Zmluva 2561

ŠO/QO/;L

ZMLUVA O NÁJME NEBYTOVÝCH PRIESTOROV

6.4/2017
uzavreta podľa zak. č. 116/1990 Zb. o nájme a podnajme nebytovych priestorov v zneni neskorSich

predpisov
medzi

Prenajimatel: Mestska Gast’ Bratislava - Devinska Nova Ves

so sidlom: Novoveska 17/A, 843 10 Bratislava

ICO: 00 603 392

DIČ: 2020919109

IČ DPH: nie je platcom DPH

bankové spojenie VÚB, a.s

číslo účiu:. !

štatutárny orgán: Milan Jambor, starosta

IBAN:

zastúpená na zaklade splnomocnenia zo dia 17.01.2017
Zakladnou Skolou |. Bukovéana 3, 841 08 Bratislava

so sidlom: Bukovéana 3, 841 08 Bratislava
Statutarny organ: Mgr. Renata Balogova, riaditerka
ICO: 31780865

vydavkovy rozpottovy Uéet 6. IBAN :
prijmovy účet č. IBAN:

(dalej len ,prenajimatel")
a

Najomca: Michal P- Bratislava,
bytom :

narodeny :
bankove spojenie:
IBAN:

Zmluvné strany prehlasuju, Ze najomca pred podpisom tejto zmluvy bol informovany v zmysle § 10
ods.3 pism. b) zakona č. 122/2013 z.z. o ochrane osobnych Udajov v zneni neskorSich predpisov
o spracuvani osobnych Udajov v zakonom stanovenom rozsahu na účel uzatvorenia a plnenia
najomnej zmluvy. Najomca podpisanim tejto zmluvy súčasne dava súhlas prenajímateľovi
na spracovanie jeho osobnych udajov za účelom uzatvorenia najomnej zmluvy. Tento súhlas plati
po dobu platnosti vSetkych nárokov vyplyvajticich v zmysle platnych pravnych predpisov z tejto
zmluvy a pocas doby, po ktorú je prenajimatel povinny tento doklad archivovat’ v sulade so zákonom.

(dalej len „nájomca“)

Cl. 1
Predmet zmluvy a účel najmu

1. Predmetom zmluvy je prenajom nebytového priestoru „ velka telocvičňa“ nachadzajlicej sa
v objekte Zakladnej Skoly na ulici lvana Bukovéana 3 (dalej len ,ZS") v Devinskej Novej Vsi.
Prenajimatel je viastnikom budovy ZŠ - vedenej na LV 6.2328 evidovanej Okresnym
uradom Bratislava, katastrálnym odborom, k. ú. Devinska Nova Ves.

2. Za podmienok dohodnutych v tejto zmluve prenajimatel prenechava za odplatu na Sportovu
Cinnost' — futbal do doéasného uZivania (dalej ako „predmet nájmu“) v objekte ZS.

10.

Nájomca sa zaväzuje, že bude predmet nájmu užívať výlučne na dohodnutý účel ato

na športovú činnosť — futbal a zaväzuje sa za predmet nájmu zaplatiť dohodnuté nájomné
podľa článku ill tejto zmluvy.

Ci. tl
Doba nájmu

Vznik, doba a ukonéenie najmu

Najomny pomer sa uzatvara na dobu určitú od 13.1.2017 do 31.3.2017 na 1,5 hod. Rýždeň,
celkovo 16,5 hodín.

Obdobie jarnych prázdnin - 20.2.2017 (pondelok) - 24.2.2017 {piatok) je predmet najmu
uzavrety a nie je pristupny najomcovi.

Najomny pomer sa ukonéuje:

¢ uplynutím éasu, na ktory bol dojednany;

e pisomnym odstúpením od zmluvy z dévodov uvedenych vods. 5 a6 tohto élanku
zmluvy, pričom účinky odstúpenia nastávajú dňom jeho doručenia zmluvnej strane;

¢ písomnou dohodou zmluvnych stran ku dňu uvedenému v dohode;

e vypovedou z dôvodov uvedenych vzakona & 1416/1990 Zb. onajme a podndjme
nebytovych priestorov.

