Zmluva 3267

23
2019

. ZMLUVA O NAJME NEBYTOVYCH PRIESTOROV
Č. 243/2019 (Palej len „Zmluva“)

uzavretá podľa zák. č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov v znení
neskorších predpisov (ďalej len „Zákon“)

medzi

Prenajímateľom: Mestská časť Bratislava - Devinska Nova Ves.
: Novoveská 17/A, 843 10 Bratislava
Štatutárny orgán: Dárius Krajčír - starosta
č. účtu: SK31 0200 0000 0000 0162 4042,
vedený vo VUB, a.s. .
ICO : 00 603 392.

DIC : 2020919109
(ďalej len ,,prenaj ímateľ““)

a

Nájemcom: MPC Slovakia s. r. o.
Devinska Nova Ves 1375, 841 07 Bratislava
Statutamy organ: Marian Petranyi - konatel
Zapisany v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I
Oddiel: Sro, Vložka číslo: 71611/B
ICO: 46 083 421
IBAN: SK'¥4 0200 0000 9028 4240 9292

(@alej len „nájomca“)
(prenajimatel a ndjomca Wale] spolu len ,,zmluvné strany“)

Cl. I
" Predmet zmluvy a účel ndjmu

1. Predmetom zmluvy je prenajom nebytového priestoru (miestnosti č. 18 az 23)
nachaédzajuci sa na 1. nadzemnom podlazi v objekte Viaciiéelového zariadenia na ulici Š.
Králika 1 v Devinskej Novej Vsi so sup. & 6275, vedenej na LV &. 1, evidovanych
Okresnym tradom Bratislava, katastralnym odborom, k. U. Devinska Nova Ves,
postavenom na pozemku parcely reg. „C“, parc. € 2878/80 o vymere 784 mŽ druh -
pozemku: zastavana plocha a nadvorie, vedenom na LV €.1723 (dalej len „Viacúčelové

zariadenie“) . Prenajimatel je spraveom budovy a pozemku, ktory je vo vlastnictve
hlavného mesta SR Bratislava.

2. Za podmienok dohodnutych vtejto zmluve prenajimatel prenechava za odplatu .na
dohodnuty účel néjomcovi do doéasného uzivania nebytovy priestor (miestnosti &.18 až

23) .na 1. nadzemnom podlazi v objekte Viacúčelového zariadenia o vymere 68,00 m?
(ďalej len ,,predmet nájmu“).

3. Nájomca sa zaväzuje, že bude predmet nájmu užívať výlučne na dohodnutý účel
„prevádzkovanie autoservisu“ a zaväzuje sa za predmet nájmu platiť dohodnuté nájomné
podľa článku II tejto zmluvy.

CLI
VySka, spôsob platenia a splatnost’ thrady za ndjom a za sluzby spojené s predmetom
najmu

1. Najomné je stanovené dohodou vo vyske 64,- €/m?/roéne, kde rocny nájom predstavuje
pri vymere 68,00 m? čiastku v celkovej vySke 4 352,00 €. Uhrada najomného bude
vykonavana mesaéne (prenajimatel nie je platcom DPH).

2. Mesačná thrada za najom vo výške 362,67 € je splatnd do 15. dita daného kalendarneho
mesiaca a nájomca je povinny na základe tejto zmluvy uskutogtiovat’ uhrady mesaéného

najomného v uréenej lehote Vprospech účtu prenajimatefa uvedeného v zéhlavi tejto
zmluvy.

3. V cene nájmu nie st zahrnuté poplatky za sluZby spojené s uzivanim predmetu nájmu.

4. Najomca bude uhradzat’ platbu zálohy za sluzby spojené s uzivanim predmetu ndjmu
mesatne vo vyske 90,00 €, splatnú do 15. dia daného kalendérneho mesiaca v prospech
uctu prenajimatePa uvedeného v zéhlavi tejto zmluvy. Sluzby spojené s uzZivanim
predmetu ndjmu tvoria naklady na el. energiu, vodné a stocné, teplú vodu, vykurovanie,
zrážkovú vodu a upratovanie. :

Zálohový predpis za služby spojené s užívaním predmetu nájmu:

Elektrická energia 15,00 EUR
Studená voda 3,00 EUR
Teplá voda . 10,00 EUR
Vykutovanie 60,00 EUR
Upratovanie i 0,00 EUR
Odvod zrážkovej vody 2,00 EUR
Mesačná zdloha celkom 90,00 EUR

