Zmluva 2576

ZMLUVA O NÁJME NEBYTOVÝCH PRIESTOROV

uzavretá podľa zák. č. 116/1990 Zb.

Prenajímateľ:

so sídlom:

ICO:

bic:

IČ DPH:

bankové spojenie
Cislo účtu:.
Statutarny organ:
IBAN:

zastupena na zaklade splnomocnenia

so sidiom:
Statutarny organ:
ICO:

vydavkovy rozpoctovy účet č. IBAN
prijmovy uéet é. IBAN:

Najomca:
bytom :

narodeny :

€.10/2017

o najme a podnajme nebytovych priestorov v zneni neskor8ich
predpisov

medzi

Mestska Gast’ Bratislava - Devinska Nova Ves
Novoveska 17/A, 843 10 Bratislava

00 603 392

2020919109

nie je platcom DPH

VUB, as

1624042/0200

Milan Jambor, starosta

SK SK31 0200 0000 0000 0162 4042

zo dha 17.01.2017
Zakladnou Skolou |. Bukovéana 3, 841 08 Bratislava
Bukovéana 3, 841 08 Bratislava

Mgr. Renata Balogova, riaditel’ka
31780865

: SK64 1100 0000 0026 2882 0214
SK83 1100 0000 0026 2684 4079
(dalej len „prenajímateľ“)

a

JanB

Zmluvné strany prehlasuju, Ze najomca pred podpisom tejto zmluvy bol informovany v zmysle § 10
ods.3 pism. b) zákona č. 122/2013 z.z. o ochrane osobnych údajov v zneni neskorSich predpisov
o spractivani osobnych údajov v zakonom stanovenom rozsahu na Uée!l uzatvorenia a pinenia
najomnej zmiuvy. Najomca podpisanim tejto zmluvy stiéasne dáva súhlas prenajimatelovi
na spracovanie jeho osobnych údajov za účelom uzatvorenia nájomnej zmluvy. Tento súhlas plati

po dobu platnosti vSetkych nárokov

vyplyvajticich v zmysle platnych pravnych predpisov z tejto

zmluvy a počas doby, po ktorú je prenajimatel povinny tento doklad archivovat v stlade so zakonom.

(dalej len ,najomca")

Cit

Predmet zmluvy a účel najmu

1. Predmetom zmluvy je prenájom nebytového priestoru , velka telocvitha" nachadzajuicej sa
v objekte Základnej Skoly na ulici lvana Bukovéana 1 (dalej len ,ZS") v Devinskej Novej Vsi.
Prenajimatel je viastnikom budovy ZŠ - vedenej na LV 6.2328 evidovanej Okresnym
uradom Bratislava, katastrálnym odborom, k. ú. Devinska Nova Ves.

2. Za podmienok dohodnutych v tejto zmluve prenajimatel prenechava za odplatu na Sportovu
Cinnost — nohejbal do doéasného uZivania (dalej ako ,predmet najmu") v objekte ZS.

3. Najomca sa zavazuje, Ze bude predmet najmu užívať vyluéne na dohodnuty Uéel ato
na Sportovu činnosť — nohejbal a zavazuje sa za predmet nájmu zaplatit’ dohodnuté najomné

podľa élanku Ill tejto zmluvy.

10.

Ch tl
Doba najmu

Vznik, doba a ukonGenie najmu

Najomny pomer sa uzatvara na dobu určitú od 12.1.2017 do 31.3.2017 na 1 hod. /tyzdef,
celkovo 12 hodin.

Obdobie jarnych prázdnin - 20.2.2017 (pondelok) - 24.2.2017 (piatok) je predmet najmu
uzavrety a nie je pristupny najomcovi.

Najomny pomer sa ukončuje:

e uplynutím času, na ktory bol dojednany;

e pisomnym odstipenim od zmluvy z dévodov uvedenych vods. 5 a6 tohto clanku
zmluvy, pričom účinky odstupenia nastavajti dňom jeho doruéenia zmluvnej strane;

e písomnou dohodou zmluvnych stran ku dňu uvedenému v dohode;

s vypovedou zddvodov uvedenych vzakona č. 116/1990 Zb. onajme a podnajme
nebytovych priestorov.

