Zmluva 2725

ZMLUVA O NÁJME NEBYTOVÝCH PRIESTOROV
č. 190/2017

ÍM oy

uzavretá podľa zák. č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov v znení

Prenajímateľom:

a

Nájomcom:

neskorších predpisov
medzi

Mestská časť Bratislava - Devínska Nová Ves
Novoveská 17/A, 843 10 Bratislava

zastúpená starostom Milanom Jamborom

č. účtu: 14 4134 6853/0200, vedený vo VÚB, a.s.
ICO : 00 603 392

DIČ : 2020919109

IBAN: SK73 0200 0000 0014 4134 6853

(ďalej Jen „prenajímateľ““)

SOLARIUM Oscar cafe, spol. s r.o.
Eisnerova 50, 841 07 Bratislava

Zapisana v obchodnom registri Okresného sidu Bratislava I

Oddiel Sro, Viozka č. 32712/B
Zastupena: Roman Okruhlica - konatel’
ICO: 35 895 977

DIC:

IBAN:

(ďalej len „nájomca“)

CL I
Predmet zmluvy a účel nájmu

1. Predmetom zmluvy je prenájom nebytového priestoru nachddzajici sa na 1. nadzemnom
podlaží v objekte Dovina pasaZe na ulici Milana Maretka 2 - 6 stipisné č. 6107 v
Bratislave, nachadzajicom sa na parcele €.2565/67. Objekt aparcela si vedené
Okresnym úradom Bratislava, katastralnym odborom na LV &.3439 pre okres Bratislava
IV, obec Bratislava — mestska éast Devinska Nova Ves, katastralne územie Devinska

Nova Ves. Prenajimatel’ je spravcom budovy a pozemku ktory je vo vlastnictve hlavného
mesta SR Bratislava.

2. Za podmienok dohodnutych v tejto zmluve prenajimatel prenechéva za odplatu na
dohodnuty účel naéjomcovi do dočasného uzivania nebytovy priestor v objekte Dovina
pasaZi o vymere 63,00 m?.

3. Najomca sa zavazuje, Ze bude predmet nájmu užívať vyluéne na dohodnuty účel

»Skladové priestory a zavazuje sa za predmet najmu platit’ dohodnuté nájomné podla
élanku II tejto zmluvy.

CLO
Vy8ka, spésob platenia a splatnost’ uhrady za nájom a za sluzby spojené s predmetom
najmu

. Najomné je stanovené dohodou vo výške 56,00 €/m?/roéne (slovom päťdesiatšesť), kde
rotny najom predstavuje pri vymere 63,00 m? čiastku v celkovej výške 3 528,00 €
(slovom tritisic päťstodvadsaťosem eur). Uhrada nájomného bude vykonávaná mesačne

(prenajimatel’ nie je platcom DPH).

Mesaéna uhrada za najom vo vyske 294,00 € (slovom dvestodevat'desiat&tyri eur) je

splatna do 15. dňa daného kalendarneho mesiaca a nájomca je povinny na zaklade tejto
zmluvy uskutočňovať thrady mesaéného néjomného v uréenej lehote v prospech účtu

prenajimatela uvedeného v zahlavi tejto zmluvy.

. Vcene najmu nie st zahrnuté poplatky za sluzby spojené s uzZivanim predmetu najmu.

Najomca bude uhradzat’ platbu zálohy za sluzby spojené s uzivanim predmetu nájmu

mesatne vo vyske 30,00 € splatni do 15. dňa daného kalendárneho mesiaca v prospech

uctu prenajimatel'a uvedeného v zahlavi tejto zmluvy.

PauSdlny mesatny predpis za sluzby spojené s uZivanim predmetu najmu:

Elektricka energia 1,00 EUR

Studena voda 0,00 EUR

Upratovanie 15,00 EUR

Kúrenie 13,00 EUR

Odvod zrážkovej vody 1,00 EUR

Mesaéna zaloha celkom 30,00 EUR

Naklady za sluzby spojené s uzivanim predmetu nájmu za prislusny kalendarny rok budú

najomcovi vyúčtované v termine do 30.06. nasledujiceho roka. V pripade, ak po
vyuctovani zalohovych platieb vznikne nedoplatok za predmetné sluzby, je nájomca
povinny tento nedoplatok bezodkladne po jeho oznámení prenajimatel’om uhradit’ na účet
prenajimatela uvedeny v zahlavi tejto zmluvy. Pripadny preplatok z vyúčtovania vrati

prenajimatel bez zbytotného odkladu na účet ndéjomcu uvedeny v zdhlavi tejto zmluvy.

