Zmluva 3920

NÁJOMNÁ ZMLUVA

uzatvorená v zmysle ust. $ 663 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších

medzi

nájomcom:

prenajímateľom:

predpisov (ďalej aj ako „Zmluva“)

Rakyta Land Development, a.s.
so sídlom Legionárska 10, 811 07 Bratislava
ICO: 52 595 528
DIČ: 2121101928
IČ DPH: SK2121101928
zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava 1, Oddiel: Sa,
Vložka číslo: 7003/B
v mene ktorej koná: Ing. Juraj Juritka, predseda predstavenstva a Mgr. Lukáš
Dlugoš, člen predstavenstva
bankový účet vedený v: UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.,
pobočka zahraničnej banky
IBAN: SK95 1111 0000 0016 3646 6003
(ďalej ako „Nájomca “)

Mestská časť Bratislava-Devínska Nová Ves
so sídlom Novoveská 17/A, 843 10 Bratislava
ICO: 00 603 392
DIČ: 2020919109
v mene ktorej koná: Dárius Krajčír, starosta
bankový účet vedený v: Všeobecná úverová banka, a.s.
IBAN: SK31 0200 0000 0000 0162 4042
(ďalej ako „Prenajímateľ““)

(Nájomca a Prenajímateľ spoločne ďalej aj ako „zmluvné strany“,
samostatne ako „zmluvná strana“)

za nasledovnych podmienok:

1. UVODNE USTANOVENIA

1.1, Najomca a Prenajimate? uzatvorili dňa 26.08.2022 Zmluvu o uzavreti budúcej nájomnej
zmluvy, predmetom ktorej je záväzok zmluvnych strán uzatvorit tito Zmluvu (ďalej len
»£mluva o budúcej zmluve“). Zmluvou o budicej zmluve Prenajimatel udelil Nájomcovi
sthlas s vystavbou stavebnych objektov, a to:

e SO 40

Vodovodné pripojky pre bytové domy

NAJOMNA ZMLUVA RAKYTA LAND DEVELOPMENT, A.S.

Strana 1 z 13

S SO 52 Pripojka splaskovej kanalizdcie

e §053 Aredlové odvadzanie daZd’ovych vod

e S086 Vonkajgie osvetlenie (aredlové)

e $0 100 Priprava izemia a HTU

e $0210 Napojenie na existujticu komunikaciu

e $0211 Miestne obslužné komunikacie

e $0 230 Chodniky, zdruzeny chodnik a cyklochodnik

© $0232 Chodnik

S SO 400 Verejny vodovod

e $0520 Verejna splaSkova kanalizacia

© SO 530 Systém odvádzania dažďových vôd

e SO 801 Dočasná prístupová komunikácia k ČS

S SO 810 Trafostanica

e $0 820 VN kablové rozvody a napojenie na existujiice rozvody VN
e $0 830 Roz8irenie distribuénej siete NN

- SO 831.1 NN káblová pripojka pre preéerpavaciu stanicu CS1

e SO 840 Trasa telekomunikačných rozvodov

© SO 841.1 Mechanicka ochrana káblových rozvodov - T-com

. SO 850 Verejné osvetlenie (úsek napojenia exist. komunikácie)
e SO 851 Verejné osvetlenie

e  §s§0900 Terénne a sadové úpravy

vyznatenych v Koordinaénej situdcii - číslo vykresu $.07 projektovej dokumentacie pre tizemné
rozhodnutie vypracovanej spoloénost’ou Sadovsky & Architects s.r.o., Sienkiewiczova 4, 811
09 Bratislava, ICO: 53 087 461 pre názov stavby ,,Obytny súbor Rakyta‘, ktorého investorom je
Najomca (dalej len ,,Stavba“).