5. Naklady za sluzby spojené s uzivanim predmetu najmu za prislusny kalendarny rok budú
ndjomcovi vyúčtované v termine do 30.06. nasledujiceho roka. V pripade, ak po
vyúčtovaní zdlohovych platieb vznikne nedoplatok za predmetné sluzby, je ndjomca
povinny tento nedoplatok bezodkladne, najneskér však do piatich pracovnych dni po
jeho oznámení prenajimatefom uhradiť na účet prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto

zmluvy. Prípadný preplatok z vyúčtovania vráti prenajímateľ bez zbytočného odkladu na
účet nájomcu uvedený v záhlaví tejto zmluvy.

6. V službách spojenych s predmetom nájmu nie sú zahrnuté náklady spojené s odvozom
a likvidáciou odpadkov. Najomca je povinny prihlásiť sa na odvoz a likvidaciu odpadov;
tuto sluzbu bude nájomca uhradzat’ priamo dodávateľovi.

7. Nájomca si hradi naklady za telefén, poistenie veci a zariadeni vnesenych do predmetu
najmu, bezpečnostnú sluzbu a akékol'vek ďalšie, v bode 4 tohto Cl. neuvedené sluzby.

8. Ak nájomca neuhradí nájomné a/alebo zálohu za služby spojené s užívaním predmetu
nájmu a/alebo nedoplatok z ročného vyúčtovania nákladov za služby spojené s užívaním
predmetu nájmu a/alebo akúkoľvek platbu vyplývajúcu z tejto Zmluvy, v lehote ich
splatnosti, je prenajímateľ oprávnený požadovať od nájomcu zmluvnú pokutu vo výške
0,05 % z dlžnej sumy za každý i začatý deň omeškania: tymto nie je dotknutý nárok
prenajímateľa na náhradu škody v rozsahu, v akom nie je krytá zmluvnou pokutou.

9. V pripade, Ze nájomca pri platbe neuvedie obdobie, za ktoré sa hrada plati, alebo uvedie
obdobie, ktoré už bolo uhradené, alebo ak z thrady nebude zrejmé, za ktoré obdobie
nájomca thradu poukazuje, je obdobie, ktoré bude thradou pokryté, opravneny uréit
prenajimate? sam, prenajimate? spravidla pokryje najstarsiu splatnú pohPadavku.

10. Zmluvné strany sa dohodli, Ze prenajimatel’ je opravneny jednostranne zmenit’ najomné
a vysku platieb za sluzby spojené s uzivanim predmetu nájmu v nasledovnych pripadoch:

a) o mieru inflacie vyhlasenej Statistickym Uradom SR za predchddzajuci rok, a to raz
rocne vždy k 1.4. prislu&ného roka, : :
b) ak dôjde k zvýšeniu sadzby nájomného, schválenej uznesením miestneho
zastupiteľstva mestskej časti Bratislava — Devínska Nová Ves,
c) ak dôjde k zmene výšky mesačných zálohových platieb za služby spojené
s užívaním predmetu nájmu na základe vyúčtovania za predchádzajúce obdobie,
Nájomca výslovne súhlasí s právom prenajímateľa jednostranne zvýšiť nájomné a zálohy
za služby spojené s užívaním predmetu. nájmu podľa tohto odseku. Zmenu výšky
nájomného a zálohy za služby spojené s užívaním predmetu nájmu prenajímateľ
_ nájomcovi písomne oznémi.

11. V pripade, ak ku dňu skončenia najmu nie je moZné predložiť vyúčtovania jednotlivych
dodavatePov sluzieb spojenych s uzivanim predmetu najmu, je prenajimatel opravneny
vyúčtovať najomcovi spotrebu sluzieb podľa jednotkovych cien znamych v éase
skonéenia ndjmu, inak cien známych zposledn¥ch vyúčtovaní dodavatelmi
s pribliadnutim na uhradené zdlohové platby.