Vypovedna lehota je 1 mesiac a zaéina plynut' od prvého dita mesiaca nasledujticeho
po doruéeni vypovede.

Prenajimatel je oprávnený od zmluvy odstúpiť z nasledovných dôvodov:
# ak nájomca napriek písomnej výzve užíva predmet nájmu takým spôsobom, že
prenajímateľovi vzniká škoda alebo mu hrozí značná škoda,
. ak na predmete nájmu vykonava bez stihlasu prenajimatela zmeny, v désledku
ktorych prenajimatelovi vznika Skoda alebo mu hrozi znaéna §koda,
e ak najomca hrubo porušuje napriek Ustnemu alebo pisomnému upozorneniu verejny
poriadok,
° ak nájomca o viac ako 10 dni mešká so zaplatenim nájomného alebo úhrad za
dodavku médií, ktorych poskytovanie je spojené s najmom.

Nájomca je opravneny od zmluvy odstupit, ak je predmet najmu v stave nespdsobilom
na obvyklé uzivanie.

Vpripade odstipenia od zmluvy je najomca povinny vypratat' predmet najmu
do 2 kalendarnych dni odo dňa doruéenia odstúpenia od zmluvy a odovzdat’ ho v stave,
vakom ho prevzal s prihliadnutim na obvyklé opotrebenie. Najomca je povinny nahradit
škodu, ktora prenajimatelovi z dévodu odstupenia od zmluvy podla bodu 5. vznikla.

Narok prenajimatela na Uhradu nakladov za sluzby spojené s uzivanim predmetu najmu za
€as plynutia vypovednej doby nie je vypovedou doiknuty. V pripade odstupenia od zmiuvy ma
prenajimatel nárok na alikvotnd Gast mesaénych nakladov na sluzby spojené s uzivanim
predmetu najmu do dňa Géinného odstupenia.

Najomca v pripade ukonéenia zmluvného vzťahu vypovedou alebo odsttipenim od zmluvy
nema narok na vratenie zaplateného najomného.

Odsttipenie od zmluvy v pripadoch vymedzenych v tomto élanku zmluvy je platné a účinné
Jeho doruéenim druhej zmluvnej strane, pricom k tomuto okamžiku tato zmluva zanika.

19

Chl.

VySka, spésob platenia a splatnost’ Ghrady za najom a za sluzby spojené s predmetom najmu

1.

Najomné je stanovené dohodou v zmysie schvaleného sadzobnika ,Minimalnych sadzieb
prenajmov za nebytového priestory ZS na 1 hodinu" platné od 10.10.2012
vo vySke 7,50 €/hod., spolu 123,75 € za celkovú dobu najmu.

Najomca sa zavazuje uhradiť platby za služby (teplo, voda, elektricka energia). VySka a
rozpis platieb za služby vychádzajú z technického prepoétu spotreby tepla, vody a elektrickej
energie a sú urcené vo vySke 7,50 €/hod., spolu 123,75 € zacelkovu dobu najmu.

Uhrada za najom vo výške 123,75 € a sluzby vo vySke 123,75 € je splatna do 30 dni odo dia
prevzatia najomnej zmluvy zo strany néjomcu.

Uhradu za najom vo vySke 123,75 € uhradi najomca bezhotovostnym prevodom na účet
vedeny v Tatra banke na číslo Uétu: IBAN : SK83 1100 0000 0026 2684 4079.

Uhradu za sluzby vo vySke 123,75 € uhradi najomca bezhotovostnym prevodom na účet
vedeny v Tatra banke na číslo účtu: IBAN: SK64 1100 0000 0026 2882 0214.

Ak najomca neuhradi najomné, alebo úhradu za sluzby spojené s uzivanim predmetu najmu,
v lehote ich splatnosti, je prenajimatel opravneny požadovať od najomcu zmluvnú pokutu vo
vySke 0,05 % z dlžnej sumy za každý i zaéaty deri omeskania: tymto nie je dotknuty narok
prenajimatela na naéhradu Skody v rozsahu, v akom nie je kryta zmluvnou pokutou.