V sluzbach spojenych s predmetom ndjmu nie sú zahrnuté naklady spojené s odvozom

alikvidaciou odpadkov. Najomca je povinny prihlásiť sa na odvoz a likvidaciu

odpadkov; tuto sluzbu bude najomca uhradzat’ priamo dodavatelovi.

najmu, bezpecnostnu sluzbu a pod.

Najomea si hradi náklady za telefon, poistenie veci a zariadeni vnesenych do predmetu

. Ak nájomca neuhradi najomné a/alebo zdlohu za sluzby spojené s uzivanim predmetu

najmu a/alebo nedoplatok z roéného vytiétovania nákladov za sluzby spojené s uzZivanim
predmetu najmu, vlehote ich splatnosti, je prenajimatel opravneny požadovať od
najomeu zmluvni pokutu vo výške 0,05 % z dlžnej sumy za každý i začatý den
ome&kania; tymto nie je dotknuty nárok prenajimatel’a na nahradu skody v rozsahu, v

akom nie je kryta zmluvnou pokutou.

No

10.

_—

D

u

5.

6.

V pripade, Ze najomca pri platbe neuvedie obdobie, za ktoré sa thrada plati, alebo uvedie
obdobie, ktoré už bolo uhradené, alebo ak z uhrady nebude zrejmé, za ktoré obdobie
najomcea uhradu poukazuje, je obdobie, ktoré bude thradou pokryté, opravneny uréit
prenajimatel’ sam, prenajimatel’ spravidla pokryje najstarSiu splatnú pohl’adavku.

Zmluvné strany sa dohodli, Ze prenajimatel’ je opravneny jednostranne zmenit’ najomné
a výšku platieb za sluzby spojené s uZivanim predmetu n4jmu v nasledovnych pripadoch:
a) o mieru inflácie vyhlasenej Statistickym úradom SR za predchadzajuci rok, a to raz
rotne vždy k 1.4. prisluSného roka,
b) ak dôjde k zvySeniu sadzby ndjomného, schvdlenej uznesenim miestneho
zastupitel'stva mestskej Casti Bratislava — Devinska Nova Ves,
c) ak dôjde k zmene výšky mesaénych zdlohovych platieb za sluzby spojené
s uzivanim predmetu najmu na zaklade vyúčtovania za predchádzajúce obdobie.
Najomca vyslovne suhlasi s pravom prenajimatela jednostranne zvýšiť nájomné a zálohy
za sluzby spojené s uZivanim predmetu nájmu podľa tohto odseku. Zmenu výšky
najomného a zdlohy za sluzby spojené s užívaním predmetu ndjmu_prenajimate?
najomcovi pisomne ozndmi.

Cl. 1
Vznik, doba a ukonéenie najmu

. Najomny pomer sa uzatvara na dobu neuréith od 01.07.2017.

Najomny pomer sa ukon¢éuje:

e pisomnym odstipenim od zmluvy z dévodov uvedenych v ods. 4. a 5 tohto élanku
zmluvy, priéom dinky odstipenia nastávajú dňom jeho doruéenia zmluvnej strane.

e pisomnou dohodou zmluvnych stran ku dňu uvedenému v dohode.

® vypoved’ou, a to aj bez uvedenia dôvodu.

Vypovedna lehota je 3 mesiace a zaéina plynúť od prvého dita mesiaca nasledujiiceho po
doruéeni v¥povede.

. Prenajimatel je opravneny od zmluvy odstúpiť z nasledovnych dévodov:

a) ak nájomca neprevezme predmet ndjmu do 10 kalenddrnych dni od zatiatku
najomného vzt'ahu podľa ods. 1 tohto élanku zmluvy,

b) ak ndjomca napriek pisomnej vyzve uZiva predmet nájmu takym spésobom, ze
prenajimatelovi vznika Skoda alebo mu hrozi znaéna Skoda,

c) ak na predmete najmu vykonava bez sthlasu prenajimatel’a zmeny, v désledku
ktorych prenajimatelovi vznika Skoda alebo mu hrozi znaéna Skoda,

d) ak nájomca hrubo porusuje napriek pisomnému upozorneniu verejny poriadok.

e) ak najomca o viac ako 20 dni mešká s platenim najomného, alebo thrad za
dodavku médii, ktorych poskytovanie je spojené s nájmom.

f) nájomca prenecha Predmet ndjmu alebo jeho časť do podnajmu tretej osobe bez
sthlasu prenajimatela.

