Zmluva 3879

ZMLUVA O UZAVRETÍ
    BUDÚCEJ NÁJOMNEJ ZMLUVY

                                        medzi

              Rakyta Land Development, a.s.
                             v postavení Budúceho nájomcu

                                a

         Mestská časť Bratislava-Devínska Nová Ves
                          v postavení Budúceho prenajímateľa

                              2022

ZMLUVA O UZAVRETÍ BUDÚCEJ NÁJOMNEJ ZMLUVY RAKYTA LAND DEVELOPMENT, A.S.                           strana 1 z 15
TÁTO ZMLUVA O UZAVRETÍ BUDÚCEJ NÁJOMNEJ ZMLUVY (ďalej aj len ako
„Zmluva“) je uzavretá podľa ust. § 289 a nasl. zákona č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník
v znení neskorších predpisov v deň, mesiac a rok uvedený nižšie

MEDZI:

(1)  Rakyta Land Development, a.s., so sídlom Legionárska 10, 811 07 Bratislava, IČO:
     52 595 528, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, Oddiel: Sa,
     Vložka číslo: 7003/B, v mene ktorej koná Ing. Juraj Juritka, predseda predstavenstva a
     Mgr. Lukáš Dlugoš, člen predstavenstva (ďalej len „Budúci nájomca“)

     a

(2)  Mestská časť Bratislava-Devínska Nová Ves, so sídlom Novoveská 17/A, 843 10
      Bratislava, IČO: 00 603 392, v mene ktorej koná Dárius Krajčír, starosta (ďalej len
     „Budúci prenajímateľ“)

     (Budúci nájomca a Budúci prenajímateľ ďalej spolu len „Zmluvné strany“ a každý
     z nich samostatne len „Zmluvná strana“).

1.   DEFINÍCIE

1.1. V tejto Zmluve majú nasledujúce pojmy, pokiaľ sú uvedené s počiatočným veľkým
     písmenom, význam, ktorý im je priradený v tomto bode (1.1.) tohto článku (1.) Zmluvy:

     „Cestný zákon“ znamená zákon č. 135/1961 Zb. o pozemných komunikáciách (cestný
     zákon) v znení neskorších predpisov;

    „Daň z pridanej hodnoty alebo aj DPH“ znamená daň z pridanej hodnoty v zmysle
     zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov;

     „Hlavné mesto“ znamená hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava, so sídlom
     Primaciálne nám. č. 1, 814 99 Bratislava, IČO: 00603481;

     „Katastrálny zákon“ znamená zákon č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o
      zápise  vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam  (katastrálny zákon) v znení
      neskorších predpisov;

     „Koordinačná situácia“ znamená číslo výkresu S.07 Projektovej dokumentácie;

    „Nájomná zmluva“ znamená nájomnú zmluvu, ku ktorej uzavretiu sa Zmluvné strany
      touto Zmluvou zaväzujú, a ktorej znenie je prílohou č. 1 tejto Zmluvy;

    „Nájomné“ má význam udelený mu v bode (5.2.) článku (5.) tejto Zmluvy;

     „Občiansky zákonník“ znamená zákon č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení
      neskorších predpisov;

    „Obchodný zákonník“ znamená zákon č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník, v znení
      neskorších predpisov;

ZMLUVA O UZAVRETÍ BUDÚCEJ NÁJOMNEJ ZMLUVY RAKYTA LAND DEVELOPMENT, A.S.                           strana 2 z 15
     „Pracovný deň“ znamená akýkoľvek deň okrem sobôt, nedieľ a dní, ktoré sú podľa
     zákona č. 241/1993 Z. z. o štátnych sviatkoch, dňoch pracovného pokoja a pamätných
     dňoch, v  znení  neskorších  predpisov  štátnymi  sviatkami  alebo  ďalšími  dňami
     pracovného pokoja;