Zmluvné strany sa dohodii, Ze prenajimatel je opravneny jednostranne zmenit nájomné
a výšku platieb za služby spojené s užívaním predmetu nájmu v nasledovnych prípadoch:

a) ak dôjde k zvýšeniu sadzby nájomného, schválenej uznesenim miestneho zastupiteľstva
mestskej časti Bratislava — Devínska Nová Ves,

b) akdôjde k zmene výšky cien za služby spojené s užívaním predmetu nájmu.

Nájomca výslovne súhlasí s právom prenajímateľa jednostranne zvýšiť nájomné a úhradu za
služby spojené s užívaním predmetu nájmu podľa tohto odseku. Zmenu výšky nájomného a
úhrady za služby spojené s užívaním predmetu nájmu prenajímateľ nájomcovi písomne
oznámi.

ČLIV
Práva a povinnosti prenajímateľa

Prenajímateľ vyhlasuje nájomcovi, ze predmet nájmu je spôsobilý na jeho užívanie.

Prenajimatel je povinny odovzdat najomcovi predmet najmu v stave spdsobilom na jeho
obvyklé uzivanie a v tomto stave ho na svoje naklady udržiavať.

Prenajimate! sa zavazuje zabezpečovať riadne pinenie sluzieb spojenych s uzivanim
predmetu najmu. Prenajimatel nezodpoveda najomcovi za vypadok dodavky sluzieb
spojenych s uzivanim predmetu najmu, pokial takyto stav nezavinil. Najomca nema pravo si
z takéhoto titulu nárokovať nahradu Skody alebo zlavu na najomnom.

Vpripade, Ze najomca neuhradi najomné, alebo platbu za sluzby spojené s uzivanim
predmetu najmu v stanovenej lehote, nie je prenajimatel povinny zabezpečovať riadne pinenie
sluzieb spojenych s uzivanim predmetu nájmu. V takomto pripade nema najomca narok na
nahradu Skody od prenajimatela, ktora mu v suvislosti s neposkytovanim sluzieb spojenych
s uzivanim predmetu najmu vznikne.

ud

Prenajímateľ je počas trvania nájmu oprávnený vykonávať potrebnú kontrolu predmetu nájmu
v sprievode nájomcom poverenej osoby, ak oto prenajímateľ vopred požiada, aak sa
požadovaná kontrola uskutoční v čase, kedy nájomca užíva predmet nájmu.

Prenajímateľ nezodpovedá za akékoľvek poistné udalosti vzniknuté na veciach a zariadeniach
nachádzajúcich sa v predmete nájmu aza škodu na zdravi spôsobenú osobám, ktoré sa
v predmete nájmu nachádzajú so súhlasom alebo vedomím nájomcu.

Prenajímateľ sa zaväzuje v zmysle právnych predpisov vykonávať revízie, prehliadky, skúšky
a kontroly vyhradených technických zariadení v nebytových priestoroch.

Zástupca prenajímateľa je povinny pred každým vstupom nájomcu skontrolovať stav
predmetu nájmu a športových zariadení za účasti nájomcu, odovzdať mu predmet nájmu
a športových zariadení apo skončení užívania vuréenom čase prevziať od nájomcu
predmet nájmu a športových zariadení v nepoškodenom stave, čo potvrdia zmluvné strany
svojimi podpismi, Ze predmet nájmu bol prevzaty a vrateny v nepoškodenom stave v protokole
o odovzdani prevzati predmetu najmu a Sportovych zariadeni.

Vpripade, Ze zastupca prenajimatela zisti, Ze predmet najmu bol poSkodeny alebo bolo
poskodené Sportové zariadenie nachadzajtice sa v predmete najmu, zastupca prenajimatela
je povinny zistit stav poSkodenia, určiť vySku škody a bezodkladne tito oznamit' viastnikovi
predmetu najmu. Zástupca prenajimatela zabezpeéi pisomné vyhlasenie zo strany najomcu

otom, Ze Skoda bola spôsobená najomcom alebo osobami, ktoré sa v predmete najmu
nachadzaju so stthlasom najomcu.

CLV
Prava a povinnosti najomcu

Najomca je povinny zaplatiť prenajimatelovi nájomné a úhradu na sluzby spojené s uzivanim
predmetu najmu za podmienok uvedenych v článku I!l tejto zmluvy.