Cl. 1II
Vznik, doba a ukonéenie nájmu

1. Najomny pomer sa uzatvara na dobu neurčitú od 01.01.2020.
2. Naj omny pomer sa ukonéuje:

2.1. pisomnym odstipenim od zmluvy z dévodov uvedenych v ods. 6 tohto élanku
zmluvy, pričom účinky odstipenia nastavaju dňom jeho doruéenia zmluvnej strane

2.2. pisomnou dohodou zmluvnych stran ku dňu uvedenému v dohode,

2.3. vypoved’ou bez uvedenia dévodu, '

2.4. výpoveďou z dôvodu podľa $ 9 ods. 2 Zákona, alebo z dôvodu podľa článku III ods.
4a5 Zmluvy

3. Pokiaľ sa nájomný pomer ukončuje z dôvodu podľa čl..III ods. 2.3 zmluvy, výpovedná
lehota je 3 mesiace a začína plynúť od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po doručení
výpovede. Pokiaľ sa nájomný pomer ukončuje z dôvodu podľa čl. III ods. 2.4 zmluvy,

výpovedná lehota je 1 mesiac a začína plynúť od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po
doručení vypovede.

4.

6.

10.

1.

Prenajimatel je opravneny pisomne vypovedat’ zmluvu z nasledovnych dévodov:

a) ak nájomca neprevezme predmet nájmu do 10 kalendarnych dni od zatiatku
najomného vzt’ahu podľa ods. 1 tohto élanku zmluvy,

b) . ak najomca napriek pisomnej vyzve uziva predmet najmu takym spésobom, Ze
prenajimatelovi vzniká Skoda alebo mu hrozi značná Skoda,

c) ak na predmete nájmu vykonava bez stihlasu prenajimatel'a zmeny, v désledku

d) ktorych.prenajimatelovi vzniké Skoda alebo mu hrozi znatna Skoda,

e) ak najomca hrubo porušuje napriek pisomnému upozomeniu verejny poriadok.

f) ak ndjomca o viac ako 20 dni mešká s platenim najomného, alebo thrad za dodavku
médii, ktorych poskytovanie je spojené s nájmom.

g) zinych dôvodov výslovne uvedených v tejto zmluve.

Nájomca je oprávnený vypovedať zmluvu, ak je predmet nájmu v stave nespôsobilom na
obvyklé užívanie.

Prenajímateľ je oprávnený od zmluvy odstúpiť z nasledovnych dôvodov:

a) ak nájomca neprevezme predmet nájmu do 10 kalendárnych dní od začiatku
nájomného vzťahu podľa ods. 1 tohto článku zmluvy,

b) ak nájomca napriek písomnej výzve užíva predmet nájmu takým spôsobom, že
prenajímateľovi vzniká škoda alebo mu hrozí značná škoda,

c) ak nájomca napriek písomnej výzve užíva predmet nájmu takým spôsobom, že
prenajímateľovi vzniká škoda alebo mu hrozí značná škoda,

d) ak na predmete nájmu vykonava bez súhlasu prenajimatefa zmeny, v désledku
ktorych prenajimatePovi vznika Skoda alebo mu hrozi značná Skoda,

e) ak ndjomca hrubo porusuje napriek pisomnému upozorneniu verejny poriadok.

f) zinych dévodov vyslovne uvedenych v tejto zmluve.

Odstúpenie je účinné diiom doruéenia oznámenia o odstúpení od zmluvy druhej zmluvnej
strane.

V prípade odstúpenia od zmluvy je nájomca povinný vypratať predmet nájmu do 5
kalendárnych dní odo dňa doručenia odstúpenia od zmluvy a odovzdať ho v stave, v akom
ho prevzal s prihliadnutim na obvyklé opotrebenie. Najomca je povinny nahradit’ Skodu,
ktorá prenajímateľovi z dévodu odstúpenia od zmluvy vznikla.

Nárok prenajímateľa na úhradu nákladov na služby spojené s užívaním predmetu nájmu
za čas plynutia výpovednej doby nie je výpoveďou dotknutý. V prípade odstúpenia od
zmluvy má prenajímateľ nárok na alikvotnú časť mesačných nákladov na služby spojené
s užívaním predmetu nájmu do dňa účinného odstúpenia. '

Nájomca v prípade ukončenia zmluvného vzťahu výpoveďou alebo odstúpením od
zmluvy nemá nárok na vrátenie zaplateného nájomného. .

ČL. IV
Práva a povinnosti prenajímateľa

Prenajímateľ vyhlasuje nájomcovi, že predmet nájmu je spôsobilý na jeho užívanie.

10.

Prenajímateľ je povinný odovzdať nájomcovi predmet nájmu v stave spôsobilom na jeho
obvyklé užívanie a v tomto stave ho na svoje náklady udržiavať.