Vypovedna lehota je 1 mesiac a začína plynúť od prvého dňa mesiaca nasledujúceho
po doruéeni vypovede.

Prenajimatel je opravneny od zmiuvy odstúpiť z nasledovnych dévodov:
* ak najomca napriek pisomnej vyzve uziva predmet najmu takym spdésobom, Ze
prenajimatelovi vznika Skoda alebo mu hrozi znaéna Skoda,
« akna predmete najmu vykonava bez súhlasu prenajimatela zmeny, v dôsledku
ktorych prenajimatelovi vznika Skoda alebo mu hrozi znaéna Skoda,
e ak najomca hrubo poruguje napriek Usinemu alebo pisomnému upozorneniu verejny
poriadok,
2 ak najomca o viac ako 10 dni meska so zaplatenim najomného alebo úhrad za
dodavku médii, ktorych poskytovanie je spojené s najmom.

Nájomca je opravneny od zmluvy odstupit, ak je predmet najmu v stave nespdsobilom
na obvyklé uzivanie.

V prípade odstipenia od zmluvy je ndajomca povinny vypratat predmet najmu
do 2 kalendarnych dni odo dha doruéenia odstúpenia od zmluvy a odovzdat ho v stave,
vakom ho prevzal s prihliadnutim na obvyklé opotrebenie. Najomca je povinny nahradit
Skodu, ktora prenajimatefovi z dévodu odstúpenia od zmluvy podľa bodu 5. vznikla.

Narok prenajimatela na uhradu nakladov za sluzby spojené s uzivanim predmetu najmu za
éas plynutia vypovednej doby nie je vypoved'ou dotknuty. V pripade odstúpenia od zmluvy ma
prenajimatel narok na alikvotnú cast’ mesaénych nakladov na sluzby spojené s uzivanim
predmetu najmu do dia účinného odstupenia.

Najomea v pripade ukonéenia zmluvného vztahu vypovedou alebo odstupenim od zmluvy
nema narok na vratenie zaplateného najomného.

Odsttipenie od zmluvy v pripadoch vymedzenych v tomto élanku zmluvy je platné a účinné
jeho dorugenim druhej zmluvnej strane, pričom ktomuto okamZiku tato zmluva zanika.
Odsttipenie od tejto zmluvy sa vSak netyka naroku na nahradu Skody vzniknutej porusenim
zmluvy, naéroku na zmluvnú pokutu a ani inych zmluvnych ustanoveni, ktoré maju podľa vole
zmiuvnych stran alebo vzhfadom k ich povahe trvať i po ukonéeni zmiuvy.

Cl. All.

Vyska, spésob platenia a splatnost’ Ghrady za nájom a za sluzby spojené s predmetom najmu

1,

Nájomné je stanovené dohodou v zmysle schváleného sadzobníka „Minimálnych sadzieb
prenájmov za nebytového priestory ZŠ na 1 hodinu“ platné od 10.10.2012
vo výške 7,- €/hod., spolu 84,- € za celkovú dobu najmu.

Nájomca sa zaväzuje uhradiť platby za služby (tepio, voda, elektrická energia). Výška a
rozpis platieb za služby vychádzajú z technického prepočtu spotreby tepla, vody a elektrickej
energie a sú určené vo výške 7,- €/hod., spolu 84,-€ za celkovú dobu nájmu.

Úhrada za nájom vo výške 84,- € a služby vo výške 84,- € je splatná do 30 dni odo dia
prevzatia najomnej zmluvy zo strany najomcu.

Najomné vo vySke 84,- € bude uhradené zo strany nájomcu priamo do pokladne ZS do 30
dni odo dia prevzatia zmluvy zo strany naéjomcu.

Platba za sluzby vo vySke 84,- € bude uhradena zo strany nájomcu priamo do pokladne ZS
do 30 dni odo dia prevzatia zmluvy zo strany ndéjomcu.

Ak najomca neuhradi najomné, alebo whradu za sluzby spojené s užívaním predmetu najmu,
v lehote ich splatnosti, je prenajimatel opravneny požadovať od naéjomcu zmluvnú pokutu vo
vySke 0,05 % z diznej sumy za kazdy i zataty defi omegkania; tymto nie je dotknuty narok
prenajimatela na nahradu Skody v rozsahu, v akom nie je kryta zmluvnou pokutou.

