Zmluva 2562

ZMLUVA O NÁJME NEBYTOVÝCH PRIESTOROV
6.612017 37/£0/¥

uzavreta podľa zak. č. 116/1990 Zb. o najme a podnajme nebytovych priestorov v zneni neskorSich

predpisov
medzi

Prenajimatel: Mestska Cast’ Bratislava - Devinska Nova Ves
so sidlom: Novoveska 17/A, 843 10 Bratislava
ICO: 00 603 392
DIC: 2020919109
IČ DPH: nie je platcom DPH
bankoveé spojenie VUB, as
Cislo účiu:. 1624042/0200
Statuiarny organ: Milan Jambor, starosta
IBAN: SK SK31 0200 0000 0000 0162 4042

zastupena na zaklade spInomocnenia zo dha 17.01.2017
Zakladnou Skolou |. Bukovéana 3, 841 08 Bratislava

so sidlom: Bukovéana 3, 841 08 Bratislava
Statutarny organ: Mgr. Renata Balogova, riaditelka
ICO: 31780865

vydavkovy rozpoctovy účet ¢. IBAN : SK64 1100 0000 0026 2882 0214
prijmovy účet ¢. IBAN: SK83 1100 0000 0026 2684 4079

(dalej len ,prenajimatel")

a
Najomca: Ing. Viktor H
bytom :

narodeny :

bankove spojenie:

IBAN:

Zmluvné strany prehlasuju, Ze najomca pred podpisom tejto zmluvy bol informovany v zmysle § 10
ods.3 pism. b) zakona č. 122/2013 z.z. o ochrane osobnych údajov v zneni neskorSich predpisov
o spractivani osobnych údajov v zakonom stanovenom rozsahu na uéel uzatvorenia a pinenia
najomnej zmiuvy. Najomca podpisanim tejto zmluvy súčasne dava suhlas prenajimatelovi
na spracovanie jeho osobnych udajov za účelom uzatvorenia najomnej zmluvy. Tento sthlas plati
po dobu platnosti vSetkych narokov vyplyvajucich v zmysle platnych pravnych predpisov z tejto
zmluvy a potas doby, po ktoru je prenajimatel povinny tento doklad archivovat' v sulade so zakonom.

(dalej len ,najomca")

Cl. |
Predmet zmluvy a účel najmu

1. Predmetom zmiuvy je prenajom nebytového priestoru „ velka telocvičňa“ nachadzajicej sa
v objekte Zakladnej Skoly na ulici lvana Bukovéana 3 (dalej len ,ZS") v Devinskej Novej Vsi.
Prenajimatel je viastnikom budovy ZŠ - vedenej na LV 6.2328 evidovanej Okresnym
uradom Bratislava, katastrainym odborom, k. ú. Devinska Nova Ves.

2. Za podmienok dohodnutych v tejto zmluve prenajimatel prenechava za odplatu na športovú
činnosť — futbal do doéasného uZivania (dalej ako ,predmet nájmu“) v objekte ZS.

Nájomca sa zaväzuje, že bude predmet nájmu užívať výlučne na dohodnutý uéel a to

na športovú činnosť — futbal a zaväzuje sa za predmet nájmu zaplatiť dohodnuté nájomné
podľa článku Ill tejto zmluvy.

Cl. ll
Doba najmu

Vznik, doba a ukonéenie najmu

Najomny pomer sa uzatvara na dobu určitú od 10.2.2017 do 31.3.2017 na 1,5 hod. /tyzden,
celkovo 12 hodin.

Najomny pomer sa ukonéuje:

e uplynutim ¢asu, na ktory bol dojednany;

e« pisomnym odstipenim od zmluvy zdévodov uvedenych vods. 5 a6 tohio ¢lanku
zmluvy, pričom účinky odstúpenia nastávajú dňom jeho doruéenia zmiuvnej strane;

e pisomnou dohodou zmiuvnych stran ku dňu uvedenému v dohode;

e výpoveďou zddvodov uvedenych vzakona č. 116/1990 Zb. onajme a podnájme
nebytovych priestorov.

Vypovedna lehota je 1 mesiac a začína plynúť od prvého dha mesiaca nasledujiceho
po doručení vypovede.

