Zmluva 2648

hes

ZMLUVA O VÝPOŽIČKE NEBYTOVÝCH PRIESTOROV

6.2/2017
uzavreta podľa zak. č. 116/1990 Zb. o najme a podnajme nebytovych priestorov v znen{ neskorSich

predpisov
medzi

Prenajimatel: Mestska časť Bratislava - Devinska Nova Ves

so sidlom: Novoveska 17/A, 843 10 Bratislava

ICO: 00 603 392

Dic: 2020919109

IČ DPH: nie je platcom DPH

bankové spojenie VUB, as

Cislo uétu:. 1624042/0200

Statutarny organ: Milan Jambor, starosta

IBAN: SK SK31 0200 0000 0000 0162 4042

zastupena na zaklade spinomocnenia zo diia 17.01.2017
Zakladnou Skolou |. Bukovéana 3, 841 08 Bratislava

so sidiom: Bukovéana 3, 841 08 Bratislava
Statutarny organ: Mgr. Renata Balogova, riaditel’ka
ico: 31780865

IBAN:

(dalej len ,prenajimater")

a
Najomca: Lokomotiva Devinska Nova Ves

so sidiom: Vapencova 6215/34, 841 07 Bratislava
zapisany: v Registri ob¢ianskych zdruzeni

ICO: 30811465

štatutárny zástupca: Ing. Peter Zukal generálny manažér FK
bankové spojenie:

IBAN:

(ďalej len „nájomca“)

Cl. |
Predmet zmiuvy a účel najmu

1. Predmetom zmluvy je prenajom nebytového priestoru , velka telocvičňa“ nachadzajlicej sa
v objekte Zakladnej Skoly na Ulici lvana Bukovéana 3 (dalej len ,ZS") v Devinskej Novej Vsi.
Prenajimatel je viastnikom budovy ZS vedenej na LV &.2328 evidovanej Okresnym
uradom Bratislava, katastralInym odborom, k. ú. Devinska Nova Ves.

2. Za podmienok dohodnutych v tejto zmluve prenajimatel prenechava za odplatu na futbal deti
najomcovi velku telocviéiu do doéasného uZivania (dalej ako ,predmet najmu") v objekte ZS.

3. Najomca sa zavazuje, Ze bude predmet nájmu užívať vyluéne na dohodnuty účel ato

na futbal deti azavazuje sa za predmet najmu zaplatiť dohodnuté najomné podla
élanku ill tejto zmluvy.

Chl
Doba najmu

Vznik, doba a ukonéenie nájmu

1. Najomny pomer sa uzatvara na dobu určitú od 20.1.2017 do 31. 3. 2017 na 4 hod. ityzden,
celkovo 36 hodin.

10.

Obdobie jarných prázdnin - 20.2.2017 (pondelok) - 24.2.2017 (piatok) je predmet nájmu
uzavretý a nie je prístupný nájomcovi.

Nájomný pomer sa ukončuje:

e uplynutím času, na ktory bol dojednany;

e pisomnym odsttpenim od zmluvy z dôvodov uvedenych v ods. 5 a6 tohto élanku
zmluvy, pri¢om účinky odstupenia nastávajú dňom jeho doruéenia zmluvnej strane;

e písomnou dohodou zmluvnych stran ku dňu uvedenému v dohode;

© vypovedou z dôvodov uvedenych vzdkona č. 116/1990 Zb. onajme a podnajme
nebytovych priestorov,

Vypovedna lehota je 1 mesiac azaéina plynúť od prvého dia mesiaca nasledujticeho
po doruceni vypovede.

Prenajimatef je opravneny od zmluvy odstúpiť z nasledovnych dévodov:

e ak najomca napriek písomnej vyzve uziva predmet najmu takym spdsobom, Ze
prenajimatelovi vznika Skoda alebo mu hrozí znaéna Skoda,

e ak na predmete najmu vykonava bez stthlasu prenajimatela zmeny, v désledku

ktorych prenajimatelovi vznika Skoda alebo mu hrozí znaéna Skoda,

e ak najomca hrubo poruguje napriek ústnemu alebo pisomnému upozorneniu verejny
poriadok,

° ak nájomca oviac ako 10 dni meska so zaplatenim najomného alebo Uhrad
za dodavku médil, ktorych poskytovanie je spojené s najmom.