Dia 31.08.2022 bolo vydané rozhodnutie o umiestneni stavby a vyuZivani územia v stvislosti
so Stavbou €. 2022/1586/UR/13/PL, ktoré nadobudlo pravoplatnost’ dita 06.10.2022 a ktorym
prisluSny stavebny trad povolil umiestnenie Stavby spojené s vyuzZitim tizemia s názvom:
Obytny sibor Rakyta v rozsahu SO 10 Priprava Gzemia a HTU, SO 100 Priprava tizemia a
HTU, SO 01.A1 Bytovy dom Al, SO 01.A2 Bytovy dom A2, SO 01.A3 Bytovy dom A3, SO
SO 01.B1 Bytovy dom B1, SO 01.B2 Bytovy dom B2, SO 01.C1 Bytovy dom C1, SO 40
Vodovodné pripojky pre bytové domy, SO 52 Pripojka splaSkovej kanalizdcie, SO 53 Aredlové
odvadzanie dazd’ovych véd, SO 86 Vonkajgie osvetlenie (aredlové), SO 400 Verejny vodovod,
SO 520 Verejná splašková kanalizacia, SO 530 Systém odvddzania dažďových véd, SO 810
Trafostanica, SO 820 VN kablové rozvody a napojenie na existujtice rozvody VN, SO 830
Roz&irenie distributnej siete NN, SO 831.1 NN káblová pripojka pre preterpavaciu stanicu
CS1, SO 831.2 NN káblová pripojka pre preterpavaciu stanicu CS2, SO 831.3 NN káblová
pripojka pre Sales Point, SO 840 Trasa telekomunikaénych rozvodov, SO 841.1 Mechanicka
ochrana kablovych rozvodov — T-com, SO 841.2 Mechanické ochrana káblových rozvodov —
Swan, SO 850 Verejné osvetlenie (úsek napojenia exist. komunikacie), SO 851 Verejné
osvetlenie, SO 11 Zariadenie staveniska, SO 20 Rampy pre bytové domy, SO 21 Aredlové
komunikacie, SO 22 Parkovacie miesta, SO 23 Chodniky, cyklochodniky a spevnené plochy,
SO 24 Spevnené plochy, SO 90 Terénne a sadové tipravy, SO 92 Kontajnery, SO 93 Mobilidr,
prvky malej architektury a detského ihriska, SO 210 Napojenie na existujiicu komunikaciu, SO
211 Miestne obsluzné komunikacie, SO 230 Chodniky, združený chodnik a cyklochodnik, SO
232 Chodnik, SO 801 Dočasná pristupové komunikacia k CS, SO 900 Terénne a sadové upravy,

NAJOMNA ZMLUVA RAKYTA LAND DEVELOPMENT, A.S

Strana 2 z 13

PS 01 Výťah pre bytové domy, PS 02 Zdroj tepla pre bytové domy a PS 03 Fotovoltická
elektráreň pre bytové domy, ktorého fotoképia tvori prilohu č. | tejto Zmluvy.

1.3, Prenajimate? tymto vyhlasuje, Ze vylutnym vlastnikom (1/1) nehnutePnosti zapisanych na liste
viastnictva €. 6617, ktory tvori prilohu č. 2 tejto Zmluvy vedenom prislu’nym okresny¥m
tradom, katastrálnym odborom pre okres: Bratislava IV, obec: BA-m.g. DEVINSKA NOVA
VES, katastralne izemie: Devinska Nova Ves, a to konkrétne:

13.1.

1.3.2.

1.3.3,

1.3.4,

1.3.6.

1.3.7,

13.8.

1.3.9.

1.3.10.

1.3.11.

1.3.12,

1.3.13.

1.3.14,

1.3.15.

1.3.16.