Najomca je povinny uzivat predmet najmu len na dohodnuty uéel uvedeny v élanku |. tejto
zmluvy.

Najomca sa zaväzuje umožniť prenajimatelovi vykonať kontrolu predmetu najmu v súlade

s Clankom IV. ods. 5 tejto zmluvy ana vykonanie kontroly poskytnúť prenajimatelovi všetku
súčinnosť.

Nájomca je povinný udržiavať predmet nájmu v stave, vakom ho prevzal s prihliadnutim
na obvyklé opotrebenie. Nájomca je povinný uhrádzať náklady spojené s obvyklým
udržiavaním a drobnými opravami predmetu nájmu bez nároku na ich kompenzáciu od
prenajimatefa. Zmiuvné strany sa dohodli, ze pre posúdenie, čo sa rozumie drobnymi
opravami abeznou údržbou, sa podporne pouziju ustanovenia nariadenia vlády SR 6.
87/1995 Z.z., ktorym sa vykonávajú niektoré ustanovenia Obéianskeho zakonnika. Za drobné
opravy a beznu údržbu sa budú povazovat' i opravy a údržby neuvedené v nariadeni viady,
pokial jednorazovy naklad na ich vykonanie nepresiahne čiastku 50,-EUR.

Najomca nemdze vykonat’ akékolvek stavebné úpravy a opravy predmetu najmu okrem
drobnych oprav podľa tohto élanku bod 4.

Najomca je povinny dodrziavat zakon č. 124/2006 Z.z. o bezpeénosti a ochrane zdravia
pri praci v zneni neskorSich predpisov, zakon 6. 314/2001 Z.z. o ochrane pred poziarmi

v znení neskorSich predpisov, predpisy na úseku ochrany zdravia ľudí, ako aj na Useku
prevadzkovania Sportovych zariadeni.

Najomca nie je opravneny prenechat’ predmet najmu alebo jeho éast' do ďalšieho podnajmu

alebo dispozicie tretej osobe, ani previesť vSetky alebo niektoré svoje prava alebo zavazky
z tejto zmluvy na tretiu osobu.

8. Nájomca zodpovedá prenajimatelovi v celom rozsahu za činnosť tretej osoby, ako keby
predmet nájmu alebo jeho časť užíval sám.

9. Nájomca zodpovedá za prípadné škody alebo poškodenie vzniknuté pri nesprávnom užívaní
predmetu nájmu a športových zariadení a za škody spôsobené neplnením zákonných alebo
zmluvnych povinnosti a to i v pripade, ak škoda bola spôsobená treťou osobou, ktorej umoznil
pristup do predmetu najmu. Najomca zodpoveda i za $kodu, ktorá vznikne na majetku tretich

osob, ktorú spdsobi sam alebo ktora bola spdsobena tretimi osobami, ktorym umoZnil pristup
k predmetu najmu.

10. Najomca nemôže na predmet najmu zriadit' zalozné pravo, alebo tento inak zaťažiť.

11. Pred predmetom najmu a v predmete najmu je najomea povinny udrziavat čistotu a poriadok.

Cl. VI
Odovzdanie a prevzatie predmetu najmu

1. Odovzdanie aprevzatie predmetu nájmu a Sportovych zariadeni v dohodnutych Gasoch sa
uskutoéni formou pisomného protokolu, ktory zmluvné strany podpigsu av ktorom bude
uvedeny stav predmetu najmu a Sportovych zariadeni.

2. Vpripade, ze zastupca prenajimatela zisti zavady alebo poskodenia predmetu najmu alebo

Sportovych zariadeni zo strany nájomcu alebo tretej osoby, vyhotovi sa dohoda o spésobe
nahrady Skody.

Cl. Vil
Osobitné ustanovenie

Zmluvné strany vyhlasuju, Ze nájomca v obdobi od 9.1.2017 až do dňa nadobudnutia účinnosti tejto
zmluvy užíval predmet najmu na zaklade dohody zmluvnych stran, ato za podmienok a v stlade
s ustanoveniami tejto zmluvy a zaplati dohodnuté nájomné a sluzby. Zuvedeného dévodu sa
zmluvne strany dohodli, Ze vzajomny vzťah v obdobi medzi 9.1.2017 a 31.3.2017 až do nadobudnutia
Ucinnosti tejto zmluvy povazuju za najomny vzt'ah podla tejto zmluvy a vzajomné povinnosti a naroky
z tohto obdobia povazuju za dohodnuté.

