Zmluva 2585

—

Sh dof x

ZMLUVA O NAJME NEBYTOVYCH PRIESTOROV

€.52/2017

uzavreta podľa zak. č. 116/1990 Zb. o ndjme a podnajme nebytovych priestorov v zneni

Prenajimatel’om:

a

Najomcom:

neskorSich predpisov
medzi

Mestska éast’ Bratislava - Devinska Nova Ves
Novoveska 17/A, 843 10 Bratislava

zastipena starostom Milanom Jamborom

Č. účtu: 14 4134 6853/0200, vedeny vo VUB, a.s.
ICO : 00 603 392

DIC : 2020919109

IBAN: SK73 0200 0000 0014 4134 6853

(dalej len „prenajímateľ“)

SOLARIUM Oscar cafe, spol. s r.o.
Eisnerova 50, 841 07 Bratislava

Zapisana v obchodnom registri Okresného stidu Bratislava I
Oddiel Sro, Vlozka č. 32712/B

Zastupena: Roman Okruhlica - konateľ
ICO: 35 895 977

DIC:

IBAN:

(Palej len , najomca‘)

CL I
Predmet zmluvy a účel nájmu

1. Predmetom zmluvy je prenájom nebytového priestoru nachádzajúci sa na 1. nadzemnom
podlazi v objekte Dovina pasáže na ulici Milana Marečka 2 - 6 supisné ¢. 6107 v
Bratislave, nachadzajicom sa na parcele &.2565/67. Objekt aparcela si vedené
Okresnym uradom Bratislava, katastralnym odborom na LV €.3439 pre okres Bratislava
IV, obec Bratislava — mestska Gast’ Devinska Nova Ves, katastralne územie Devinska
Nova Ves. Prenajimatel je spravcom budovy a pozemku ktory je vo vlastnictve hlavného

mesta SR Bratislava.

2. Za podmienok dohodnutych v tejto zmluve prenajimate? prenechava za odplatu na

dohodnuty účel ndjomcovi do doéasného užívania nebytovy priestor v objekte Dovina
pasáži o vymere 145,00 m2.

3. Najomca sa zavazuje, Ze bude predmet najmu užívať vyluéne na dohodnuty účel

a zaväzuje sa za predmet nájmu platiť dohodnuté nájomné podľa článku II tejto zmluvy.

Cl.
Výška, spésob platenia a splatnost’ Ghrady za najom a za sluzby spojené s predmetom
najmu

. Najomné je stanovené dohodou vo vyske 68,-€/m’/roéne (slovom Sest'desiatosem ), kde
ročný najom predstavuje pri vymere 145,00 m“ čiastku v celkovej výške 9.860,-€

(slovom deväťtisíc osemstošesťdesiať). Uhrada nájomného bude vykonávaná mesačne
(prenajímateľ nie je platcom DPH).

- Mesačná thrada za najom vo výške 861,67 € (slovom osemstosest'desiatjeden eur
šesťdesiatsedem centov) je splatná do 15. dňa daného kalendarneho mesiaca a nájomca je
povinny na zaklade tejto zmluvy uskutočňovať úhrady mesaéného najomného v určenej
lehote v prospech účtu prenajímateľa uvedeného v záhlaví tejto zmluvy.

. Nájomcovi ako vybratému účastníkovi súťaže bude výška zábezpeky vo výške 500,-€
započítaná do ceny nájmu uvedenej v odseku 1 a 2 tohto článku.

. V cene nájmu nie sú zahrnuté poplatky za služby spojené s užívaním predmetu nájmu.
. Nájomca bude uhrádzať platbu zálohy za služby spojené s užívaním predmetu nájmu
mesačne vo výške 250,- € splatnú do 15. dňa daného kalendárneho mesiaca v prospech

účtu prenajímateľa uvedeného v zahlavi tejto zmluvy.

Paušálny mesatny predpis za služby spojené s užívaním predmetu nájmu:

Elektrická energia 9,- EUR
Studena voda 45,- EUR
Tepla voda 75,- EUR
Kurenie 120,-EUR
Odvod zrazkovej vody 1,- EUR
Mesačná zaloha celkom 250,- EUR

, Naklady za sluzby spojené s uzivanim predmetu nájmu za prislusny kalendarny rok budu
nájomcovi vyúčtované v termine do 30.06. nasledujiceho roka. V pripade, ak po
vyúčtovaní zdlohovych platieb vznikne nedoplatok za predmetné služby, je nájomca
povinny tento nedoplatok bezodkladne po jeho oznámení prenajimatefom uhradit’ na účet
prenajimatel'a uvedeny v zahlavi tejto zmluvy. Pripadny preplatok z vyúčtovania vrati
prenajímateľ bez zbytočného odkladu na účet nájomcu uvedený v záhlaví tejto zmluvy.