1.3.17,

NAJOMNA ZMLUVA RAKYTA LAND DEVELOPMENT, AS.

pozemku parcely registra „C“, parc. č.: 4077/1, o vymere 790 m’, druh pozemku:

ostatna plocha;

pozemku parcely registra „C“, parc.

ostatna plocha;

pozemku parcely registra „C“, parc.

zastavana plocha a nadvorie;

pozemku parcely registra ,,C“, parc.

ostatna plocha;

pozemku parcely registra „C“, parc.

ostatna plocha;

pozemku parcely registra „C“, parc.

ostatna plocha;

č.: 4086/3, o vymere 1 006 m“, druh pozemku:

: 4079/2, o vymere 1 625 m?, druh pozemku:

ax

&: 4079/1, o vymere 2 212 m“, druh pozemku:
č.: 4079/3, o vymere 1 304 m“, druh pozemku:

&: 4085/1, o vymere 2 259 m2, druh pozemku:

pozemku parcely registra „C“, parc. &: 4086/4, o vymere 936 m2, druh pozemku:

ostatna plocha;

pozemku parcely registra „C“, parc. č.: 4080/1, o vymere 1 208 m’, druh pozemku:

ostatna plocha;

pozemku parcely registra „C“, parc. č.: 4080/2, o vymere 691 m“, druh pozemku:

ostatna plocha;

pozemku parcely registra „C“, parc. č.: 4084/1, o vymere 1 245 m’, druh pozemku:

ostatna plocha;

pozemku parcely registra „C“, parc. &: 4084/2, o vymere 477 m“, druh pozemku:

ostatna plocha;

pozemku parcely registra ,,C“, parc. č.: 4085/2, o vymere 66 m’, druh pozemku:

ostatna plocha;

pozemku parcely registra „C“, parc. č.: 4085/3, o vymere 67 m’, druh pozemku:

zastavana plocha a nadvorie;

pozemku parcely registra ,,C“, parc.

ostatná plocha;

č.: 4087, o výmere 1 304 m’, druh pozemku:

pozemku parcely registra ,,C“, parc. &: 4077/3, o vymere 146 m“, druh pozemku:

zastavana plocha a nadvorie;

pozemku parcely registra ,,C“, parc. &: 4076, o vymere 626 m’, druh pozemku:

ostatna plocha; a

pozemku parcely registra „C“, parc. &: 4081, o vymere 391 m’, druh pozemku:

ostatna plocha;

Strana 3 z 13

2.1

2.2

3.1.

3.2.

(nehnute?nosti uvedené v bode (1.3.) článku (1.) tejto Zmluvy @alej len ,,Pozemky“);
PREDMET A UCEL NAJMU

Predmetom tejto Zmluvy je záväzok Prenajimatel'a prenechat’ Néjomcovi na dogasné uzivanie
Pozemky za účelom vystavby Stavby ako stavby trvalej a záväzok Naéjomcu zaplatit za užívanie
Pozemkov dohodnuté ndjomné podľa tejto Zmluvy (dalej len ,,Predmet ndjmu“). Uéelom tejto
Zmluvy je aj ndsledné zabezpetenie verejného charakteru komunikacii v ramci Stavby ich
zaradenim do siete miestnych ciest zo strany hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislava,
so sidlom Primacidlne nam. č. 1, 814 99 Bratislava, ICO: 00603481 (dalej len ,, Hlavné mesto‘)

podľa § 4b zákona č. 135/1961 Zb. o pozemnych komunikáciách (cestny zákon) v znení
neskorších predpisov (ďalej len ,,Cestny zákon“).

Nájomca sa zaväzuje, že po kumulatívnom splnení nasledovných podmienok:

2.2.] rozhodnutie príslušného stavebného úradu ktorým bolo povolené užívanie Stavby
nadobudlo právoplatnosť:

2.2.2 Hlavné mesto prejavi záujem o nadobudnutie vlastníckeho práva k Predmetu prevodu
za účelom zaradenia vybudovanej komunikácie do siete miestnych ciest podľa $ 4b
Cestného zákona,

