Zmluva 5221

ZMLUVA O ZRIADENÍ VECNÝCH BREMIEN A PREVZATÍ ZÁVÄZKU
  uzavretá podľa § 151n a nasl. v spojení s § 531 a § 532 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v platnom znení
                                                    (ďalej len „zmluva“)

ev. č. oprávneného: 261180-0170002492-VB

1.  ZMLUVNÉ STRANY

Mestská časť Bratislava – Devínska Nová Ves
Sídlo:                                     Novoveská 17/A, 843 10 Bratislava
Zastúpené:                                    Dárius Krajčír - starosta
IČO:                                    00 603 392
IČ DPH:                                  SK2020919103
Údaje k DPH:                                Povinný pre účely tejto zmluvy nie je považovaný za zdaniteľnú
                                        osobu podľa zákona č. 222/2004 Z.z. o dani z pridanej hodnoty
                                             v platnom znení
IBAN:                                    SK31 0200 0000 0000 0162 4042

(ďalej len „Povinný“)

a

Západoslovenská distribučná, a.s.
Sídlo:                                      Čulenova 6, 816 47 Bratislava
Zapísaná v:                            Obchodnom  registri Mestského súdu  Bratislava   III, oddiel  Sa,
                                                vložka č. 3879/B,
Zastúpená:                                          Ing. Xénia Albertová – vedúca tímu vlastníckeho manažmentu
                                        na základe poverenia č. 00887-URI-POIN zo dňa 12.01.2026
                                                  Jaroslav Klimaj – expert vlastníckeho manažmentu
                                        na základe poverenia č. 00887-URI-POIN zo dňa 12.01.2026
IČO:                                    36 361 518
IČ DPH:                                  SK2022189048
IBAN:                                    SK59 1100 0000 0026 2610 6826

(ďalej len „Oprávnený“)

a

Rakyta Land Development, a.s.
Sídlo:                                         Legionárska 10, 811 07 Bratislava
Zapísaná v:                              Obchodný register Mestského súdu Bratislava III,
                                                   oddiel: Sa, vložka číslo: 7003/B
Zastúpená:                                Mgr. Lukáš Dlugoš - predseda predstavenstva
                                                      Ing. Slavomír Habánik - člen predstavenstva
IČO:                                    52 595 528
IČ DPH:                                  SK2121101928
IBAN:                                   SK5911000000002941090270

(ďalej len „Žiadateľ“)
(Povinný, Oprávnený a Žiadateľ ďalej spoločne len „Zmluvné strany“)

Zmluva o zriadení vecných bremien                                                                                     1/5
2.  ÚVODNÉ USTANOVENIA

1.  Povinný  je výlučným  vlastníkom, v spoluvlastníckom podiele 1/1 k celku, nasledovných nehnuteľností –
    pozemkov:

Parcelné   Register          Výmera                             Katastrálne
                    LV č.               Druh pozemku                     Obec          Okres
   číslo      KN               v m2                           územie
                                                                                          Bratislava –
                                                              Devínska Nová
 4079/1      C      6617    2212       Ostatná plocha                         Devínska    Bratislava IV
                                                                Ves
                                                                      Nová Ves
                                                                                          Bratislava –
                                         Zastavaná plocha a    Devínska Nová
 4079/2      C      6617    1625                                              Devínska    Bratislava IV
                                                nádvorie             Ves
                                                                      Nová Ves
                                                                                          Bratislava –
                                                              Devínska Nová
 4079/3      C      6617    1304       Ostatná plocha                         Devínska    Bratislava IV
                                                                Ves
                                                                      Nová Ves

