Zmluva 2584

ZMLUVA O NÁJME NEBYTOVÝCH PRIESTOROV
& 51 /2017

uzavretá podľa zak. č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytovych priestorov v znení

Prenajímateľom:

a

Nájomcom:

neskorších predpisov

medzi

Mestská časť Bratislava - Devínska Nová Ves
Novoveská 17/A, 843 10 Bratislava

zastúpená starostom Milanom Jamborom

č. účtu: 14 4134 6853/0200, vedený vo VÚB, a.s.
ICO : 00 603 392

DIČ : 2020919109

IBAN: SK73 0200 0000 0014 4134 6853

(ďalej len „prenajímateľ“)

MARLOV s.r.o.
Malé námestie 18, 901 01 Malacky

Zapísaná v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I

Oddiel Sro, Vložka č. 4878 1/B
Zastúpená: Maroš Lovas - konateľ
ICO: 43 810 641

DIČ:

IBAN:

(ďalej len „nájomca“)

Cl. I
Predmet zmluvy a účel nájmu

1. Predmetom zmluvy je prendjom nebytového priestoru nachadzajuci sa na 1. nadzemnom
podlazi v objekte Dovina pasd%e na ulici Milana Maretka 8 - 12 súpisné € 6108 v
Bratislave, nachádzajúcom sa na parcele €.2565/66. Objekt aparcela si vedené
Okresnym tradom Bratislava, katastralnym odborom na LV &.3398 pre okres Bratislava
IV, obec Bratislava — mestska časť Devinska Nova Ves, katastralne Uzemie Devinska

Nova Ves. Prenajimatel’ je spravcom budovy a pozemku ktory je vo vlastnictve hlavného
mesta SR Bratislava.

2. Za podmienok dohodnutych v tejto zmluve prenajimatel prenechava za odplatu na
dohodnuty účel najomcovi do doéasného uzivania nebytovy priestor v objekte Dovina
pasaZi o vymere 17,00 m?.

3. Najomca sa zavazuje, Ze bude predmet ndjmu užívať vyluéne na dohodnuty účel
„predajňa znatkovych vin a daréekovych fliaš“ a zavazuje sa za predmet ndjmu platit’
dohodnuté najomné podľa článku II tejto zmluvy.

CLI

VySka, spésob platenia a splatnost? thrady za najom a za sluzby spojené s predmetom

1.

nájmu
Nájomné je stanovené dohodou vo výške 94,00 €/m’/roéne (slovom deväťdesiatštyri),
kde ročný nájom predstavuje pri vymere 17,00 m“ čiastku v celkovej výške 1 598,00 €
(slovom tisíc päťstodeväťdesiatosem eur). Úhrada nájomného bude vykonávaná mesačne
(prenajímateľ nie je platcom DPH).

Mesaéna uhrada za ndjom vo výške 133,17 € (slovom stotridsattri eur a sedemnast’
centov) je splatna do 15. dňa daného kalendarneho mesiaca a najomca je povinny na
zaklade tejto zmluvy uskutočňovať thrady mesaéného najomného v uréenej lehote
v prospech účtu prenajimatela uvedencého v zahlavi tejto zmluvy.

Najomcovi ako vybratému Uéastnikovi súťaže bude výška zabezpeky vo výške 250,-€
zapocitana do ceny najmu uvedenej v odseku 1 a 2 tohto ¢lanku.

V cene najmu nie si zahrnuté poplatky za sluzby spojené s užívaním predmetu najmu.
Najomca bude uhradzat’ platbu zalohy za sluzby spojené s uzivanim predmetu nájmu
mesatne vo vyske 45,00 € splatnú do 15. dita daného kalendaérneho mesiaca v prospech

účtu prenajimatel'a uvedeného v zahlavi tejto zmluvy.

Paušálny mesa¢ny predpis za sluzby spojené s uZivanim predmetu najmu:

Elektricka energia 9,00 EUR
Studena voda 5,00 EUR
Tepla voda 0,00 EUR
Kurenie 15,00 EUR
Upratovanie 15,00 EUR
Odvod zrazkovej vody 1,00 EUR
Mesaéna zaloha celkom 45,00 EUR

Naklady za sluzby spojené s uZivanim predmetu najmu za prislusny kalendarny rok budú
najomcovi vyúčtované v termine do 30.06. nasledujuceho roka. V pripade, ak po
vyiétovani zdlohovych platieb vznikne nedoplatok za predmetné sluzby, je najomca
povinny tento nedoplatok bezodkladne po jeho oznameni prenajimatelom uhradit na účet
prenajimatel'a uvedeny v zahlavi tejto zmluvy. Pripadny preplatok z vyiétovania vrati
prenajimatel’ bez zbytoéného odkladu na účet najomcu uvedeny v zahlavi tejto zmluvy.

