Zmluva 4852

KÚPNA ZMLUVA ČÍSLO 20733 (ďalej len „Zmluva“)
               uzatvorená v súlade s ust. § 588 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb.
                   (Občiansky zákonník) v znení neskorších predpisov

                                           Čl. I
                            Zmluvné strany

1.    Predávajúci:

Obchodné meno:          Všeobecná úverová banka, a.s.
Sídlo:                   Mlynské nivy 1
                        829 90 Bratislava
                           zapísaná v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III,
                            Oddiel: Sa, vložka číslo: 341/B
IČO:                    31320155
DIČ:                    2020411811
IČ DPH:                SK7020000207
Zastúpený:                   Ing. Jozef Kausich
                          Predseda predstavenstva a generálny riaditeľ
                              Ing. Peter Magala
                         Člen predstavenstva a vrchný riaditeľ úseku Prevádza a IT

(ďalej len „Predávajúci“)

     a

2.   Kupujúci:

Obchodné meno:          Mestská časť Bratislava-Devínska Nová ves
Sídlo:                   Novoveská 17/A, 84310 Bratislava
IČO:                    00603392
DIČ:                    2020919109
IČ DPH:                    nie je platcom DPH
Zastúpený:                 Dárius Krajčír, starosta

(ďalej len „Kupujúci“)

(Predávajúci a Kupujúci ďalej spolu len „Zmluvné strany“ a samostatne ako „Zmluvná
strana“)

                                           Čl. II
                             Predmet zmluvy
1.   Predmetom tejto Zmluvy je odplatný prevod vlastníctva Nehnuteľnosti (definovanej
      nižšie) špecifikovanej v ods. č. 2 tohto článku  II Zmluvy a Hnuteľného majetku,
     špecifikovaného v ods. č. 3 tohto článku Zmluvy z Predávajúceho na Kupujúceho, za
     podmienok dohodnutých v tejto Zmluve (ďalej len „Predmet kúpy“).

                                             1
 2.    Predávajúci je výlučným vlastníkom nasledujúcej Nehnuteľnosti nachádzajúcej sa na
      adrese Eisnerova 48, v mestskej časti Bratislava-Devínska Nová Ves, evidovanej na liste
       vlastníctva č. 2738, vedenom Okresným úradom Bratislava, katastrálnym odborom, pre
      okres Bratislava IV, obec m. č. BA-Devínska Nová Ves, katastrálne územie Devínska
     Nová Ves:

    STAVBY:

      súpisné číslo:    na parcele číslo:    druh stavby:         popis stavby:
     6279                2878/427          15           Expozitúra VÚB
                          2878/428
                          2878/430
                          2878/431

      Právny vzťah k pozemkom na parcelných číslach uvedených vyššie pod stavbou s. č.
     6279 je evidovaný na LV č. 1723 vedeným katastrálnym odborom Okresného úradu
       Bratislava, pre okres Bratislava IV, obec m. č. BA-Devínska Nová Ves, katastrálne
      územie Devínska Nová Ves vo  vlastníctve hlavného mesta Slovenskej republiky
       Bratislava v správe mestskej časti Bratislava-Devínska Nová Ves.
       (ďalej len „Nehnuteľnosť“).
 3.    Predávajúci týmto predáva Kupujúcemu a Kupujúci týmto kupuje od Predávajúceho do
      výlučného vlastníctva Nehnuteľnosť spolu s Hnuteľným majetkom uvedeným v Prílohe
        č. 1 k tejto Zmluve (ďalej len „Hnuteľný majetok“) za Kúpnu cenu (ako je definovaná
       nižšie) uvedenú v Čl. III tejto Zmluvy a za podmienok dojednaných v tejto Zmluve.
 4.    Pre odstránenie pochybností bankomat, umiestnený v Nehnuteľnosti ku dňu prevodu
      Nehnuteľnosti nie je predmetom prevodu, špecifikovanom v bodoch 1. a 2 Čl. II. tejto
     Zmluvy.