     (ďalej len „Zaťažená nehnuteľnosť“).
2.  Oprávnený je držiteľom povolenia na podnikanie v elektroenergetike v rozsahu distribúcia elektriny vydaného
    rozhodnutím Úradu pre reguláciu sieťových odvetví (ďalej len „Povolenie“) a zabezpečuje prevádzkovanie
    distribučnej sústavy na vymedzenom území, na ktorom sa nachádza aj Zaťažená nehnuteľnosť.
3.  V súvislosti s investičným zámerom Žiadateľa uzatvorili Oprávnený a Žiadateľ dňa 16.11.2023 zmluvu o pripojení
    odberných  elektrických  zariadení  žiadateľa do  distribučnej  sústavy  č. 170002492  (ďalej  len  „Zmluva
   o pripojení“). V zmluve o pripojení sa Oprávnený zaviazal, že v rámci stavby „Obytný súbor - Rakyta, SO 820 VN
    káblové rozvody a napojenie na existujúce rozvody VN“ (ďalej len „Elektroenergetická stavba“) vybuduje na
    vlastné náklady a nebezpečenstvo elektroenergetické stavby a zariadenia  distribučnej  sústavy. V Zmluve
   o pripojení si zároveň Oprávnený a Žiadateľ dohodli úpravu práv a povinností pri realizácii Elektroenergetickej
    stavby, pričom Žiadateľ sa zaviazal Oprávnenému zabezpečiť mu práva zodpovedajúce vecným bremenám
    k pozemkom dotknutým realizáciou Elektroenergetickej stavby.
4.  V rámci Elektroenergetickej stavby boli na Zaťaženú nehnuteľnosť umiestnené nasledovné elektroenergetické
    zariadenia :
    a)  podzemné káblové VN (22 kV) vedenie,
    vrátane zariadení súvisiacich a potrebných na ich prevádzku (ďalej len „Elektroenergetické zariadenia“).
5.  Elektroenergetické zariadenia sa   nachádzajú na  časti Zaťaženej nehnuteľnosti v rozsahu vyznačenom v
    geometrickom pláne na zameranie vecného bremena číslo 118/2025, úradne overeným dňa 16.06.2026 pod
    číslom G1-1133/2026 (ďalej len „Geometrický plán“). Kópia Geometrického plánu tvorí prílohu tejto zmluvy a je
    neoddeliteľnou súčasťou tejto zmluvy.

3.  ZRIADENIE VECNÝCH BREMIEN

     1.  Povinný zriaďuje touto zmluvou v prospech Oprávneného vecné bremená in personam, predmetom ktorých
          je povinnosť Povinného strpieť na časti Zaťaženej nehnuteľnosti v rozsahu v dieloch 2, 3, 4 vyznačených v
       Geometrickom pláne ako koridor vecných bremien:
    a)  zriadenie a uloženie Elektroenergetických zariadení;
    b)  užívanie, prevádzkovanie, údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a akékoľvek iné stavebné
       úpravy Elektroenergetických zariadení a ich odstránenie;
     (ďalej len „Vecné bremená“), za podmienok ďalej dohodnutých v tejto zmluve.
     2.  Oprávnený Vecné bremená prijíma.

4.  NÁHRADA ZA ZRIADENIE VECNÝCH BREMIEN A SPÔSOB JEJ ÚHRADY

1.  Zmluvné strany sa dohodli, že Povinný zriaďuje Vecné bremená podľa čl. 3., ods. 1. tejto zmluvy za jednorazovú
    náhradu vo výške 3977,01 €, slovom : tritisícdeväťstosedemdesiatsedem Euro a jeden cent, za Vecné bremená
   vymedzené Geometrickým plánom o výmere 166 m2.. Podkladom pre určenie výšky jednorazovej náhrady bol
    znalecký posudok  č. 48/2026 zo dňa 26.06.2026 vypracovaný odborne spôsobilou osobou Ing. Ingeborg
    Čavargová, Ľubovníková 42, 841 07 Bratislava, znalec v odbore stavebníctvo – odvetvie odhad hodnoty
    nehnuteľností, ev. č. 914 701.

