Zmluva 3243

NÁJOMNÁ ZMLUVA
uzatvorená podľa $ 663 a nasl. Občianskeho zákonníka
číslo zmluvy 219/2019

L
Zmluvné strany

Mestská časť Bratislava-Devínska Nová Ves

so sidlom: Novoveské 17/A, 843 10 Bratislava
Statutar: Darius Krajéir, starosta
ICO: 603392
DIC: 2020919109
IC DPH: nie je platcom DPH
IBAN: SK31 0200 0000 0000 0162 4042
BIC/SWIFT: SUBASKBX

(dalej len „ prenajimatel" )

a

Obchodné meno: Marloy s.r.o.
so sidlom: Malé Namestie 18, 90101 Malacky
zastipeny: Maroš Lovas
ICO: 43810641
IBAN: SK810200000000239791 7253

(ďalej len „nájomca a spolu s prenajimatelom d’alej len ,.zmluvné strany“)
Zmluvné strany sa dohodli na uzatvorent zmluvy o najme za nasledovnych podmienok:

Ih.
Predmet zmluvy

1. Predmetom zmluvy je ndjom &asti pozemku na parcele uvedenej v él. III tejto zmluvy
a dreveny, osvetleny, uzatvaratel’ny stánok o rozmeroch 1 x 2,5x1,7m umiestneny na
prenajimanej časti pozemku, ktoré prenajimatel prenechéva najomcovi do doéasného
uzivania za účelom predaja sortimentu pocas podujatia Vianočná ulička 2019, ktoré
organizuje prenajimatel’.

2. Prenajimate? je zároveň spravcom PrileZitostného trhu Vianoéna uli¢ka na Hradištnej
ulici v Bratislave-Devinskej Novej Vsi.

, Ul.
Učel nájmu

1. Nájomnou zmluvou prenecháva prenajímateľ nájomcovi do užívania časť pozemku na
ulici Hradištná, okres: Bratislava IV, obec Mestská časť Bratislava-Devínska Nova Ves,
v katastrálnom území Devínska Nová Ves, na časti pozemku registra „C“ KN parc, č.
2121 a dreveny, osvetleny, uzatvaratePny stanok o rozmeroch 2,5x1,7m umiestneny na
prenajimanej éasti pozemku.

2. Uéelom nájmu je prevadzkovanie predajného zariadenia na predaj:
- puné, vino a detsky puné

A

j

W Nr

— pt m
Noe

ie

Iv.
Vznik, doba a ukonéenie nájmu

Najom sa dojednava na dobu určitú a to od 04.12.2019 do 07.12.2019.
Najom sa konéi uplynutim doby, na ktort sa dojednal.
Zmluvné strany sa dohodli, Ze prenajimatel’ méze jednostranne vypovedat’ tito zmluvu
v pripade poru8ovania zmluvnych povinnosti zo strany néjomcu, a to najmä v pripadoch,
ak:
a) najomca v rozpore s touto zmluvou predmet najmu da do podnajmu alebo
inej dispozicie tretej osobe, alebo
b) najomca predmet ndjmu užíva na iny ako dohodnuty účel podľa él. IIT tejto
zmluvy, alebo
c) najomca predava iny než dohodnuty tovar uvedeny v élanku III tejto
zmluvy, alebo
d) nájomca napriek opitovnému upozorneniu prenajimatel'a neodstrani
nedostatky v oblasti hygienickych, poziarnych a bezpetnostnych
predpisov, alebo
e) nájomca nedodr#i niektory zo zAvazkov uvedenych v élanku VI tejto
zmluvy, alebo
f) najomca poru&i ustanovenia tejto zmluvy inym závažným spdsobom.
Najomny vztah koné{ dňom nasledujúcim po doruéeni Vypovede nájomnej zmluvy
druhej zmluvnej strane. Prenajimatel doruéuje vypoved’ sám alebo poštou, podľa
okolností môže doručovať aj prostredníctvom mestskej polície alebo iným vhodným
spôsobom. Nájomca je povinný uviesť predmet nájmu do pôvodného stavu najneskôr do
3 hodín od doručenia výpovede zmluvy, v opačnom prípade tak urobí prenajímateľ na
náklady nájomcu.
Zmluvné strany si dojednali, že v prípade nesplnenia si povinnosti vypratať predmet
nájmu vlehote podľa odseku 3 tohto článku, prepadne vratná kaucia v celej výške
v prospech prenajímateľa.

