vzneni neskorších predpisov a ďalších
predpisov na úseku verejného zdravia a to najmä:

a) dodrziavat vSeobecné zasady prevencie azdkladné podmienky na zaistenie
bezpetnosti a ochrany zdravia pri praci v uZivanych priestoroch,

b) plnit vSeobecné povinnosti zamestnavatela v záujme zaistenia bezpeénosti
aochrany zdravia pri praci (napr. zabezpetit’ Skolenia. osobné ochranné pracovné
prostriedky a vhodné technologické postupy), a verejného zdravotnictva,

c) zodpovednost za stav bezpetnosti aochrany zdravia pri praci vraétane stavu
bezpetnosti technickych zariadeni poverenym zodpovednym veducim,

d) dodrziavat’ v ramci objektu vydany zakaz fajéit’, zakaz požívať omamneé latky, ako
aj iné bezpecnostné znaéenie.

Najomea z hladiska ochrany pred poZiarmi v celom rozsahu zodpoveda za plnenie úloh
vyplyvajicich zo zakona ¢. 314/2001 Z.z. o ochrane pred poZiarmi v zneni neskorSich
predpisov, jeho vykonavacich predpisov ako aj osobitnych predpisov na úseku ochrany
pred poZiarmi a je na vlastné naklady povinny najma:

a) zabezpeCovat ochranu pred poZiarmi v uzivanych priestoroch, najmä pri
cinnostiach spojenych so zvySenym nebezpetenstvom vzniku požiaru, tieto
nahlasovat’ vzdy správcovi objektu,

b) poZiarne zariadenia pouZivat len k účelom na to uréeny¥m (napr. likviddcia
poziaru), v pripade poSkodenia alebo odeudzenia zodpoveda za zvereny majetok
a je povinny ho nahradiť na svoje naklady,

c) zabezpetit operativne a bezproblémové spristupnenie priestorov v pripade vzniku
poziaru a to aj v mimopracovnom €ase,

d) umožniť vykonanie preventivnych protipoZiarnych kontrol.

Najomca sa zavazuje, Ze na vlastné naklady zabezpeti plnenie i ďalších povinnosti okrem
uvedenych v odseku 7 a8 tohto Glanku na useku ochrany pred poziarmi, na useku
bezpetnosti a ochrany zdravia pri praci, na Useku ochrany zdravia ľudí, ako aj na úseku
prevadzkovania vyhradenych technickych zariadeni.

Najomca nie je opravneny prenechat’ predmet nájmu alebo jeho éast’ do dal8ieho
podnajmu alebo dispozicie trete] osobe, ani previest’ vSetky alebo niektoré svoje prava
alebo zavazky z tejto zmluvy na tretiu osobu bez predchadzajuceho pisomného sthlasu
prenajimatela.

Najomca berie na vedomie, Ze veci a zariadenia vnesené do predmetu nájmu nie si
poistené; nájomca ma možnosť na vlastné náklady uzavriet’ s príslušnou poisťovňou
poistnú zmluvu na veci a zariadenia, ktoré sa v predmete nájmu nachádzajú.

. Nájomca zodpovedá za prípadné škody alebo poškodenie vzniknuté pri nesprávnom
užívaní predmetu nájmu a za škody spôsobené neplnením zákonných, alebo zmluvných
povinností, ato iv prípade, ak škoda bola spôsobená treťou osobou, ktorej umožnil
prístup do predmetu nájmu. Nájomca zodpovedá i za škodu, ktorá vznikne na majetku

tretích osôb, ktorú spôsobí sám alebo ktorá bola spôsobená tretími osobami, ktorým
umožnil prístup k predmetu nájmu.

. Nájomca sa zaväzuje zabezpečiť v súlade s platnými právnymi predpismi pravidelné
vykonávanie odborných prehliadok a odborných skúšok vyhradených technických
zariadeni na predmete nájmu v súlade s platnou legislativou a správy z týchto revízií

14.

15.

16.

17.

18.

19.

S

predkladať prenajímateľovi do dvoch týždňov od ich obdťžania. Zistené závady, uvedené
vtychto spravach, je povinný nájomca odstrániť na vlastné náklady v primeranej
lehote. Prípadné sankcie a pokuty uložené príslušnými orgánmi pre nesplnenie
povinností podľa tejto zmluvy a všeobecne záväzných právnych predpisov najmä za
nevykonanie predpisanych kontrol, skúšok a prehliadok, za neodstránenie nedostatkov a
zavad zistenych pri tychto kontrolach. skúškach a prehliadkach na predmete najmu.
alebo pre dalSie poruSenia vSeobecne záväzných pravnych predpisov. uloZené
prenajimatelovi za poruSenie alebo zavinenie najomcu uhradí nájomca v lehote uvedenej
v pravoplatnom rozhodnuti o ulozeni sankcie alebo pokuty. Za tymto účelom
prenajimatel bezodkladne vyzve najomcu na thradu pokuty.