Zmluvné strany sa dohodli, ze prenajimatel je opravneny jednostranne zmenit najomné
a vysku platieb za sluzby spojené s uZivanim predmetu najmu v nasledovnych _ pripadoch:

a) ak dôjde k zvySeniu sadzby najomného, schvalenej uznesenim miestneho zastupitelstva
mestskej Casti Bratislava — Devinska Nova Ves,

b) ak déjde k zmene vySky cien za sluzby spojené s uZivanim predmetu najmu.

Nájomca vyslovne suhlasi s pravom prenajimatela jednostranne zvýšiť najomné a úhradu
za sluzby spojené s uzivanim predmetu najmu podľa tohto odseku. Zmenu vy8ky najomného

a uhrady za sluzby spojené s uzivanim predmetu najmu prenajimatel nájomcovi pisomne
oznami,

ČI IV
Práva a povinnosti prenajímateľa

Prenajímateľ vyhlasuje nájomcovi, že predmet nájmu je spôsobilý na jeho užívanie.

Prenajímateľ je povinny odovzdať nájomcovi predmet nájmu v stave spôsobilom na jeho
obvyklé užívanie a v tomto stave ho na svoje náklady udržiavať.

Prenajímateľ sa zavazuje zabezpečovať riadne plnenie služieb spojených s užívaním
predmetu nájmu. Prenajímateľ nezodpovedá nájomcovi za výpadok dodávky služieb
spojených s užívaním predmetu nájmu, pokiaľ takyto stav nezavinil. Nájomca nema právo si
z takéhoto titulu nárokovať náhradu škody alebo zľavu na nájomnom.

V prípade, Ze nájomca neuhradí nájomné, alebo platbu za služby spojené s užívaním
predmetu nájmu v stanovenej lehote, nie je prenajímateľ povinny zabezpečovať riadne pinenie
služieb spojených s užívaním predmetu nájmu. V takomto prípade nemá nájomca nárok
na náhradu Skody od prenajímateľa, ktorá mu vstivislosti s neposkytovaním služieb
spojených s užívaním predmetu nájmu vznikne.

Prenajímateľ je potas trvania nájmu opravneny vykonávať potrebnú kontrolu predmetu najmu
v sprievode najomcom poverenej osoby, ak oto prenajimatel vopred poziada, aak sa
pozadovana kontrola uskutoéni v éase, kedy naéjomca uziva predmet najmu.

ww

Prenajímateľ nezodpovedá za akékoľvek poistné udalosti vzniknuté na veciach a zariadeniach
nachádzajúcich sa v predmete najmu aza Skodu na zdravi spôsobenú osobam, ktoré sa
v predmete najmu nachadzaji so suhlasom alebo vedomim najomcu.

Prenajimatel sa zavazuje v zmysle pravnych predpisov vykonavat' revizie, prehliadky, skúšky
a kontroly vyhradenych technickych zariadeni v nebytovych priestoroch.

Zastupca prenajimatela je povinny pred kazdym vstupom najomcu skontrolovat stav
predmetu nájmu a Sportovych zariadeni za uéasti najomcu, odovzdat’ mu predmet najmu
a športových zariadeni apo skonéeni uzivania vuréenom čase prevziat’ od najomcu
predmet najmu a Sportovych zariadeni v nepoSkodenom stave, Co potvrdia zmluvne strany
svojimi podpismi, Ze predmet najmu bol prevzaty a vrateny v nepoSkodenom stave v protokole
o odovzdani prevzati predmetu najmu a Sportovych zariadeni.

V pripade, ze zástupca prenajimatela zisti, Ze predmet najmu bol poškodený alebo bolo
poskodené športové zariadenie nachadzajuce sa v predmete najmu, zastupca prenajimatela
je povinny zistit stav poSkodenia, určiť vySku Skody a bezodkladne tuto oznamit viastnikovi
predmetu najmu. Zastupca prenajimatela zabezpeci pisomné vyhlasenie zo strany najomcu
otom, ze Skoda bola spdsobena nájomcom alebo osobami, ktoré sa v predmete najmu
nachadzajd so suhlasom najomcu.