Prenajimatel je opravneny od zmluvy odstupit' z nasledovnych dévodov:
e ak najomca napriek pisomnej vyzve uziva predmet najmu takym spdésobom, ze
prenajimatelovi vznika Skoda alebo mu hrozi znaéna Skoda,
e aknapredmete najmu vykonava bez suhlasu prenajimatela zmeny, v désledku
ktorych prenajimatelovi vznika Skoda alebo mu hrozi znaéna Skoda,
e ak najomca hrubo poruSuje napriek Ustnemu alebo pisomnému upozorneniu verejny
poriadok,
e ak najomca o viac ako 10 dni meska so zaplatenim najomného alebo úhrad za
dodavku médii, ktorych poskytovanie je spojené s najmom.

Najomca je opravneny od zmiuvy odstupit, ak je predmet najmu v stave nespdsobilom
na obvyklé uzivanie.

Vpripade odsttpenia od zmluvy je najomca povinny vypratat’ predmet najmu
do 2 kalendarnych dni odo dňa doruéenia odstúpenia od zmluvy a odovzdať ho v stave,
vakom ho prevzal s prihliadnutim na obvyklé opotrebenie. Najomca je povinny nahradit
Skodu, ktora prenajimatelovi z d6vodu odstúpenia od zmluvy podľa bodu 5. vznikla.

Narok prenajimatela na úhradu nakladov za sluzby spojené s uzivanim predmetu najmu za
Gas plynutia vypovednej doby nie je vypovediou dotknuty. V pripade odstupenia od zmluvy ma
prenajimatel narok na alikvotnú Gast’ mesaénych nakladov na služby spojené s uzivanim
predmetu najmu do dha účinného odstupenia.

Nájomca v pripade ukonéenia zmluvného vzťahu vypovedou alebo odstúpením od zmluvy
nema narok na vratenie zaplateného najomného.

Odstupenie od zmluvy v pripadoch vymedzenych v tomto élanku zmluvy je platné a účinné
jeho dorugenim druhej zmluvnej strane, pričom k tomuto okamziku tato zmluva zanika.
Odsttipenie od tejto zmluvy sa vSak netyka naroku na nahradu Skody vzniknutej porušením
zmluvy, naroku na zmluvnú pokutu a ani inych zmiuvnych ustanoveni, ktoré majú podia véle
zmluvnych stran alebo vzhladom k ich povahe trvať i po ukonéeni zmiuvy.

D

Cl. tl

VySka, spôsob platenia a spiatnosť Uhrady za najom a za sluzby spojené s predmetom najmu

1.

Najomné je stanovené dohodou v zmysle schvaleného sadzobnika ,Minimalnych sadzieb
prenajmov za nebytového priestory ZS na 1 hodinu" platné od 10.10.2012
vo vySke 7,50 €/hod., spolu 90,-€ za celkovd dobu najmu.

Najomca sa zavazuje uhradiť platby za sluzby (tepio, voda, elektricka energia). Výška a
rozpis platieb za sluzby vychadzaju z technického prepottu spotreby tepla, vody a elektrickej
energie su urGené vo výške 7,50 €/hod., spolu 90,-€ zacelkovu dobu najmu.

Uhrada za nájom vo vy8ke 90,- € asluzby vo vySke 90,- € je splatna do 30 dni odo dia
prevzatia najomnej zmluvy zo strany najomcu.

Uhradu za najom vo vySke 90,- € uhradi najomca bezhotovostnym prevodom na účet vedeny
v Tatra banke na Gislo Uétu: IBAN : SK83 1100 0000 0026 2684 4079.

Uhradu za sluzby vo vySke 90,- € uhradi ndjomca bezhotovostnym prevodom na účet
vedeny v Tatra banke na Gislo účtu: IBAN: SK64 1100 0000 0026 2882 0214.

Ak najomca neuhradi najomné, alebo Uhradu za služby spojené s uZivanim predmetu najmu,
v lehote ich splatnosti, je prenajímateľ opravneny pozadovat od najomcu zmluvnú pokutu vo
vySke 0,05 % z diznej sumy za kazdy i zataiy def omeSkania; tymto nie je dotknuty narok
prenajimatela na nahradu Skody v rozsahu, v akom nie je kryté zmluvnou pokutou.

