Zmluva 2567

ZMLUVA O NÁJME NEBYTOVÝCH Woe.

€.5/2017
uzavreta podľa zak. č. 116/1990 Zb. o najme a podnajme nebytovych OP soroy v zneni neskorSich

predpisov
medzi

Prenajimate?: Mestska Gast’ Bratislava - Devinska Nova Ves

so sidlom: Novoveska 17/A, 843 10 Bratislava

ICO: 00 603 392

bic: 2020919109

IČ DPH: nie je platcom DPH

bankové spojenie VUB, as

Gislo účtu:. 1624042/0200

Statutarny organ: Milan Jambor, starosta

IBAN: SK SK31 0200 0000 0000 0162 4042

zastipena na zaklade spInomocnenia zo dha 17.01.2017
Zakladnou Skolou |. Bukovéana 3, 841 08 Bratislava

so sidlom: Bukovéana 3, 841 08 Bratislava
Statutarny organ: Ngr. Renata Balogova, riaditel’ka
ICO: 31780865

vydavkovy rozpogtovy účet & IBAN. 2.2. v
prijmovy účet ¢. IBAN: lien.

(dalej len ,prenajimatel")
a

Najomca: Viliam K
bytom :

narodeny :
bankové spojenie:
IBAN:

Zmiuvné sirany prehlasuju, Ze najomca pred podpisom tejto zmluvy bol informovany v zmysle § 10
ods.3 pism. 6) zakona č. 122/2013 z.z. o ochrane osobnych údajov v zneni neskorSich predpisov
o spracúvaní osobnych udajov v zakonom stanovenom rozsahu na uéel uzatvorenia a plnenia
najomnej zmluvy. Najomca podpisanim tejto zmiuvy súčasne dava suhlas prenajimate/ovi
na spracovanie jeho osobnych udajov za účelom uzatvorenia najomnej zmluvy. Tento suhlas plati
po dobu piatnosti vSetkych narokov vyplývajúcich v zmysie platnych pravnych predpisov z tejto
zmluvy a pocas doby, po ktort je prenajimatel povinny tento doklad archivovat’ v stlade so zakonom.

(dalej len ,najomca")

Cl. 1
Predmet zmluvy a Géel najmu

1. Predmetom zmluvy je prenajom nebytového priestoru „ velka telocvičňa“ nachadzajucej sa
v objekte Zakladnej Skoly na ulici lvana Bukovéana 1 (dalej len ,ZS“) v Devinskej Novej Vsi.
Prenajimatel je viastnikom budovy ZŠ vedenej na LV 6.2328 evidovanej Okresnym
uradom Bratislava, katastralnym odborom, k. ú. Devinska Nova Ves.

2. Za podmienok dohodnutych v tejto zmluve prenajimatel prenechava za odplatu na Sportovu
činnosť — floorbal do doéasného užívania (dalej ako ,predmet nájmu“) v objekte ZS.

10.

Najomca sa zaväzuje, ze bude predmet nájmu užívať vyluéne na dohodnutý účel ato

na Sportovu Cinnost' — floorbal a zavazuje sa za predmet najmu zaplati dohodnuté nájomné
podľa lanku Ill tejto zmluvy.

Cl. Il
Doba najmu

Vznik, doba a ukonGenie najmu

Najomny pomer sa uzatvara na dobu určitú od 27.41.2017 do 31.3.2017 na 1,5 hod. ftyzden,
celkovo 13,5 hodin.

Obdobie jarnych prazdnin - 20.2.2017 (pondelok) - 24.2.2017 (piatok) je predmet najmu
uZavrety a nie je pristupny najomcovi.

Najomny pomer sa ukonéuje:

e uplynutím éasu, na ktory bol dojednany;

e pisomnym odstupenim od zmluvy z dôvodov uvedenych v ods. 5 a6 tohto článku
zmluvy, pri¢om účinky odstúpenia nastavaju dňom jeho doruéenia zmluvnej strane;

e pisomnou dohodou zmluvnych siran ku dňu uvedenému v dohode;

° vypovedou z dôvodov uvedenych vzaékona č. 116/1990 Zb. o nájme apodnajme
nebytovych priestorov.

Vypovedna lehota je 1 mesiac a začína plynúť od prvého dňa mesiaca nasiedujticeho
po doruéeni vypovede.