V sluzbach spojenych s predmetom najmu nie su zahrnuté naklady spojené s odvozom
alikvidaciou odpadkov. Najomca je povinny prihlasit? sa na odvoz a likvidaciu
odpadkov; tuto sluzbu bude nájomca uhradzat’ priamo dodavatelovi.

Najomea si hradi naklady za telefon, poistenie veci a zariadeni vnesenych do predmetu
najmu, bezpecnostnu sluzbu a pod.

Ak najomca neuhradi najomné a/alebo zalohu za sluzby spojené s uzZivanim predmetu
najmu a/alebo nedoplatok z roéného vyúčtovania nakladov za služby spojené s uZivanim
predmetu najmu, vlehote ich splatnosti, je prenajimatel’ opravneny poZadovat’ od
najomcu zmluvni pokutu vo vy8ke 0,05 % z dlžnej sumy za každý izaéaty defi

10.

11.

omeškania, tymto nie je dotknuty nárok prenajímateľa na náhradu škody v rozsahu, v
akom nie je krytá zmluvnou pokutou.

V pripade, Ze nájomca pri platbe neuvedie obdobie, za ktoré sa úhrada plati, alebo uvedie
obdobie, ktoré uz bolo uhradené, alebo ak z uhrady nebude zrejmé, za ktoré obdobie
najomca thradu poukazuje, je obdobie, ktoré bude thradou pokryté, opravneny uréit’
prenajimatel sam, prenajimatel’ spravidla pokryje najstarsiu splatni pohladavku.

Zmluvné strany sa dohodli, Ze prenajimatel je opravneny jednostranne zmenit’ najomné
a vySku platieb za sluzby spojené s uzivanim predmetu najmu v nasledovnych pripadoch:
a) o mieru inflacie vyhlasenej Statistickym uradom SR za predchadzajici rok, a to raz
rotne vždy k 1.4. prislu8ného roka,
b) ak dôjde k zvy8eniu sadzby ndjomného, schválenej uznesenim miestneho
zastupitel'stva mestskej časti Bratislava — Devinska Nova Ves,
c) ak déjde k zmene vySky mesaénych zalohovych platieb za sluzby spojené
s uzivanim predmetu najmu na základe vyúčtovania za predchadzajice obdobie.
Najomca vyslovne suhlasi s pravom prenajimatel'a jednostranne zvýšiť ndjomné a zálohy
za sluzby spojené s uZivanim predmetu nájmu podľa tohto odseku. Zmenu vysky
najomného a zdlohy za sluZby spojené s uzivanim predmetu nájmu prenajimatel
najomcovi pisomne oznami.

CL 1N
Vznik, doba a ukonéenie nájmu

. Nájomný pomer sa uzatvara na dobu určitú 10 rokov od 01.07.2017 do 30.06.2027.

Najomny pomer sa ukonéuje:

e uplynutim éasu na ktory bol dojednany

¢ pisomnym odstipenim od zmluvy z dôvodov uvedenych v ods. 4. a5 tohto élanku
zmluvy, priéom účinky odstipenia nastavaja dňom jeho doruéenia zmluvnej strane.

e pisomnou dohodou zmluvnych stran ku dňu uvedenému v dohode

© vypoved’ou, zdévodov uvedenych v zdkone & 116/1990 Zb. o najme a podnajme
nebytovych priestorov.

Vypovedna lehota je 3 mesiace a začína plynut’ od prvého dňa mesiaca nasledujuceho po
doruéeni vypovede.