. V službách spojenych s predmetom nájmu nie sú zahrnuté náklady spojené s odvozom
a likvidáciou odpadkov. Nájomca je povinný prihlásiť sa na odvoz a likvidáciu
odpadkov, tuto službu bude nájomca uhradzat’ priamo dodávateľovi.

. Nájomca si hradi naklady za telefon, poistenie veci a zariadeni vnesenych do predmetu
najmu, bezpečnostnú sluzbu a pod.

. Ak nájomca neuhradi najomné a/alebo zalohu za služby spojené s uZivanim predmetu
najmu a/alebo nedoplatok z ročného vyúčtovania nakladov za sluzby spojené s uzivanim
predmetu najmu, v lehote ich splatnosti, je prenajimatel opravneny pozadovat’ od

10.

11.

nájomcu zmluvnú pokutu vo výške 0,05 % z dlžnej sumy za každý izačatý deň
omeškania, týmto nie je dotknutý nárok prenajímateľa na náhradu škody v rozsahu, v
akom nie je krytá zmluvnou pokutou.

V prípade, že nájomca pri platbe neuvedie obdobie, za ktoré sa úhrada platí, alebo uvedie
obdobie, ktoré už bolo uhradené, alebo ak z úhrady nebude zrejmé, za ktoré obdobie
nájomca uhradu poukazuje, je obdobie, ktoré bude úhradou pokryté, oprávnený určiť
prenajímateľ sám, prenajímateľ spravidla pokryje najstaršiu splatnú pohľadávku.

Zmluvné strany sa dohodli, Ze prenajímateľ je oprávnený jednostranne zmeniť nájomné
a výšku platieb za služby spojené s užívaním predmetu nájmu v nasledovných prípadoch:
a) o mieru inflácie vyhlásenej Statistickym uradom SR za predchadzajuci rok, a to raz
ročne vždy k 1.4. príslušného roka,
b) ak dôjde k zvýšeniu sadzby nájomného, schválenej uznesením miestneho
zastupiteľstva mestskej časti Bratislava — Devínska Nová Ves,
c) ak dôjde k zmene výšky mesačných zálohových platieb za služby spojené
s užívaním predmetu nájmu na základe vyúčtovania za predchádzajúce obdobie.
Nájomca výslovne súhlasí s právom prenajímateľa jednostranne zvýšiť nájomné a zálohy
za služby spojené s užívaním predmetu nájmu podľa tohto odseku. Zmenu výšky
nájomného a zálohy za služby spojené s užívaním predmetu nájmu prenajímateľ
nájomcovi písomne oznámi.

Cl. Wl
Vznik, doba a ukonéenie nájmu

Najomny pomer sa uzatvara na dobu uréitt 10 rokov od 01.07.2017 do 30.06.2027.

Najomny pomer sa ukončuje:

e uplynutim éasu na ktory bol dojednany

e pisomnym odstipenin od zmluvy z dévodov uvedenych v ods. 4. a 5 tohto élanku
zmluvy, pričom účinky odstupenia nastavaji diiom jeho doruéenia zmiluvnej strane.

© pisomnou dohodou zmluvnych stran ku dňu uvedenému v dohode

® vypoved’ou, z dôvodov uvedenych v zakone č. 116/1990 Zb. o najme a podnajme
nebytovych priestorov.

Vypovedna lehota je 3 mesiace a začína plynúť od prvého dita mesiaca nasledujticeho po
doruéeni vypovede.