Prenajimatel je opravneny od zmluvy odstúpiť z nasledovnych dévodov:
e ak najomca napriek pisomnej vyzve uziva predmet nájmu takym spdsobom, ze
prenajimatelovi vznika Skoda alebo mu hrozi znaéna Skoda,
e ak na predmete nájmu vykonava bez stihlasu prenajimatela zmeny, v désledku
ktorych prenajimatelovi vznika Skoda alebo mu hrozi znaéna skoda,
e ak nájomca hrubo poruguje napriek ustnemu alebo pisomnému upozorneniu verejny
poriadok,
e ak najomca o viac ako 10 dni mešká so zaplatenim najomného alebo úhrad za
dodavku médii, ktorych poskytovanie je spojené s najmom.

Najomca je opravneny od zmluvy odstupit, ak je predmet nájmu v stave nespdsobilom
na obvyklé užívanie.

Vpripade odstúpenia od zmluvy je nájomca povinny vypratat’ predmet najmu
do 2 kalendarnych dni odo dňa doruéenia odstúpenia od zmluvy a odovzdat' ho v stave,
vakom ho prevzal s prihliadnutim na obvyklé opotrebenie. Najomca je povinny nahradit’
Skodu, ktorá prenajimatefovi z dévodu odsttipenia od zmluvy podľa bodu 5. vznikla.

Narok prenajimatela na úhradu nakladov za sluzby spojené s uzivanim predmetu najmu za
Cas plynutia vypovednej doby nie je vypoved’ou dotknuty. V pripade odstupenia od zmluvy ma
prenajimatel narok na alikvotnu Gast’ mesaénych nakladov na slu%by spojené s uzivanim
predmetu najmu do dňa účinného odstupenia.

Najomca v pripade ukonGenia zmluvného vzťahu vypovedou alebo odstúpením od zmluvy
nema narok na vratenie zaplateného najomného.

Odsttipenie od zmluvy v pripadoch vymedzenych v tomto élanku zmluvy je platné a účinné
jeho dorucenim druhej zmluvnej strane, pričom k tomuto okamžiku táto zmluva zanika.
Odstupenie od tejto zmiuvy sa však netyka néroku na nahradu škody vzniknutej poruSenim
zmluvy, naéroku na zmluvnú pokutu a ani inych zmluvnych ustanoveni, ktoré majú podľa véle
zmiuvnych stran alebo vzhladom k ich povahe trvat' i po ukonéeni zmluvy.

iw)

CL I.

VySka, spésob platenia a splatnost’ úhrady za najom a za sluzby spojené s predmetom najmu

1.

Najomné je stanovené dohodou v zmysie schvaleného sadzobnika ,Minimalnych sadzieb
prenajmov za nebytového priestory ZS na 1 hodinu" platné od 10.10.2012
vo vyske 7,- €/hod., spolu 94,50 € za celkovu dobu najmu.

Najomca sa zavazuje uhradiť platby za sluzby (teplo, voda, elektricka energia). Vyska a
rozpis platieb za sluzby vychádzajú z technického prepoctu spotreby tepla, vody a elektrickej
energie ast urcené vo výške 7,-€/hod., spolu 94,50 € za celkovd dobu najmu.

Uhrada za najom vo výške 94,50 € a sluzby vo vySke 94,50 € je splatna do 30 dni odo dia
prevzatia najomnej zmluvy zo strany najomcu.

Uhradu za najom vo vySke 94,50 € uhradi najomca bezhotovostnym prevodom na účet
vedeny v Tatra banke na Gislo Uétu: IBAN : SK83 1100 0000 0026 2684 4079.

Uhradu za sluZby vo vySke 94,50 € uhradi najomca bezhotovostnym prevodom na Uéet
vedeny v Tatra banke na číslo účtu: IBAN: SK64 1100 0000 0026 2882 0214.

Ak najomca neuhradi nájomné, alebo uhradu za sluzby spojené s uzivanim predmetu najmu,
v lehote ich splatnosti, je prenajimatel opravneny požadovať od najomcu zmluvnú pokutu vo
vySke 0,05 % z dlžnej sumy za kazdy i za¢aty defi omeSkania; tymto nie je dotknuty narok
prenajimatefa na nahradu Skody v rozsahu, v akom nie je kryta zmluvnou pokutou.

