Zmluva 4339

ZMLUVA č. 1/2024
       O KRÁTKODOBOM PODNÁJME NEBYTOVÝCH PRIESTOROV
               uzatvorená podľa zákona č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme
                  nebytových priestorov v znení neskorších predpisov

medzi zmluvnými stranami

Nájomca:                    Duálna akadémia, z.z.p.o.
so sídlom:                        Jána Jonáša 5, 843 06 Bratislava
zastúpená:                    RNDr. Renáta Valeková, predsedníčka
IČO:                          50073893
DIČ:                          2120258448
IČ DPH:                      SK2120258448
Bankové spojenie:              IBAN: SK6209000000005112721059
                                    (ďalej len „nájomca“)

Podnájomník:                 Mestská časť Bratislava-Devínska Nová Ves
so sídlom:                     Novoveská 17/A, 843 10 Bratislava
IČO:                          00 603 392
DIČ:                          2020919109
IČ DPH:                            nie je platiteľom DPH
zastúpená:                        Dárius Krajčír, starosta
Bankové spojenie:              IBAN:SK310200000000000162 4042
                                     (ďalej len „podnájomca“)

Zmluvné strany po vzájomnej dohode uzatvárajú v zmysle príslušných ustanovení zákona č.
116/1990 Zb. v platnom znení túto Podnájomnú zmluvu (ďalej len „zmluva“) v nasledovnom
znení:

                                           Čl. I
                           Úvodné ustanovenia
 1.  Nájomca, je nájomcom nehnuteľnosti evidovanej na LV č. 2039, vedenom Okresným
    úradom  Bratislava, Katastrálnym odborom, pre okres Bratislava IV, obec BA-m.č.
    Devínska Nová Ves,  k.ú. Devínska Nová Ves,  a  to  stavby  súpisné  číslo 6179,
    nachádzajúcej sa na:
             a.  parcele registra „C“, parcelné č. 2778/216, o výmere 2185 m2,druh pozemku
              zastavané plochy a nádvoria,
            b.  parcele registra „C“, parcelné č. 2778/217 o výmere 797 m2 ,druh pozemku
              zastavaná plocha a nádvorie,
             c.  parcele registra „C“, parcelné č. 2778/218 o výmere 1033 m2, druh pozemku
              zastavaná plocha a nádvorie,
            d.  parcele registra „C“, parcelné č. 2778/219 o výmere 5840 m2, druh pozemku
              zastavaná plocha a nádvorie, a
             e.  parcele registra „C“, parcelné č. 3860/27 o výmere 43 m2, druh pozemku
              zastavaná plocha a nádvorie
    (ďalej  len  „budova  Duálnej  akadémie“).  Vlastníkom  uvedenej  nehnuteľnosti  je
    Bratislavský samosprávny kraj.

1
 2.  Bratislavský samosprávny kraj ako vlastník budovy Duálnej akadémie udelil súlade s čl.
    8 bod 8.11 odsek 8.11.3 nájomnej zmluvy č. 2016/128/SKO uzatvorenej dňa 06.04.2016
    medzi Bratislavským samosprávnych krajom ako prenajímateľom a Duálnou akadémiou
    ako nájomcom súhlas s uzatvorením podnájomnej zmluvy s podnájomcom mestská časť
    Bratislava-Devínska Nová Ves pre účely tejto zmluvy. Súhlasné stanovisko je prílohou
     tejto zmluvy.
 3. Zmluvné strany sa dohodli, že predmetom podnájmu bude krátkodobý podnájom časti
    budovy Duálnej akadémie v rozsahu vestibul na prízemí, chodba a sociálne zariadenie
    (ďalej ako „Predmet podnájmu“).

                                           Čl. II
                                   Účel nájmu
 1.  Podnájomca sa zaväzuje, že bude Predmet podnájmu užívať výlučne na dohodnutý účel,
    ktorým je zriadenie a prevádzkovanie určenej volebnej miestnosti pre voľby prezidenta
    Slovenskej republiky v roku 2024, ktorých prvé kolo sa uskutoční dňa 23. marca 2024
    a druhé kolo sa uskutoční dňa 6. apríla 2024.

                                          Čl. III.
                           Doba podnájmu
1. Zmluva o podnájme sa uzatvára na dobu určitú a to:
    1.1. pre prvé kolo volieb na dni
             22.03.2024   od    14:00 hod. do 24:00 hod.
             23.03.2024   od    00:00 hod. do 24:00 hod
             24.03.2024   od    00:00 hod. do 08:00 hod.
           t.j. spolu 42 hodín;

    1.2. pre druhé kolo volieb na dni
             05.04.2024   od    14:00 hod. do 24:00 hod.
             06.04.2024   od    00:00 hod. do 24:00 hod
             07.04.2024   od    00:00 hod. do 08:00 hod.
           t.j. spolu 42 hodín.

