Zmluva 4208

Bratislavský

samosprávny
kraj

Urad Bratislavského samosprávneho kraja
RiaditePka úradu

Duálna akadémia z.z.p.o.
Ul. Jana Jonáša 5
841 08 Bratislava

Váš list číslo/zo dňa Naše číslo Vybavuje/linka Bratislava
4692/2023/SM-25 Mgr. Erika Horvathova 17. 08. 2023

Vec
Stanovisko k Ziadosti o udelenie súhlasu s uzatvorenim podnajomnej zmluvy s podnajomnikom
Mestska časť Bratislava — Devinska Nova Ves

Urad Bratislavského samospravneho kraja obdrzal Vašu žiadosť o udelenie sthlasu
s uzatvorenim podnajomnej zmluvy s podnajomnikom Mestska éast’ Bratislava — Devinska Nova Ves
za ucelom: prenajmu časti budovy — vestibul na prizemi, chodba a socidlne zariadenie za účelom
zriadenia a prevadzkovania volebnej miestnosti pre vol’by do Narodnej rady SR 2023 (parlamentné
vol’by) v ditoch 29.09.2023 — 01.10.2023, v celkovom éasovom rozsahu 42 hodin.

Urad Bratislavského samospravneho kraja udeluje suhlas Dudlnej akadémii z.z.p.o., ul. Jana
JonaSa 5, Bratislava ako najomcovi v zmysle Najomnej zmluvy zo dha 06.04.2016, s uzatvorenim
podnajomnej zmluvy s podnaéjomnikom Mestské éast’ Bratislava — Devinska Nova Ves za téelom
zriadenia a prevadzkovania volebnej miestnosti pre parlamentné vol’by 2023.

S pozdravom

Ing. Patricia Me3t’an, MA
riadite’ka Uradu BSK

j
x

ZMLUVA č. 1/2023
       O KRÁTKODOBOM PODNÁJME NEBYTOVÝCH PRIESTOROV
               uzatvorená podľa zákona č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme
                  nebytových priestorov v znení neskorších predpisov

medzi zmluvnými stranami

Nájomca:                    Duálna akadémia, z.z.p.o.
so sídlom:                        Jána Jonáša 5, 843 06 Bratislava
zastúpená:                    RNDr. Renáta Valeková, predsedníčka
IČO:                          50073893
DIČ:                          2120258448
IČ DPH:                      SK2120258448
Bankové spojenie:              IBAN: SK6209000000005112721059
                                    (ďalej len „nájomca“)

Podnájomník:                 Mestská časť Bratislava-Devínska Nová Ves
so sídlom:                     Novoveská 17/A, 843 10 Bratislava
IČO:                          00 603 392
DIČ:                          2020919109
IČ DPH:                            nie je platiteľom DPH
zastúpená:                        Dárius Krajčír, starosta
Bankové spojenie:              IBAN:SK310200000000000162 4042
                                     (ďalej len „podnájomca“)

Zmluvné strany po vzájomnej dohode uzatvárajú v zmysle príslušných ustanovení zákona č.
116/1990 Zb. v platnom znení túto Podnájomnú zmluvu (ďalej len „zmluva“) v nasledovnom
znení:

                                           Čl. I
                           Úvodné ustanovenia
    1.  Nájomca, je nájomcom nehnuteľnosti evidovanej na LV č. 2039, vedenom Okresným
      úradom Bratislava, Katastrálnym odborom, pre okres Bratislava IV, obec BA-m.č.
      Devínska Nová Ves,  k.ú. Devínska Nová Ves, a to stavby súpisné číslo 6179,
       nachádzajúcej sa na:
             a.  parcele registra „C“, parcelné č. 2778/216, o výmere 2185 m2,druh pozemku
              zastavané plochy a nádvoria,
            b.  parcele registra „C“, parcelné č. 2778/217 o výmere 797 m2 ,druh pozemku
              zastavaná plocha a nádvorie,
             c.  parcele registra „C“, parcelné č. 2778/218 o výmere 1033 m2, druh pozemku
              zastavaná plocha a nádvorie,
            d.  parcele registra „C“, parcelné č. 2778/219 o výmere 5840 m2, druh pozemku
              zastavaná plocha a nádvorie, a
             e.  parcele registra „C“, parcelné č. 3860/27 o výmere 43 m2, druh pozemku
              zastavaná plocha a nádvorie
                f.  (ďalej len „budova Duálnej akadémie“). Vlastníkom uvedenej nehnuteľnosti je
              Bratislavský samosprávny kraj.