V.
Finančné podmienky

Nájomné

Nájomné je stanovené vo výške 230,00 Eur.

Nájomné podľa bodu 1.1 tohto článku predstavuje sumu za celú dobu nájmu
zodpovedajúcu výške stanovenej v Zámere priameho prenájmu pozemku pre trhové

miesto/trhové miesta počas príležitostného trhu Vianočná ulička, ktorého uskutočnenie
predchádzalo uzatvoreniu tejto zmluvy.

Vratná kaucia

V nájomnom podľa odseku 1 tohto článku nie je zahrnutá vratná kaucia pre prípadné
zničenie, vznik škody na predmetu nájmu, respektíve prípadné porušenie podmienok tejto
zmluvy vo výške 50,00 Eur.

Vratná kaucia bude vrátená buď v plnej výške alebo znížená v závislosti od znečistenia
predmetu nájmu alebo porušenia podmienok tejto zmluvy.

V pripade vzniku škody na predmete nájmu presahujtice} bežné opotrebenie spdsobené
riadnym uZivanim, je prenajimate? opravneny použiť prostriedky tvoriace vratnú kauciu
podľa bodu 2.1 tohto élanku na pokrytie naékladov vynaloZenych na odstranenie
nasledkov Skody. V pripade, Ze naklady budú nižšie ako vratnd kaucia, rozdiel sa

uo

3.1

4.1

4.2

4.1

4.2

4.3

prenajimatel zavazuje vrátiť nájomcovi bezodkladne po odstréneni ndsledkov škôd,
najneskér do 18.12.201°. V pripade, Ze naklady na odstranenie nasledkov skody budú
vyššie ako vratnd kaucia, zaväzuje sa nájomca uhradit’ prenajimatePovi rozdiel medzi
vratnou kauciou a skutoéne vynaloZenymi nákladmi v lehote 7 dni odo dia kedy budú
najomcovi predlozZené doklady preukazujtice vynalozené naklady.

Vpripade, Ze bude predmet najmu prenajimatelovi odovzdany najomcom
v nepoSkodenom stave, resp. v stave zodpovedajicom obvyklému
opotrebovaniu, prenajimatel’ poukaze néjomcovi vratnú kauciu najneskér do 18.12.2019

Poplatok za odber elektrickej energie nad 3000 W

V Najomnom podľa odseku 1 tohto élanku nie je zahrnuty poplatok za odber elektrickej
energie nad 3000 W vo výške 50,00 Eur stanoveny v Zamere priameho prenájmu
pozemku pre trhové miesto poéas prilezitostného trhu Vianočná ulička.

Splatnosť nájomného, vratnej kaucie a poplatku za odber elektrickej energie nad
3000 W.

Celková suma, ktorá vsebe zahtia nájomné, vratnú kauciu a poplatok za odber
elektrickej energie nad 3000 W, a ktorú je potrebné nájomcom zaplatiť na účet
prenajímateľa SK31 0200 0000 0000 0162 4042 s variabilným symbolom vyznačeným
v Splátkovom kalendári, ktorý je neoddeliteľnou Prílohou č. 1 tejto zmluvy
predstavuje sumu 330,00 EUR.

Najomca je povinny uhradit’ celkovi sumu za najomné, vratni kauciu a poplatok za
odber elektrickej energie nad 3000 W vyéislenti v odseku 4.1 v plnej výške najneskér do
29.11.2019. Uhradenim sa rozumie pripisanie najomného vo výške uvedenej v bode 4.1
tohto článku na účet prenajimatela.