2. Podnájom nebytových priestorov podľa tejto zmluvy sa skončí uplynutím doby, na ktorú
   bola uzavretá táto zmluva podľa Čl. III. ods. 1. tejto zmluvy.

                                          Čl. IV.
           Nájomné a služby spojené s užívaním nebytového priestoru
 1. Podnájomca sa zaväzuje uhradiť nájomcovi nájomné vo výške 100.00 € s DPH (slovom:
    jednosto Eur) za každé kolo  volieb  prezidenta Slovenskej  republiky v roku 2024
    v termínoch podľa článku III ods. 1.1 a 1.2 tejto zmluvy a paušálnu výšku náhrady za
    preukázané  služby  spojené  s užívaním  nebytového  priestoru  (elektrická  energia,
    vykurovanie,  vodné, stočné) vo výške 50,00 € s DPH (slovom päťdesiat Eur) za každé
    kolo volieb prezidenta Slovenskej republiky v roku 2024 v termínoch podľa článku III
    ods. 1.1 a 1.2 tejto zmluvy a to  bezodkladne po doručení faktúry od nájomcu. Faktúra
    bude nájomcom vystavená do jedného mesiaca odo dňa ukončenia podnájmu pre druhé
    kolo volieb.

2
 2. Podnájomca sa zaväzuje uhradiť nájomcovi nájomné a platbu za služby na účet nájomcu
    vedený v Slovenskej sporiteľni, a.s., číslo účtu: SK6209000000005112721059.
 3. V prípade omeškania podnájomcu s platením nájomného o viac ako desať dní je nájomca
    oprávnený požadovať od podnájomcu aj úrok z omeškania v zmysle nariadenia vlády SR
     č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka.

                                          Čl. V.
                      Práva a povinnosti zmluvných strán
 1.  Pri vykonávaní činností spojených s podnájmom vystupuje podnájomca ako samostatný
    právny  subjekt  voči  tretím osobám  a zodpovedá za  dodržanie  všetkých právnych
    predpisov súvisiacich s jeho vlastnou činnosťou.
 2. Nájomca je povinný predmet podnájmu podnájomcovi odovzdať pre prvé kolo volieb dňa
    22.03.2024 o 14:00 hod. a pre druhé kolo volieb dňa 05.04.2024 v budove Duálnej
    akadémie v stave spôsobilom na riadne užívanie.
 3. Podnájomca prehlasuje, že je oboznámený so súčasným stavom prenajímaného majetku
    a že prenajatý majetok v takom stave preberá.
 4. Podnájomca je povinný dodržiavať vnútorný poriadok školy, zodpovedá za disciplínu a
    hospodárne zaobchádzanie s objektom a jeho zariadením.
 5. Podnájomca má právo užívať predmet podnájmu obvyklým spôsobom zodpovedajúcemu
    účelu nájmu.
 6. Podnájomca zodpovedá za škody vzniknuté na prenajatom majetku,  ktoré  vznikli
    v súvislosti s činnosťou, ktorú vykonáva. Podnájomca je povinný takto vzniknutú škodu
    odstrániť na vlastné náklady. Ak sa tak v lehote primeranej na odstránenie vzniknutej
    škody  nestane, má  nájomca  právo  po  predchádzajúcom  písomnom  upozornení
    podnájomcu škody odstrániť a požadovať od podnájomcu ich náhradu. Podnájomca sa
    zaväzuje takto vzniknuté náklady nájomcovi uhradiť do 14 dní odo dňa doručenia faktúry
    podnájomcovi.
 7. Podnájomca sa zaväzuje užívať predmetný nebytový priestor v súlade s podnájomnou
    zmluvou a obvyklým užívaním.
 8. Každú nehodu, živelnú pohromu, požiar a ďalšie udalosti, ktoré spôsobili škodu na
    predmete podnájmu je podnájomca povinný bez zbytočného odkladu oznámiť nájomcovi.
 9.  Podnájomca je povinný umožniť povereným pracovníkom nájomcu vstup do prenajatých
    priestorov za účelom kontroly ich využitia, pokiaľ to nie je v rozpore s ustanoveniami
    zákona č. 180/2014 Z. z. o podmienkach výkonu volebného práva a o zmene a doplnení
    niektorých zákonov v znení neskorších predpisov.
 10. Podnájomca  je povinný bez zbytočného odkladu oznámiť nájomcovi každé zistené
    poškodenie technických zariadení nachádzajúcich sa v predmete podnájmu.
 11. Podnájomca zabezpečuje a plní úlohy vyplývajúce zo zákona  č. 124/2006 Z.  z. o
    bezpečnosti a ochrane zdravia pri práci v znení neskorších predpisov v plnom rozsahu a
    rovnako úlohy vyplývajúce zo zákona č. 42/1994 Z. z. o civilnej ochrane obyvateľstva v
    znení neskorších predpisov. Podnájomca je ďalej povinný zabezpečiť v plnom rozsahu
    plnenie úloh na ochranu pred požiarmi v zmysle zákona č. 314/2001 Z. z. o ochrane pre
    požiarmi v znení neskorších predpisov