Prenajímateľ sa zaväzuje zabezpečovať riadne plnenie služieb spojených s užívaním
predmetu nájmu. Prenajímateľ nezodpovedá nájomcovi za výpadok dodávky služieb
spojených s užívaním predmetu nájmu, pokiaľ takýto stav nezavinil. Nájomca nemá právo
si z takéhoto titulu nárokovať náhradu škody alebo zľavu na nájomnom.

V prípade, Ze nájomca neuhradí nájomné a/alebo zálohovú plaťbu za služby spojené
s užívaním predmetu nájmu a/alebo nedoplatok z ročného vyúčtovania za služby spojené
s užívaním predmetu nájmu v stanovenej lehote, nie je prenajímateľ povinny
k zabezpečovaniu riadneho plnenia služieb spojených s užívaním predmetu nájmu.
V takomto prípade nemá nájomca nárok na náhradu škody od prenajímateľa, ktorá mu
v súvislosti s neposkytovaním služieb spojenych s užívaním predmetu nájmu vznikne.

Prenajímateľ je počas trvania nájmu oprávnený vykonávať potrebnú kontrolu predmetu
nájmu v sprievode nájomcom poverenej osoby, ak o to prenajímateľ vopred požiada, a ak
sa požadovaná kontrola uskutoční v obvyklej prevádzkovej dobe nájomcu.

Prenajímateľ nezodpovedá za akékoľvek poistné udalosti vzniknuté na veciach
a zariadeniach nachádzajúcich sa v predmete nájmu aza škodu na zdraví spôsobenú
osobám, ktoré sa v predmete nájmu nachádzajú so súhlasom alebo vedomim nájomcu.

Prenajímateľ sa zaväzuje v zmysle právnych predpisov vykonávať kontroly bleskozvodov.

Revízie, prehliadky, skúšky a kontroly vyhradenych technických zariadení v spoločných
priestoroch budovy, v ktorej sa predmet nájmu nachádza, zabezpečuje prenajímateľ.

Prenajímateľ je povinný pri odovzdaní predmetu nájmu predložiť nájomcovi príslušné
platné revízne správy spoločných priestorov.

Prenajímateľ je povinný vypracovať evakuačný plán, požiarnopoplachové smernice
a zabezpečiť cvičný požiarny poplach.

CLV
Prava a povinnosti najomcu

Najomca je povinny platit’ prenajimatePovi nájomné .a zálohy na služby spojené
s uZivanim predmetu najmu za podmienok uvedenych v élanku II. tejto zmluvy.

Nájomca je povinny užívať predmet nájmu len na dohodnuty účel uvedeny v élanku I.
tejto zmluvy.

Najomea sa zavazuje umožniť prenajimateYovi vykonat’ kontrolu predmetu nájmu

v súlade sčlánkom IV. ods. 5 tejto zmluvy ana vykonanie kontroly poskytnúť
prenajimatelovi vSetku súčinnosť.

Najomea je povinny udržiavať predmet najmu v staye, v akom ho prevzal s prihliadnutim
na obvyklé opotrebenie. Najomea, je povinny uhradzat’ naéklady spojené s obvyklym
udrZiavanim a drobnymi opravami predmetu nájmu bez ndroku na ich kompenzaciu od

prenajímateľa. Zmluvné strany sa dohodli, že pre posúdenie, čo sa rozumie drobnými
opravami a bežnou údržbou, sa podporne použijú ustanovenia nariadenia vlády SR č.
87/1995 Z.z., ktorym sa vykonávajú niektoré ustanovenia Obéianskeho zdkonnika. Za
drobné opravy a bežnú údržbu sa budt povazovat iopravy a údržby neuvedené

v nariadeni vlady, pokial’ jednorazovy naéklad na ich vykonanie nepresiahne Ciastku 100,-
EUR.

. Najomca sa zvazuje bezodkladne oznamovat’ prenajimatelovi potrebu oprav, najneskér do
2 (slovom: dvoch) dni odo dita kedy zistil vadu, ktorú má urobit prenajimatel na svoje
naklady, a umožniť mu vykonanie potrebnych opatreni. V pripade nesplnenia si tychto
povinnosti zodpoveda najomca za Skodu, ktorá v désledku toho vznikne prenajimatelovi.

