Zmluva 2643

Thy pploly

DODATOK 6.1

k Zmluve o nájme nebytovych priestorov č. 34/2017 zo dha 29.06.2007 v platnom zneni
uzatvorenej podia zakona č. 116/1990 Zb. o nájme a podnajme nebytovych priestorov
v zneni neskorSich predpisov medzi:

uzavrety medzi:
Prenajimatef:

Mestska Cast’ Bratislava - Devinska Nova Ves
Novoveska 17/A, 843 10 Bratislava

Statutarny organ: Milan Jambor, starosta

ICO: 00 603 392

DIC: 2020919109

IC DPH: nie je platcom DPH

Bankové spojenie a Gislo Uétu: VUB, a.s. - 1624042/0200
IBAN: SK31 0200 0000 0000 0162 4042

(dalej len ako ,,Prenajimatef“)

Najomca:

SOLARIUM Oscar cafe, spol.s.r.o.
Eisnerova 50, 841 08 Bratislava
zastupena: Roman Okruhlica, konatel
Otilia Benéekova, konate!
zapisana: zapisana v Obchodnom registri Okresného stidu Bratislava |, oddiel Sro, viozka
Cislo 32712/B
ICO: 35 895 977
IBAN:

(dalej len ako „Nájomca“)

Prenajimatel a Najomca po vzajomnej dohode v stilade s najomnou zmluvou uzatvárajú tento

Dodatok ¢. 1 (dalej len ,Dodatok č. 1"), ktorym sa uzavreta najomna zmluva (dalej len
»Zmluva") medzi Prenajimatelom a Najomcom meni a dopifia nasledovne:

Článok II
Predmet dodatku č. 1

Na základe Dodatku č. 1 sa znenie Zmluvy meni a dopíňa nasledovne:

1. V článku VI. Zmluvy „Práva a povinnosti zmluvných strán “sa dopíňa nový bod 18.
nasledovného znenia:

18. Revízie, prehliadky, skúšky a kontroly vyhradených technických zariadení
v spoločných priestoroch budovy, v ktorej sa predmet nájmu nachádza, zabezpečuje
Prenajímateľ.

2. V článku VI. Zmluvy „Práva a povinnosti zmluvných strán“ sa dopíňa nový bod 19.
nasledovného znenia:

19. Prenajímateľ je povinný pri odovzdaní Predmetu nájmu predložiť Nájomcovi
príslušné platné revízne správy spoločných priestorov.

3. V článku VI. Zmluvy „Práva a povinnosti zmluvnych strán“ sa dopíňa novy bod 20.
nasiedovného znenia:

20. Prenajímateľ je povinný vypracovať evakuačný plán, požiarnopoplachové
smernice a zabezpečiť cvičný požiarny poplach.

1. V článku VI. Zmluvy „Práva a povinnosti zmluvných strán“ sa dopíňa nový bod 21.
nasledovného znenia:

21. Nájomca z hľadiska bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci zodpovedá za

zabezpečenie a vykonávanie povinností vyplývajúcich zo zákona č. 124/2006 Z.z.

o bezpečnosti a ochrane zdravia pri práci v znení neskorších predpisov a ďalších

predpisov na úseku BOZP, zo zákona č.355/2007 Z.z. o ochrane, podpore a rozvoji

verejného zdravia a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších

predpisov a ďalších predpisov na úseku verejného zdravia a to najmä:

a) dodržiavať všeobecné zásady prevencie a základné podmienky na zaistenie
bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci v užívaných priestoroch,

b) plniť všeobecné povinnosti Nájomcu v záujme zaistenia bezpečnosti a ochrany
zdravia pri práci (napr. zabezpečiť školenia, osobné ochranné pracovné prostriedky
a vhodné technologické postupy) a verejného zdravotníctva

c) zodpovednosť za stav bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci vrátane stavu
bezpečnosti technických zariadení povereným zodpovedným vedúcim,

d) dodržiavať vrámci objektu vydaný zákaz požívať omamné látky ako aj iné
bezpečnostné značenie.

2. V článkuVI. Zmluvy „Práva a povinnosti zmluvných strán“ sa ruší doterajšie znenie
bodu 5. zmluvy a nahrádza sa novým nasledovným znením:

5. Nájomca z hľadiska ochrany pred požiarmi v celom rozsahu zodpovedá za plnenie

úloh vyplývajúcich zo zákona č. 314/2001 Z.z. o ochrane pred požiarmi v znení

neskorších predpisov, jeho vykonávacích predpisov ako aj osobitných predpisov na
úseku ochrany pred požiarmi a je na vlastné náklady povinný najmä:

a) zabezpečovať ochranu pred požiarmi v predmete nájmu, najmä pri činnostiach
spojených so zvýšeným nebezpečenstvom vzniku požiaru: tieto nahlasovať vždy
vlastníkovi objektu,

b) požiarne zariadenia používať len k účelom na to určeným (napr. likvidácia požiaru),
v prípade poškodenia alebo odcudzenia Nájomca je povinný tieto nahradiť na
svoje náklady, 5

c) zabezpečiť operativne a bezproblémové sprístupnenie priestorov v pripade vzniku
poziaru a to aj v mimopracovnom éase,

d) umožniť vykonanie preventivnych protipoziarnych kontrol.