     „Právo tretej osoby“ znamená akékoľvek záložné právo, podzáložné právo, vecné
     bremeno, zabezpečenie podmieneným alebo nepodmieneným prevodom práva, výhradu
      vlastníckeho  práva,  predkupné  právo,  alebo  akékoľvek  iné  právo  zakladajúce
     prednostné právo na uspokojenie v konkurznom, reštrukturalizačnom alebo exekučnom
      konaní, konaní o výkone rozhodnutia alebo inom podobnom konaní;

     „Predmet prevodu“ má význam udelený mu v bode (3.2.) článku (3.) tejto Zmluvy;

     „Predmet nájmu“ má význam udelený mu v bode (5.1.) článku (5.) tejto Zmluvy;

    „Pozemky prenajímateľa“ má význam udelený mu v bode (3.1.) článku (3.) tejto
     Zmluvy;

     „Projekt“  znamená  projekt  infraštruktúry  pre  individuálnu  bytovú  výstavbu  a
     občiansku vybavenosť, ktorý má byť realizovaný na Pozemkoch prenajímateľa;

     „Projektová dokumentácia“ znamená projekt pre územné rozhodnutie vypracovaný
     spoločnosťou Sadovsky & Architects s.r.o., Sienkiewiczova 4, 811 09 Bratislava, IČO:
     53 087 461 pre názov stavby „Obytný súbor Rakyta“, ktorého investorom je Budúci
     nájomca a ktorá tvorí prílohu č. 2 Zmluvy;

     „Situácia majetkoprávnych vzťahov“ znamená  číslo  výkresu  S.10  Projektovej
     dokumentácie;

     „Stavba“ znamená stavby vyznačené v Koordinačnej situácii ako:
    SO 40          Vodovodné prípojky pre bytové domy
    SO 52            Prípojka splaškovej kanalizácie
    SO 53           Areálové odvádzanie dažďových vôd
    SO 86           Vonkajšie osvetlenie (areálové)
    SO 100           Príprava územia a HTU
    SO 210          Napojenie na existujúcu komunikáciu
    SO 211          Miestne obslužné komunikácie
    SO 230          Chodníky, združený chodník a cyklochodník
    SO 232         Chodník
    SO 400          Verejný vodovod
    SO 520          Verejná splašková kanalizácia
    SO 530         Systém odvádzania dažďových vôd
    SO 801         Dočasná prístupová komunikácia k ČS
    SO 810           Trafostanica
    SO 820      VN káblové rozvody a napojenie na existujúce rozvody VN

ZMLUVA O UZAVRETÍ BUDÚCEJ NÁJOMNEJ ZMLUVY RAKYTA LAND DEVELOPMENT, A.S.                           strana 3 z 15
    SO 830           Rozšírenie distribučnej siete NN
    SO 831.1     NN káblová prípojka pre prečerpávaciu stanicu ČS1
    SO 840           Trasa telekomunikačných rozvodov
    SO 841.1        Mechanická ochrana káblových rozvodov - T-com
    SO 850          Verejné osvetlenie (úsek napojenia exist. komunikácie)
    SO 851          Verejné osvetlenie
    SO 900          Terénne a sadové úpravy
      ktoré budú umiestnené aj na Pozemkoch prenajímateľa;

     „Účet nájomcu“ znamená bankový účet Budúceho nájomcu vedený v spoločnosti
     UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., pobočka zahraničnej banky, IBAN:
    SK95 1111 0000 0016 3646 6003;

     „Účet  prenajímateľa“ znamená  bankový  účet Budúceho  prenajímateľa  vedený
     v spoločnosti Všeobecná úverová banka, a.s., IBAN: SK31 0200 0000 0000 0162 4042;

    „Zmluva“ znamená túto Zmluvu o uzavretí budúcej nájomnej zmluvy.