Zmluvné strany sa dohodli, Ze prenajimatel je opravneny jednostranne zmenit najomne
a výšku platieb za sluzby spojené s uzivanim predmetu najmu v nasledovnych — pripadoch:

a) ak ddjde k zvySeniu sadzby najomného, schvalenej uznesenim miestneho zastupitel'stva
mestskej ¢asti Bratislava — Devinska Nova Ves,

b) ak dôjde k zmene výšky cien za sluzby spojené s uzivanim predmetu najmu.

Najomca vyslovne sthlasi s pravom prenajimatela jednostranne zvýšiť najomne a tihradu
za služby spojené s uzivanim predmetu najmu podľa tohto odseku. Zmenu vySky najomného
a uhrady za slu%by spojené s uzivanim predmetu najmu prenajimatel najomcovi pisomne
oznami.

Cl.IV
Prava a povinnosti prenajimatela

Prenajimatel vyhlasuje najomcovi, Ze predmet najmu je spésobily na jeho uzivanie.

Prenajimatel je povinny odovzdat' najomcovi predmet najmu v stave spdsobilom na jeho
obvyklé uzivanie a v tomto stave ho na svoje naklady udrziavat.

Prenajimatel sa zavazuje zabezpetovat' riadne plinenie sluzieb spojenych s uzivanim
predmetu najmu. Prenajimatel nezodpoveda najomcovi za vypadok dodavky sluzieb
spojenych s uzivanim predmetu najmu, pokial takyto stav nezavinil. Najomca nema pravo si
z takéhoto titulu nárokovať nahradu Skody alebo zlavu na najomnom,

V pripade, Ze najomca neuhradi najomné, alebo platbu za sluzby spojené s uzivanim
predmetu nájmu v stanovengj lehote, nie je prenajimatel povinny zabezpecovat riadne plnenie
sluzieb spojenych s uzivanim predmetu nájmu. V takomto pripade nema najomca narok
na nahradu kody od prenajimatela, ktora mu v stvislosti s neposkytovanim sluzieb
spojenych s uzivanim predmetu najmu vznikne.

Prenajimatel je poéas trvania najmu opravneny vykonavat' potrebnu kontroiu predmetu najmu
vsprievode najomcom poverenej osoby, ak oto prenajimatel vopred poziada, aak sa
pozadované kontrola uskutoéni v čase, kedy najomca uziva predmet najmu.

V

Prenajímateľ nezodpovedá za akékoľvek poistné udalosti vzniknuté na veciach a zariadeniach
nachádzajúcich sa v predmete nájmu aza škodu na zdraví spôsobenú osobam, ktoré sa
v predmete nájmu nachádzajú so súhlasom alebo vedomím nájomcu.

Prenajímateľ sa zaväzuje v zmysle právnych predpisov vykonávať revízie, prehliadky, skúšky
a kontroly vyhradenych technických zariadení v nebytových priestoroch.

Zástupca prenajímateľa je povinny pred každým vstupom nájomcu skontrolovat’ stav
predmetu nájmu a športových zariadení za účasti nájomcu, odovzdať mu predmet nájmu
a športových zariadení apo skončení užívania v určenom čase prevziať od najomcu
predmet nájmu a športových zariadení v nepoškodenom stave, čo potvrdia zmluvné strany
svojimi podpismi, že predmet nájmu bol prevzatý a vrátený v nepoškodenom stave v protokole
o odovzdaní prevzatí predmetu nájmu a športových zariadení.

V prípade, Ze zástupca prenajimatela zistí, Ze predmet najmu bol poškodený alebo bolo
poškodené športové zariadenie nachádzajúce sa v predmete nájmu, zástupca prenajímateľa
je povinný zistiť stav poškodenia, určiť výšku škody a bezodkladne túto oznámiť vlastníkovi
predmetu nájmu. Zástupca prenajímateľa zabezpečí písomné vyhlásenie zo strany nájomcu
otom, ze Skoda bola spôsobená nájomcom alebo osobami, ktoré sa v predmete nájmu
nachadzaju so suhlasom najomcu.

ClV
Prava a povinnosti najomcu

Najomca je povinny zaplatit’ prenajimatelovi najomné a úhradu na sluzby spojené s uzivanim
predmetu najmu za podmienok uvedenych v élanku Ill tejto zmluvy.