Zmluvné pokuty

Najomca berie na vedomie a súhlasí s tym, Ze prenajimatel je opravneny použiť
prostriedky tvoriace vratmi kauciu podľa bodu 2 tohto článku taktiež na úhradu
zmluvných pokút. V prípade porušenia povinnosti zakladajúcej nárok prenajímateľa na
zmluvnú pokutu, je prenajímateľ oprávnený vo výške dojednanej zmluvnej pokuty znížiť
vratnú kauciu.
K uplatneniu použitia vratnej kaucie na pokrytie zmluvnej pokuty prenajímateľ
pristúpi v prípade, ak nájomca napriek predchádzajúcemu upozorneniu prenajímateľa,
prípadne zodpovedného pracovníka prenajímateľa nezabezpečí nápravu v dodržiavaní
povinností podľa článku VI tejto zmluvy.
Prenajimatel si môže uplatnit’ voči najomcovi nárok na zaplatenie zmluvnej pokuty
nasledovne:
a) ak najomca nedodrží povinny prevadzkovy a/alebo predajny éas v zmysle élanku
Vi tejto zmluvy, zmluvna pokuta je stanovend vo výške 200 Eur za poruSenie
prevadzkového a/alebo predajného éasu,
b) ak najomca nedodrží sortiment uvedeny v tejto zmluve, ma prenajimatel nárok
na zmluvnu pokutu vo vyske 300 EUR za každý defi, v ktorom sortiment nebol
" dodržaný. Najomca je povinný preukázať prenajímateľovi dodržiavanie
sortimentu v plnom rozsahu,

4.4

4.5

46

Lee)

c) ak nájomca nedodrží odber elektrickej energie do 3000W, zmluvná pokuta je
stanovená vo výške 50,00 Eur.

Zaplatením zmluvnej pokuty nie je dotknutý nárok prenajímateľa na náhradu škody, a to
ani vo výške presahujucej vySku zmluvnej pokuty. Prenajimate? je opravneny uplatnit’ si
nárok na zmluvni pokutu aj po uplynut{ doby najmu.
V pripade pred&éasného ukonéenia najmu najomca nema nárok na vratenie alikvotnej éasti
najomného, ak k ukonéeniu najmu nedoglo v désledku poruSenia povinnosti zo strany
prenajimatel'a.
Zmluvna pokuta je splatná najneskér do 10 dni odo dita doruéenia pisomnej vyzvy

prenajimatela na jej zaplatenie. Vypovedanie zmluvy nemá vplyv na povinnost’ nájomcu
zaplatit: zmluvnú pokutu.

VI.
Prava a povinnosti zmluvnych stran

Najomea je povinny uzivat predmet nájmu vyluéne pre účel dohodnuty touto zmluvou
(článok III tejto zmluvy).

Nájomca je povinny dodržiavať poZiarne a bezpeénostné predpisy, ktoré sa vzt’ahuji na
predmet najmu.

Najomca je povinny zabezpečiť nepretrzity predaj v predajnom zariadeni v súlade
sVZN Mestskej časti Bratislava-Devinska Nova Ves č. 2/2019, ktorym sa vydavaju

trhové poriadky pre prileZitosiné trhy na území Mestskej éasti Bratislava-Devinska Nova
Ves nasledovne:

04.12.2019- od 14:00 hod. do 21:00 hod.

05.12.2019- od 14:00 hod. do 22:00 hod.

06.12.2019- od 10:00 hod. do 22:00 hod.

07.12.2019- od 10:00 hod. do 21:00 hod.

Zároveň je nájomca povinný dodržať prevádzkový čas stanovený nasledovne:

04.12.2019- od 08:00 hod. do 22:00 hod.

03.12.2019- od 08:00 hod. do 22:30 hod.

06.12.2019- od 08:00 hod. do 00:30 hod.