Zmiuvné strany sa dohodli, Ze prenajimatel je opravneny jednostranne zmenit' najomné
a vysku piatieb za sluzby spojené s uZivanim predmetu nájmu v nasledovnych — pripadoch:

a) ak dôjde k zvySeniu sadzby najomného, schvalenej uznesenim miestneho zastupitel'siva
mestskej časti Bratislava — Devinska Nova Ves,

b) ak déjde k zmene vySky cien za sluzby spojené s uzivanim predmetu najmu.

Nájomca vyslovne suhlasi s pravom prenajimatela jednostranne zvýšiť nájomné a úhradu
za sluzby spojené s uzivanim predmetu nájmu podla tohto odseku. Zmenu výšky najomného
a uhrady za sluzby spojené s uzivanim predmetu najmu prenajimatel najomcovi pisomne
oznami.

ČV
Práva a povinnosti prenajímateľa

Prenajímateľ vyhlasuje nájomcovi, že predmet nájmu je spôsobilý na jeho užívanie.

Prenajímateľ je povinný odovzdať nájomcovi predmet nájmu v stave spôsobilom na jeho
obvyklé užívanie a v tomto stave ho na svoje náklady udržiavať.

Prenajimatel sa zavazuje zabezpecovat riadne plnenie sluzieb spojenych s uzivanim
predmetu najmu. Prenajimatel nezodpoveda nájomcovi za vypadok dodavky sluzieb
spojenych s uzivanim predmetu najmu, pokial takyto stav nezavinil. Najomca nema pravo si
z takéhoto titulu nárokovať nahradu Skody alebo zfavu na najomnom.

V pripade, ze najomca neuhradi najomné, alebo platbu za sluzZby spojené s uzivanim
predmetu najmu v stanovenej lehote, nie je prenajimatel' povinny zabezpecovat' riadne plnenie
sluzieb spojenych s uzivanim predmetu najmu. V takomto pripade nema najomca narok
na nahradu Skody od prenajimatefa, ktorá mu v suvislosti s neposkytovanim sluzieb
spojenych s uzivanim predmetu nájmu vznikne.

G2

Prenajímateľ je počas trvania nájmu oprávnený vykonávať potrebnú kontrolu predmetu nájmu
v sprievode nájomcom poverenej osoby, ak o to prenajímateľ vopred požiada, aak sa
pozadovana kontrola uskutoéni v čase, kedy najomea uziva predmet najmu.

Prenajimatel nezodpoveda za akékolvek poistné udalosti vzniknuté na veciach a zariadeniach
nachadzajucich sa v predmete najmu aza Skodu na zdravi spôsobenú osobam, ktoré sa
v predmete najmu nachádzajú so sthlasom alebo vedomim najomcu.

Prenajimatel' sa zavazuje v zmysle pravnych predpisov vykonavat' revizie, prehliadky, sku&ky
a kontroly vyhradenych technickych zariadeni v nebytovych priestoroch.

Zastupca prenajimatela je povinny pred kazdym vstupom najomcu skontrolovat' stav
predmetu najmu a Sportovych zariadeni za Uéasti nájomcu, odovzdat’ mu predmet najmu
a Sportovych zariadeni apo skonéeni uzivania v uréenom éase prevziať od najomcu
predmet najmu a Sportovych zariadeni v nepogkodenom Stave, Co potvrdia zmluvné strany
svojimi podpismi, Ze predmet najmu bol prevzaty a vrateny v nepoSkodenom stave v protokole
o odovzdani prevzati predmetu najmu a Sportovych zariadeni.

V pripade, ze zástupca prenajimatela zisti, že predmet najmu bol poSkedeny alebo bolo
poskodené Sportové zariadenie nachádzajúce sa v predmete najmu, zastupca prenajimatela
je povinny zistit stav po&kodenia, určiť vySku Skody a bezodkladne tito oznamit' viastnikovi
predmetu najmu. Zastupca prenajimatela zabezpečí pisomné vyhlasenie zo strany najomcu

oO tom, ze Skoda bola spôsobená nájomcom alebo osobami, ktoré sa v predmete najmu
nachadzaju so stihlasom najomcu.