2.2.3 v pripade, ak sa na prevod Predmetu prevodu v prospech Hlavného mesta vyžaduje
predchádzajúci prevod vlastnickeho prava k Pozemkom zo strany Prenajimatel'a,
Miestne zastupitel’stvo mestskej časti Bratislava-Devinska Nova Ves schvalilo prevod
Pozemkov vprospech Hlavného mesta podľa § 4c ods. 8 Cestného zákona
arozhodnutie prislu&ného okresného radu, katastralneho odboru o vklade
vlastnickeho prava kPozemkom vprospech Hlavného mesta nadobudlo
pravoplatnost’;

bez zbytotného odkladu, najneskér vSak do troch (3) mesiacov od splnenia podmienok podľa

tohto bodu (2.2) él. (2.) Zmluvy bezodplatne prevedie v prospech Hlavného mesta vlastnicke

pravo k nasledovnym stavebnym objektom vyznaéenych v Koordinačnej situdcii

Specifikovanej v bode (1.1.) él. (1.) Zmluvy:

S sO 211 Miestne obslužné komunikácie

e SO230 Chodníky, združený chodník a cyklochodník

2 SO 232 Chodnik

S SO 850 Verejné osvetlenie (úsek napojenia exist. komunikácie)
e SO 851 Verejné osvetlenie,

a vSetky zariadenia, stavby, objekty a diela, ktoré si potrebné pre úplnosť, na zabezpegenie a
ochranu miestnych ciest a na zaistenie bezpetnej, rychlej, plynulej a hospoddrnej premavky na
nich o ktorych nadobudnutie Hlavné mesto prejavi záujem (@alej len ,,Predmet prevodu‘) za
účelom zabezpetenia verejného charakteru komunikécii v ramci Stavby ich zaradenim do siete
miestnych ciest podľa § 4b Cestného zákona.

NAJOMNE A PLATOBNE PODMIENKY

Zmluvné strany sa dohodli, Ze Najomné za Predmet n4jmu bude vo vyske 0,10 EUR/m/rok s
DPH; slovom: nula eur a desať centov (dalej aj len ako „Nájomné“).

Najomca je povinny uhradiť prvi splátku Naéjomného PrenajimatePovi do 30 dni odo dia
prevzatia Predmetu nájmu na účet Prenajimatel’a uvedeny v zéhlavi tejto Zmluvy

NAJOMNA ZMLUVA RAKYTA LAND DEVELOPMENT, A.S.

Strana 4 z 13

3.3.

3.4.

3.5.

5.1

5.2

bezhotovostnym prevodom. Nájomné a ostatné finančné plnenia sa považujú za uhradené dňom
pripisania na účet Prenajimatel’a.

Najomca sa zavazuje uhradzat’ Prenajimatelovi každoročne roéné nájomné za obdobie od 01.04.
prislu&ného kalendarneho roka do 31.03. nasledujaceho kalendarneho roka (d’alej len ,,obdobie
najmu“), ato najneskér do 15.04. príslušného roka, za ktory sa platí Najomné, pokial tato
Zmluva neustanovuje inak. V pripade ak za¢iatok obdobia nájmu nepripadol na 1.4. príslušného
kalendarneho roka, bude Nájomcom za takéto obdobie ndjmu uhradené Najomné pomerne.
V pripade, ak nájom netrval po celé obdobie nájmu a ak už Nájomné bolo zo strany Nájomcu
uhradené, bude preplatok vrátený Prenajimatefom Najomcovi do 30 dni po uplynuti takéhoto
necelého obdobia ndjmu, alebo zapotitany voči pripadnym pohľadávkam Prenajimatel'a voti
Najomcovi.

V pripade, Ze Nájomca pri platbe neuvedie obdobie nájmu alebo sa uvedie obdobie najmu, ktoré
už bolo uhradené alebo ak z thrady nebude zrejmé, za ktoré obdobie nájmu Najomca thradu
poukazuje, je obdobie nájmu, ktoré bude thradou pokryté, opravneny určiť Prenajimatel sam.
Prenajimate? spravidla pokryje najstarSiu splatnú pohladavku.

V pripade odovzdania Predmetu nájmu po éastiach sa použijú primerane čl. 3 body 3.2., 3.3.,
3.4.