Najomca je opravneny od zmluvy odstupit’, ak je predmet najmu v stave nespdsobilom
na obvyklé užívanie.

Vpripade odstipenia od zmluvy je najomca povinny vypratat’ predmet najmu
do 2 kalendarnych dni odo dha doruéenia odstupenia od zmluvy a odovzdat' ho v stave,
vakom ho prevzal s prihliadnutim na obvyklé opotrebenie. Najomca je povinny nahradit'
Skodu, ktoré prenajimatelovi z dévodu odstupenia od zmluvy podľa bodu 5. vznikla.

Narok prenajimatela na Uhradu nakladov za služby spojené s uzivanim predmetu najmu za
čas plynutia vypovednej doby nie je vypoved'ou dotknuty. V pripade odstupenia od zmluvy ma
prenajimatel narok na alikvotnú časť mesaénych ndkladov na sluzby spojené s uzivanim
predmetu nájmu do dia účinného odstupenia.

Najomca vpripade ukonéenia zmluvného  vzt'ahu vypovedou alebo odstipenim
od zmluvy nema narok na vratenie zaplateného najomného.

Odstupenie od zmiuvy v pripadoch vymedzenych v tomto élanku zmluvy je platné a účinné
jeho doruéenim druhej zmluvnej strane, pričom ktomuto okamziku tato zmluva zanika.
Odstúpenie od tejto zmluvy sa v8ak netyka naroku na nahradu Skody vzniknutej porušením
zmluvy, naroku na zmluvnu pokutu a ani inych zmluvnych ustanoveni, ktoré majú podla véle
zmluvnych stran alebo vzhfadom k ich povahe trvat i po ukonéent zmluvy.

Cl. 111.

Vyska, spôsob platenia a splatnost’ Ghrady za najom a za sluzby spojené s predmetom najmu

1.

Najomca sa zavazuje uhradiť platby za sluzby (teplo, voda, elektricka energia). Výška
a rozpis platieb za sluzby vychádzajú z technického prepoctu spotreby tepla, vody
aelektrickej energie ast určené vo vyske 5,50 €/hod., spolu 198,- € za celkovú dobu
najmu.

Uhrada za sluzby spojené s najmom vo výške 198,- € je splatné do 10 dni odo dita prevzatia
najomnej zmluvy zo strany najomcu..

Uhradu za nájom vo výške 0,- € uhradi nájomca bezhotovostným prevodom na účet vedený
v Tatra banke na číslo účtu: IBAN :

Úhradu za služby vo výške 198,- € uhradí nájomca bezhotovostným prevodom
na účet vedený v Tatra banke na číslo účtu: IBAN:

Ak nájomca neuhradí nájomné alebo úhradu za služby spojené s užívaním predmetu nájmu,
vlehote ich splatnosti, je prenajímateľ opravneny požadovať od nájomcu zmluvnú pokutu
vo výške 0,05 % z dlžnej sumy za každý i zaéaty deň omeSkania; tymto nie je dotknutý nárok
prenajímateľa na náhradu škody v rozsahu, v akom nie je krytá zmluvnou pokutou,

Zmluvné strany sa dohodli, Ze prenajimatel je opravneny jednostranne zmenit najomné
a výšku platieb za sluzby spojené s uzivanim predmetu najmu v nasledovnych — pripadoch:

a) ak dôjde k zvySeniu sadzby najomného, schvalenej uznesenim miestneho zastupitelstva
mestskej Casti Bratislava — Devinska Nova Ves,

b) ak ddjde k zmene vysky cien za sluzby spojené s uzivanim predmetu najmu.