Prenajimatel je opravneny od zmluvy odstupit’ z nasledovnych dévodov:

a) ak najomca neprevezme predmet ndjmu do 10 kalendarnych dni od zaéiatku
najomného vzťahu podľa ods. 1 tohto élanku zmluvy,

b) ak nájomca napriek pisomnej vyzve užíva predmet nájmu takym spdsobom, Ze
prenajimatelovi vznika Skoda alebo mu hrozi značná Skoda,

c) ak na predmete nájmu vykonava bez súhlasu prenajimatela zmeny, v désledku
ktorych prenajimatel’ovi vznika skoda alebo mu hrozi znaéna Skoda,

d) ak najomca hrubo porušuje napriek pisomnému upozomeniu verejny poriadok.

e) ak nájomca o viac ako 20 dni mešká s platenim najomného, alebo úhrad za
dodavku médii, ktorych poskytovanie je spojené s nájmom.

Nájomca je oprávnený od zmluvy odstúpiť, ak je predmet nájmu v stave nespôsobilom na
obvyklé užívanie.

V prípade odstúpenia od zmluvy je nájomca povinný vypratať predmet nájmu do 5
kalendárnych dní odo dňa doručenia odstúpenia od zmluvy a odovzdať ho v stave, v akom
ho prevzal s prihliadnutim na obvyklé opotrebenie. Najomca je povinny nahradit’ skodu,
ktora prenajimatelovi z dévodu odstipenia od zmluvy vznikla.

Narok prenajimatela na úhradu nákladov na sluzby spojené s uzivanim predmetu nájmu
za Cas plynutia vypovednej doby nie je vypoved’ou dotknutý. V pripade odstipenia od
zmluvy má prenajimatel narok na alikvétnu časť mesaénych nakladov na sluzby spojené
s uZivanim predmetu najmu do diia účinného odsttpenia.

Najomca v prípade ukonéenia zmluvného vzt'ahu vypoved’ou alebo odstupenim od
zmluvy nemá narok na vratenie zaplateného nájomného.

CLIV
Prava a povinnosti prenajimatel’a

Prenajimatel vyhlasuje najomcovi, ze predmet nájmu je spésobily na jeho uZivanie.

Prenajimatel je povinny odovzdat’ najomcovi predmet najmu v stave spdsobilom na jeho
obvyklé uzivanie a v tomto stave ho na svoje naklady udrziavat’.

Prenajimate! sa zavazuje zabezpetovat’ riadne plnenie sluzieb spojenych s uzivanim
predmetu najmu. Prenajimatel nezodpoveda ndjomcovi za vypadok dodavky sluzieb
spojenych s uzivanim predmetu nájmu, pokial takyto stav nezavinil. Nájomca nema pravo
si z takéhoto titulu narokovat’ nahradu Skody alebo zľavu na ndjomnom.

V pripade, Ze najomca neuhradi najomné a/alebo zálohovú platbu za sluzby spojené
s uzivanim predmetu nájmu a/alebo nedoplatok z roéného vytiétovania za sluzby spojené
suzivanim predmetu nájmu vstanovenej lehote, nie je prenajimate? povinny
k zabezpetovaniu riadneho plnenia sluzieb spojenych s užívaním predmetu najmu.
V takomto pripade nema najomca nárok na náhradu škody od prenajimatefa, ktorá mu
v suvislosti s neposkytovanim sluzieb spojenych s uZivanim predmetu najmu vznikne.

Prenajimatel je potas trvania nájmu opravneny vykondvat’ potrebnu kontrolu predmetu
najmu v sprievode najomcom poverenej osoby, ak o to prenajimatel vopred poZziada, a ak
sa pozadovana kontrola uskutoéni v obvyklej prevadzkovej dobe néjomcu.

Prenajimatel nezodpoveda za akékol'vek poistné udalosti vzniknuté na veciach
a zariadeniach nachadzajucich sa v predmete nájmu aza škodu na zdravi spdsobent
osobam, ktoré sa v predmete najmu nachádzajú so suhlasom alebo vedomim najomcu.

Prenajimatel sa zavazuje v zmysle pravnych predpisov vykonavat kontroly bleskozvodov.

Revizie, prehliadky, skúšky a kontroly vyhradenych technickych zariadeni v spoloénych
priestoroch budovy, vktorej sa predmet najmu nachddza, zabezpecuje prenajimatel’
avprenajatych priestoroch najomca vstlade s platnymi pravnymi predpismi na
zabezpecenie BOZP a OPP.

9.

10.

Prenajimatel je povinny pri odovzdani predmetu najmu predložiť najomcovi prislusné
platné revizne spravy spoloénych priestorov v súlade s platnymi právnymi predpismi.

Prenajimatel je povinny vypracovat’ evakuaény plan, poZiarnopoplachové smernice
a zabezpetit’ cviény poziarny poplach.