Najomca je opravneny od zmluvy odstúpiť, ak je predmet nájmu v stave nespésobilom na
obvyklé uZivanie.

V pripade odstipenia od zmluvy je najomca povinny vypratat’ predmet nájmu do 5
kalendarnych dni odo dita doruéenia odstipenia od zmluvy a odovzdat’ ho v stave, v akom

ho prevzal s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie. Nájomca je povinný nahradiť škodu,
ktorá prenajímateľovi z dôvodu odstúpenia od zmluvy vznikla.

Nárok prenajímateľa na úhradu nákladov na služby spojené s užívaním predmetu nájmu
za čas plynutia výpovednej doby nie je výpoveďou dotknutý. V prípade odstúpenia od
zmluvy má prenajímateľ nárok na alikvótnu časť mesačných nákladov na služby spojené
s užívaním predmetu nájmu do dňa účinného odstúpenia.

Nájomca v prípade ukončenia zmluvného vzťahu výpoveďou alebo odstúpením od
zmluvy nemá nárok na vrátenie zaplateného nájomného.

ČLIV
Práva a povinnosti prenajímateľa

Prenajímateľ vyhlasuje nájomcovi, Ze predmet nájmu je spôsobilý na jeho užívanie.

Prenajímateľ je povinný odovzdať nájomcovi predmet nájmu v stave spôsobilom na jeho
obvyklé užívanie a v tomto stave ho na svoje náklady udržiavať.

Prenajímateľ sa zaväzuje zabezpečovať riadne plnenie služieb spojených s užívaním
predmetu nájmu. Prenajímateľ nezodpovedá nájomcovi za výpadok dodávky služieb
spojených s užívaním predmetu nájmu, pokiaľ takýto stav nezavinil. Nájomca nemá právo
si z takéhoto titulu nárokovať náhradu škody alebo zľavu na nájomnom.

V pripade, ze nájomca neuhradi nájomné a/alebo zálohovú platbu za služby spojené
s užívaním predmetu nájmu a/alebo nedoplatok z ročného vyúčtovania za služby spojené
suzivanim predmetu nájmu vstanovenej lehote, nie je prenajímateľ povinný
k zabezpečovaniu riadneho plnenia služieb spojených s užívaním predmetu nájmu.
V takomto prípade nemá nájomca nárok na náhradu škody od prenajímateľa, ktorá mu
v súvislosti s neposkytovaním služieb spojených s užívaním predmetu nájmu vznikne.

Prenajímateľ je počas trvania nájmu oprávnený vykonávať potrebnú kontrolu predmetu
nájmu v sprievode nájomcom poverenej osoby, ak o to prenajímateľ vopred požiada, a ak
sa požadovaná kontrola uskutoční v obvyklej prevádzkovej dobe nájomcu.

Prenajímateľ nezodpovedá za akékoľvek poistné udalosti vzniknuté na veciach
a zariadeniach nachádzajúcich sa v predmete nájmu a za škodu na zdraví spôsobenú
osobám, ktoré sa v predmete nájmu nachádzajú so súhlasom alebo vedomím nájomcu.

Prenajímateľ sa zaväzuje v zmysle právnych predpisov vykonávať kontroly bleskozvodov.

Revízie, prehliadky, skúšky a kontroly vyhradených technických zariadení v spoločných
priestoroch budovy, v ktorej sa predmet nájmu nachádza, zabezpečuje prenajímateľ.

Prenajímateľ je povinný pri odovzdaní predmetu nájmu predložiť nájomcovi príslušné
platné revízne správy spoločných priestorov.

10. Prenajímateľ je povinný vypracovať evakuačný plán, požiarnopoplachové smernice
a zabezpečiť cvičný požiarny poplach.

CLV
Prava a povinnosti najomcu

1. Najomca je povinny platiť prenajimatefovi nájomné a zálohy na sluzby spojené
s uzivanim predmetu nájmu za podmienok uvedenych v élanku II. tejto zmluvy.