1.2.  Odkazy na túto Zmluvu sú aj odkazmi na akékoľvek  jej prílohy (ktoré tvoria  jej
      neoddeliteľnú súčasť) a odkazy na články a prílohy sú odkazmi na články a na prílohy
       tejto Zmluvy.

2.  VÝKLAD

2.1. V tejto Zmluve, pokiaľ z kontextu príslušného dojednania nevyplýva inak:

      (a)   akýkoľvek odkaz, výslovný alebo implicitný, na akýkoľvek právny predpis zahŕňa
          odkazy na

           (A)  kogentné  ustanovenia  tohto  právneho  predpisu  vrátane  všetkých  ich
                 neskorších zmien, noviel, doplnkov alebo záväzných pravidiel výkladu
               podľa alebo v súlade s iným právnym predpisom (pred dňom, v deň alebo
              po dni podpisu tejto Zmluvy);

            (B)  kogentné  ustanovenia  akéhokoľvek  právneho  predpisu,  ktorý  nahradí
               právny predpis podľa predchádzajúceho bodu (A);

            (C)   dispozitívne ustanovenia tohto právneho predpisu platné a účinné v čase
                 uzatvárania tejto Zmluvy, pričom prípadná neskoršia zmena dispozitívnych
                ustanovení dotknutého právneho predpisu nemá na obsah práv a povinností
              Zmluvných strán vplyv;

           (D)  akýkoľvek vykonávací právny predpis potrebný na aplikáciu ustanovení
                takéhoto právneho predpisu;

      (b)  dokument je dokumentom v platnom znení, alebo v znení jeho zmien, doplnení
           alebo dokumentu, ktorý ho nahradí;

ZMLUVA O UZAVRETÍ BUDÚCEJ NÁJOMNEJ ZMLUVY RAKYTA LAND DEVELOPMENT, A.S.                           strana 4 z 15
      (c)   výrazy použité v tejto Zmluve v jednotnom čísle sa vzťahujú aj na množné číslo
           a naopak, výrazy použité v mužskom rode budú zahŕňať aj ženský a stredný rod a
          naopak;

      (d)   osoba zahŕňa akúkoľvek fyzickú osobu, právnickú osobu, vládu,  štát alebo
           zástupcu  štátu alebo akékoľvek združenie alebo partnerstvo (bez ohľadu na
           skutočnosť,  či má alebo nemá samostatnú právnu subjektivitu) dvoch alebo
           viacerých vyššie uvedených osôb.

2.2.  Nadpisy uvedené v tejto Zmluve slúžia výlučne na lepšiu orientáciu a prehľadnosť
      textu, nadpisy uvedené v tejto Zmluve preto nezakladajú, nerušia a ani nemenia žiadne
     práva a povinnosti Zmluvných  strán a  nie  je  ich možné použiť  ani  pri procese
      interpretácie tejto Zmluvy.

2.3.  Slovné pojmy, ktoré nie sú inak definované v tejto Zmluve majú význam, ktorý je im
      pridelený vo všeobecne záväzných právnych predpisoch Slovenskej republiky. Slovné
     pojmy,  ktoré  nie sú definované  tejto Zmluve  ani v žiadnom platnom a účinnom
     všeobecne záväznom právnom predpise Slovenskej republiky majú význam, ktorý sa im
     obvykle  prikladá v  obchodnoprávnych  vzťahoch,  vždy  však  s prihliadnutím  na
     Zmluvnými stranami sledovaný hospodársky účel (kauzu) tejto Zmluvy, ktorý Zmluvné
      strany k uzavretiu tejto Zmluvy viedol.

2.4. V prípade akéhokoľvek budúceho sporu o výklad prejavu vôle niektorej zo Zmluvných
      strán  obsiahnutého v tejto Zmluve bude  popri jazykovom  vyjadrení  príslušných
     prejavov vôle Zmluvných strán rozhodujúci najmä (a) druhej Zmluvnej strane známy
     úmysel konajúcej osoby podľa ust. § 266 ods. 1 Obchodného zákonníka, prípadne aj (b)
     vôľa konajúcej osoby podľa ust. § 35 ods. 2 Občianskeho zákonníka, pričom tieto budú
      interpretované vždy tak, aby výslovne vyjadrený účel tejto Zmluvy zostal v čo najvyššej
     miere zachovaný.