Cl. v
Prava a povinnosti najomcu

Najomca je povinny platit’ prenajimatelovi najomné azdlohy na sluzby spojené
s uzivanim predmetu najmu za podmienok uvedenych v élanku II. tejto zmluvy.

Najomca je povinny užívať predmet najmu len na dohodnuty účel uvedeny v článku I.
tejto zmluvy.

Najomca sa zavézuje umožniť prenajimatelovi vykonat’ kontrolu predmetu nájmu
v súlade sélankom IV. ods. 5 tejto zmluvy ana vykonanie kontroly poskytnut’
prenajimatelovi vSetku súčinnosť.

Najomca je povinny udrziavat’ predmet nájmu v stave, v akom ho prevzal s prihliadnutim
na obvyklé opotrebenie. Najomca je povinny ubradzat’ náklady spojené s obvyklym
udrziavanim a drobnymi opravami predmetu najmu bez nároku na ich kompenzaciu od
prenajimatel'a. Zmluvné strany sa dohodli, Ze pre postidenie, čo sa rozumie drobnymi
opravami a beZnou údržbou, sa podporne použijú ustanovenia nariadenia vlady SR č.
87/1995 Z.z., ktorym sa vykonávajú niektoré ustanovenia Obtianskeho zakonnika. Za
drobné opravy a bežnú údržbu sa budú povazovat’ iopravy aúdržby neuvedené
v nariaden{ vlady, pokiaľ jednorazovy naklad na ich vykonanie nepresiahne čiastku 100,-
EUR.

Najomca sa zvazuje bezodkladne oznamovat’ prenajimatelovi potrebu oprav, najneskér do
2 (slovom: dvoch) dni odo dita kedy zistil vadu, ktorú ma urobit’ prenajimatel na svoje
naklady, a umoZnit? mu vykonanie potrebnych opatreni. V pripade nesplnenia si týchto
povinnosti zodpoveda nájomca za Skodu, ktora v désledku toho vznikne prenajimatelovi.

Najomca môže vykonat’ akékolvek stavebné úpravy a opravy predmetu najmu len na
zaklade predchadzajiceho pisomného súhlasu prenajimatela a na vlastné naklady.
Najomca má nárok na thradu takto vzniknutych nákladov alebo ich éasti len po dohode
as pisomnym sthlasom prenajimatela. V pripade, že Najomca bude vykonavat’ stavebné
upravy a opravy spadajice pod jurisdikciu stavebného zakona, Najomca zodpoveda za
zabezpetenie vSetkych náležitostí v zmysle stavebného zdékona a ďalších osobitnych
predpisov, pri¢éom je povinny odovzdat’ Prenajimatel’ovi projekt skutoéného vyhotovenia
v elektronickej forme na CD alebo DVD nosiéi vo formate PDF — textovi aj vykresovi
cast’ a fotoképiu pravoplatného stavebného povolenia (v pripade ohlasenia vyjadrenie
stavebného uradu) a pravoplatného kolaudaéného rozhodnutia do 15 dni od ukonéenia
konania (napr. pravoplatnosti tychto dokladov a povoleni).

Najomca z hľadiska bezpeénosti a ochrany zdravia pri praci zodpoveda za zabezpetenie
avykonavanie povinnosti vyplyvajicich zo zdkona č. 124/2006 Z.z. o bezpeénosti
aochrane zdravia pri práci v zneni neskorSich predpisov a ďalších predpisov na useku

10.

11.

12.

13.

BOZP, zo zákona č.355/2007 Z.z. o ochrane, podpore arozvoji verejného zdravia
aozmene adoplneni niektorých zákonov v znení neskorších predpisov a ďalších
predpisov na úseku verejného zdravia a to najmä:
a) dodržiavať všeobecné zásady prevencie a základné podmienky na zaistenie
bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci v užívaných priestoroch,
b) plniť všeobecné povinnosti zamestnávateľa v záujme zaistenia bezpečnosti
a ochrany zdravia pri práci (napr. zabezpečiť školenia, osobné ochranné pracovné
prostriedky a vhodné technologické postupy), a verejného zdravotníctva,
c) zodpovednosť za stav bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci vrátane stavu
bezpečnosti technických zariadení povereným zodpovedným vedúcim,
d) dodržiavať v ramci objektu vydaný zákaz fajčiť, zákaz požívať omamné latky, ako
aj iné bezpečnostné značenie.