Prenajimatel je opravneny od zmluvy odstupit’ z nasledovnych dévodov:

a) ak nájomca neprevezme predmet najmu do 10 kalendarnych dni od zaéiatku
najomného vzťahu podla ods. 1 tohto élanku zmluvy,

b) ak ndjomca napriek pisomnej vyzve uziva predmet najmu takym spédsobom, Ze
prenajimatelovi vznika Skoda alebo mu hrozi značná Skoda,

c) ak na predmete nájmu vykonava bez súhlasu prenajimatel'a zmeny, v désledku
ktorych prenajimatelovi vznika Skoda alebo mu hrozi značná Skoda,

d) ak najomca hrubo poruguje napriek pisomnému upozorneniu verejny poriadok.

e) ak najomca o viac ako 20 dni mešká s platenim najomného, alebo uhrad za
dodavku médii, ktorych poskytovanie je spojené s najmom.

f) najomca prenecha Predmet nájmu alebo jeho éast’ do podnajmu tretej osobe bez
suhlasu prenajimatela.

Nájomca je oprávnený od zmluvy odstúpiť, ak je predmet nájmu v stave nespôsobilom na
obvyklé užívanie.

V prípade odstúpenia od zmluvy je nájomca povinný vypratať predmet nájmu do 5
kalendarnych dni odo dňa doručenia odstúpenia od zmluvy a odovzdať ho v stave, v akom
ho prevzal s prihliadnutim na obvyklé opotrebenie. Nájomca je povinny nahradit’ Skodu,
ktora prenajimatelovi z d6vodu odstúpenia od zmluvy vznikla.

Narok prenajimatel'a na uhradu nakladov na sluzby spojené s uzivanim predmetu nájmu
za €as plynutia vypovednej doby nie je vypoved’ou dotknuty. V pripade odstipenia od
zmluvy ma prenajimateF narok na alikvotnu Cast? mesaénych nákladov na sluzby spojené
s užívaním predmetu najmu do dňa účinného odstupenia.

Najomca vpripade ukonéenia zmluvného vzt'ahu vypoved’ou alebo odstipenim od
zmluvy nema narok na vratenie zaplateného najomného.

CLIV
Prava a povinnosti prenajimatel’a

Prenajimatel vyhlasuje najomcovi, ze predmet nájmu je spdsobily na jeho užívanie.

Prenajimatel je povinny odovzdat’ najomcovi predmet nájmu v stave spdsobilom na jeho
obvyklé uzivanie a v tomto stave ho na svoje naklady udrZiavat’.

Prenajimate? sa zaväzuje zabezpecovat’ riadne plnenie sluzieb spojenych s uzivanim
predmetu najmu. Prenajimate? nezodpovedd nájomcovi za vypadok dodavky sluzieb
spojenych s uzivanim predmetu najmu, pokial takyto stav nezavinil. Najomca nema pravo
siz takéhoto titulu nárokovať ndhradu škody alebo zľavu na nájomnom.

V pripade, Ze najomca neuhradi najomné a/alebo zálohovú platbu za sluzby spojené
s uzivanim predmetu nájmu a/alebo nedoplatok z roéného vyúčtovania za sluzby spojené
suzivanim predmetu nájmu vstanovenej lehote, nie je prenajimate’ povinny
" k zabezpetovaniu riadneho plnenia sluzieb spojenych s užívaním predmetu nájmu.
V takomto pripade nema najomea nárok na nahradu škody od prenajimatel'a, ktora mu
v suvislosti s neposkytovanim sluzieb spojenych s uZivanim predmetu nájmu vznikne.

Prenajimate? je potas trvania najmu opravneny vykonavat’ potrebni kontrolu predmetu
najmu v sprievode ndjomcom poverenej osoby, ak o to prenajimatel vopred požiada, a ak
sa pozadovana kontrola uskutoéni v obvyklej prevadzkovej dobe najomcu.

Prenajimate? nezodpoveda za akékol'vek poistné udalosti vzniknuté na veciach
a zariadeniach nachadzajucich sa v predmete najmu aza Skodu na zdravi spdsobemi

osobam, ktoré sa v predmete najmu nachadzaju so sthlasom alebo vedomim ndjomcu.

Prenajimatel sa zaväzuje v zmysle pravnych predpisov vykonavat’ kontroly bleskozvodov.

8.

10.

Revízie, prehliadky, skúšky a kontroly vyhradených technických zariadení v spoločných
priestoroch budovy, v ktorej sa predmet nájmu nachádza, zabezpečuje prenajímateľ
a v prenajatých priestoroch nájomca v súlade splatnymi právnymi predpismi na
zabezpečenie BOZP a OPP.

Prenajímateľ je povinný pri odovzdaní predmetu nájmu predložiť nájomcovi príslušné
platné revízne správy spoločných priestorov v súlade s platnými právnymi predpismi.