VECNE BREMENO

Zmluvné strany sa dohodli, Ze Prenajímateľ v budicnosti zriadi v prospech vlastnikov
stavebnych objektov uvedenych v bode (1.1) 1. (1.) Zmluvy vecné bremeno pésobiace in rem
spočívajúce v povinnosti vlastnika Pozemkov trpieť pravo vlastnika predmetnych stavebnych
objektov zriadif’, užívať, udržiavať, modernizovat’ a opravovat’ predmetné stavebné
objekty v jeho viastnictve (d’alej len ,, Vecné bremeno“) za podmienky, Ze (i) v éase uzatvorenia
zmluvy o zriadeni vecného bremena budú Pozemky vo v¥luénom vlastnictve Prenajimatel’a, (ii)
rozhodnutie prislu’ného stavebného úradu, ktorym sa povolilo užívanie Stavby nadobudlo
pravoplatnost, (iii) Miestne zastupitel’stvo mestskej časti Bratislava-Devinska Nova Ves schvali
zriadenie Vecnych bremien a (iv) Prenajimate? sa s vlastnikom stavebnych objektov dohodne na
primeranej thrade nakladov, ktoré by mohli PrenajimatePovi vzniknut’ v stivislosti s vykonom
prava vlastníka stavebnych objektov vyplyvajiiceho z Vecného bremena v pomere 1/1 z
celkovych nakladov vynalozenych zo strany Prenajimate?a.

VYHLASENIA NAJOMCU

Néjomca tymto vyhlasuje a zarutuje sa, Ze (a) v8etky vyhldsenia a ubezpegenia si spravne,
pravdivé, úplne anie si zavddzajiice a (b) neexistuje Ziadna skutočnosť, ktord by bola
sakymkol'vek vyhlásením alebo ubezpetenim Ndjomcu v rozpore. V pripade ak sa niektoré
z vyhlásení alebo ubezpečení Nájomcu podľa bodu (5.2.) tohto článku (5.) Zmluvy ukáže ako
nepravdivé, neúplné alebo zavadzajuce, má Prenajimatel pravo od tejto Zmluvy odstúpiť, a to
jednostrannym právnym úkonom adresovanym Nájomcovi. Odstipenie od tejto Zmluvy
zdévodov dojednanych vtomto článku (5.) tejto Zmluvy má za následok zruSenie cele}
Zmluvy.

Najomca vyhlasuje skutoénosti a ubezpetuje Prenajimate?a, Ze:

NAJOMNA ZMLUVA RAKYTA LAND DEVELOPMENT, A.S.

Strana 5 z 13

5.2.1

5.2.2

5.2.3

5.2.4

5.2.5

5.2.6

5.2.7

5.2.8

5.2.9

Najomca (i) je prdévnickou osobou riadne zaloZenou, vzniknutou a existujúcou v
súlade s pravnymi predpismi Slovenskej republiky, (ii) je pravnickou osobou plne
spésobilou naprava a právne úkony, predovSetkym na uzavretie tejto Zmluvy,
uskutoénenie vSetkych pravnych úkonov potrebnych pre platné uzavretie tejto Zmluvy
a naplnenie vSetkych zavazkov z nej vyplyvajtcich, a (iii) v rozsahu v akom su
nevyhnutné ziskal vSetky potrebné sthlasy, schvdlenia a povolenia prislugnych
organov Najomcu alebo tretich os6b na uzavretie tejto Zmluvy ana plnenie záväzkov
z nej vyplyvajtcich a tieto sihlasy, schvdlenia a povolenia sti v plnom rozsahu platné
a účinné,

nie je v Upadku ani mu tpadok nehrozi; nie je voti nemu zataté konkurzné konanie
ani reStrukturalizatné konanie, nebol na jeho majetok podany navrh na vyhldsenie
konkurzu alebo povolenie reStrukturalizdcie a ani nepoveril správcu vypracovanim
reStrukturalizatného posudku;

Najomca neuskutotnil av budtcnosti neuskutoční Ziadne úkony, ktoré by mohli
Prenajimatelovi zabranif vo vymáhaní akychkolvek prav podľa tejto Zmluvy alebo
ustanoveni tejto Zmluvy, alebo ktoré by mohli takéto vymdhanie zo strany
Prenajimatela akokol'vek obmedzit alebo sf azit’;