                                           Čl. III
                            Kúpna cena
 1.   Kúpna cena za Nehnuteľnosť bola dohodnutá na peňažnú sumu vo výške 477 000 EUR
      (slovom  štyristosedemdesiatsedemtisíc EUR)  s DPH  (ďalej  len „Kúpna cena za
      Nehnuteľnosť“) a kúpna cena za Hnuteľný majetok bola dohodnutá na peňažnú sumu
     vo výške 20,91 EUR (slovom dvadsať EUR a deväťdesiatjeden centov) s DPH (ďalej
       len „Kúpna cena za Hnuteľný majetok“), celková kúpna cena s DPH, tzn. Kúpna cena za
      Nehnuteľnosť a Kúpna cena za Hnuteľný majetok je vo výške 477 020,91 EUR (slovom
      štyristosedemdesiatsedemtisícdvadsať EUR a deväťdesiatjeden centov) s DPH,  z toho
    DPH 3,91 EUR (slovom tri EUR deväťdesiatjeden centov a (ďalej len „Kúpna cena“).
 2.   Kúpna cena uvedená v ods. 1 tohto článku pozostáva z Kúpnej ceny za Nehnuteľnosť
      a Kúpnej ceny za Hnuteľný majetok tak, ako je uvedené v Prílohe č. 2

                                           Čl. IV
                               Platobné podmienky
1.    Kúpna cena, uvedená v článku III. bod 1. je splatná v jednej splátke do 15 pracovných
      dní odo dňa podpisu tejto Kúpnej zmluvy.

                                              2
2.    Zmluvné strany sa dohodli, že Kúpnu cenu, uvedenú v bode 1. článku III. budú považovať
      za zaplatenú okamihom jej pripísania v plnej výške,  t.  j. vo výške 477 020,91 EUR
      (slovom: štyristosedemdesiatsedemtisícdvadsať EUR a deväťdesiatjeden centov s DPH
      na  účet  Predávajúceho,  zriadený  v banke VÚB   a.   s.,   číslo  účtu  v tvare
     SK3102000000002166718556, SWIFT: SUBASKBX, variabilný symbol: 20733.
3.   V prípade omeškania so zaplatením Kúpnej ceny tak, ako je uvedená v bode 1 tohto
      článku, je Kupujúci povinný zaplatiť úrok z omeškania vo výške 0,01 % z Kúpnej
      ceny za každý, aj začatý kalendárny deň omeškania (ďalej len „úrok z omeškania“).
4.    Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade omeškania so zaplatením Kúpnej ceny, uvedenej
     v bode 1 dlhšie ako 10 pracovných dní (t. j. iné dni ako sobota alebo nedeľa, kedy sú
     banky otvorené pre bežné činnosti v Slovenskej republike), má Predávajúci právo od
       tejto Zmluvy odstúpiť. Odstúpenie sa bude realizovať formou písomného oznámenia. V
      takomto prípade sa Zmluva ruší od počiatku.
5.    Zmluvné strany sa dohodli, že prípadným odstúpením od tejto Zmluvy podľa bodu 4.
       tohto článku nie je dotknutá povinnosť Kupujúceho zaplatiť úrok z omeškania dohodnutý
     v bode 3 tohto článku do doručenia oznámenia o odstúpení zo strany Predávajúceho
      podľa bodu 4. tohto článku.
6.   Na Kúpnu cenu za predmet prevodu boli aplikované príslušné ustanovenia zákona č.
      222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov (§38).

                                           Čl. V
             Technický stav Nehnuteľností a vyhlásenia Zmluvných strán
 1.    Predávajúci prevádza Nehnuteľnosti a Hnuteľný majetok na Kupujúceho tak ako stoja a
        ležia.