Nájomca je povinny uzivat’ predmet najmu len na dohodnuty účel uvedeny v Clanku |. tejto
zmluvy.

Najomca sa zavazuje umožniť prenajimatelovi vykonat kontrolu predmetu najmu v stlade

s článkom IV. ods. 5 tejto zmluvy ana vykonanie kontroly poskytnúť prenajimatelovi vSetku
sucinnost.

Najomca je povinny udrziavat’ predmet najmu v stave, v akom ho prevzal s prihliadnutim
na obvyklé opotrebenie. Najomca je povinny uhradzat nakiady spojené s obvyklym
udrziavanim adrobnymi opravami predmetu najmu bez naroku na ich kompenzaciu od
prenajimatela. Zmluvné strany sa dohodli, Ze pre postdenie, čo sa rozumie drobnymi
opravami a bežnou Udrzbou, sa podporne použijú ustanovenia nariadenia viady SR ¢.
87/1995 Z.z., ktorym sa vykonavajti niektoré ustanovenia Obéianskeho zakonnika. Za drobné
opravy a bežnú údržbu sa budú povazovat' i opravy a údržby neuvedené v nariadeni vlády,
pokial jednorazovy naklad na ich vykonanie nepresiahne Ciasiku 50,-EUR.

Najomca neméze vykonať akékolvek stavebné Upravy a opravy predmetu najmu okrem
drobnych oprav podľa tohto élanku bod 4.

Najomca je povinny dodrziavat zakon 6124/2006 Z.z. o bezpeénosti a ochrane zdravia
pri praci v zneni neskorSich predpisov, zakon €. 314/2001 Z.z. o ochrane pred poziarmi

vznen{ neskor8ich predpisov, predpisy na úseku ochrany zdravia ľudí, ako aj na Useku
prevadzkovania Sportovych zariadeni.

Najomca nie je opravneny prenechat’ predmet najmu alebo jeho časť do dalsieho podnajmu
alebo dispozicie tretej osobe, ani previest’ vSetky alebo niektoré svoje prava alebo zavazky
z tejto zmluvy na tretiu osobu.

Najomca zodpoveda prenajimatelovi v celom rozsahu za činnosť tretej osoby, ako keby
predmet najmu alebo jeho časť uzival sam.

9. Nájomca zodpovedá za prípadné škody alebo poškodenie vzniknuté pri nesprávnom užívaní
predmetu nájmu a športových zariadení a za škody spôsobené neplnením zákonných alebo
zmiuvných povinnosti a to i v prípade, ak škoda bola spôsobená treťou osobou, ktorej umožnil
pristup do predmetu najmu. Najomca zodpoveda i za Skodu, ktora vznikne na majetku tretich

osôb, ktorú spésobi sam alebo ktora bola spôsobená tretimi osobami, ktorym umožnil pristup
k predmetu najmu.

10. Najomca nemédze na predmet najmu zriadit' zaloZné pravo, alebo tento inak zatazit.

11. Pred predmetom najmu a v predmete najmu je najomca povinny udrziavat' Gistotu a poriadok.

Cl. VI
Odovzdanie a prevzatie predmetu najmu

1. Odovzdanie aprevzatie predmetu nájmu a Sportovych zariadeni v dohodnutych Gasoch sa

uskuto¢ni formou pisomného protokolu, ktory zmluvné strany podpíšu avktorom bude
uvedeny stav predmetu najmu a Sportovych zariadeni.

2. V pripade, ze zastupca prenajimatela zistí zavady alebo poSkodenia predmetu najmu alebo

Sportovych zariadeni zo strany najomcu alebo tretej osoby, vyhotovi sa dohoda o spdsobe
nahrady Skody.

Cl. Vil
Osobitné ustanovenie

Zmiuvné strany vyhlasuju, Ze najomca v obdobi od 10.2.2017 az do dita nadobudnutia účinnosti tejto
zmluvy uzival predmet najmu na zaklade dohody zmluvnych stran, ato za podmienok a v súlade
s ustanoveniami tejto zmluvy azaplati dohodnuté ndjomné a sluzby. Z uvedeného dôvodu sa
zmiuvné sirany dohodli, Ze vzajomny vztah v obdobi medzi 10.2.2017 a31.3.2017 az do
nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy povazuji za najomny vzťah podla tejto zmluvy a vzájomné
povinnosti a naroky z tohto obdobia povazuju za dohodnuteé.