07.12.2019- od 09:00 hod. do 22:30 hod.
Najomca sa zavazuje denne a sustavne udrZiavat’ predmet nájmu a jeho pril’ahlé
priestranstvo v Gistote. Najma je povinny v zmysle prislusnych pravnych predpisov
zabezpetit’ likvidaciu odpadu a zamedzit’ jeho rozptyl mimo kontajnerov. Zakazuje sa
vyhadzovanie materidlov ofividne nestivisiacich s prevadzkou predajného zariadenia ako
napr. stavebny material, drevo, Zelezo a pod.
Najomca je povinny oboznamit’ svojich_pracovnikov, pripadne osoby, ktoré podľa
pokynov nájomcu zabezpečujú prevádzku predajného zariadenia, so všetkými
povinnosťami vyplývajúcimi z tejto zmluvy a zabezpečiť ich dodržiavanie.
Za ich plnenie zodpovedá výlučne nájomca a to aj v prípade, že k porušeniu príde zo
strany zamestnancov, prípadne inych oséb, zdrzujucich sa V priestoroch predajného
zariadenia.
Zodpovednost’ za Skody na predmete nájmu sa riadia ustanoveniami VI €asti, prvej a
druhej hlavy Obéianskeho zékonnika.
Prenajimate? je opravneny kontrolovat’ plnenie vSetkych povinnosti Specifikované v tejto
zmluve. O poruSeni povinnosti vymedzenych v tejto zmluve spiSe prenajimatel záznam, s
obsahom ktorého bude najomca oboznámený.
Najomea je povinny umožniť na poZiadanie prenajimatel'a alebo Jemu poverenej osobe
kontrolu spôsobu a účelu vyuzivania predmetu najmu.

VI

VIL.
Odovzdanie a prevzatie predmetu najmu

Prenajimate? odovzda najomcovi predmet najmu v stave spdsobilom na jeho uZivanie dita
03.12.2019.

Prenajimatel sa zavazuje zabezpecit’ montáž a demontáž dreveného, osvetleného,
uzatvárateľného stanku 0 rozmeroch 2,5x1,7m, ktory bude umiestneny na prenajimanej
casti pozemku a ktory prenajimatel prenechava najomcovi do doéasného uzivania za
účelom predaja sortimentu počas podujatia Vianoéna ulitka 2019,

Po skonéeni doby nájmu je najomca povinny odovzdat’ predmet najmu prenajimatelovi v
pôvodnom stave. Prevzatie predmetu nájmu od najomcu sa uskutoéni dia 08.12.2019 do
08:00 hod. podľa pokynoy prenajimatel’a. V pripade, ak je pri odovzdavani predmetu
najmu viditeľné poskodenie predmetu najmu, prenajimatel spise s ndjomcom Zaznam,
vktorom sa uvedtt všetky pripadné zmeny na predmete nájmu spésobené uZivanim.
Takyto Zaznam bude potvrdeny prenajimatefom alebo nim poverenou osobou
a najomcom.

Zaznam podla odseku 3 tohto článku bude slizit ako podklad pre pripad preukazania

poskodenia predmetu ndjmu, aby bolo moZné posúdiť pripadné zadrzanie vratnej kaucie
do doby odstranenia škody.

VOI.
Zaveretné ustanovenia

Zmluvné strany vyhlasuju, Ze si zmluvu precitali, porozumeli jej obsahu v celom rozsahu,
s jej ustanoveniami suhlasia, vyhlasuju, Ze zmluva bola uzavreta slobodne a vážne, nie v
tiesni za nápadne nevyhodnych podmienok, čo potvrdzujú vlastnoruénymi podpismi.
V8etky zmeny a dodatky k tejto zmluve su platné v pisomnej forme, podpisané oboma
zmluvnymi stranami.