Najomca vyslovne sthlasi s pravom prenajimatela jednostranne zvýšiť nájomné a úhradu za
služby spojené s užívaním predmetu nájmu podľa tohto odseku. Zmenu výšky nájomného a

úhrady za služby spojené s užívaním predmetu nájmu prenajímateľ nájomcovi písomne
oznámi.

ČI IV
Práva a povinnosti prenajímateľa

Prenajímateľ vyhlasuje nájomcovi, že predmet nájmu je spôsobilý na jeho užívanie.

Prenajímateľ je povinný odovzdať nájomcovi predmet nájmu v stave spôsobilom na jeho
obvyklé užívanie a v tomto stave ho na svoje náklady udržiavať.

Prenajímateľ sa zaväzuje zabezpečovať riadne plnenie služieb spojených s užívaním
predmetu nájmu. Prenajímateľ nezodpovedá nájomcovi za výpadok dodávky služieb
spojených s užívaním predmetu nájmu, pokiaľ takýto stav nezavinil. Nájomca nemá právo si
z takéhoto titulu nárokovať náhradu škody alebo zľavu na nájomnom.

V prípade, že nájomca neuhradí nájomné a/alebo platbu za služby spojené s užívaním
predmetu nájmu v stanovenej lehote, nie je prenajímateľ povinný k zabezpečovaniu riadneho
plnenia služieb spojených s užívaním predmetu nájmu. V takomto prípade nemá nájomca
narok na náhradu škody od prenajímateľa, ktorá mu v súvislosti s neposkytovaním služieb
spojených s užívaním predmetu nájmu vznikne.

Prenajímateľ je počas trvania nájmu oprávnený vykonávať potrebnú kontrolu predmetu nájmu
v sprievode nájomcom poverenej osoby, ak o to prenajímateľ vopred požiada, aak sa
požadovaná kontrola uskutoční v čase, kedy nájomca užíva predmet nájmu.

Prenajímateľ nezodpovedá za akékoľvek poistné udalosti vzniknuté na veciach a zariadeniach
nachádzajúcich sa v predmete nájmu aza škodu na zdraví spôsobenú osobám, ktoré sa
v predmete nájmu nachádzajú so súhlasom alebo vedomím nájomcu.

Prenajímateľ sa zaväzuje v zmysle právnych predpisov vykonávať revízie, prehliadky, skúšky
a kontroly vyhradených technických zariadení v nebytových priestoroch.

Zástupca prenajímateľa je povinný pred každým vstupom nájomcu skontrolovať stav
predmetu nájmu a športových zariadení za účasti nájomcu, odovzdať mu predmet nájmu
a športových zariadení apo skončení užívania v uréenom čase prevziať od nájomcu
predmet nájmu a športových zariadení v nepoškodenom stave, čo potvrdia zmluvné strany
svojimi podpismi, že predmet nájmu bol prevzatý a vrátený v nepoškodenom stave v protokole
o odovzdaní prevzati predmetu nájmu a športových zariadení.

V prípade, že zástupca prenajímateľa zistí, Ze predmet nájmu bol poskedeny alebo bolo
poskodené Sportové zariadenie nachadzajtice sa v predmete najmu, zastupca prenajimatela
je povinny zistiť stav poSkodenia, určiť vySku Skody a bezodkladne tuto oznamit’ viastnikovi
predmetu najmu. Zastupca prenajimatela zabezpečí pisomné vyhlasenie zo strany nájomcu
otom, Ze Skoda bola spésobend nájomcom alebo osobami, ktoré sa v predmete najmu
nachadzaju so stihlasom najomcu.

CLV
Prava a povinnosti najomcu

Najomca je povinny zaplatit’ prenajímateľovi najomné a uhradu na sluzby spojené s uzivanim
predmetu najmu za podmienok uvedenych v článku Ill tejto zmiuvy.

Najomea je povinny užívať predmet najmu len na dohodnuty účel uvedeny v článku |, tejto
zmluvy.