Nájomca z hľadiska ochrany pred požiarmi v celom rozsahu zodpovedá za plnenie úloh
vyplývajúcich zo zákona č. 314/2001 Z.z. o ochrane pred požiarmi v znení neskorších
predpisov, jeho vykonávacích predpisov ako aj osobitných predpisov na úseku ochrany
pred požiarmi a je na vlastné náklady povinný najmä:

a) zabezpečovať ochranu pred požiarmi v užívaných priestoroch, najmä pri
činnostiach spojenych so zvýšeným nebezpečenstvom vzniku požiaru, tieto
nahlasovať vždy správcovi objektu,

b) požiarne zariadenia používať len k účelom na to určeným (napr. likvidácia
požiaru), v prípade poškodenia alebo odcudzenia zodpovedá za zverený majetok
a je povinný ho nahradiť na svoje náklady,

c) zabezpečiť operatívne a bezproblémové sprístupnenie priestorov v pripade vzniku
požiaru a to aj v mimopracovnom čase,

ď) umožniť vykonanie preventívnych protipožiarnych kontrol.

Najomca sa zaväzuje, Ze na vlastné náklady zabezpečí plnenie i ďalších povinnosti okrem
uvedenych vtomto článku na úseku ochrany pred požiarmi, na úseku bezpečnosti
aochrany zdravia pri práci, na úseku ochrany zdravia ľudí, ako aj na úseku
prevádzkovania vyhradených technických zariadení.

Nájomca nie je oprávnený prenechať predmet nájmu alebo jeho časť do ďalšieho
podnájmu alebo dispozície tretej osobe, ani previesť všetky alebo niektoré svoje práva
alebo záväzky z tejto zmluvy na tretiu osobu bez predchádzajúceho písomného súhlasu
prenajímateľa.

Nájomca berie na vedomie, ze veci a zariadenia vnesené do predmetu nájmu nie su
poistené; ndjomca má moZnost’ na vlastné ndklady uzavriet’ s prislu’nou poistoviiou
poistna zmluvu na veci a zariadenia, ktoré sa v predmete najmu nachadzaju.

Najomca zodpoveda za pripadné škody alebo po&kodenie vzniknuté pri nespravnom
uzivani predmetu najmu a za škody spdsobené nepInenim zdkonnych, alebo zmluvnych
povinnosti, ato ivpripade, ak Skoda bola spôsobená treťou osobou, ktorej umoZznil
pristup do predmetu najmu. Najomca zodpoveda i za škodu, ktorá vznikne na majetku
tretich osôb, ktorú spésobi sám alebo ktorá bola spdsobend tretimi osobami, ktorym
umoZnil pristup k predmetu najmu.

Najomca sa zavazuje zabezpetit’ v súlade s platnymi pravnymi predpismi pravidelné
vykonavanie odbornych prehliadok aodbornych skiSok vyhradenych technickych

14.

15.

zariadeni na predmete nájmu v silade s platnou legislativou aspravy ztychto revizi{
predkladat’ prenajimatelovi do dvoch týždňov od ich obdrZania. Zistené zavady, uvedené
vtychto spravach, je povinny nájomca odstranit’ na vlastné ndklady v primeranej
lehote. Pripadné sankcie a pokuty ulozené príslušnými organmi pre nesplnenie
povinnosti podľa tejto zmluvy a v8eobecne zavaznych predpisov, najma za nevykonanie
predpisanych kontrol, skúšok a prehliadok, za neodstranenie nedostatkov a zavad
zistenych pri tychto kontrolach, skúškach a prehliadkach na predmete ndjmu, alebo pre
ďalšie porušenia vSeobecne zavaznych pravnych predpisov uložené prenajimatel'ovi za
porusenie alebo zavinenie najomcu, uhradi nájomca v lehote uvedenej v pravoplatnom
rozhodnuti o uložení sankcie alebo pokuty. Za tymto uéelom prenajimatel’ bezodkladne
vyzve najomcu na thradu pokuty.