Prenajímateľ je povinný vypracovať evakuačný plán, požiarnopoplachové smernice
a zabezpečiť cvičný požiarny poplach.

CLV
Prava a povinnosti najomeu

Najomca je povinny platit’ prenajimatelovi najomné azalohy na sluzby spojené
s uzivanim predmetu najmu za podmienok uvedenych v élanku II. tejto zmluvy.

Najomea je povinny uzivat’ predmet ndjmu Jen na dohodnuty titel uvedeny v élanku I.
tejto zmluvy.

Najomca sa zavadzuje umoZnit’ prenajimatelovi vykonat’ kontrolu predmetu nájmu
vsulade stlankom IV. ods. 5 tejto zmluvy ana vykonanie kontroly poskytnut’
prenajimatelovi vsetku súčinnosť.

Najomca je povinny udrziavat’ predmet nájmu v stave, v akom ho prevzal s prihliadnutim
na obvyklé opotrebenie. Najomca je povinny uhradzat’ naklady spojené s obvyklym
udrziavanim a drobnymi opravami predmetu nájmu bez nároku na ich kompenzaciu od
prenajimatel'a. Zmluvné strany sa dohodli, Ze pre postdenie, Go sa rozumie drobnymi
opravami a beznou údržbou, sa podporne použijú ustanovenia nariadenia vlady SR č.
87/1995 Z.z., ktorym sa vykonavaji niektoré ustanovenia Obéianskeho zakonnika. Za
drobné opravy abeZni udrzbu sa budi povazovat iopravy a údržby neuvedené

v nariadeni vlady, pokial jednorazovy naklad na ich vykonanie nepresiahne Ciastku 100,-
EUR.

Nájomca sa zvazuje bezodkladne oznamovat’ prenajimatelovi potrebu oprav, najneskér do
2 (slovom: dvoch) dni odo dita kedy zistil vadu, ktorú ma urobit’ prenajimatel’ na svoje
naklady, a umoZnit’ mu vykonanie potrebnych opatreni. V pripade nesplnenia si tychto
povinnosti zodpoveda najomca za &kodu, ktorá v désledku toho vznikne prenajimatelovi.

Najomca môže vykonat’ akékol’vek stavebné upravy a opravy predmetu najmu len na
zaklade predchádzajúceho pisomného sthlasu prenajimatefa a na vlastné náklady.
Najomca ma narok na uhradu takto vzniknutych nakladov alebo ich éasti len po dohode
as pisomnym suhlasom prenajimatel'a. V pripade, Ze Najomca bude vykonavat’ stavebné
upravy a opravy spadajúce pod jurisdikciu stavebného zakona, Najomca zodpoveda za
zabezpetenie vSetkych náležitostí v zmysle stavebného zákona a ďalších osobitnych
predpisov, pritom je povinny odovzdat’ Prenajimatelovi projekt skutočného vyhotovenia
v elektronickej forme na CD alebo DVD nosiéi vo formate PDF — textovi aj vykresovi
cast’ a fotoképiu pravoplatného stavebného povolenia (v pripade ohlasenia vyjadrenie
stavebného uradu) a pravoplatného kolaudaéného rozhodnutia do 15 dni od ukonéenia
konania (napr. pravoplatnosti tychto dokladov a povoleni).

7. Nájomca z hľadiska bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci zodpovedá za zabezpečenie
a vykonávanie povinností vyplývajúcich zo zákona č. 124/2006 Z.z. o bezpečnosti
a ochrane zdravia pri práci v znení neskorších predpisov a ďalších predpisov na úseku
BOZP, zo zákona č.355/2007 Z.z. o ochrane, podpore a rozvoji verejného zdravia
aozmene adoplneni niektorých zákonov v znení neskorších predpisov a ďalších
predpisov na úseku verejného zdravia a to najmä:

a) dodržiavať všeobecné zásady prevencie a základné podmienky na zaistenie
bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci v užívaných priestoroch,

b) plniť všeobecné povinnosti zamestnávateľa v záujme zaistenia bezpečnosti
a ochrany zdravia pri práci (napr. zabezpečiť školenia, osobné ochranné pracovné
prostriedky a vhodné technologické postupy), a verejného zdravotníctva,

c) zodpovednosť za stav bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci vrátane stavu
bezpečnosti technických zariadení povereným zodpovedným vedúcim,

d) dodržiavať v rámci objektu vydaný zákaz fajčiť, zákaz požívať omamné látky, ako
aj iné bezpečnostné značenie.