Nájomca, ako dotknuta osoba berie na vedomie, %e Mestská Cast’ Bratislava-Devinska
Nova Ves ako prevadzkovatel spraciiva osobné tdaje na zdklade predzmluvnych
azmluvnych vzt'ahov v spojitosti s osobitnymi predpismi (z4kon & 138/199] Zb.
o majetku obcí v znení neskor8ich predpisov, zákon č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
v znení neskorších predpisov, zákon č. 160/2015 Z. z. Civilný sporový poriadok v znení
neskorších predpisov, zákon č. 301/2005 Z. z. Trestný poriadok v znení neskorších
predpisov, zákon č. 162/2015 Z. z. Správny súdny poriadok v znení neskorších predpisov,
zákon č. 431/2002 Z. z. o účtovníctve v znení neskorších predpisov, zákon č. 222/2004 Z.
Zz. © dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov, zákon č. 563/2009 Z. z.o
správe daní (daňový poriadok) v znení neskorších predpisov, zákon č. 283/2002 Z. z.
o cestovných náhradách v znení neskorších predpisov, zákon č. 152/1994 Z. z
o sociálnom fonde a o zmene a doplnení zákona č. 286/1992 Zb. o daniach z príjmov v
znení neskorších predpisov, zákon č. 552/2003 Z. z. o výkone práce vo verejnom záujme

x

zákon č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám ao zmene a doplnení
niektorych zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov)
zaúčelom nájmu časti parcely a dreveného, osvetleného, uzamykateľného stánku
Orozmeroch 2,5x1,7m, spracovania účtovných dokladov a taktiež prípadného
vybavovania súdnych Sporov. Spracúvanie sa vykonáva v súlade S nariadením
č.2016/679 o ochrane fyzickych osôb pri spractivani osobnych údajov ao voľnom

>

pohybe takýchto údajov a zákonom č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov
a 0 zmene a doplnení niektorych zákonov. Osobné údaje sa poskytujú len v prípade
plnenia povinností v zákonom stanovených prípadoch orgánom verejnej moci (najmä
orgánom činným v trestnom konaní, súdnym exekútorom apod.), osobné údaje su
poskytované sprostredkovateľom v rámci zmluvných vzťahov. Osobné údaje sa
uchovávajú po dobu stanovenú v registratúrnom pláne prevádzkovateľa vedeného podľa
osobitného zákona. Dotknutá osoba si môže uplatniť právo na prístup k osobným údajom,
právo na opravu a vymazanie osobných údajov, právo na obmedzenie spracúvania, právo
na prenosnost’, právo podať sťažnosť úradu na ochranu osobných údajov. Poskytnutie
osobných údajov je zmluvnou požiadavkou. Neposkytnutie osobných údajov má za
následok nemožnosť uzatvorenia zmluvy. (fyzické osoby)

Zmluva sa vyhotovuje v troch Tovnopisoch, 2 pre prenajimatela a 1 pre najomcu.

Tato zmluva nadobúda platnost’ dňom podpisania obidvoma zmluvnymi stranami-
a ucinnost’ diiom nasledujiicim po dni jej zverejnenia podľa ust. § 47a zákona č. 40/1964
Zb. Obéiansky zdkonnik v spojeni sust. § 5a zdkona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom
pristupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov.

Maroš Lovas
nájomca

G7 4 we
Darius Krajéir
“Mestska časť Bratislava-DNV
prenajimatel

Splátkový kalendár

uzavretý medzi zmluvnými stranami

Mestská časť Bratislava-Devínska štatutárny zástupca Darius Krajčír, starosta mestskej časti
Nová Ves
MARLOV s r.o. sídlo firmy Malacky, Malé námestie 18, evidenčné
číslo:0030422
Variabilný symbol: 1930030422 Predpis nájmu trhového miesta

Na základe zmluvy - Zmluva o najme č. 219/2019 - trhového miesta

Sumy sú v platnej mene EUR

Splátka za obdobie Suma splátky Suma splátky Suma splátky spolu Dat. splatnosti
bez typu predpisu za typ predpisu

Rok 2019
mesiac XT 280.00 280.00 29.11.2019

Kaucia u 50.00 50.00

Spolu za rok 2019 330.00 330.00

Bankové spojenie: VUB a. s.
IBAN: SK31 0200 0000 0000 0162 4042

? I fo -
? 2O/GS 1 to’ £4 LG
V Bratislave x a MY. CHD V Bratislave s G a LOD

Darius Krajéir MARLOV s r.o.
starosta