Najomca bude vyuZivat’ Predmet ndjmu v súlade s účelom dohodnutym v bode (2.1.)
él. (2.) tejto Zmluvy;

Najomca nie je opravneny daf Predmet nájmu do podndjmu bez predchadzajticeho
pisomného súhlasu Prenajimatela. V pripade prenechania Predmetu nájmu alebo jeho
€asti do podndjmu tretej osobe so súhlasom Prenajímateľa Najomca zodpoveda
Prenajimatelovi v celom rozsahu za Cinnost’ tretej osoby, ako keby Predmet nájmu
alebo jeho East’ uZival sam;

Najomca do rozhodnutia o povoleni uzivania Stavby ziska vSetky potrebné sthlasy,
schvalenia a povolenia od prisluSnych orgdnov verejnej spravy na vystavbu Stavby,
predovSetkym, nie však vyluéne (i) územné rozhodnutie a (ii) stavebné povolenie
vydané príslušným stavebnym úradom abude Stavbu vykonávať vstlade so
sthlasmi, schvaleniami a povoleniami od prislu8nych orgdnov verejnej spravy;

Najomca prevedie Predmet prevodu na Hlavné mesto za podmienok ustanovenych
v tejto Zmluve za účelom zabezpeéenia verejného charakteru komunikacif v ramci
Stavby ich zaradenim do siete miestnych ciest podľa § 4b Cestného zakona;

Predmet prevodu nebude v čase nadobudnutia pravoplatnosti povolenia o užívaní
Predmetu prevodu a prevodu vlastnickeho práva k Predmetu prevodu na Hlavné mesto
zaťažená pravom tretich os6b, ktorym sa rozumie predovéetkym, nie vSak vyluéne,
akékoPvek záložné pravo, podzáložné praévo, vecné bremeno, zabezpetcenie
podmienenym alebo nepodmienenym prevodom práva, vyhradu vlastnickeho práva,
predkupné pravo, alebo akékol'vek iné právo zakladajiice prednostné právo na
uspokojenie v konkurznom, re&trukturalizaténom alebo exekuénom konani, konani
o vykone rozhodnutia alebo inom podobnom konani;

uzavretie tejto Zmluvy, prevzatie zavazkov z nej vyplyvajucich a ich ndsledné plnenie
zo strany Najomcu nebude maf za ndsledok poruSenie (7) akejkol'vek zmluvy alebo
inej dohody, ktorych je Najomca zmluvnou stranou, alebo ktorá je pre Najomcu
záväzná, (ii) zakladate?skych dokumentov a predpisov záväzných pre Néjomcu, alebo

NAJOMNA ZMLUVA RAKYTA LAND DEVELOPMENT, AS.

Strana 6 z 13

5.3

6.1

6.3

71

7.2

(iii) platnych pravnych predpisov, nariaden{ alebo súdnych alebo spravnych
rozhodnutt;

5.2.10 vSetky údaje a informacie predloZené Prenajimate’ovi Najomcom v súvislosti s touto
Zmluvou sti pravdivé a iping; a

5.2.11 táto Zmluva je riadne a v medziach jej oprávnenia podpisand osobou oprévnenou
konat a podpisovať v mene Nájomcu a predstavuje platny záväzok Nájomcu
vymahatelny v stilade s jej podmienkami.

Nájomca si je vedomy skutoénosti, Ze Prenajimate? uzatvoril tito Zmluvu v dôvere vo
vyhlasenia a ubezpetenia vyplývajúce z bodu 5.2. článku 5. tejto Zmluvy a Ze by tito Zmiuvu v
pripade nepravdivosti, neúplnosti alebo zavádzajúceho charakteru tychto vyhlaseni a ubezpečení
neuzatvoril.