8. Nájomca z hľadiska ochrany pred požiarmi v celom rozsahu zodpovedá za plnenie úloh
vyplývajúcich zo zákona č. 314/2001 Z.z. o ochrane pred požiarmi v znení neskorších
predpisov, jeho vykonávacích predpisov ako aj osobitných predpisov na úseku ochrany
pred požiarmi a je na vlastné náklady povinny najmä:

a) zabezpečovať ochranu pred požiarmi v užívaných priestoroch, najmä pri
činnostiach spojených so zvýšeným nebezpečenstvom vzniku požiaru, tieto
nahlasovať vždy správcovi objektu,

b) požiarne zariadenia používať len k účelom na to určeným (napr. likvidácia
požiaru), v prípade poškodenia alebo odcudzenia zodpovedá za zverený majetok
a je povinný ho nahradiť na svoje náklady,

c) zabezpečiť operativne a bezproblémové spristupnenie priestorov v prípade vzniku
požiaru a to aj v mimopracovnom čase,

d) umoznit vykonanie preventivnych protipoZiarnych kontrol.

9. Najomea sa zavazuje, Ze na vlastné ndklady zabezpeti plnenie i d’al¥ich povinnosti okrem
uvedenych vtomto ¢lanku na useku ochrany pred poziarmi, na useku bezpetnosti
aochrany zdravia pri praci, na useku ochrany zdravia Pudi, ako aj na úseku
prevadzkovania vyhradenych technickych zariadeni.

10. Najomca nie je opravneny prenechať predmet ndjmu alebo jeho časť do dal8ieho
podnajmu alebo dispozicie tretej osobe, ani previest’ všetky alebo niektoré svoje prava
alebo zavazky z tejto zmluvy na tretiu osobu bez predchadzajuceho pisomného sthlasu
prenajimatel’a.

11. Nájomca berie na vedomie, Ze veci a zariadenia vnesené do predmetu najmu nie st
poistené,; najomca má moZnost’ na vlastné náklady uzavriet’ s prislu’nou poistoviiou
poistnú zmluvu na veci a zariadenia, ktoré sa v predmete najmu nachadzaji.

12. Nájomca zodpoveda za pripadné 8kody alebo poSkodenie vzniknuté pri nespravnom
uzivani predmetu najmu a za škody spésobené neplnenim zakonnych, alebo zmluvnych
povinnosti, ato iv pripade, ak Skoda bola spésobené treťou osobou, ktorej umožnil
pristup do predmetu nájmu. Najomca zodpoveda i za Skodu, ktorá vznikne na majetku

13.

14.

15.

tretich osôb, ktorú spôsobí sam alebo ktorá bola spôsobená tretími osobami, ktorým
umožnil prístup k predmetu nájmu.

Nájomca sa zaväzuje zabezpečiť v súlade s platnými právnymi predpismi pravidelné
vykonávanie odborných prehliadok a odborných skúšok vyhradených technických
zariadení na predmete nájmu v súlade s platnou legislatívou aspravy ztychto revizii
predkladat’ prenajimateovi do dvoch tyZdiiov od ich obdrZania. Zistené zavady, uvedené
vtychto spravach, je povinny nájomca odstranit’ na vlastné náklady v primeranej
lehote. Prípadné sankcie a pokuty uložené príslušnými orgánmi pre nesplnenie
povinností podľa tejto zmluvy a všeobecne záväzných predpisov, najmä za nevykonanie
predpísaných kontrol, skúšok a prebliadok, za neodstránenie nedostatkov a závad
zistených pri týchto kontrolách, skúškach a prehliadkach na predmete nájmu, alebo pre
ďalšie porušenia všeobecne záväzných právnych predpisov uložené prenajímateľovi za
porušenie alebo zavinenie nájomcu, uhradí nájomca v lehote uvedenej v právoplatnom
rozhodnutí o uložení sankcie alebo pokuty. Za týmto účelom prenajímateľ bezodkladne
vyzve nájomcu na úhradu pokuty.