. V článku VI. Zmluvy „Práva a povinnosti zmluvnych stran" sa dopíňa novy bod 22.
nasledovného znenia:

22. Najomca sa zavazuje, Ze na viastné naklady zabezpečí plnenie i ďalších povinnostt
okrem uvedenych vtomto élanku na úseku ochrany pred poziarmi, na Useku
bezpecnosti a ochrany zdravia pri praci, na Useku ochrany zdravia ľudí ako aj na úseku
prevadzkovania vyhradenych technickych zariadeni podia platnej legislativy.

. V článku VI. Zmluvy ,Prava a povinnosti zmluvnych stran“ sa dopíňa novy bod 23.
nasledovného znenia:

23. Najomca sa zavazuje zabezpečiť v stlade s platnymi pravnymi_ predpismi
pravidelné vykonavanie odbornych prehliadok a odbomych skúšok vyhradenych
technickych zariadeni na predmete nájmu v súlade s platnou legislativou a spravy
z tychto revizii predkladať Prenajimatefovi do dvoch týždňov od ich obdrzania. Zistené
závady, uvedené v tychto spravach, je povinny Najomca odstranit’ na viastné naklady
v primeranej lehote. Pripadné sankcie a pokuty ulozené prisluSnymi organmi pre
nespinenie povinnosti podia tejto zmluvy a vSeobecne zavaznych pravnych predpisov
najma za nevykonanie predpisanych kontrol, skúšok a prehliadok za neodstranenie
nedostatkov a zavad zistenych pri tychto kontrolach, skúškach a prehliadkach na
predmete najmu, alebo pre ďalšie porugenia vSeobecne zavaznych pravnych
predpisov, ulozené Prenajimatefovi za poruSenie alebo zavinenie Najomcu, uhradi
Najomca v lehote uvedengj v pravoplatnom rozhodnutt o uložení sankcie alebo pokuty.
Za tymto účelom Prenajimatel bezodkladne vyzve Najomcu na thradu pokuty.

V élanku VI. Zmluvy ,Prava a povinnosti zmluvnych stran* sa dopifa novy bod 24.
nasledovného znenia:

24. V pripade, Ze na zaklade spravy o odbornej prehliadke a skúške, alebo spravy z
kontroly sa predmet najmu stane nespésobilym na dohodnuté uZivanie a hrozi $koda
na majetku alebo zdravi a Najomca nepodnikne potrebnu nápravu v primeranej
lehote, nesie v pinom rozsahu zodpovednost za škodu na majetku a zdravi oséb
nachadzajucich sa v predmete najmu. Uvedené konanie je hrubym porugenim tejto
Zmluvy a Prenajimatel je opravneny odstupit od Zmluvy.

6. V článku VI. Zmluvy „Práva a povinnosti zmluvných strán“ sa dopíňa nový bod 25.
nasledovného znenia:

25. Nájomca je povinný predkladať Prenajímateľovi kópie správ o odborných
prehliadkach, skúškach, a kontrolách týkajúce sa predmetu nájmu. Nesplnenie
povinnosti predkladať Prenajímateľovi tieto doklady v zmysle platných právnych
predpisov je hrubým porušením tejto zmluvy.

Clanok Il
Zavereéné ustanovenia

Dodatok č.1 meni a dopíňa Zmluvu len v rozsahu stanovenom v článku II. Dodatku ¢.1.
Ostatné ustanovenia Zmluvy zostávajú nezmenené.

- Tento Dodatok €.1 je neoddelitefnou súčasťou Zmluvy.

- Zmluvné strany prehlasujl, Ze si znenie tohto Dodatku č. 1 pred podpisom pozorne
precitali, jeho obsahu porozumeli, bol uzatvoreny po vzajomnom prerokovani podľa ich
slobodnej véle, určite vazne, nie v tiesni za nápadne nevyhodnych podmienok.

. Tento Dodatok č.1 je vyhotoveny v 4 (Styroch) vyhotoveniach, pričom Prenajimatel obdrzi

3 (tri) vyhotovenia a Najomca obdrzi jedno (1) vyhotovenie.
Dodatok ¢.1 nadobuda platnost dňom podpisania obidvoma zmluvnymi stranami a
Ucinnost podľa ustanovenia § 47a ods. 1 zakona č. 40/1964 Zb. Obé&ianskeho zakonnika,
v spojeni s ustanovenim § 5a zakona 6. 211/2000 Z. z. o slobodnom pristupe k informaciam
a o zmene a doplneni niektorych zákonov v zneni neskorSich predpisov, dňom
nasledujucim po dni jej zverejnenia na webovom sídle Prenajimatefa.

_ _ 27. MAR 2017
V Bratislave, dia oo... eceseees
Za prenajimatela: Za najomcu:
................................ oovsscssessssavereeesfesee a z
......................... —
ilah Jambor Roman Okruhlica, konateľ
arpsta MC BA DNV Otilia Benéekova, konate!