ČLY
Práva a povinnosti nájomcu

Nájomca je povinny zaplatiť prenajímateľovi nájomné a úhradu na služby spojené s užívaním
predmetu nájmu za podmienok uvedených v článku Ill tejto zmluvy.

Najomca je povinny užívať predmet nájmu fen na dohodnuty účel uvedeny v Glanku |. tejto
zmluvy.

Najomca sa zavazuje umožniť prenajimatefovi vykonat’ kontrolu predmetu najmu v súlade

s Clankom IV. ods. 5 tejto zmluvy ana vykonanie kontroly poskytnut prenajimatelovi vSetku
súčinnosť.

Nájomca je povinný udržiavať predmet nájmu v stave, vakom ho prevzal s prihliadnutim
na obvyklé opotrebenie. Nájomca je povinný uhrádzať náklady spojené s obvyklým
udržiavaním a drobnými opravami predmetu nájmu bez nároku na ich kompenzáciu od
prenajímateľa. Zmluvné strany sa dohodli, ze pre posiidenie, €o sa rozumie drobnymi
opravami abeznou údržbou, sa podporne použijú ustanovenia nariadenia viady SR 6.
87/1995 Z.z., ktorym sa vykonavajti niektoré ustanovenia Obéianskeho zakonnika. Za drobné
opravy a beznu údržbu sa budú povazovat' i opravy a údržby neuvedené v nariadent vlady,
pokial jednorazovy naklad na ich vykonanie nepresiahne čiastku 50,-EUR.

Najomca neméze vykonat' akékolvek stavebné upravy a opravy predmetu nájmu okrem
drobnych oprav podfa tohto élanku bod 4.

Najomca je povinny dodrziavat’ zakon č. 124/2006 Z.z. o bezpeénosti a ochrane zdravia
pri praci v zneni neskorSich predpisov, zakon č. 314/2001 Z.z. o ochrane pred poziarmi

vzneni neskorSich predpisov, predpisy na úseku ochrany zdravia ľudí, ako aj na dseku
prevadzkovania Sportovych zariadeni.

Najomea nie je opravneny prenechat’ predmet najmu alebo jeho East do dalSieho podnajmu

alebo dispozicie tretej osobe, ani previest’ všetky alebo niektoré svoje prava alebo zavazky
z tejto zmluvy na tretiu osobu.

8. Najomca zodpovedá prenajímateľovi v celom rozsahu za činnosť tretej osoby, ako keby
predmet nájmu alebo jeho časť užíval sám.

9. Nájomca zodpovedá za pripadné škody alebo poškodenie vzniknuté pri nesprávnom užívaní
predmetu nájmu a športových zariadení a za škody spôsobené neplnením zákonných alebo
zmluvných povinnosti a to iv pripade, ak Skoda bola spôsobená treťou osobou, ktorej umoznil
pristup do predmetu najmu. Najomea zodpoveda i za Skodu, ktora vznikne na majetku tretich

osdb, ktorú spésobi sam alebo ktora bola spésobena tretimi osobami, ktorym umoznil pristup
k predmetu najmu.

10. Najomca nemôže na predmet najmu zriadiť záložné pravo, alebo tento inak zaťažiť.

11. Pred predmetom najmu a v predmete najmu je najomca povinny udržiavať Gistotu a poriadok.

Cl. VI
Odovzdanie a prevzatie predmetu najmu

1. Odovzdanie aprevzatie predmetu ndjmu a Sportovych zariadeni v dohodnutych €asoch sa
uskutoéni formou pisomného protokolu, ktory zmluvné strany podpíšu av ktorom bude
uvedeny stav predmetu najmu a Sportovych zariadent.

2. Vpripade, ze zástupca prenajimatela zisti zavady alebo poSkodenia predmetu najmu alebo

Sportovych zariadeni zo strany nájomcu alebo tretej osoby, vyhotovi sa dohoda o spdsobe
nahrady Skody.

Cl. Vil
Osobitné ustanovenie

Zmiuvné strany vyhlasuju, Ze nájomca v obdobi od 27.1.2017 až do dita nadobudnutia účinnosti tejto
zmluvy uzival predmet najmu na zaklade dohody zmluvnych stran, ato za podmienok a v stilade
s usianoveniami tejto zmluvy azaplati dohodnuté ndjomné a sluzby. Zuvedeného dôvodu sa
zmiuvné strany dohodli, Ze vzajomny vztah v obdobi medzi 27.1.2017 a31.3.2017 až do
nadobudnutia ucinnosti tejto zmluvy považujú za najomny vztah podla tejto zmluvy a vzájomné
povinnosti a naroky z tohto obdobia považujú za dohodnute.

