Zmluva 2453

TU h0/6

Najomna zmluva
uzavreta podľa ust. § 663 a nasl. Obéianskeho zakonnika (zakon €. 40/1964 Zb.) v platnom

znení
č. 99/2016
medzi zmluvnými stranami
Prenajímateľ: Mestská časť Bratislava — Devínska Nová Ves

Novoveská 17/A, 843 10 Bratislava
zastúpená starostom Milanom Jamborom
IČO:603 392

DIČ:2020919109

IČ DPHinie je platíteľom DPH

Bankové spojenie: VÚB Bratislava
IBAN:SK31 0200 0000 0000 0162 4042

(dalej len ,prenajimatel")
a

Najomca: BELAGGIO s.r.o.
Sancova 31, 831 04 Bratislava
Zapisana v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava
zastupena: Juraj Bucko, konatel
Oddiel s.r.o., Viozka 6. 35177/B
IČO:35 924 535
DIČ:2021 988914
IBAN:

(ďalej len „nájomca“ a spolu s prenajímateľom ďalej len „zmluvné strany“)

Zmiuvné strany po vzájomnej dohode uzatvárajú v zmysle príslušných ustanovení
z.č. 40/1964 b. Zb. vplatnom znení Občiansky zákonník tito Nájomnú zmluvu č. ..?.?/M/Q
(ďalej len „Zmluva“) v nasledovnom znení:

Článoki
Predmet a účel nájmu

1. Prenajímateľ má v správe na základe zverovacieho protokolu č. 5/92 zo dha
22.01.1992 pozemok registra „C“ KN parc.č.2878/491 vo výmere 1530 m“, druh

pozemku ostatné plochy, zapísaný na liste vlastníctva č. 1723, katastrálne územie
Devínska Nová Ves v prospech vlastníka Hlavné mesto SR Bratislava.

Predmetom nájmu je časť parcely registra „C“KN parc.č. 2878/491, ktorej zodpovedá
plocha o vymere 50 m? k.ú. Devinska Nova Ves vedená na liste viastnictva č. 1723
Okresného úradu Bratislava, katastralneho odboru, vo viastnictve Hlavného mesta
SR Bratislava v sprave Mestskej éasti Bratislava - Devinska Nova Ves (dalej len
»predmet nájmu“). Predmet najmu je vyznačený na „Situačnej mape“, ktora tvorí
neoddelitelnu Prilohu č. 1 tejto zmluvy.

Dévodom nájmu je vybudovanie terasy na éasti predmetného pozemku pri reStauracii
Corleone u Kmotra.

Najomca prebera do nájmu predmet najmu uvedeny v odseku 2 tohto Clanku zmluvy

a prehlasuje, ze je so stavom predmetu nájmu oboznámený, Ze ho v takom stave

prebera a využije na dohodnuty Uéel podla tejto najomnej zmluvy. Vybudovanie
a prevadzkovanie terasy si najomca zabezpečí na viastné naklady.

Clanok Il
Doba platnosti a ukonéenie najmu

. Zmluva sa uzatvara na dobu určitú od 18.06.2016 do 27.06.2016

Doba najmu zaéina plynut dňom nasledujucim po dni ucinnosti tejto zmluvy.

Najomny pomer zanika:

uplynutim éasu na ktory bol dojednany;

vzajomnou dohodou zmluvných stran;

vypovedou bez udania dévodov pisomnou formou, pritom vypoved’ môže podat
ktorakolvek zo zmluvnych  stran. Vypovedna lehota je 1 deh a zacina plynut od
nasledujticeho dha po doručení pisomnej vypovede druhej zmluvnej strane.