Zmluva o zriadení vecných bremien                                                                                     2/5
2.  Zmluvné strany sa dohodli, že povinnosť Oprávneného uhradiť jednorazovú náhradu za zriadenie Vecných
    bremien dohodnutú v čl. 4., ods. 1. tejto preberá v súlade s § 531 a § 532 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky
    zákonník v platnom znení  (ďalej  len „Občiansky zákonník“) na seba  Žiadateľ a ostatné Zmluvné strany
    s prevzatím tohto záväzku Žiadateľom súhlasia.
3.  Zmluvné strany sa dohodli, že jednorazovú náhradu dohodnutú v čl. 4., ods. 1. tejto zmluvy Žiadateľ zaplatí
   Povinnému do 30 kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia platnosti a účinnosti tejto zmluvy, a to účet
    Povinného uvedený v čl. 1. tejto zmluvy.
4.  Ak sa Žiadateľ ocitne v omeškaní s úhradou jednorazovej náhrady v prospech Povinného, Žiadateľ sa zaväzuje
     zaplatiť úroky z omeškania, ktorých sadzba bude vypočítaná podľa nariadenia vlády Slovenskej republiky
     č. 21/2013 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Obchodného zákonníka v platnom znení, resp.
    iného aktuálne platného právneho predpisu upravujúceho výpočet sadzby úrokov z omeškania.
5.  Zmluvné strany sa dohodli, že zaplatením jednorazovej náhrady podľa čl. 4. tejto zmluvy budú vysporiadané
    všetky nároky Povinného vyplývajúce zo zriadenia Vecných bremien podľa tejto zmluvy, vrátane nárokov
    Povinného na jednorazovú náhradu za zriadenie zákonných vecných bremien, nútené obmedzenie užívania
    Zaťaženej nehnuteľnosti a nútené obmedzenie užívania Zaťaženej nehnuteľnosti Povinným v ochrannom pásme
    Elektroenergetických zariadení podľa § 11 zákona  č. 251/2012  Z.  z. o energetike a o zmene a doplnení
    niektorých zákonov, a že si Povinný nebude z tohto titulu uplatňovať žiadne ďalšie nároky voči Oprávnenému.
   Týmto nie je dotknutý nárok Povinného na náhradu škody, ak mu vznikne po podpise tejto zmluvy porušením
    povinností Oprávneného pri výkone práv vyplývajúcich z Vecných bremien.

5.  OSOBITNÉ VYHLÁSENIA ZMLUVNÝCH STRÁN

1.  Povinný vyhlasuje, že:
    a)   je oprávnený samostatne nakladať so Zaťaženou nehnuteľnosťou v celom rozsahu potrebnom pre platné
        uzavretie tejto zmluvy za podmienok uvedených v čl. 5 ods. 2 tejto zmluvy,
    b)  nie sú podané žiadne návrhy na vklad akýchkoľvek práv k Zaťaženej nehnuteľnosti do katastra nehnuteľností
       a neexistujú žiadne faktické alebo právne prekážky, ktoré by bránili uzavrieť túto zmluvu a vykonávať práva
       zodpovedajúce Vecným bremenám Oprávneným za podmienok uvedených v čl. 5 ods. 2 tejto zmluvy,
     c)  Zaťaženú nehnuteľnosť nadobudol v súlade s platnými právnymi predpismi Slovenskej republiky a žiadna
         tretia osoba si neuplatňuje a ani nemôže uplatňovať akékoľvek nároky k Zaťaženej nehnuteľnosti,
    d)  nie je účastníkom žiadneho súdneho alebo iného sporu týkajúceho sa, resp. súvisiaceho, so Zaťaženou
        nehnuteľnosťou.
2.  Oprávnený berie na vedomie, že na Zaťažených pozemkoch viazne obmedzenie podľa § 11 ods. 20 zákona SNR
     č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch,
   pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách v znení neskorších predpisov, pričom obmedzenie sa
    nevzťahuje na zaťaženie pozemkov, ak ide o budovanie inžinierskych sietí, pričom zaťaženie z tohto dôvodu
    nesmie obmedziť účel spoločného zariadenia a opatrenia.
3.  Povinný berie na vedomie, že zriadením a uložením Elektroenergetických zariadení vzniká podľa § 43 zákona č.
   251/2012 Z. z. o energetike a o zmene niektorých zákonov ochranné pásmo Elektroenergetických zariadení.
4.  Povinný berie na vedomie, že Oprávnený môže poveriť výkonom činností, ktoré sú uvedené v čl. 3, ods. 1. tejto
    zmluvy, tretie osoby.
5.  Povinný berie na vedomie, že zriadením a uložením Elektroenergetických zariadení vzniká Oprávnenému podľa
   § 11 ods. 1 písm. a) zákona č. 251/2012 Z. z. o energetike a o zmene a doplnení niektorých zákonov právo
    vstupovať na Zaťaženú nehnuteľnosť v rozsahu a spôsobom nevyhnutným na výkon povolenej činnosti.
6.  Zmluvné strany berú na vedomie, že Oprávnený je zapísaný v registri partnerov verejného sektora  (link:
    https://rpvs.gov.sk/rpvs/Partner/Partner/Detail/9716).
7.  Zmluvné  strany  sa  dohodli,  že  Oprávnený  môže  umiestňovať  na  Zaťaženú  nehnuteľnosť  ďalšie
    Elektroenergetické zariadenia alebo vykonávať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a akékoľvek
    iné stavebné úpravy Elektroenergetických zariadení ako aj ďalších Elektroenergetických zariadení na Zaťaženej
    nehnuteľnosti v rámci koridoru vecných bremien určeného Geometrickým plánom, bez náhrady za strpenie
    umiestnenia  ďalšieho  Elektroenergetického  zariadenia  v rámci  koridoru vecných bremien na  Zaťaženej
    nehnuteľnosti, ak nedôjde k takej stavebnej úprave, ktorá sa môže dotknúť existujúcich stavieb Povinného.
8.  Podľa čl. 13 ods. 1 Zásad hospodárenia s majetkom hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy zvereným do
    správy mestskej časti Bratislava-Devínska Nová Ves a s majetkom vlastným č. Z-2026/01 zo dňa 25.02.2026
    Zriadenie vecného bremena na nehnuteľnosti v prípadoch, kde sa vyžaduje prejav vôle mestskej časti podlieha
    schváleniu miestneho zastupiteľstva s výnimkou vecného bremena, ktorým sa mestská časť zaväzuje strpieť
    uloženie a následné užívanie inžinierskych sietí, vrátane stavieb – kolektorov určených na uloženie inžinierskych