 2.   Kupujúci vyhlasuje, že pred uzavretím Zmluvy sa oboznámil so stavom Nehnuteľností
      a v tomto stave ich preberá a kupuje. Kupujúci podpisom tejto Kúpnej zmluvy prehlasuje,
      že si nebude u Predávajúceho uplatňovať nároky vyplývajúce z titulu náhrady škody, ako
       ani zo zodpovednosti za vady, a to zjavné alebo skryté vady, ktoré by  zistil po
      nadobudnutí vlastníckeho práva k predmetu Kúpnej zmluvy.
 3.   Kupujúci potvrdzuje, že mu bol poskytnutý platný energetický certifikát vzťahujúci sa
     k Stavbe.
 4.    Predávajúci prehlasuje, že:
         a.  Predávajúci (i) je právnickou osobou riadne založenou, vzniknutou a existujúcou v
          súlade s právnymi predpismi Slovenskej republiky, (ii) je právnickou osobou plne
          spôsobilou na práva a právne úkony, predovšetkým na uzavretie tejto Zmluvy,
          uskutočnenie všetkých právnych úkonov potrebných pre platné uzavretie  tejto
        Zmluvy a na plnenie všetkých záväzkov z nej vyplývajúcich, a (iii) v rozsahu v akom
          sú nevyhnutné získal všetky potrebné súhlasy, schválenia a povolenia príslušných
          orgánov Predávajúceho alebo tretích osôb na uzavretie tejto Zmluvy a na plnenie
         záväzkov z nej vyplývajúcich a tieto súhlasy, schválenia a povolenia sú v plnom
          rozsahu platné a účinné;
        b.  nie je v úpadku ani mu úpadok nehrozí; nie je voči nemu začaté konkurzné konanie
           ani reštrukturalizačné konanie, nebol na jeho majetok podaný návrh na vyhlásenie

                                              3
      konkurzu alebo povolenie reštrukturalizácie a ani nepoveril správcu vypracovaním
      reštrukturalizačného posudku;
   c.  Predávajúci neuskutočnil a v budúcnosti neuskutoční žiadne úkony, ktoré by mohli
     Kupujúcemu zabrániť vo vymáhaní akýchkoľvek práv podľa tejto Zmluvy alebo
      ustanovení  tejto Zmluvy, alebo  ktoré by mohli  takéto vymáhanie zo  strany
     Kupujúceho akokoľvek obmedziť alebo sťažiť;
   d.  Predávajúci je výlučným vlastníkom Predmetu kúpy a jeho oprávnenie nakladať s
     Predmetom kúpy nie je obmedzené;
   e.  Predávajúci získal všetky potrebné súhlasy, schválenia a povolenia od príslušných
      orgánov  verejnej  správy  na  výstavbu  Nehnuteľnosti  a všetky   jej  zmeny,
      predovšetkým, nie však výlučne právoplatné (i) územné rozhodnutie, (ii) stavebné
      povolenie vydané príslušným stavebným úradom a  (iii) kolaudačné rozhodnutie
     ktorým sa povoľuje užívanie Nehnuteľnosti vydané príslušným stavebným úradom;
    f.  nie je vedené konanie o určenie vlastníckeho práva k Predmetu kúpy a ani nebolo
     vydané rozhodnutie o určení vlastníckeho práva k Predmetu kúpy, ktorým súd určil,
      že vlastnícke právo k Predmetu kúpy má iná osoba než osoba  resp. právny
      predchodca osoby, od ktorej Predávajúci Predmet kúpy nadobudol;
   g.  Predmet kúpy nie je zaťažený právom tretích osôb, ktorým sa rozumie predovšetkým,
      nie však výlučne, akékoľvek záložné právo, podzáložné právo, vecné bremeno,
      zabezpečenie podmieneným  alebo nepodmieneným prevodom  práva, výhradu
      vlastníckeho práva, predkupné právo, alebo akékoľvek iné právo zakladajúce
      prednostné  právo  na  uspokojenie  v konkurznom,  reštrukturalizačnom  alebo
     exekučnom konaní, konaní o výkone rozhodnutia alebo inom podobnom konaní;
   h.  Predmet kúpy nevložil ani nevloží ako nepeňažný vklad do obchodnej spoločnosti
      alebo družstva;
    i.  vynaloží  všetku  súčinnosť  potrebnú  pre  prepis  vlastníka  Nehnuteľnosti  u
      dodávateľov služieb spojených s užívaním Nehnuteľnosti; zároveň kupujúci musí
      vynaložiť potrebnú súčinnosť pri daných prepisoch
    j.  uzavretie tejto Zmluvy, prevzatie záväzkov z nej vyplývajúcich a ich následné
      plnenie zo strany Predávajúceho nebude mať za následok porušenie (i) akejkoľvek
     zmluvy alebo inej dohody, ktorých je Predávajúci zmluvnou stranou, alebo ktorá je
      pre Predávajúceho záväzná, (ii) zakladateľských dokumentov a predpisov záväzných
      pre Predávajúceho, alebo (iii) platných právnych predpisov, nariadení alebo súdnych
      alebo správnych rozhodnutí;
   k.  všetky údaje a informácie predložené Kupujúcemu Predávajúcim v súvislosti s touto
     Zmluvou sú podľa znalostí Predávajúceho pravdivé a úplné; a