Cl. VI
Prechodné a zavereéné ustanovenia

1. Pokiaf nie je touto zmluvou dohodnuteé inak, platia pre najom nebytovych priestorov príslušné
ustanovenia zakona č. 116/1990 Z.z. o nájme apodnajme nebytovych priestorov v zneni
neskorsich predpisov, Obéianskeho zakonnika ainych vSeobecne zavaznych pravnych

predpisov SR, ktoré upravujú pravne vzťahy vzniknuté podla tejto zmluvy.

2. Ak sa preukaze, Ze niektoré z ustanoveni tejto zmluvy je neplatné alebo sa stane neucinnym,
takato neplatnost’ alebo neti¢innost nema za nasledok neplatnost' alebo neúčinnosť ďalších
ustanoveni zmiuvy alebo zmluvy samotnej. V takychto pripadoch sa zmluvné strany zavazuju
nahradit takéto ustanovenie novym znenim tak, aby bol zachovany Uéel sledovany uzavretim
zmluvy a tento bol v sulade so vSeobecne zavaznymi pravnymi predpismi. Do prijatia nového

znenia dotknutého ustanovenia sa pre dany vzťah pouziju také ustanovenia zakona, ktoré ho
upravujú najblizsie.

3. Zmluva o najme je vyhotovena v 4 (Styroch) rovnopisoch, z ktorych prenajimatel obdr2f 3 (tri)
a najomca 1 (jedno) jej vyhotovenie.

4. Ustanovenia tejto zmluvy je možné meniť len na základe dohody zmluvnych stran formou
pisomného dodatku k zmluve .

a

5. Zmluvné strany prehlasujú, že si túto zmluvu pred jej podpisom prečítali, že bola uzatvorená
po vzajomnom prerokovani podľa ich slobodnej vôle, určite, vážne, nie v tiesni a ani
za napadne nevyhodnych podmienok.

6. Zmluvné strany sa dohodli, Ze bez zbyto¢ného odkladu oznamia druhej zmluvnej strane
akekolvek zmeny v ddajoch uvedenych v tejto zmluve, najma zmenu adresy, obchodného
mena, pravnej formy podnikania, bankového spojenia, a pod.

7. Zmiuvné strany sa dohodli, Ze povinnost doručiť pisomnost podla zmluvy sa povazuje
v konkrétnom pripade za splnenú dňom prevzatia pisomnosti alebo odmietnutim tuto
pisomnost prevziat. Ak sa v pripade doruGovania prostrednictvom pogtového podniku vrati
dorucovana zasielka ako nedoruéena alebo nedoručiteľná z akéhokolvek dôvodu, povazuje
sa takato zasielka za doruéenu dňom jej vratenia adresdtovi. Účinky doruéenia nastand aj
vtedy, ak prijemca pisomnost v odbernej lehote nevyzdvihne alebo jej prevzatie zmari:
vtomto pripade sa zasielka považuje za doručenú dňom jej vratenia adresatovi. Pre
doruGovanie je rozhodna adresa zmluvnych stran uvedena v záhlaví tejto zmluvy alebo ina
adresa, ak bola druhej zmluvnej strane pisomne oznamena.

8. Tato zmluva nadobtida platnost' dňom jej podpisu zo strany obidvoch zmiuvnych stran
a uéinnost dhom nasledujucim po dni jej zverejnenia na webovom sidle prenajimatela podľa

§ 47a ods. 1 zakona č. 40/1964 Z.z. Obdianskeho zakonnika v spojeni s § 5a ods. 6 a9
zakona €. 211/2000 Z.z. o slobodnom pristupe k informaciam.

V Bratislave dia - 2 20°77 V Bratislave dňa

Za prenaiímateľa: Za nájomcu:

Mestská časť Bratislava-Devinska Nova Ves
zastupena na zaklade spInomocnenia
Zakladnou Skolou Bukovéana 3 zastupenou
Mgr. Renata Balogova, riaditelka