ČI.V
Práva a povinnosti nájomcu

Nájomca je povinný zaplatiť prenajímateľovi nájomné a úhradu na služby spojené s užívaním
predmetu nájmu za podmienok uvedených v článku III tejto zmluvy.

Nájomca je povinny užívať predmet nájmu len na dohodnutý účel uvedeny v Clanku I. tejto
zmluvy.

Najomca sa zavazuje umožniť prenajimatelovi vykonať kontrolu predmetu najmu v sulade

s élankom IV. ods. 5 tejto zmluvy ana vykonanie kontroly poskytnúť prenajimatelovi vSetku
sucinnost.

Nájomca je povinny udrziavat’ predmet najmu v stave, v akom ho prevzal s prihliadnutim
na obvyklé opotrebenie. Najomca je povinny uhradzat naklady spojené s obvyklym
udrziavanim adrobnymi opravami predmetu najmu bez naroku na ich kompenzaciu od
prenajimatela. Zmluvné strany sa dohodli, Ze pre postidenie, Go sa rozumie drobnymi
opravami a bežnou údržbou, sa podporne použijú ustanovenia nariadenia viady SR ¢.
87/1995 Z.z., ktorym sa vykonávajú niektoré ustanovenia Obéianskeho zakonnika. Za drobné
opravy a bežnú údržbu sa budú povazovat i opravy a údržby neuvedené v nariadeni viady,
pokial jednorazovy naklad na ich vykonanie nepresiahne Ciastku 50,-EUR.

Najomca nemôže vykonať akékolvek stavebné Upravy a opravy predmetu najmu okrem
drobnych oprav podľa tohto élanku bod 4.

Najomca je povinny dodržiavať zakon č. 124/2006 Z.z. o bezpetnosti a ochrane zdravia
pri praci v zneni neskorSich predpisov, zakon č. 314/2001 Z.z. o ochrane pred poziarmi

v zneni neskor&ich predpisov, predpisy na úseku ochrany zdravia ľudí, ako aj na Useku
prevadzkovania Sportovych zariadeni.

Najomca nie je opravneny prenechat' predmet najmu alebo jeho Cast’ do dalsieho podnajmu

alebo dispozicie tretej osobe, ani previest’ vSetky alebo niektoré svoje prava alebo zavazky
z tejto zmluvy na tretiu osobu.

Najomca zodpoveda prenajimatefovi v celom rozsahu za činnosť tretej osoby, ako keby
predmet najmu alebo jeho Cast uzival sam.

9. Nájomca zodpovedá za prípadné Škody alebo poškodenie vzniknuté pri nesprávnom užívaní
predmetu nájmu a športových zariadení a za škody spôsobené neplnením zákonných alebo
zmluvných povinnosti a to i v pripade, ak Skoda bola spôsobená treťou osobou, ktorej umoznil
pristup do predmetu najmu. Najomca zodpoveda i za 8kodu, ktora vznikne na majetku tretich

osôb, ktorú spdsobi sam alebo ktora bola spdsobena tretimi osobami, ktorym umoznil pristup
k predmetu najmu.

10. Najomca nemôže na predmet najmu zriadit zalozné pravo, alebo tento inak zaťažiť.

11. Pred predmetom najmu a v predmete najmu je najomca povinny udrziavat' čistotu a poriadok.

Cl Vi
Odovzdanie a prevzatie predmetu najmu

1. Odovzdanie a prevzatie predmetu nájmu a Sportovych zariadeni v dohodnutych Casoch sa
uskutoční formou pisomného protokolu, ktory zmluvné strany podpisu av ktorom bude
uvedeny stav predmetu najmu a Sportovych zariadeni.

2. V pripade, Ze zastupca prenajimatela zisti zavady alebo poSkodenia predmetu najmu alebo
Sportovych zariadeni zo strany nájomcu alebo tretej osoby, vyhotovi sa dohoda o spdsobe
nahrady Skody.

Cl Vil
Osobitné ustanovenie

Zmluvné strany vyhiasuju, Ze nájomca v obdobi od 12.1.2017 až do dia nadobudnutia účinnosti tejto
zmluvy uzival predmet najmu na zaklade dohody zmluvnych stran, ato za podmienok a v sulade
s ustanoveniami tejto zmluvy a zaplatí dohodnuté nájomné a sluzby. Zuvedeného dévodu sa
zmluvne strany dohodli, Ze vzajomny vztah v obdobi medzi 12.1.2017 a31.3.2017 až do
nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy povazuju za najomny vztah podia tejto zmluvy a vzajomné
povinnosti a nároky z tohto obdobia povazuju za dohodnuté.