    l.   táto Zmluva je riadne a v medziach jej oprávnenia podpísaná osobou oprávnenou
      konať  a  podpisovať  v mene  Predávajúceho  a  predstavuje  platný  záväzok
      Predávajúceho vymáhateľný v súlade s jej podmienkami.

5.  Predávajúci týmto vyhlasuje a zaručuje sa, že (a) všetky vyhlásenia a ubezpečenia sú
    správne, pravdivé, úplne a nie sú zavádzajúce a (b) neexistuje žiadna skutočnosť, ktorá
   by bola s akýmkoľvek vyhlásením alebo ubezpečením Predávajúceho v rozpore.

                                         4
    6. V prípade ak sa niektoré z vyhlásení alebo ubezpečení Predávajúceho podľa bodu 4.
       tohto článku V Zmluvy ukáže ako nepravdivé, neúplné alebo zavádzajúce, má Kupujúci
       právo od tejto Zmluvy odstúpiť, a to jednostranným právnym úkonom adresovaným
       Predávajúcemu. Odstúpenie od tejto Zmluvy z dôvodov dojednaných v tomto článku V
        tejto Zmluvy má za následok zrušenie celej Zmluvy a zmluvné strany sú povinné si
        vrátiť navzájom poskytnuté plnenie.

                                          Čl. VI
               Nadobudnutie vlastníctva a prevzatie Nehnuteľností
1.   Kupujúci nadobudne  vlastníctvo k Nehnuteľnosti dňom právoplatnosti rozhodnutia
      príslušného Okresného úradu, katastrálneho odboru o povolení vkladu vlastníckeho práva
     Kupujúceho do katastra nehnuteľností (ďalej len „Rozhodnutie”). Kupujúci nadobudne
      vlastníctvo  k Hnuteľnému  majetku  protokolárnym  odovzdaním  a zároveň dňom
     uhradenia Kúpnej ceny za Hnuteľný majetok, podľa toho, ktorá zo skutočností nastane
      neskôr. Zmluvné strany sa dohodli, že návrh na povolenie vkladu vlastníckeho práva
     k Nehnuteľnosti v prospech Kupujúceho podá Kupujúci. Návrh na  povolenie vkladu
      vlastníckeho  práva k Nehnuteľnosti  v prospech  Kupujúceho  bude  podaný do  5
     pracovných dní od odo dňa pripísania Kúpnej ceny v plnej výške na účet Predávajúceho,
     o čom Predávajúci informuje Kupujúceho bez zbytočného odkladu, najneskôr do jedného
     dňa odo dňa pripísania na účet Predávajúceho.
2.    Pokiaľ si Kupujúci nesplní svoju povinnosť podať návrh na vklad vlastníckeho práva k
     Nehnuteľnosti v prospech Kupujúceho príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu
     odboru ani do pätnástich (15) dní po splnení podmienok podľa bodu 1. tohto článku
     Zmluvy, návrh na vklad vlastníckeho práva k Nehnuteľnosti v prospech Kupujúceho je
     oprávnený  podať  Predávajúci. V takom  prípade  je  Kupujúci  povinný  uhradiť
     Predávajúcemu celú sumu správneho poplatku najneskôr do pätnástich (15) dní odo dňa