V pripade, Ze na zaklade spravy o odbornej prehliadke a skúške, alebo spravy z kontroly
sa predmet najmu stane nespdsobilym na dohodnuté uZivanie a hrozi Skoda na majetku
alebo zdravi andjomca nepodnikne potrebni ndpravu v primeranej lehote, nesie
vplnom rozsahu zodpovednost’ za škodu na majetku azdravi oséb nachádzajúcich
sav predmete vypozitky. Uvedené konanie je hrubym poruSenim tejto zmluvy a
prenajimatel je opravneny odstupit’ od zmluvy.

Najomca je povinny predkladat’ prenajimatelovi képie sprav o odbornych prehliadkach,
askuSkach, a kontrolach tykajuce sa predmetu nájmu. Nesplnenie povinnosti predkladat’
prenajimatelovi tieto doklady vzmysle platnych pravnych predpisov je hrubym
porusenim tejto zmluvy.

Najomca je opravneny vybaviť predmet nájmu prostriedkami ochrany _ proti
neopravnenému vniknutiu osôb do prenajatych priestorov /elektronické ochrana, mreze
a pod./

Bez sthlasu prenajimatel'a nemôže nájomca zabrat’ ďalšie priestory v objekte /chodby
a pod./

Najomca nemôže na predmet najmu zriadit’ záložné pravo, alebo tento inak zaťažiť.

Najomca je opravneny označiť predmet nájmu obchodnym menom vo forme informaénej
tabule, ktorú umiestni v mieste na to uréenom prenajimatefom a je povinny splnit’ si
oznamovaciu povinnost’ tykajticu sa otvaracich hodin na miestom trade MC DNV
v sulade s platnymi vSeobecne záväznými nariadeniami miestneho zastupitel'stva mestskej
éasti Bratislava — Devinska Nova Ves.

. Pred predmetom najmu av predmete ndjmu je nájomca povinny udržiavať tistotu

a poriadok a dodrziavat’ prevadzkovy poriadok objektu Viacúčelového zariadenia.
Cl. VI
Odovzdanie a prevzatie predmetu najmu

Odovzdanie predmetu nájmu sa uskutoéni formou odovzdavacieho protokolu. ktory
zmluvné strany podpíšu.

Najomca po ukonéeni najomného vzt'ahu odovzdá nebytovy priestor v stave v akom ho
prevzal, s prihliadnutim na obvyklé opotrebenie spdsobené riadnym užívaním a zmenami

U

m

i>)

Al

vykonanymi so sthlasom prenajimatel'a a to najneskér v posledny defi najmu, pokial sa
s prenajimatelom nedohodne inak.

Ak najomea neodstrani zavady alebo poškodenia predmetu nájmu, ktoré je povinny
odstranit najneskér do dita ukonéenia najmu. vyhotovi sa dohoda o spésobe nahrady
skody.

O odovzdani predmetu najmu po jeho skončení vyhotovi prenajimatel protokol o prevzati
predmetu najmu, ktory zmluvné strany podpiSu. Súčasťou protokolu o prevzati predmetu

najmu vyhotoveného po skonéeni najmu je dohoda o spdsobe nahrady škody podľa ods. 3
tohto článku zmluvy.

Cl. Vil
Prechodné a zaveretné ustanovenia

Pokial nie je touto zmluvou dohodnuté inak, platia pre nájom nebytovych priestorov
príslušné ustanovenia zákona & 116/1990 Z.z. ondjme a podnájme nebytovych
priestorov v zneni neskorSich predpisov, Obtianskeho zdkonnika ainych v&eobecne
zavaznych pravnych predpisov SR, ktoré upravuji pravne vzťahy vzniknuté podľa tejto
zmluvy.

Ak sa preukáže, Ze niektoré zustanoveni tejto zmluvy je neplatné alebo sa stane
neúčinným, takéto neplatnost’ alebo neúčinnosť nema za ndsledok neplatnost’ alebo
neucinnost’ ďalších ustanoveni zmluvy alebo zmluvy samotnej. V takychto pripadoch sa
zmluvné strany zaväzujú nahradit’ takéto ustanovenie novym znenim tak, aby bol
zachovany účel sledovany uzavretim zmluvy atento bol vstlade so v8eobecne
zavaznymi pravnymi predpismi. Do prijatia nového znenia dotknutého ustanovenia sa pre
dany vztah použijú také ustanovenia zakona, ktoré ho upravujú najblizgie.

Zmluva o nájme je vyhotovena v 3 (troch) rovnopisoch, z ktorych prenajimatel’ dostane 2
(dve) a najomca 1 (jedno) jej vyhotovenia.

Ustanovenia tejto zmluvy je moZné meniť len na základe dohody zmluvnych stran

formou písomného dodatku k zmluve s vynimkou uvedenou v čl...