. Najomca môže vykonat’ akékoPvek stavebné Upravy a opravy predmetu najmu len na
zaklade predchadzajuceho pisomného sthlasu prenajimatela a na vlastné naklady.
Najomca má nárok na thradu takto vzniknutych nakladov alebo ich éasti len po dohode
as pisomnym suhlasom prenajimatela. V pripade, Ze Najomca bude vykonavat’ stavebné
upravy a opravy spadajuce pod jurisdikcin stavebného zakona, Najomca zodpovedá za
zabezpetenie vSetkych náležitostí v zmysle stavebného zákona a ďalších osobitnych
predpisov, priéom je povinny odovzdat’ Prenajimatelovi projekt skuto&ného vyhotovenia
v elektronickej forme na CD alebo DVD nosiči vo formate PDF — textovi aj výkresovú
cast’ a fotoképiu pravoplatného stavebného povolenia (v pripade ohldsenia vyjadrenie
stavebného tradu) a pravoplatného kolaudaéného rozhodnutia do 15 dni od ukonéenia
konania (napr. prdvoplatnosti tychto dokladov a povoleni),

. Najomca z hPadiska bezpetnosti a ochrany zdravia pri praci zodpoved4 za zabezpetenie
a vykonavanie povinnosti vyplyvajucich zo zdkona €. 124/2006 Z.z. o bezpeénosti
aochrane zdravia pri praci v znení neskorších predpisov a ďalších predpisov na tiseku
BOZP, zo zakona €.355/2007 Z.z. o ochrane, podpore a rozvoji verejného zdravia
aozmene adoplneni niektorych zákonov v znenj neskor8ich predpisov a ďalších
predpisov na tiseku verejného zdravia a to najma:
a) dodrziavat’ vSeobecné zasady prevencie a zdkladné podmienky na zaistenié
bezpeénosti a ochrany zdravia pri praci v uzivanych priestoroch,
b) plnit vSeobecné povinnosti nájomcu v zdujme zaistenia bezpeénosti a ochrany
zdravia pri praci (napr. zabezpetit’ Skolenia, osobné ochranné pracovné prostriedky
a vhodné technologické postupy), a verejného zdravotnictva,
c) zodpovednost’ za stay bezpetnosti aochrany zdravia pri praci vratane stavu
" bezpeénosti technickych zariadeni poverenym zodpovednym vedúcim,
d) dodržiavať v rámci objektu vydaný zákaz fajčiť, zákaz požívať omamné látky, ako
aj iné bezpečnostné značenie.

Nájomca z hľadiska ochrany pred požiarmi v celom rozsahu zodpovedá za plnenie úloh

vyplývajúcich zo zákona č. 314/2001 Z.z. o ochrane pred požiarmi v znení neskorších

predpisov, jeho vykonávacích predpisov ako aj osobitných predpisov na úseku ochrany
pred požiarmi a je na vlastné náklady povinný najmä:

a) zabezpečovať ochranu pred požiarmi v užívaných priestoroch, najmä pri

— Ginnostiach spojených so zvýšeným nebezpečenstvom vzniku požiaru, tieto

nahlasovať vždy správcovi objektu,

b) požiarne zariadenia používať len k účelom na to urtenym (napr. likvidácia

poZiaru), v pripade poSkodenia alebo odcudzenia najomca zodpoveda za zvereny

majetok a je povinny ho nahradit’ na svoje naklady.

,

9.

10.

11

12.

13.

14.

c) zabezpečiť operativne a bezproblémové sprístupnenie priestorov v prípade vzniku
požiaru a to aj v mimopracovnom čase,
d) umožniť vykonanie preventívnych protipožiarnych kontrol.

Nájomca sa zaväzuje, Ze na vlastné náklady zabezpečí plnenie i ďalších povinností okrem
uvedenych vtomto článku na úseku ochrany pred poziarmi, na úseku bezpecnosti
aochrany zdravia pri praci, na vseku ochrany zdravia Ludi, ako aj na úseku
prevadzkovania vyhradenych technickych zariadeni.

Najomea nie je opravneny prenechat’ predmet nájmu alebo jeho éast’ do ďalšieho
podndjmu alebo dispozicie tretej osobe, ani previest vSetky alebo niektoré svoje prava
alebo záväzky z tejto zmluvy na tretiu osobu bez predchadzajiiceho pisomného stihlasu

prenajimatera.