2. Najomca je povinny užívať predmet nájmu len na dohodnuty účel uvedeny v élanku I.
tejto zmluvy.

3. Najomca sa zavazuje umožniť prenajimatefovi vykonat’ kontrolu predmetu najmu

vsulade sélankom IV. ods. 5 tejto zmluvy ana vykonanie kontroly poskytmit
prenajimatelovi vsetku súčinnosť.

4. Najomca je povinny udrZiavat’ predmet nájmu v stave, v akom ho prevzal s pribliadnutim
na obvyklé opotrebenie. Najomca je povinny uhrádzať ndklady spojené s obvyklym
udrziavanim a drobnymi opravami predmetu nájmu bez nároku na ich kompenzaciu od
prenajimatel'a. Zmluvné strany sa dohodli, Ze pre postidenie, čo sa rozumie drobnymi
opravami a beZnou udrzbou, sa podporne použijú ustanovenia nariadenia vlády SR &.
87/1995 Z.z., ktorym sa vykonávajú niektoré ustanovenia Obéianskeho zdkonnika. Za
drobné opravy a bežnú údržbu sa budú povazovat’ iopravy aúdržby neuvedené

v nariadeni vlady, pokial jednorazovy náklad na ich vykonanie nepresiahne čiastku 100,-
EUR.

5. Najomea sa zvazuje bezodkladne oznamovat’ prenajimatelovi potrebu oprav, najneskér do
2 (slovom: dvoch) dni odo diia kedy zistil vadu, ktorú ma urobit’ prenajimatel’ na svoje
naklady, a umozZnit mu vykonanie potrebnych opatreni. V pripade nesplnenia si tychto
povinnosti zodpoveda najomca za Skodu, ktorá v désledku toho vznikne prenajimatelovi.

6. Najomca méze vykonat’ akékol'vek stavebné upravy a opravy predmetu nájmu len na
zaklade predchadzajiceho pisomného sthlasu prenajimatel’a a na viastné ndklady.
Najomca ma nárok na uhradu takto vzniknutych ndkladov alebo ich éasti len po dohode
as pisomnym súhlasom prenajimatela. V pripade, Ze Najomca bude vykonavat’ stavebné
upravy a opravy spadajice pod jurisdikciu stavebného zdkona, Najomca zodpoveda za
zabezpetenie vSetkych néleZitosti v zmysle stavebného zdkona a ďalších osobitnych
predpisov, pri¢om je povinny odovzdat’ Prenajimatelovi projekt skutotného vyhotovenia
v elektronickej forme na CD alebo DVD nosiéi vo formate PDF — textovi aj vykresovii
cast a fotokópiu pravoplatného stavebného povolenia (v pripade ohlasenia vyjadrenie
stavebného tradu) a pravoplatného kolaudaéného rozhodnutia do 15 dni od ukonéenia
konania (napr. pravoplatnosti tychto dokladov a povoleni).

7. Najomea z hľadiska bezpeénosti a ochrany zdravia pri praci zodpoveda za zabezpetenie
avykonavanie povinnosti vyplyvajicich zo zákona & 124/2006 Z.z. o bezpegnosti
aochrane zdravia pri praci v zneni neskorSich predpisov a ďalších predpisov na úseku
BOZP, zo zékona €.355/2007 Z.z. o ochrane, podpore arozvoji verejného zdravia
aozmene adoplneni niektorych zákonov v znení neskorSich predpisov a d’al8ick
predpisov na useku verejného zdravia a to najma:

8.

9.

10.

11.

12.

13.

a) dodržiavať vSeobecné zásady prevencie a základné podmienky na zaistenie
bezpetnosti a ochrany zdravia pri praci v uZivanych priestoroch,

b) plnit vSeobecné povinnosti zamestndvatefa v zdujme zaistenia bezpeénosti
a ochrany zdravia pri praci (napr. zabezpetit’ Skolenia, osobné ochranné pracovné
prostriedky a vhodné technologické postupy), a verejného zdravotnictva,

c) zodpovednost’ za stav bezpetnosti aochrany zdravia pri praci vratane stavu
bezpetnosti technickych zariadeni poverenym zodpovednym vedúcim,

d) dodržiavať v ramci objektu vydany zákaz fajéit’, zakaz požívať omamné latky, ako
aj iné bezpetnostné znaéenie.