1
    2.  Bratislavský samosprávny kraj ako vlastník budovy Duálnej akadémie udelil súlade s
         čl. 8 bod 8.11 odsek 8.11.3 nájomnej zmluvy č. 2016/128/SKO uzatvorenej dňa
       06.04.2016  medzi  Bratislavským  samosprávnych  krajom ako  prenajímateľom
       a Duálnou akadémiou ako nájomcom súhlas s uzatvorením podnájomnej zmluvy
        s podnájomcom mestská časť Bratislava-Devínska Nová Ves pre účely tejto zmluvy.
       Súhlasné stanovisko je prílohou tejto zmluvy.

    3. Zmluvné strany sa dohodli, že predmetom podnájmu bude krátkodobý podnájom časti
      budovy Duálnej akadémie v rozsahu vestibul na prízemí, chodba a sociálne zariadenie
       (ďalej ako „Predmet podnájmu“).

                                           Čl. II
                                   Účel nájmu
   1.  Podnájomca sa zaväzuje, že bude Predmet podnájmu užívať výlučne na dohodnutý
       účel, ktorým je zriadenie a prevádzkovanie určenej volebnej miestnosti pre voľby do
    NR SR, ktoré sa uskutočnia dňa 30.09.2023.

                                          Čl. III.
                           Doba podnájmu
    1. Zmluva o podnájme sa uzatvára na dobu určitú a to:
      na dni 29.09.2023   od    14:00 hod. do 24:00 hod.
             30.09.2023   od    00:00 hod. do 24:00 hod
             01.10.2023   od    00:00 hod. do 08:00 hod.
           t.j. spolu 42 hodín.

    2. Podnájom nebytových priestorov podľa tejto zmluvy sa skončí uplynutím doby, na
       ktorú bola uzavretá táto zmluva podľa Čl. III. ods. 1. tejto zmluvy.

                                          Čl. IV.
           Nájomné a služby spojené s užívaním nebytového priestoru
    1. Podnájomca sa zaväzuje uhradiť nájomcovi nájomné vo výške 100.00 € (slovom:
       jednosto Eur) a paušálnu výšku náhrady za preukázané služby spojené s užívaním
      nebytového priestoru (elektrická energia, vykurovanie, vodné, stočné) vo výške 50,00
      € (slovom päťdesiat Eur) a to bezodkladne po doručení faktúry od nájomcu.
    2. Podnájomca sa zaväzuje uhradiť nájomcovi nájomné a platbu za služby na účet
      nájomcu     vedený     v Slovenskej      sporiteľni,       a.s.,      číslo      účtu:
      SK6209000000005112721059.
    3. V prípade omeškania podnájomcu s platením nájomného o viac ako desať dní  je
      nájomca oprávnený požadovať od podnájomcu  aj úrok   z omeškania v zmysle
       nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
      Občianskeho zákonníka.

                                          Čl. V.
                      Práva a povinnosti zmluvných strán

2
    1.  Pri  vykonávaní  činností  spojených  s podnájmom  vystupuje  podnájomca  ako
       samostatný právny subjekt voči tretím osobám a zodpovedá za dodržanie všetkých
      právnych predpisov súvisiacich s jeho vlastnou činnosťou.
    2. Nájomca  je povinný predmet podnájmu podnájomcovi odovzdať dňa 29.09.2023
      o 14:00 hod. v budove Duálnej akadémie v stave spôsobilom na riadne užívanie.
    3. Podnájomca  prehlasuje, že  je oboznámený so súčasným stavom prenajímaného
      majetku a že prenajatý majetok v takom stave preberá.
    4. Podnájomca je povinný dodržiavať vnútorný poriadok školy, zodpovedá za disciplínu
       a hospodárne zaobchádzanie s objektom a jeho zariadením.
    5. Podnájomca  má   právo   užívať   predmet  podnájmu  obvyklým  spôsobom
      zodpovedajúcemu účelu nájmu.
    6. Podnájomca zodpovedá za škody vzniknuté na prenajatom majetku, ktoré vznikli
      v súvislosti s činnosťou, ktorú vykonáva. Podnájomca je povinný takto vzniknutú
      škodu odstrániť na vlastné náklady. Ak sa tak v lehote primeranej na odstránenie
       vzniknutej  škody  nestane, má  nájomca  právo po  predchádzajúcom písomnom
       upozornení podnájomcu škody odstrániť a požadovať od podnájomcu ich náhradu.
      Podnájomca sa zaväzuje takto vzniknuté náklady nájomcovi uhradiť do 14 dní odo dňa
       doručenia faktúry podnájomcovi.
    7. Podnájomca sa zaväzuje užívať predmetný nebytový priestor v súlade s podnájomnou
      zmluvou a obvyklým užívaním.
    8. Každú nehodu, živelnú pohromu, požiar a ďalšie udalosti, ktoré spôsobili škodu na
      predmete podnájmu  je podnájomca povinný bez  zbytočného  odkladu oznámiť
       nájomcovi.
    9.  Podnájomca  je  povinný  umožniť  povereným  pracovníkom  nájomcu  vstup  do
       prenajatých priestorov za účelom kontroly ich využitia, pokiaľ to nie je v rozpore
        s ustanoveniami zákona č. 180/2014 Z. z. o podmienkach výkonu volebného práva a o
      zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov.
    10. Podnájomca je povinný bez zbytočného odkladu oznámiť nájomcovi každé zistené
       poškodenie technických zariadení nachádzajúcich sa v predmete podnájmu.
    11. Podnájomca zabezpečuje a plní úlohy vyplývajúce zo zákona č. 124/2006 Z. z. o
       bezpečnosti a ochrane zdravia pri práci v znení neskorších predpisov v plnom rozsahu
       a rovnako úlohy vyplývajúce zo zákona  č. 42/1994  Z.  z. o  civilnej ochrane
       obyvateľstva v znení neskorších predpisov. Podnájomca je ďalej povinný zabezpečiť v
      plnom rozsahu plnenie úloh na ochranu pred požiarmi v zmysle zákona č. 314/2001 Z.
        z. o ochrane pre požiarmi v znení neskorších predpisov
    12. Podnájomca sa zaväzuje udržiavať predmet podnájmu v súlade so všeobecne platnými
      hygienickými predpismi.
    13. Podnájomca je povinný bezodkladne po skončení podnájmu vrátiť prenajatý priestor
      v stave v akom ho prevzal, s prihliadnutím na obvyklé opotrebovanie a nájomca je
      povinný Predmet podnájmu prevziať.