Prenajimatel ma pravo odstupit’ od zmluvy:

a) ak najomca nezaplati dojednané najomné v lehote splatnosti;

b) ak nájomca prenechaé predmet najmu tretej osobe bez predchadzajticeho
pisomného suhlasu prenajimatela

c) ak v ddésledku zmien vykonavanych alebo vykonanych na predmete najmu

najomcom vznikaé alebo hrozi prenajimatelovi zna¢na Skoda (§ 667 ods. 2
Ob¢ianskeho zakonnika);

d) ak najomca nebude dodrziavat ustanovenia tejto zmluvy

e) ak nájomca nebude ani v dodatoénej primeranej lehote uréenej prenajimatelom
reSpektovat’ pisomné pripomienky resp. upozornenia prenajimatela tykajuice sa
spésobu uzivania predmetu najmu.

Najomca ma pravo odstúpiť od zmluvy:

ak mu bol predmet najmu odovzdany v stave nespdsobilom na dohodnuté alebo
obvyklé uzivanie, alebo ak sa stane neskôr - bez toho, aby najomca porusil svoju
povinnost - nespésobilym na dohodnuté alebo obvyklé uzivanie, alebo ak sa stane
neupotrebitelnym;

Odstupenie od zmluvy v pripadoch vymedzenych v tomto Glanku zmluvy je platné a
Uéinné jeho doruéenim druhej zmluvnej strane, priéom k tomuto okamziku tato

2

zmluva zaniká. Odstúpenie od tejto zmluvy sa však netýka nároku na náhradu škody
vzniknutej porušením zmluvy, naroku na zmluvnú pokutu a ani iných zmluvných
ustanovení, ktoré majú podľa vôle zmluvných strán alebo vzhľadom k ich povahe
trvat i po ukončení zmluvy.

Článok Ill.
Cena

Cena za predmet nájmu (ďalej len ako „nájomné“ alebo „cena nájmu“) je stanovená
vo výške 13,00 Eur/ m/rok, kde ročný nájom predstavuje pri výmere 50 m? čiastku
v celkovej výške 650,00 €, čo predstavuje za 10 dní nájmu sumu 17,81 €.

. Nájomné za predmet nájmu uhradí nájomca najneskôr do 17.06.2016 v

hotovosti do pokladne Miestneho úradu mestskej časti Bratislava - Devínska Nová
Ves.

. Zmluvné strany sa dohodli, Ze ak nájomca nezaplati nájomné v dohodnutom termine
riadne a včas, je povinny zaplatit prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 0,05%
z dlžnej sumy za kazdy aj začatý deh omeškania v zmysle § 544 z. č. 40/1964 Zb.
vplatnom zneni Občiansky zakonnik. Povinnost’ najomcu platiť Uroky z omeSkania
podia § 517 Obéianskeho zakonnika nie je tymto dotknuta.

. Zmluvné strany sa dohodli, Ze prenajimatel je opravneny jednostranne zmenit
najomné v nasledovnych pripadoch:

Clanok IV.
Prava a povinnosti zmluvnych stran

Najomca je povinny uzivat predmet najmu v súlade s pravnymi predpismi, ktoré sa
vztahuju na predmet najmu v rozsahu a na účel dohodnuty v tejto zmluve. Taktiez je

povinny na viastné naklady zabezpečiť jeho ochranu pred po&kodenim alebo
zneuzitim.

Najomca svojim podpisom zmluvy potvrdzuje, Ze bol oboznameny so stavom
predmetu najmu a ze predmet najmu je v stave spdsobilom na dohodnuté uZivanie.
V tomto stave prenajimatel predmet najmu najomcovi po podpise zmluvy odovzda
anajomca vtomto stave predmet najmu prijme do uzivania v zmysle zmluvy. O
odovzdani a prevzati predmetu najmu spiSu prenajimatel a najomca protokol, ktory
na znak suhlasu s jeho obsahom obidve zmluvné strany podpiSu. Protokol tvori
Prilohu č. 2 zmluvy a bude k nej pripojeny bezodkladne po jeho podpise. Zmluvné
strany prehlasuju, Ze predmet najmu je v stave spdsobilom na dohodnuté uZivanie.

Najomca je povinny bezodkladne nahlasit prenajimatefovi vzniknuté Skody na
predmete najmu.

Pri nesplneni podmienok uvedenych v ods. 3. tohto élanku naéjomca zodpoveda za
Skodu, ktora tymto nespiInenim prenajimatelovi vznikla.