     doručenia potvrdenia o podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva k Nehnuteľnosti zo
      strany Predávajúceho.
3.   Ak príslušný Okresný úrad, katastrálny odbor vyzve Zmluvné strany na doplnenie alebo
    zmenu Zmluvy alebo na doplnenie alebo zmenu návrhu na vklad vlastníckeho práva k
     Nehnuteľnostiam, resp. s tým súvisiacich podaní alebo podkladov, zaväzujú sa Zmluvné
      strany bezodkladne vykonať takéto doplnenie alebo zmenu, pokiaľ takáto zmena alebo
     doplnenie nie je v zásadnom rozpore s ustanoveniami Zmluvy.
4.  V prípade, že sa prevod vlastníckeho práva k Nehnuteľnosti v prospech Kupujúceho na
     základe rozhodnutia príslušného úradu neuskutoční, pretože príslušný úrad návrh na
     vklad vlastníckeho práva Kupujúceho k Nehnuteľnosti právoplatne zamietne alebo
      zastaví, sú obe zmluvné strany povinné vykonať všetky úkony na dosiahnutie predmetu
       tejto Zmluvy (t.j. na prevod vlastníctva Predmetu kúpy na Kupujúceho). Na tento účel
     zmluvné strany bez zbytočného odkladu opätovne spolu uzatvoria novú zmluvu o
     prevode vlastníctva k Predmetu kúpy za podmienok uvedených v tejto Zmluve (a to
     najmä Kúpna cena a jej splatnosť, predmet Zmluvy), resp. vykonajú iné úkony smerujúce
     k naplneniu predmetu Zmluvy. Predávajúci splnomocňuje Kupujúceho na opravu chýb
     a iných nesprávností obsiahnutých v tejto Zmluve, najmä zrejmých chýb v písaní, počítaní
     a tiež na doplnenie údajov, pokiaľ sú tieto potrebné na účely konania pred štátnymi
     orgánmi, orgánmi samosprávy a inými osobami vo veciach súvisiacich s vkladom
      vlastníckeho práva a podľa tejto Zmluvy do katastra nehnuteľností.

                                             5
5.   Zmluvné strany sa dohodli, že správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do
      katastra nehnuteľností vo výške  100,- Eur znáša Kupujúci. Všetky poplatky, ktoré je
     nevyhnutné zaplatiť v súvislosti s úradným osvedčením podpisov Predávajúceho na tejto
     Zmluve je povinný zaplatiť Predávajúci. Všetky ďalšie náklady, ktoré nie sú uvedené v
     tomto bode 5. tohto článku VI Zmluvy, a ktoré vzniknú ktorejkoľvek zmluvnej strane v
      spojení s touto Zmluvou a jej plnením, bude znášať každá zmluvná strana osobitne.
6.   Zmluvné strany sa dohodli, že Predávajúci odovzdá Kupujúcemu Nehnuteľnosti do
      užívania formou preberacieho protokolu do 15 pracovných dní odo dňa doručenia
     Rozhodnutia podľa bodu 1 Čl. VI. na adresu Predávajúceho spolu s dokumentmi
     k Nehnuteľnosti v zmysle Prílohy č. 3.