VYHLASENIA PRENAJIMATELA

Prenajimate? podpisom tejto Zmluvy vyhlasuje, Ze neexistuje Ziadna skutočnosť, ktora by
zakladala alebo mohla zakladat’ pravo Najomcu na odstipenie od tejto Zmluvy.

6.2 Prenajimate? vyhlasuje skutoénosti a ubezpetuje Najomcu, Ze:

6.2.1 uzavretie tejto Zmluvy, prevzatie záväzkov z nej vyplyvajicich a ich následné plnenie
zo strany Prenajimatela nebude mat’ za ndsledok poruSenie (i) akejkoľvek zmluvy
alebo inej dohody, ktorych je prenajimatel’ zmluvnou stranou, alebo ktorá je pre
prenajimatel'a záväzná, (ii) platnych pravnych predpisov, nariadeni alebo súdnych
alebo spravnych rozhodnutt;

6.2.2 Prenajimatel odovzdava Najomcovi Predmet nájmu v stave spésobilom na dohodnuté
užívanie. Dohodnutym uZivanim podľa tejto Zmluvy sa rozumie účel ndjmu uvedeny
v bode (2.1.) čl. (2.) tejto Zmluvy;

6.2.3 vSetky Udaje a informdcie predlozené Najomcovi Prenajimatel’om v stvislosti so
Zmluvou a Pozemkami sti podľa znalosti Prenajimatela pravdivé a úplné: a

6.2.4 tdto Zmluva predstavuje platny záväzok Prenajimate?a vymáhateľný v súlade s jej
podmienkami.

Prenajimate? si je vedomy skutoénosti, Ze Nájomca uzatvoril tito Zmluvu v dévere v tieto
vyhlasenia a ubezpetenia a Ze by túto Zmluvu neuzatvoril v pripade, ak by vedel o
nepravdivosti, netipInosti alebo zavadzajticom charaktere tychto vyhlasen{ a ubezpečení.

ODOVZDANIE A SPOSOB UZIVANIA PREDMETU NAJMU

Zmluvné strany sa dohodli, že Najomca je opravneny začať užívať Predmet ndjmu až po jeho
odovzdani zo strany Prenajimatela.

Prenajimate? sa zavazuje odovzdat’ Predmet nájmu Nájomcovi do piatich (5) pracovnych dni
odo dňa doruéenia vyzvy Najomcu na odovzdanie Predmetu nájmu, ktorá bude obsahovat
fotokópiu pravoplatného územného rozhodnutia príslušného stavebného úradu, ktorym sa
umiestňuje Stavba a zároveň sa uréuje účel využitia územia Stavby. Najomca je opravneny
vyzvat’ Prenajimatela aj na odovzdanie časti Predmetu najmu.

NAJOMNA ZMLUVA RAKYTA LAND DEVELOPMENT, A.S.

Strana 7 z 13

73

74

75

76

7.7

Vo vyzve na prevzatie Predmetu nájmu podľa bodu 7.2 tejto Zmluvy Najomca oznámi
PrenajimatePovi presny termin (miesto, datum, čas a kontaktnú osobu) odovzdania a prevzatia
Predmetu najmu v čase úradných hodin Miestneho tradu mestskej éasti Bratislava-Devinska
Nova Ves. Odovzdanie Predmetu ndjmu sa uskutoéni na mieste umiestnenia Stavby. V pripade,
ak sa Prenajimate? alebo povereny zamestnanec Prenajimatel’a v stanovenom termine nemézZe
zúčastniť odovzdania a prevzatia Predmetu nájmu, je povinny tito skutoénost’ pisomne oznámiť
Najomcovi najneskér do dvoch (2) pracovnych dni po obdrzani vyzvy Nájomcu podľa bodu 7.2
tejto Zmluvy. Nájomca nasledne stanovi novy termin odovzdania a prevzatia Predmetu nájmu,
ktory nebude skér ako desat’ (10) dni po splnení podmienok podľa bodu 7.2 tejto Zmluvy, ak sa
zmluvné strany nedohodmi inak. O prevzati Predmetu n...