Najomca z hľadiska ochrany pred poZiarmi v celom rozsahu zodpoveda za plnenie úloh
vyplyvajucich zo zakona č. 314/2001 Z.z. o ochrane pred poziarmi v zneni neskorSich
predpisov, jeho vykonavacich predpisov ako aj osobitnych predpisov na useku ochrany
pred poZiarmi a je na vlastné naklady povinny najma:

a) zabezpečovať ochranu pred požiarmi v užívaných priestoroch, najma pri
Cinnostiach spojenych so zvySenym nebezpegenstvom vzniku poZiaru; tieto
nahlasovat vzdy spravcovi objektu,

b) poZiame zariadenia pouzivat’ len k účelom na to urgenym (napr. likvidacia
poziaru), v pripade poSkodenia alebo odcudzenia zodpoveda za zvereny majetok
a je povinny ho nahradit’ na svoje naklady,

c) zabezpetit operativne a bezproblémové spristupnenie priestorov v pripade vzniku
pozZiaru a to aj v mimopracovnom čase,

d) umožniť vykonanie preventivnych protipoZiarnych kontrol.

Najomcea sa zavazuje, Ze na vlastné naklady zabezpeti plnenie i ďalších povinnosti okrem
uvedenych vtomto Clanku na úseku ochrany pred poziarmi, na useku bezpegnosti
aochrany zdravia pri praci, na úseku ochrany zdravia Ludi, ako aj na úseku
prevadzkovania vyhradenych technickych zariadeni.

Najomca nie je oprávnený prenechat’ predmet nájmu alebo jeho časť do ďalšieho
podnajmu alebo dispozicie tretej osobe, ani previest’ všetky alebo niektoré svoje prava

alebo zavazky z tejto zmluvy na tretiu osobu bez predchadzajiiceho pisomného stihlasu
prenajimatel’a.

Nájomca berie na vedomie, Ze veci a zariadenia vnesené do predmetu nájmu nie st
J p J

poistené; nájomca má možnosť na vlastné náklady uzavrieť s príslušnou poisťovňou
poistnú zmluvu na veci a zariadenia, ktoré sa v predmete nájmu nachádzajú.

Nájomca zodpovedá za prípadné škody alebo poškodenie vzniknuté pri nesprávnom
užívaní predmetu nájmu a za škody spôsobené neplnením zákonných, alebo zmluvných
povinností, ato iv prípade, ak škoda bola spôsobená treťou osobou, ktorej umožnil
prístup do predmetu nájmu. Nájomca zodpovedá i za škodu, ktorá vznikne na majetku
tretich osôb, ktorú spôsobí sám alebo ktorá bola spôsobená tretími osobami, ktorým
umožnil prístup k predmetu nájmu.

Nájomca sa zaväzuje zabezpečiť v súlade s platnými právnymi predpismi pravidelné
vykonávanie odborných prehliadok a odborných skúšok vyhradených technických
zariadení na predmete nájmu v súlade s platnou legislatívou a správy z týchto revízií
predkladať prenajímateľovi do dvoch týždňov od ich obdržania. Zistené závady, uvedené
vtychto správach, je povinny nájomca odstrániť na vlastné náklady v primeranej

14.

15.

16.

17.

18.

19.

20.

lehote. Pripadné sankcie a pokuty uloZené prislu8nymi orgd4nmi pre nesplnenie
povinnosti podľa tejto zmluvy a vSeobecne zavaznych predpisov, najma za nevykonanie
predpisanych kontrol, skúšok a prehliadok, za neodstranenie nedostatkov a zdvad
zistenych pri tychto kontrolach, skiSkach a prehliadkach na predmete ndjmu, alebo pre
ďalšie poruSenia vSeobecne zavaznych pravnych predpisov uloZené prenajimatelovi za
poruSenie alebo zavinenie ndjomcu, uhradi nájomca v lehote uvedenej v pravoplatnom
rozhodnuti o uložení sankcie alebo pokuty. Za tymto účelom prenajimatel bezodkladne
vyzve najomcu na thradu pokuty.

V pripade, ze na zaklade správy o odbornej prehliadke a skúške, alebo spravy z kontroly
sa predmet nájmu stane nespésobilym na dohodnuté užívanie a hrozi Skoda na majetku
alebo zdravi a nájomca nepodnikne potrebni nápravu v primeranej lehote, nesie
v plnom rozsahu zodpovednost’ za Skodu na majetku azdravi oséb nachadzajucich
sav predmete vypozitky. Uvedené konanie je hrubym porušením tejto zmluvy a
prenajímateľ je opravneny odstupit’ od zmluvy.