                                            Čl. VII
                              Záverečné ustanovenia
1.    Táto Zmluva, jej interpretácia a vzťahy, ktoré vznikli na jej základe sa riadia zákonmi a
      právnymi predpismi Slovenskej republiky.
2.    Všetky spory vyplývajúce z tejto Zmluvy alebo v súvislosti s touto Zmluvou budú s
      konečnou platnosťou vyriešené pred príslušným súdom Slovenskej republiky.
3.    Táto Zmluva  je vyhotovená v šiestich rovnopisoch, ktoré majú povahu originálu
      a z ktorých obdrží každá Zmluvná strana po dvoch rovnopisoch, pričom dva rovnopisy
      sú určené pre katastrálne konanie.
4.   Ak sa stane niektoré ustanovenie tejto Zmluvy celkom alebo sčasti neplatné alebo
      neúčinné, nemá táto skutočnosť vplyv na platnosť a účinnosť zostávajúcej časti Zmluvy.
    V takomto prípade sú Zmluvné strany povinné nahradiť dotknuté ustanovenia novými
      ustanoveniami, ktoré budú platné a vymožiteľné a zároveň v čo najväčšej miere budú
      zodpovedať účelu sledovanému dotknutými ustanoveniami Zmluvy.
5.    Zmluva je uzavretá dňom jej podpísania všetkými Zmluvnými stranami. Zmluvné strany
      vyhlasujú, že túto zmluvu uzavreli na základe ich obojstranného súhlasu, slobodne a
      vážne, určite, zrozumiteľne, bez akéhokoľvek nátlaku a nie v tiesni ani za nápadne
     nevýhodných podmienok, zmluvná voľnosť nebola obmedzená a právny úkon  je
      urobený v predpísanej forme.
6.    Táto Zmluva nadobúda platnosť dňom  jej podpísania oboma zmluvnými stranami
      a nakoľko je táto Zmluva povinne zverejňovanou zmluvou podľa § 5a zákona  č.
      211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
      zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov, nadobúda účinnosť
      podľa § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia
      Centrálnom registri zmlúv.

                                             6
                  PODPISOVÁ STRANA

V Bratislave, dňa:.................. 2025         V Bratislave, dňa: ................ 2025

Predávajúci                              Kupujúci

Všeobecná úverová banka, a. s.         Mestská časť Bratislava – Devínska Nová ves

______________________________           ______________________________
Ing. Jozef Kausich                              Dárius Krajčír
Predseda predstavenstva a generálny riaditeľ       starosta

______________________________
Ing. Peter Magala
Člen predstavenstva a
vrchný riaditeľ úseku Prevádzka a IT

Zoznam Príloh:
Príloha č. 1: Zoznam Hnuteľného majetku
Príloha č. 2: Rozklad kúpnej ceny
Príloha č. 3: Zoznam dokumentácie k Nehnuteľnosti

                                             7
Príloha č. 1    Bratislava - Devínska Nová Ves

                                                              Kúpna cena  Kúpna cena s
   P.č.     Inv. číslo                      Názov                                                   Poznámka
                                                                       bez DPH      DPH

                                                                                             1,00 €           1,23 €      súčasť budovy - komorový trezor,
    1     000000516  Dvere trezorové DNV                                                                             dvere

                                                                                             1,00 €           1,23 €      súčasť budovy s vyústením
    2     000000514  Trezor - nočný - Devínska Nová Ves                                                              cez stenu - nočný trezor
    3     000008587   Interiér - Bratislava - Devínska Nová Ves - Pokladňa TE                   1,00 €           1,23 €
    4     000004589   Interiér - Bratislava - Devínska nová Ves - Pracovisko SD1                 1,00 €           1,23 €
    5     000004591   Interiér - Bratislava - Devínska Nová Ves - Pracovisko SD1                1,00 €           1,23 €
    6     000004588   Interiér - Bratislava - Devínska...