3
 12. Podnájomca sa zaväzuje udržiavať predmet podnájmu v súlade so všeobecne platnými
    hygienickými predpismi.
 13. Podnájomca je povinný bezodkladne po skončení podnájmu pre každé kolo volieb podľa
      čl. III ods. 1.1 a 1.2 vrátiť prenajatý priestor v stave v akom ho prevzal, s prihliadnutím
    na obvyklé opotrebovanie a nájomca je povinný Predmet podnájmu prevziať.

                                          Čl. VI.
                              Ukončenie zmluvy
 1.  Uplynutím doby podľa č. III. tejto zmluvy.
 2. Dohodou zmluvných strán.

                                         Čl. VII.
                            Záverečné ustanovenia
 1.  Pokiaľ nie je touto zmluvou dohodnuté inak, platia pre podnájom nebytových priestorov
    príslušné  ustanovenia  zákona  č.  116/1990  Z.z.  o nájme  a podnájme  nebytových
    priestorov v znení neskorších predpisov, Občianskeho zákonníka a iných všeobecne
    záväzných právnych predpisov SR, ktoré upravujú právne vzťahy vzniknuté podľa tejto
    zmluvy.
 2. Zmluva o podnájme je vyhotovená v 3 (troch) rovnopisoch, z toho 2 (dva) rovnopisy pre
    podnájomcu a 1 (jeden) rovnopis pre nájomcu.
 3.  Ustanovenia tejto zmluvy je možné meniť len na základe dohody zmluvných strán
    formou písomných dodatkov k zmluve podpísaných obidvoma zmluvnými stranami.
 4. Zmluvné strany prehlasujú, že  si túto zmluvu pred  jej podpisom  prečítali, že bola
    uzatvorená po vzájomnom prerokovaní podľa ich slobodnej vôle, určite, vážne, nie
    v tiesni a ani za nápadne nevýhodných podmienok.
 5. Zmluvné strany sa dohodli, že bez zbytočného odkladu oznámia druhej zmluvnej strane
    akékoľvek zmeny v údajoch uvedených v tejto zmluve, najmä zmenu adresy, obchodného
    mena, právnej formy podnikania, bankového spojenia a pod.
 6. Zmluvné strany sa dohodli, že povinnosť doručiť písomnosť podľa zmluvy sa považuje
    v konkrétnom prípade za splnenú dňom prevzatia písomnosti alebo odmietnutím túto
    písomnosť prevziať. Ak sa v prípade doručovania prostredníctvom poštového podniku
     vráti doručovaná zásielka ako nedoručená alebo nedoručiteľná z akéhokoľvek dôvodu,
    považuje sa takáto zásielka za doručenú dňom jej vrátenia adresátovi. Účinky doručenia
    nastanú  aj vtedy, ak príjemca písomnosť v odbernej  lehote nevyzdvihne alebo  jej
    prevzatie zmarí; v tomto prípade sa zásielka považuje za doručenú dňom jej vrátenia
     adresátovi. Pre doručovanie je rozhodná adresa zmluvných strán uvedená v záhlaví tejto
    zmluvy alebo iná adresa, ak bola druhej zmluvnej strane písomne oznámená.
 7.  Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpisu zo strany obidvoch zmluvných strán
    a účinnosť dňom nasledujúcom po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv.

Príloha: Súhlasné Stanovisko BSK zo dňa 06.02.2024

                   podpisy zmluvných strán nasledujú na ďalšej strane

4
V Bratislave, dňa ...................            V Bratislave, dňa ....................
Za nájomcu:                          Za podnájomcu:
Duálna akadémia, z.z.p.o.                     Mestská časť Bratislava-Devínska Nová
                                        Ves

       RNDr. Renáta Valeková                            Dárius Krajčír
     predsedníčka Duálnej akadémie                         starosta MČ BA DNV

5