Najomca sa zavazuje dodrziavat platné pravne predpisy suvisiace s predmetom
najmu najma na zachovanie bezpeénosti a ochrany zdravia ľudí, poziarnej ochrany,
zakon o ochrane prirody, obCiansky zakonnik, trestny zakon, stavebny zakon a pod.
Najomca sa pri uskuto¢hovani účelu najmu zavazuje dodrziavat a reSpektovat vSetky
predpisy platné v SR, najma na ochranu Zivotného prostredia (praSnost’, blato,

3

10.

11,

12.

13.

14.

neprimeraná hlučnosť, zdržiavanie sa stavebných prác v dňoch pracovného pokoja, a
pod.).

Nájomca zodpovedá za škody spôsobené na živote a zdraví tretích osôb ako aj za
Skody spôsobené na majetku prenajímateľa a tretích osôb, vzniknutých v súvislosti
s prenájmom časti pozemku.

Najomca môže vykonávať stavebné úpravy na predmete najmu len po
predchádzajúcom pisomnom súhlase prenajímateľa a príslušného stavebného
úradu. Všetky stavebné úpravy vykonané v záujme nájomcu hradí nájomca. Nájomca
nema právo na úhradu tychto nákladov počas trvania zmluvy, ani po jej ukončení, ani
nema pravo zapoéitat’ naklady voči najomnému. Upravy, ktoré nájomca vykonal na
predmete najmu potas doby najmu, je v pripade ukonéenia nájmu z akéhokol'vek
dévodu, najomca povinny odstranit na viastné naklady a predmet najmu uviest’ do
pdévodného stavu, pokial sa zmluvné strany nedohodnu inak.

Za Skody spdsobené na predmetoch vnesenych aumiestnenych najomcom do
predmetu najmu, prenajimatel nezodpoveda. Prenajimatel odportiéa najomcovi tieto
predmety poistit osobitnou poistnou zmluvou.

Najomca sa zavazuje, Ze sa o predmet najmu bude starať so starostlivostou riadneho
hospodara, zabezpectujuceho jeho riadnu ochranu pred odcudzenim, poSkodenim,
zniéenim alebo akymkolvek znehodnotenim spdsobenym neprimeranym konanim
najomcu, resp. cudzimi osobami, ktorym umoznil k predmetu najmu pristup. :

Nájomca je povinny umoznit prenajimatefovi alebo prenajimatelom poverenym
pracovnikom na zaklade ich poziadania, vstup na predmet najmu za účelom
vykonania kontroly jeho uzivania v zmysle tejto zmluvy.

Najomca sa zavazuje reSpektovat’ pripadné pripomienky prenajimatefa, tykajlice sa
spdsobu uzivania predmetu najmu.

V pripade ukonéenia najmu je najomca povinny vrátiť predmet najmu prenajimatelovi
v stave, v akom ho prevzal, s prihliadnutim na obvyklé opotrebenie, pokial sa
zmluvné strany nedohodnu inak. V pripade, ze nepride k dohode aani spineniu
povinnosti zo strany najomcu, je prenajimate! opravneny uviest’ predmet najmu do
pévodného stavu na naklady a riziko najomcu.

Najomca nie je opravneny prenechat predmet najmu do podnajmu tretim osobam bez
predchadzajiiceho pisomného súhlasu prenajimatela. V pripade prenechania
predmetu najmu, alebo jeho časti do podnájmu tretej osobe so suthlasom
prenajimatefa najomca zodpoveda prenajimatelovi v celom rozsahu za Ginnost tretej
osoby, ako keby predmet najmu alebo jeho Gast uZival sam.

Najomca sa zavazuje bez zbyto¢ného odkladu oznamovat' vSetky skuto¢nosti majúce
vplyv na predmetny najom ako napr. zmena adresy, prevod viastnickych prav a pod.
Najomca berie na vedomie a suhlasi s tym, ze vSetky pisomnosti vratane vypovede
alebo odstupenie od zmluvy mu bude prenajimatel zasielat na adresu uvedenti
v zahlavi tejto zmluvy.