V pripade, ze na zaklade spravy o odbornej prehliadke a skúške, alebo spravy z kontroly
sa predmet najmu stane nespdsobilym na dohodnuté užívanie a hrozi skoda na majetku
alebo zdravi a nájomca nepodnikne potrebni ndpravu v primeranej lehote, nesie
v plnom rozsahu zodpovednost’ za Skodu na majetku a zdravi oséb nachadzajicich
sa v predmete najmu. Uvedené konanie je hrubym poruSenim tejto zmluvy a prenajimatel
je opravneny odstúpiť od zmluvy.

Nesplnenie povinnosti predkladat’ prenajimatefovi képie sprav o odbornych
prehliadkach, skúškach, a kontrolach týkajúce sa predmetu nájmu. Nesplnenie povinnosti
predkladat’ prenajimatelovi tieto doklady v zmysle platnych pravnych predpisov je
hrubym poruSenim tejto zmluvy.

16. Nájomca je opravneny vybavit? predmet nájmu prostriedkami ochrany proti

17.

18.

19.

20.

neopravnenému vniknutiu osôb do prenajatych priestorov /elektronicka ochrana, mreze
a pod,/

Bez sthlasu prenajimatel’a nemôže ndjomca zabrat’ @al8ie priestory v objekte ichodby
a pod./

Najomca nemôže na predmet najmu zriadit’ záložné pravo, alebo tento inak zaťažiť.

Najomea je opravneny označiť predmet nájmu obchodnym menom vo forme informaénej
tabule, ktorú umiestni v mieste na to uréenom prenajimatel’om a je povinny splnit’ si
oznamovaciu povinnost’ týkajúcu sa otvdracich hodin na miestom trade MC DNV
v sulade s platnymi vSeobecne záväznými nariadeniami miestneho zastupitel'stva mestske}
éasti Bratislava — Devinska Nova Ves.

Pred predmetom nájmu avpredmete nájmu je ndjomca povinny udrziavat’ Cistotu
a poriadok a dodrziavat prevadzkovy poriadok objektu Dovina pasdze.
Cl. VI
Odovzdanie a prevzatie predmetu nájmu

Nebytovy priestor bude najomcovi odovzdany formou protokolu.

Najomca po ukonteni nájomného vzťahu odovzda nebytovy priestor v stave v akom ho
prevzal, s prihliadnutim na obvyklé opotrebenie spôsobené riadnym uzivanim a zmenami

vykonanými so súhlasom prenajímateľa a to najneskôr v posledný deň nájmu, pokiaľ sa
s prenajímateľom nedohodne inak.

Ak nájomca neodstráni závady alebo poškodenia predmetu nájmu, ktoré je povinný
odstrániť najneskôr do dňa ukončenia nájmu, vyhotoví sa dohoda o spôsobe náhrady
škody.

O odovzdaní predmetu nájmu po jeho skončení vyhotoví prenajímateľ protokol o prevzatí
predmetu nájmu, ktorý zmluvné strany podpíšu. Súčasťou protokolu o prevzatí predmetu
nájmu vyhotoveného po skončení nájmu je dohoda o spôsobe náhrady škody podľa ods. 3
tohto článku zmluvy.

Ch VII
Prechodné a zaveretné ustanovenia

Pokiaľ nie je touto zmluvou dohodnuté inak, platia pre nájom nebytovych priestorov
prislusné ustanovenia zdkona č. 116/1990 Z.z. o najme apodndjme nebytovych
priestorov v zneni neskorších predpisov, Obéianskeho zakonnika a inych v8eobecne
zavaznych pravnych predpisov SR, ktoré upravujú pravne vzt'ahy vzniknuté podľa tejto
zmluvy.

Ak sa preukaZe, Ze niektoré z ustanoveni tejto zmluvy je neplatné alebo sa stane
neúčinným, takáto neplatnost’ alebo neúčinnosť nemá za následok neplatnosť alebo
neúčinnosť ďalších ustanovení zmluvy alebo zmluvy samotnej. V takýchto prípadoch sa
zmluvné strany zaväzujú nahradiť takéto ustanovenie novým znením tak, aby bol
zachovaný účel sledovaný uzavretím zmluvy atento bol v súlade so všeobecne
záväznými právnymi predpismi. Do prijatia nového znenia dotknutého ustanovenia sa pre
daný vzťah použijú také ustanovenia zákona, ktoré ho upravujú najbližšie.

Zmluva o nájme je vyhotovená v 3 (troch) rovnopisoch, z ktorých prenajímateľ dostane 2
(dve) a nájomca 1 (jedno) jej vyhotovenia.

Ustanovenia tejto...