Cl. Vil
Prechodné a zavereéné ustanovenia

1. Pokial' nie je touto zmluvou dohodnuté inak, platia pre najom nebytovych priestorov prislusné
ustanovenia zakona č. 116/1990 Z.z. onajme a podnajme nebytovych priestorov v zneni
neskorsich predpisov, Ob¢ianskeho zakonnika ainych véeobecne zavaznych pravnych

predpisov SR, ktoré upravujú pravne vztahy vzniknuté podľa tejto zmluvy.

2. Ak sa preukáže, Ze niektoré z ustanoveni tejto zmluvy je neplatné alebo sa stane neucinnym,
takato neplatnost’ alebo neúčinnosť nema za nasledok neplatnost’ alebo neúčinnosť dalgich
ustanoveni zmluvy alebo zmluvy samotnej. V takychto pripadoch sa zmluvné strany zavazuju
nahradit’ takéto ustanovenie novym znenim tak, aby bol zachovany účel sledovany uzavretim
zmluvy a tento bol v stilade so vSeobecne zavaznymi pravnymi predpismi. Do prijatia nového
znenia dotknutého ustanovenia sa pre dany vzt'ah použijú také ustanovenia zakona, ktoré ho

upravujú najblizsie.

3. Zmluva o najme je vyhotovena v 4 (8tyroch) rovnopisoch, z ktorych prenajimatel obdrzi 3 (tri)
a najomca 1 (jedno) jej vyhotovenie.

4. Ustanovenia tejto zmluvy je mozné meniť len na zdklade dohody zmluvnych stran formou
pisomného dodatku k zmluve .

5. Zmluvné strany prehlasujú, Ze si túto zmluvu pred jej podpisom prečítali, ze bola uzatvorena
po vzajomnom prerokovani podia ich slobodnej vôle, uréite, vazne, nie v tiesni a ani
za napadne nevyhodnych podmienok.

6. Zmluvné strany sa dohodli, Ze bez zbytoéného odkladu oznamia druhej zmluvnej sirane
akékolvek zmeny v idajoch uvedenych v tejto zmluve, najmä zmenu adresy, obchodneho
mena, pravnej formy podnikania, bankového spojenia, a pod.

7. Zmluvné strany sa dohodli, Ze povinnost’ doručiť pisomnost podla zmluvy sa povazuje
vkonkrétnom pripade za splnenú dňom prevzatia pisomnosti alebo odmietnutim tuto
pisomnost’ prevziat. Ak sa v pripade doruéovania prostrednictvom postového podniku vrati
doruéovana zasielka ako nedoruéena alebo nedoručiteľná z akéhokolvek dévodu, povazuje
sa takato zasielka za doručenú dňom jej vratenia adresatovi. Účinky doruéenia nastant aj
vtedy, ak prijemca písomnosť v odbernej Jehote nevyzdvihne alebo jej prevzatie zmari;
vtomio pripade sa zasielka povazuje za doručenú dňom jej vratenia adresatovi. Pre
doruéovanie je rozhodna adresa zmluvnych stran uvedena v záhlaví tejto zmluvy alebo ina
adresa, ak bola druhej zmluvnej strane pisomne ozndémena.

8. Tato zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpisu zo strany obidvoch zmluvnych stran
a účinnosť dňom nasledujiicim po dni jej zverejnenia na webovom sidie prenajimatela podľa
§ 47a ods. 1 zakona &. 40/1964 Z.z. Občianskeho zakonnika v spojeni s § 5a ods. 6 a9
zákona č. 211/2000 Z.z. o slobodnom prístupe k informáciám.

V Bratistave dia 23 2.20/°F% V Bratislave dita
Za prenajimatela: Za najomcu:

Mestska časť Bratislava-Devinska Nova Ves
zastipena na zaklade splnomocnenia
Zakladnou Skolou Bukovéana 3 zastupenou
Mgr. Renata Balogova, riaditelka