Zmluva o zriadení vecných bremien                                                                                     3/5
     sietí, prípojok k inžinierskym sieťam, presahy stavieb vo vlastníctve iných osôb nad komunikáciami, verejnými
    priestranstvami a pozemkami vo vlastníctve mestskej časti a právo prechodu a prejazdu cez pozemky v jej
     vlastníctve.

6.  VZNIK VECNÝCH BREMIEN A DOBA ICH TRVANIA

1.  Vecné bremená podľa tejto zmluvy sa zriaďujú na dobu neurčitú. Oprávnený nadobudne práva zodpovedajúce
   vecným bremenám podľa  tejto zmluvy povolením vkladu vecných bremien v prospech Oprávneného do
    príslušného katastra nehnuteľností.
2.  Zmluvné strany sa dohodli, že návrh na vklad vecných bremien do katastra nehnuteľností podľa tejto zmluvy
     (ďalej len „Návrh na vklad“), spolu s dokumentáciou a všetkými prílohami, ktoré vyžadujú príslušné právne
    predpisy, podá Žiadateľ, pričom Povinný a Oprávnený týmto výslovne poverujú Žiadateľa na podanie takéhoto
   Návrhu na vklad, ako aj na prípadné dopĺňanie Návrhu na vklad, nahliadanie do spisu a podávanie informácií.
    Žiadateľ sa zaväzuje, že do 10 kalendárnych dní odo dňa podania Návrhu na vklad doručí Povinnému a
   Oprávnenému kópiu Návrhu na vklad s vyznačeným dátumom a hodinou podania Návrhu na vklad.
3.  Všetky náklady spojené s uzatvorením tejto zmluvy (úradné osvedčenie podpisu Povinného, poštovné, a iné
    náklady s tým súvisiace) ako aj náklady spojené s katastrálnym konaním vo veci vkladu Vecných bremien do
    katastra nehnuteľností podľa tejto zmluvy, vrátane správneho poplatku za katastrálne konanie vo veci vkladu
    Vecných bremien do katastra nehnuteľností podľa tejto zmluvy, znáša po dohode Zmluvných strán v plnej výške
    Žiadateľ.
4.  Zmluvné strany berú na vedomie, že podpísaním tejto zmluvy sú svojimi zmluvnými prejavmi viazaní. Zmluvné
    strany sa dohodli, že ak Návrh na vklad bude zamietnutý, sú Zmluvné strany povinné poskytnúť si vzájomnú
    súčinnosť potrebnú na to, aby došlo k odstráneniu nedostatku tejto zmluvy za účelom vkladu Vecných bremien
   do katastra nehnuteľností, vrátane uzavretia prípadného dodatku k tejto zmluve.

7.  PREVOD A PRECHOD PRÁV A POVINNOSTÍ

1.  Vecné bremená zriadené touto zmluvou sú spojené s vlastníctvom Zaťaženej nehnuteľnosti a prechádzajú
    s vlastníctvom Zaťaženej nehnuteľnosti na každého  jej nadobúdateľa. Na vylúčenie pochybností, ak dôjde
    k rozdeleniu Zaťaženej nehnuteľnosti, budú Vecné bremená viaznuť na novovzniknutých parcelách v rovnakom
    rozsahu, ako to vyplýva z tejto zmluvy vo vzťahu k Zaťaženej nehnuteľnosti.