1.

Clanok V.
Osobitné ustanovenia

Vo veciach neupravených touto zmluvou platia primerane ustanovenia Občianskeho
zákonníka.

Zmluvné strany sa dohodli, Ze v prípade akýchkoľvek sporov z tejto zmluvy alebo na
základe tejto zmluvy, bude ich riešenie v právomoci slovenských súdov za použitia
slovenského práva.

Zmluvné strany sa dohodli, Ze povinnosť doručiť písomnosť podľa tejto Zmluvy sa
považuje v konkrétnom pripade za splnenú dňom prevzatia písomnosti alebo
odmietnutím túto písomnosť prevziať. Ak sa v prípade doručovania prostredníctvom
poštového podniku vráti doručovaná zásielka ako nedoručená alebo nedoručiteľná
z akéhokoľvek dôvodu, považuje sa takáto zásielka za doručenú dňom jej vrátenia
adresatovi. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak príjemca písomnosť v odbernej
lehote nevyzdvihne alebo jej prevzatie zmari; v tomto pripade sa zásielka povazuje
za doručenú dňom jej vratenia adresatovi. Pre doruéovanie je rozhodna adresa
zmluvnych stran uvedena v zahlavi tejto zmluvy alebo ina adresa, ak bola druhej
zmluvnej strane pisomne oznamena.

Clanok VI.
Spoloéné a zavereéné ustanovenia

. Zmluva je vyhotovena v troch vyhotoveniach s platnostou originalu, prigom ako

Prenajimatel dostane 2 vyhotovenia a Nájomca jedno vyhotovenie.

. NeoddeliteInou súčasťou tejto Zmluvy sú nasledovné prilohy:

Priloha č. 1 — naért Predmetu najmu
Priloha č. 2 — Protokol o odovzdani a prevzati predmetu najmu

. Tato Zmluva nadobuda platnost’ dňom jej podpisu zo strany obidvoch zmluvných

stran a ucinnost dňom nasledujicim po dni jej zverejnenia na webovom sidle
Prenajimatela podla § 47a ods. 1 zakona č. 40/1964 Z.z. Obéianskeho zakonnika

m

vspojení s § 5a ods. 6 a9 zákona č. 211/2000 Z.z. o slobodnom prístupe
k informáciám.

. Zmeny adodatky k tejto Zmluve je mozné vykonat len po odsúhlasení oboma

zmluvnými stranami formou písomných dodatkov.

. Ak sa preukáže, že niektoré z ustanovení tejto Zmluvy je neplatné alebo sa stane

neúčinným, takáto neplatnosť alebo neúčinnosť nemá za následok neplatnosť alebo
neúčinnosť ďalších ustanovení Zmluvy alebo Zmluvy samotnej. V takomto prípade sa
zmluvné strany zaväzujú nahradiť takéto ustanovenie novým znením tak, aby bol
zachovaný účel sledovaný touto Zmluvou a bol vsúlade so všeobecne
záväznými právnymi predpismi. Do prijatia nového znenia dotknutého ustanovenia sa
pre daný vzťah použijú také ustanovenia zákona, ktoré ho upravujú najbližšie.

6. Zmluvné strany vyhlasujú, Ze ich zmluvna voľnosť nie je ničím obmedzená, Ze si túto
zmluvu precitali, jej obsahu porozumeli. Jej obsah zodpoveda ich skutoénej,
slobodnej a vážnej voli. Neuzavreli ju v tiesni, v omyle ani za napadne nevyhodnych
podmienok, na znak čoho ju svojimi vlastnoruénymi podpismi potvrdzuju.

« , 16 -06- 2016
V Bratislave, dha: 16. JON 2016 V Bratislave, dia:
Za prenajimatela: Za najomcu:
MC BA-DNV BELAGGIO s.r.o.
............ ( 4///._„/../,)
MilaniJambor L Juraj Bučko
starosta MC BA konateľ

Devínska Nová Ves