. Najomca berie na vedomie, Ze veci a zariadenja vnesené do predmetu najmu nie si

poistené; nájomca má možnosť na vlastné naklady uzavriet’ s prislugnou poist’ovriou
poistna zmluvu na veci a zariadenia, ktoré sa v predmete najmu nachadzaju.

Najomca zodpoveda za pripadné škody alebo poSkodenie vzniknuté pri nespravnom
uzivani predmetu nájmu, jeho prisluSenstva a spolotnych priestorov a za Skody spdsobené
nepInenim zákonných, alebo zmluvnych povinnosti, a to iv pripade, ak Skoda bola
spdsobena tret’ou osobou, ktorej umožnil pristup do predmetu nájmu. Najomca zodpoveda
1 Za Skodu, ktorá vznikne na majetku tretich osôb, ktorú spdsobi s4m alebo ktora bola
spdsobena tretimi osobami, ktorym umožnil pristup k predmetu ndjmu. V pripade
porusenia tejto povinnosti je najomca povinny uviest’ predmet najmu, jeho prislugenstvo
a spoločné priestory do pévodného stavu, najneskér do 15 dni od upovedomenia
prenajimatela. V pripade, ak najomca nesplni povinnost’ v lehote podľa predchadzajucej
vety, je prenajimatel opravneny uviest’ predmet najmu, jeho prislugenstvo a spoloéné
priestory do pévodného stavu sam ato na náklady ndjomcu, bez potreby splnenia
podmienok podľa lanku IV bod 5 Zmluvy.

Najomea sa zavazuje zabezpečiť v súlade s platnými právnymi predpismi pravidelné
vykonávanie odborných prehliadok a odborných skúšok vyhradených technických
zariadení na predmete nájmu v súlade s platnou legislatívou a správy z týchto revízií
predkladať prenajímateľovi do dvoch týždňov od ich obdťžania. Zistené závady, uvedené
v týchto správach, je povinný nájomca odstrániť na vlastné náklady v primeranej
lehote. Prípadné sankcie a pokuty uložené príslušnými orgánmi pre nesplnenie
povinností podľa tejto zmluvy a všeobecne záväzných právnych predpisov najmä za
-nevykonanie predpisanych kontrol, skiSok a prehliadok, za neodstranenie nedostatkov a
zavad zistenych pri tychto kontrolach, skiSkach a prehliadkach na predmete najmu,
alebo pre ďalšie poruSenia veobecne zavaznych pravnych predpisov,  ulozené
prenajimatelovi za poruSenie alebo zavinenie nájomcu uhradi nájomca v lehote uvedenej
y právoplatnom rozhodnutí o uložení sankcie alebo pokuty. Za týmto účelom
prenajímateľ bezodkladne vyzve nájomcu na úhradu pokuty.

V prípade, že na základe správy o odbornej prehliadke a skúške, alebo správy z kontroly
sa predmet nájmu stane nespôsobilým na dohodnuté užívanie a hrozí škoda na majetku
alebo zdraví a nájomca nepodnikne potrebnú nápravu v primeranej lehote, nesie
v plnom rozsahu zodpovednost za skodu na majetku a zdraví os6b nachadzajucich

15.

16.

17.

18.

19,

sav predmete vypozitky. Uvedené konanie je hrubym poruSenim tejto zmluvy a
prenajimate? je opravneny odstipit od zmluvy.

Nájomca je povinny predkladat’ prenajimatePovi kópie sprav o odbornych prehliadkach,
skiSkach, a kontrolach tykajice sa predmetu nájmu. Nesplnenie povinnosti predkladat’
prenajimatefovi tieto doklady v zmysle platnych pravnych predpisov je hrubym
porusenim tejto zmluvy.

Najomca je oprdvneny vybavit’ predmet nájmu prostriedkami ochrany proti
neopravnenému vniknutiu osôb do prenajatych priestorov /elektronicka ochrana, mreZe
a pod./

Bez sthlasu prenajimatel’a nemôže najomca zabrat’ @al8ie priestory v objekte /chodby
a pod./

Najomca neméZe na predmet nájmu zriadit’ záložné pravo, alebo tento inak zaťažiť.
J p >

Nájomeca je oprávnený označiť predmet nájmu obchodným menom vo forme informačnej
tabule, ktorú umiestni v mieste na to určenom prenajímateľom a je povinný spln...