8.  ZÁVEREČNÉ USTANOVENIA

1.  Táto zmluva nadobúda platnosť a účinnosť dňom jej podpísania Zmluvnými stranami. Ak je však ktorákoľvek zo
    Zmluvných strán povinná osoba podľa § 2 zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o
   zmene a doplnení niektorých zákonov (ďalej len „Zákon o slobode informácií“), tejto zmluvy nadobúda platnosť
   dňom jej podpísania Zmluvnými stranami a účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia.
2.  Zmluvné strany berú na vedomie, že Mestská časť Bratislava – Devínska Nová ves  je povinná osoba podľa § 2
    Zákona o slobode informácií. Povinná osoba podľa § 2 Zákona o slobode informácií zverejní túto zmluvu
    najneskôr do 30 kalendárnych dní odo dňa  jej platnosti a doručí zvyšným zmluvným stranám písomné
    potvrdenie o zverejnení tejto zmluvy do 10 kalendárnych dní odo dňa jej zverejnenia.
3.  Neoddeliteľnou súčasťou tejto zmluvy sú:
    Príloha č. 1 :     Kópia Geometrického plánu
4.  Vzťahy Zmluvných strán založené touto zmluvou, ktoré zmluva výslovne neupravuje, sa riadia príslušnými
    ustanoveniami Občianskeho zákonníka a ostatných platných právnych predpisov Slovenskej republiky.
5.  V prípade,  že  ktorékoľvek  ustanovenie  tejto zmluvy bude súdom  alebo  príslušným štátnym orgánom
    z akéhokoľvek dôvodu prehlásené za neplatné, nedostatočne určité alebo nevykonateľné, Zmluvné strany sa
    zaväzujú odstrániť dodatkom tejto zmluvy takúto neplatnosť, nedostatočnú určitosť alebo nevykonateľnosť
   takým spôsobom, aby bol zmysel tejto zmluvy naplnený.
6.  Akékoľvek zmeny tejto zmluvy je možné vykonať výlučne na základe písomnej dohody Zmluvných strán formou
    písomných dodatkov podpísaných Zmluvnými stranami.
7.  Táto zmluva je vyhotovená v piatich exemplároch rovnakej právnej sily, pričom každá zo Zmluvných strán obdrží
   po podpise tejto zmluvy Zmluvnými stranami po jednom vyhotovení, a dve vyhotovenia budú použité pre účely
    povolenia vkladu Vecných bremien podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.
8.  Zmluvné strany vyhlasujú, že ich zmluvná voľnosť nie je obmedzená, túto zmluvu uzatvorili na základe ich
    slobodnej vôle, tejto zmluvy nebola uzatvorená v tiesni a za nápadne nevýhodných podmienok, túto zmluvu si

Zmluva o zriadení vecných bremien                                                                                     4/5
     prečítali, jej obsahu rozumejú a na znak súhlasu ju podpisujú.
9.  Osobné údaje, ktoré sú súčasťou tejto zmluvy, sú spracúvané v súlade s informáciami o ochrane osobných
    údajov,    ktoré    sú   dostupné    vždy    v   aktuálnom    znení   na   www.zsdis.sk/GDPR   a na
    https://www.devinskanovaves.sk/ v časti ochrana osobných údajov.

Povinný

V Bratislave, dňa .....................

podpis    : ____________________
meno     : Dárius Krajčír
funkcia   : starosta
Mestská časť Bratislava – Devínska Nová Ves
(úradne overený podpis)

Oprávnený

V Bratislave, dňa .....................

podpis    : ____________________                      podpis    : ____________________
meno     : Ing. Xénia Albertová                    meno     : Jaroslav Klimaj
funkcia   : vedúca tímu vlastníckeho manažmentu          funkcia   : expert vlastníckeho manažmentu
Západoslovenská distribučná, a.s.                       Západoslovenská distribučná, a.s.

Žiadateľ

V Bratislave, dňa .....................

podpis    : ____________________                      podpis    : ____________________
meno     : Mgr. Lukáš Dlugoš                     meno     : Ing. Slavomír Habánik
funkcia   : predseda predstavenstva                       funkcia   : člen predstavenstva
Rakyta Land Development, a.s.                          Rakyta Land Development, a.s.

Zmluva o zriadení vecných bremien                                                                                     5/5