Najomca sa zavazuje umožniť prenajimatelovi vykonat’ kontrolu predmetu najmu v súlade

s Clankom IV. ods. 5 tejto zmluvy ana vykonanie kontroly poskytnut prenajimatefovi vSetku
sucinnost’.

Najomca je povinny udržiavať predmet najmu v stave, v akom ho prevzal s prihliadnutim na
obvyklé opotrebenie, Najomca je povinny uhrádzať naklady spojené s obvyklym udrziavanim
adrobnymi opravami predmetu najmu bez nároku na ich kompenzaciu od prenajimatela.
Zmluvné strany sa dohodli, Ze pre posudenie, Co sa rozumie drobnymi opravami a beznou
údržbou, sa podporne použijú ustanovenia nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorym sa
vykonávajú niektoré ustanovenia Obéianskeho zakonnika. Za drobné opravy a bežnú údržbu
sa budú povazovat' i opravy a udrzby neuvedené v nariadeni vlády, pokial jednorazovy naklad
na ich vykonanie nepresiahne Ciastku 50,-EUR.

Najomca neméze vykonat’ akékolvek stavebné upravy a opravy predmetu najmu okrem
drobnych oprav podľa tohto élanku bod 4.

Najomea je povinny dodržiavať zakon č. 124/2006 Z.z. o bezpecnosti a ochrane zdravia pri
praci v znení neskorSich predpisov, zákon č. 314/2001 Z.z. 0 ochrane pred poziarmi v zneni
neskorSich predpisov, predpisy na - useku ochrany zdravia fudi, ako aj na useku
prevadzkovania Sportovych zariadeni.

Najomca nie je opravneny prenechat’ predmet najmu alebo jeho časť do dalgieho podnajmu
alebo dispozicie tretej osobe, ani previest vSetky alebo niektoré svoje prava alebo zavazky
z tejto zmluvy na tretiu osobu.

Najomca zodpoveda prenajimatefovi v celom rozsahu za činnosť tretej osoby, ako keby
predmet nájmu alebo jeho časť uzival sam,

Najomea zodpoveda za pripadné Skody alebo po&kodenie vzniknuté pri nespravnom uZivani
predmetu najmu a Sportovych zariadeni a za Skody spésobené neplnením zakonnych alebo
zmluvnych povinnosti a to i v pripade, ak Skoda bola spdsobena tretou osobou, ktorej umožnil
pristup do predmetu najmu. Najomca zodpoveda i za Skodu, ktora vznikne na majetku tretich
osôb, ktord spôsobí sam alebo ktora bola spôsobená tretimi osobami, ktorym umožnil pristup
k predmetu najmu.

10. Najomca neméze na predmet najmu zriadit' záložné pravo, alebo tento inak zaťažiť.

11. Pred predmetom najmu a v predmete najmu je najomea povinny udrziavat čistotu a poriadok.

Cl. VI
Odovzdanie a prevzatie predmetu najmu

1. Odovzdanie aprevzatie predmetu najmu a Sportovych zariadeni v dohodnutych éasoch sa
uskutoéni formou plsomného protokolu, ktory zmluvné strany podpíšu av ktorom bude
uvedeny stav predmetu nájmu a Sportovych zariadent.

2. V pripade, Ze zastupca prenajimatefa zistt zavady alebo pogkodenia predmetu najmu alebo

Sportovych zariadeni zo strany nájomcu alebo tretej osoby, vyhotovi sa dohoda o spésobe
nahrady Skody.

€lanok VII
Osobitné ustanovenie

Zmluvné strany vyhlasujú, Ze nájomca v obdobi od 20.1.2017 až do dia nadobudnutia účinnosti tejto
zmluvy uzival predmet nájmu na zaklade dohody zmluvnych stran, ato za podmienok a v stilade
s ustanoveniami tejto zmluvy azaplati dohodnuté najomné a sluzby.. Z uvedeného dévodu sa
zmluvneé strany dohodli, Ze vzajomny vzt'ah v obdobi medzi 20.1.2017 až do nadobudnutia ucinnosti
tejto zmluvy povazuju za najomny vzt'ah podfa tejto zmluvy a vzajomné povinnosti a nároky z tohto
obdobia povazujt za dohodnuté.