Cl. Vill
Prechodné a zavereéné ustanovenia

1. Pokiaf nie je touto zmluvou dohodnuté inak, platia pre najom nebytovych priestorov prisluSné
ustanovenia zakona 6 116/1990 Z.z. o nájme a podnajme nebytovych priestorov v znent
neskorgich predpisov, Obéianskeho zakonnika ainych vSeobecne zavaznych pravnych

predpisov SR, ktoré upravuju pravne vzťahy vzniknuté podľa tejto zmluvy.

2. Ak sa preukáže, Ze niektoré z ustanoveni tejto zmluvy je neplatné alebo sa stane neúčinným,
takato neplatnosť alebo netdinnost nema za nasledok neplatnost’ alebo neúčinnosť ďalších
ustanoveni zmluvy alebo zmluvy samotnej. V takychto pripadoch sa zmluvné strany zavazuju
nahradit’ takéto ustanovenie novym znenim tak, aby bol zachovany účel sledovany uzavretim
zmluvy a tento bol v sulade so vSeobecne zavaznymi pravnymi predpismi. Do prijatia nového

anenia dotknutého ustanovenia sa pre dany vzt'ah použijú také ustanovenia zakona, ktoré ho
upravujd najblizsie,

3. Zmluva o najme je vyhotovend v 4 (Styroch) rovnopisoch, z ktorych prenajimate! obdrzi 3 (tri)
a najomca 1 (jedno) jej vyhotovenie.

4. Ustanovenia tejto zmluvy je možné menif len na zaklade dohody zmluvnych stran formou
pisomného dodatku k zmluve .

Wa

5. Zmluvné strany prehlasujú, Ze si tuto zmluvu pred jej podpisom prečítali, ze bola uzatvorená
po vzajomnom prerokovani podľa ich slobodnej vdle, určite, vazne, nie vtiesni a ani
za napadne nevyhodnych podmienok.

6. Zmiuvné strany sa dohodli, Ze bez zbytočného odkladu oznamia druhej zmluvnej strane
akékolvek zmeny v údajoch uvedenych v tejto zmluve, najma zmenu adresy, obchodného
mena, pravnej formy podnikania, bankového spojenia, a pod.

7. Zmluvné strany sa dohodli, ze povinnost' doručiť pisomnost podla zmluvy sa povazuje
v konkrétnom pripade za splnenú dňom prevzatia pisomnosti alebo odmietnutim tuto
pisomnost’ prevziat. Ak sa v pripade doruGovania prostrednictvom poStového podniku vrati
doruéovana zasielka ako nedoruéena alebo nedoručiteľná z akéhokolvek dévodu, povazuje
sa takato zasielka za doručenú dňom jej vratenia adresatovi. Účinky doruéenia nastant aj
viedy, ak prijemca pisomnost’ v odbernej lehote nevyzdvihne alebo jej prevzatie zmari;
vtomto pripade sa zasielka povazuje za doručenú dňom jej vratenia adresatovi. Pre
doruéovanie je rozhodná adresa zmluvnych stran uvedena v zahlavi tejto zmluvy alebo ina
adresa, ak bola druhej zmluvnej strane pisomne oznamena.

8. Tato zmluva nadobtida platnosť dňom jej podpisu zo strany obidvoch zmiuvnych stran
a účinnosť dfiom nasledujticim po dni jej zverejnenia na webovom sidle prenajimatela podla
§ 47a ods. 1 zákona 6. 40/1964 Z.z. ObGianskeho zakonnika v spojeni s § 5a ods. 6 a9
zakona €. 2171/2000 Z.z. o slobodnom pristupe k informaciam.

Oe,

V Bratislave dia 72. 2. 2e/Z V Bratislave dňa “7, > z —

Za prenajímateľa: .. Za naiome

Mestska éast' Bratislava-Devinska Nova Ves
zastipena na zaklade splnomocnenia
Zakladnou školou Bukovéana 3 zastUpenou
Mgr. Renata Balogova, riaditelka