Cl. Vill
Prechodné a zavereéné ustanovenia

1. Pokial nie je touto zmluvou dohodnuté inak, platia pre nájom nebytovych priestorov prislu&né
ustanovenia zakona €. 116/1990 Z.z. onajme a podnajme nebytovych priestorov v zneni
neskorsich predpisov, Obéianskeho zakonnika ainych vSeobecne zavaznych pravnych
predpisov SR, ktoré upravujú pravne vzťahy vzniknuté podľa tejto zmluvy.

2. Ak sa preukaze, Ze niektoré z ustanoveni tejto zmluvy je neplatné alebo sa stane neúčinným,
takato neplatnost’ alebo neúčinnosť nema za nasledok neplatnost' alebo neúčinnosť dalgich
ustanoveni zmluvy alebo zmluvy samotnej. V takychto pripadoch sa zmluvné strany zavazuju
nahradit' takéto ustanovenie novym znenim tak, aby bol zachovany účel sledovany uzavretim
zmluvy a tento bol v stlade so v8eobecne zavaznymi pravnymi predpismi. Do prijatia nového

znenia dotknutého ustanovenia sa pre dany vztah použijú také ustanovenia zakona, ktoré ho
upravuju najblizSie.

3. Zmluva o nájme je vyhotovena v 4 (Styroch) rovnopisoch, z ktorych prenajimatel obdrzi 3 (tri)
a najomca 1 (jedno) jej vyhotovenie.

4. Ustanovenia tejto zmluvy je mozné menit len na základe dohody zmluvnych stran formou
pisomného dodatku k zmluve .

5. Zmluvné strany prehlasujú, Ze si tuto zmluvu pred jej podpisom prečítali, Ze bola uzatvorená
po vzajomnom prerokovaní podľa ich slobodnej vôle, určite, vážne, nie v tiesni a ani
za nápadne nevýhodných podmienok.

6. Zmluvné strany sa dohodli, ze bez zbytočného odkladu oznámia druhej zmluvnej strane
akékolvek zmeny v Udajoch uvedených v tejto zmluve, najmä zmenu adresy, obchodného
mena, právnej formy podnikania, bankového spojenia, a pod.

7. Zmluvné strany sa dohodli, Ze povinnosť doručiť písomnosť podľa zmluvy sa považuje
v konkrétnom prípade za splnenú dňom prevzatia písomnosti alebo odmietnutim tuto
písomnosť prevziať. Ak sa v pripade doručovania prostredníctvom poštového podniku vráti
doručovaná zásielka ako nedoručená alebo nedoručiteľná z akéhokoľvek dôvodu, považuje
sa takáto zásielka za doručenú dňom jej vrátenia adresátovi. Účinky doručenia nastanú aj
vtedy, ak príjemca písomnosť v odbernej lehote nevyzdvihne alebo jej prevzatie zmari;
vtomto prípade sa zásielka považuje za doručenú dňom jej vrátenia adresátovi. Pre
doručovanie je rozhodna adresa zmluvných strán uvedená v záhlaví tejto zmluvy alebo ina
adresa, ak bola druhej zmluvnej strane písomne oznámená.

8. Tato zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpisu zo strany obidvoch zmiuvných strán
a účinnosť dňom nasledujticim po dni jej zverejnenia na webovom sidle prenajímateľa podľa
§ 47a ods. 1 zákona č. 40/1964 Z.z. Občianskeho zákonníka v spojení s § 5a ods. 6 a9
zákona č. 211/2000 Z.z. o slobodnom prístupe k informáciám.

an fro.
V Bratislave dha WO 2. Boe V Bratislave dia 40. 2. tar ra

°F vem

Za prenajimatefa: Za najomcu:

Mestska cast Bratislava-Devinska Nova Ves
zastupena na zaklade spilnomocnenia
Zakladnou Skolou Bukovéana 3 zastúpenou
Mgr. Renata Balogova, riaditelka