Cl. VII
Prechodné a zavereéné ustanovenia

1. Pokial nie je touto zmluvou dohodnuté inak, platia pre najom nebytovych priestorov prislugné
ustanovenia zákona č. 116/1990 Z.z. o nájme a podnajme nebytovych priestorov v zneni
neskorsich predpisov, Obéianskeho zakonnika ainych v&eobecne zavaznych pravnych
predpisov SR, ktoré upravujt: pravne vzťahy vzniknuté podla tejto zmluvy.

2. Ak sa preukaze, Ze niektoré z ustanovení tejto zmluvy je neplatné alebo sa stane neúčinným,
takato neplatnost’ alebo neúčinnosť nema za nasledok neplatnost’ alebo neúčinnosť ďalších
ustanoveni zmluvy alebo zmluvy samotnej. V takychto pripadoch sa zmluvné strany zavazuju
nahradiť takéto ustanovenie novym znenim tak, aby bol zachovany účel sledovany uzavretim
zmluvy a tento bol v súlade so vSeobecne zavaznymi pravnymi predpismi. Do prijatia nového

znenia dotknutého ustanovenia sa pre dany vzt'ah použijú také ustanovenia zakona, ktoré ho
upravuju najblizgie.

3. Zmiuva o najme je vyhotovena v 4 (Styroch) rovnopisoch, z ktorych prenajimatel obdrzi 3 (tri)
a najomca 1 (jedno) jej vyhotovenie.

4. Ustanovenia tejto zmluvy je mozné menit' len na zaklade dohody zmluvnych stran formou
pisomného dodatku k zmluve .

5. Zmiuvné strany prehlasuju, Ze si tuto zmluvu pred jej podpisom prečítali, Ze bola uzatvorena
po vzajomnom prerokovani podia ich slobodnej véle, určite, vazne, nie vtiesni aani za
napadne nevyhodnych podmienok.

6. Zmluvné strany sa dohodli, Ze bez zbytoéného odkladu oznamia druhej zmluvnej strane
akékolvek zmeny v tidajoch uvedenych v tejto zmluve, najma zmenu adresy, obchodného
mena, pravnej formy podnikania, bankového spojenia, a pod.

7. Zmluvné strany sa dohodli, Ze povinnost’ doručiť plsomnost’ podľa zmluvy sa povazuje
vkonkrétnom pripade za splnenú dňom prevzatia pisomnosti alebo odmietnutim tuto
pisomnost’ prevziat. Ak sa v pripade doruéovania prostrednictvom poStového podniku vrati
doruovana zasielka ako nedoruéena alebo nedorutitelna z akéhokolvek dévodu, povazuje
$a takato zasielka za doručenú dňom jej vratenia adresatovi. Uéinky doruéenia nastanu aj
vtedy, ak prijemca pisomnost’ v odbernej lehote nevyzdvinne alebo jej prevzatie zmarí:

vtomto prípade sa zásielka považuje za doručenú dňom jej vrátenia adresátovi.
Pre doručovanie je rozhodná adresa zmluvných strán uvedená v záhlaví tejto zmluvy alebo
iná adresa, ak bola druhej zmluvnej strane písomne oznámená.

8. Tato zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpisu zo strany obidvoch zmluvných strán a
účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia na webovom sídle prenajímateľa podľa §
47a ods. 1 zákona č. 40/1964 Z.z. Občianskeho zákonníka v spojení s § 5a ods. 6 a 9 zákona
€. 211/2000 Z.z. o slobodnom pristupe k informáciám.

VBratislavedia o, 2. 201X V Bratislave dna 6° 2. 20 7

Za prenajimatela: Za najomcu:

A

Z
Mestská časť Bratislava-Devínska Nová Ves
zastúpená na základe splnomocnenia
Základnou školou Bukovčana 3 zastúpenou
Mgr. Renáta Balogová, riaditeľka