V pripade, Ze na základe správy o odbornej prehliadke a skúške, alebo spravy z kontroly
Sa predmet najmu stane nespésobilym na dohodnuté užívanie a hrozi Skoda na majetku
alebo zdravi a nájomca nepodnikne potrebni nápravu v primeranej lehote, nesie
vplnom rozsahu zodpovednosť za škodu na majetku azdravi oséb nachddzajicich
sa v predmete najmu. Uvedené konanie je hrubym porušením tejto zmluvy a prenajimatel
je opravneny odstúpiť od zmluvy.

Nesplnenie povinnosti predkladať prenajimatefovi kópie sprav o odbornych
prehliadkach, skuSkach, a kontrolach týkajúce sa predmetu nájmu. Nesplnenie povinnosti
predkladat’ prenajimatefovi tieto doklady v zmysle platnych pravnych predpisov je
hrubym poruSenim tejto zmluvy.

16. Nájomca je opravneny vybaviť predmet ndjmu prostriedkami ochrany proti

17.

18.

19.

20.

neopravnenému vniknutiu oséb do prenajatych priestorov /elektronicka ochrana, mreze
a pod./

Bez súhlasu prenajimatel'a nemôže najomca zabrat’ ďalšie priestory v objekte /chodby
a pod./

Najomca nemôže na predmet nájmu zriadit’ záložné pravo, alebo tento inak zaťažiť.

Najomca je opravneny označiť predmet najmu obchodnym menom vo forme informačnej
tabule, ktorú umiestni v mieste na to určenom prenajímateľom a je povinný splniť si
oznamovaciu povinnosť týkajúcu sa otváracích hodin na miestom trade MC DNV
v sulade s platnymi vSeobecne záväznými nariadeniami miestneho zastupitel'stva mestskej
€asti Bratislava — Devinska Nova Ves.

Pred predmetom nájmu avpredmete nájmu je najomca povinny udrziavat’ Cistotu
a poriadok a dodrziavat’ prevadzkovy poriadok objektu Dovina pasaze.

Cl. VI
Odovzdanie a prevzatie predmetu nájmu

Nebytovy priestor najomcovi bude odovzdany formou protokolu.

Najomea po ukonéen{ najomného vzťahu odovzda nebytovy priestor v stave v akom ho
prevzal, s prihliadnutim na obvyklé opotrebenie spdsobené riadnym uzivanim a zmenami
vykonanymi so suhlasom prenajimatel'a a to najneskér v posledny deň najmu, pokial’ sa
s prenajimatelom nedohodne inak.

Ak najomea neodstrani zavady alebo poSkodenia predmetu nájmu, ktoré je povinny
odstrániť najneskér do dňa ukonéenia nájmu, vyhotovi sa dohoda o spésobe nahrady
Skody.

O odovzdani predmetu najmu po jeho skonéeni vyhotovi prenajimatel protokol o prevzati
predmetu najmu, ktory zmluvné strany podpiSu. Súčasťou protokolu o prevzati predmetu
najmu vyhotovencho po skonéeni nájmu je dohoda o spôsobe nahrady skody podľa ods. 3
tohto Glanku zmluvy.

Chl. VII
Prechodné a zAveretné ustanovenia

Pokial’ nie je touto zmluvou dohodnuté inak, platia pre néjom nebytovych priestorov
prislusné ustanovenia zdkona č. 116/1990 Z.z. o nájme a podnájme nebytovych
priestorov v zneni neskor8ich predpisov, Obéianskeho zákonníka a inych všeobecne
zavaznych pravnych predpisov SR, ktoré upravuji pravne vzťahy vzniknuté podľa tejto
zmluvy.

Ak sa preukaZe, Ze niektoré zustanoveni tejto zmluvy je neplatné alebo sa stane
neuginnym, takato neplatnost’ alebo neúčinnosť nema za nasledok neplatnost’ alebo
neucinnost’ ďalších ustanoveni zmluvy alebo zmluvy samotnej. V takychto pripadoch sa
zmluvné strany zavaézuju nahradit’ takéto ustanovenie novym znenim tak, aby bol
zachovany účel sledovany uzavretim zmluvy atento bol vsilade so véeobecne
zavaznymi pravnymi predpismi. Do prijatia nového znenia dotknutého ustanovenia sa pre
dany vztah pouziju také ustanovenia zakona, ktoré ho upravujú najblizsie.

Zmluva o najme je vyhotovena v 3 (troch) rovn...