                                          Čl. VI.
                              Ukončenie zmluvy
     1.  Uplynutím doby podľa č. III. tejto zmluvy.

3
     2. Dohodou zmluvných strán.

                                         Čl. VII.
                            Záverečné ustanovenia
    1.  Pokiaľ  nie  je  touto zmluvou dohodnuté  inak,  platia pre podnájom nebytových
       priestorov  príslušné  ustanovenia zákona  č. 116/1990  Z.z. o nájme  a podnájme
      nebytových priestorov v znení neskorších predpisov, Občianskeho zákonníka a iných
      všeobecne  záväzných  právnych  predpisov  SR,  ktoré  upravujú  právne  vzťahy
       vzniknuté podľa tejto zmluvy.
    2. Zmluva o podnájme je vyhotovená v 3 (troch) rovnopisoch, z toho 2 (dva) rovnopisy
       pre podnájomcu a 1 (jeden) rovnopis pre nájomcu.
    3.  Ustanovenia tejto zmluvy je možné meniť len na základe dohody zmluvných strán
      formou písomných dodatkov k zmluve podpísaných obidvoma zmluvnými stranami.
    4. Zmluvné strany prehlasujú, že si túto zmluvu pred jej podpisom prečítali, že bola
       uzatvorená po vzájomnom prerokovaní podľa ich slobodnej vôle, určite, vážne, nie
      v tiesni a ani za nápadne nevýhodných podmienok.
    5. Zmluvné strany sa dohodli, že bez zbytočného odkladu oznámia druhej zmluvnej
       strane  akékoľvek zmeny v údajoch uvedených v tejto zmluve, najmä zmenu adresy,
      obchodného mena, právnej formy podnikania, bankového spojenia a pod.
    6. Zmluvné strany sa  dohodli, že povinnosť doručiť písomnosť podľa zmluvy sa
       považuje  v konkrétnom  prípade  za  splnenú dňom  prevzatia  písomnosti  alebo
      odmietnutím túto písomnosť prevziať. Ak sa v prípade doručovania prostredníctvom
       poštového podniku vráti doručovaná zásielka ako nedoručená alebo nedoručiteľná
       z akéhokoľvek dôvodu, považuje sa takáto zásielka za doručenú dňom jej  vrátenia
        adresátovi. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak príjemca písomnosť v odbernej
       lehote nevyzdvihne alebo jej prevzatie zmarí; v tomto prípade sa zásielka považuje za
      doručenú dňom jej vrátenia adresátovi. Pre doručovanie je rozhodná adresa zmluvných
        strán uvedená v záhlaví tejto zmluvy alebo iná adresa, ak bola druhej zmluvnej strane
      písomne oznámená.
    7.  Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpisu zo strany obidvoch zmluvných strán
       a účinnosť dňom nasledujúcom po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv.

Príloha: Súhlasné Stanovisko BSK zo dňa 17.08.2023

V Bratislave, dňa ...................            V Bratislave, dňa ....................
Za nájomcu:                          Za podnájomcu:
Duálna akadémia, z.z.p.o.                     Mestská časť Bratislava-Devínska Nová
                                        Ves

       RNDr. Renáta Valeková                            Dárius Krajčír
     predsedníčka Duálnej akadémie                         starosta MČ BA DNV

4