Nesplnenie povinnosti predkladat’ prenajimatefovi kdépie sprav o odbornych
prehliadkach, skuSkach, a kontrolach tykajuce sa predmetu nájmu. Nesplnenie povinnosti
predkladat’ prenajimatelovi tieto doklady v zmysle platnych pravnych predpisov je
brubym poruSenim tejto zmluvy.

Najomca je opravneny vybaviť predmet nájmu prostriedkami ochrany proti
neopravnenému vniknutiu osôb do prenajatych priestorov /elektronicka ochrana, mreze
a pod./

Bez suhlasu prenajimatel'a nemôže ndjomca zabrat’ ďalšie priestory v objekte /chodby
a pod./

Najomca nemôže na predmet najmu zriadit’ záložné pravo, alebo tento inak zaťažiť.

Najomea je opravneny označiť predmet najmu obchodnym menom vo forme informaénej
tabule, ktorú umiestni v mieste na to uréenom prenajimatel’om a je povinny splnit’ si
oznamovaciu povinnost’ týkajúcu sa otváracích hodin na miestom trade MC DNV
v sulade s platnymi vSeobecne zavaéznymi nariadeniami miestneho zastupitel’stva mestskej
éasti Bratislava — Devinska Nova Ves.

Pred predmetom nájmu av predmete nájmu je nájomca povinny udržiavať čistotu
a poriadok a dodrZiavat’ prevadzkovy poriadok objektu Dovina pasáže.

CL VI
Odovzdanie a prevzatie predmetu nájmu

. Nebytovy priestor nájomcovi bude odovzdany formou protokolu.

Najomca po ukonéeni najomného vztahu odovzda nebytovy priestor v stave v akom ho
prevzal, s prihliadnutim na obvyklé opotrebenie spdsobené riadnym užívaním a zmenami
vykonanymi so sthlasom prenajimatel'a a to najneskér v posledny deň najmu, pokial’ sa
s prenajimatefom nedohodne inak.

3. Ak nájomca neodstráni závady alebo poškodenia predmetu nájmu, ktoré je povinny

odstrániť najneskôr do dňa ukončenia nájmu, vyhotoví sa dohoda o spôsobe náhrady
škody.

4. O odovzdaní predmetu nájmu po jeho skončení vyhotovi prenajímateľ protokol o prevzatí
predmetu nájmu, ktorý zmluvné strany podpíšu. Súčasťou protokolu o prevzatí predmetu

nájmu vyhotoveného po skončení nájmu je dohoda o spôsobe náhrady škody podľa ods. 3
tohto článku zmluvy.

Cl. VII
Prechodné a zaveretné ustanovenia

1. Pokial nie je touto zmluvou dohodnuté inak, platia pre nájom nebytovych priestorov
prislusné ustanovenia zákona é 116/199) Zz. ondjme a podnájme nebytovych
priestorov v zneni neskorSich predpisov, Obtianskeho zdkonnika ainych vSeobecne
zavaznych pravnych predpisov SR, ktoré upravuji pravne vzťahy vzniknuté podľa tejto
zmluvy.

2. Ak sa preukaZe, Ze niektoré zustanoveni tejto zmluvy je neplatné alebo sa stane
neucinnym, takáto neplatnost’ alebo neúčinnosť nemá za nasledok neplatnost’ alebo
neúčinnosť @alSich ustanoveni zmluvy alebo zmluvy samotnej. V takychto pripadoch sa
zmluvné strany zavazuju nahradit takéto ustanovenie novym znenim tak, aby bol
zachovany účel sledovany uzavretim zmluvy atento bol v súlade so vSeobecne
zavaznymi pravnymi predpismi. Do prijatia nového znenia dotknutého ustanovenia sa pre
dany vzťah použijú také ustanovenia zékona, ktoré ho upravujti najblizsie.

3. Zmluva o nájme je vyhotovena v 3 (troch) rovnopisoch, z ktorych prenajimatel dostane 2
(dve) a nájomca 1 (jedno) jej vyhotovenia.

4. Ustanovenia tejto zmluvy je možné menit’ len na základe dohody zmluvnych strán
formou pisomného dodatku k zmluve s vynimkou uvedenou v él. II ods. 10 tejto zmluvy,
kedy sa dodatok k zmluve nevyhotovi.

5. Zmluvné strany prehlasuji, Ze si tito zmluv...