3.  ÚVODNÉ USTANOVENIA

3.1.  Budúci nájomca ako budúci stavebník v rámci svojho podnikateľského zámeru má
     záujem realizovať na pozemkoch nachádzajúcich sa v katastrálnom území: Devínska
    Nová Ves, obec: BA-m.č. DEVÍNSKA NOVÁ VES, okres: Bratislava IV, zapísaných
     na liste vlastníctva č. 6617, a to konkrétne na:
    3.1.1. pozemku parcely registra „C“, parc. č.: 4077/1, o výmere 790 m2, druh pozemku:
           ostatná plocha; a
    3.1.2. pozemku parcely registra „C“, parc. č.: 4086/3, o výmere 1 006 m2, druh pozemku:
           ostatná plocha; a
    3.1.3. pozemku parcely registra „C“, parc. č.: 4079/2, o výmere 1 625 m2, druh pozemku:
          zastavaná plocha a nádvorie; a
    3.1.4. pozemku parcely registra „C“, parc. č.: 4079/1, o výmere 2 212 m2, druh pozemku:
           ostatná plocha; a

ZMLUVA O UZAVRETÍ BUDÚCEJ NÁJOMNEJ ZMLUVY RAKYTA LAND DEVELOPMENT, A.S.                           strana 5 z 15
    3.1.5. pozemku parcely registra „C“, parc. č.: 4079/3, o výmere 1 304 m2, druh pozemku:
           ostatná plocha; a
    3.1.6. pozemku parcely registra „C“, parc. č.: 4085/1, o výmere 2 259 m2, druh pozemku:
           ostatná plocha; a
    3.1.7. pozemku parcely registra „C“, parc. č.: 4086/4, o výmere 936 m2, druh pozemku:
           ostatná plocha; a
    3.1.8. pozemku parcely registra „C“, parc. č.: 4080/1, o výmere 1 208 m2, druh pozemku:
           ostatná plocha; a
    3.1.9. pozemku parcely registra „C“, parc. č.: 4080/2, o výmere 691 m2, druh pozemku:
           ostatná plocha; a
    3.1.10. pozemku parcely registra „C“, parc. č.: 4084/1, o výmere 1 245 m2, druh pozemku:
           ostatná plocha; a
    3.1.11. pozemku parcely registra „C“, parc. č.: 4084/2, o výmere 477 m2, druh pozemku:
           ostatná plocha; a
    3.1.12. pozemku parcely registra „C“, parc. č.: 4085/2, o výmere 66 m2, druh pozemku:
           ostatná plocha; a
    3.1.13. pozemku parcely registra „C“, parc. č.: 4085/3, o výmere 67 m2, druh pozemku:
          zastavaná plocha a nádvorie; a
    3.1.14. pozemku parcely registra „C“, parc. č.: 4087, o výmere 1 304 m2, druh pozemku:
           ostatná plocha; a
    3.1.15. pozemku parcely registra „C“, parc. č.: 4077/3, o výmere 146 m2, druh pozemku:
          zastavaná plocha a nádvorie; a
    3.1.16. pozemku parcely registra „C“, parc. č.: 4076, o výmere 626 m2, druh pozemku:
           ostatná plocha; a
    3.1.17. pozemku parcely registra „C“, parc. č.: 4081, o výmere 391 m2, druh pozemku:
           ostatná plocha; a
     vo  výlučnom  vlastníctve  Budúceho  prenajímateľa  (ďalej   aj  ako  „Pozemky
     prenajímateľa“), projekt infraštruktúry pre individuálnu bytovú výstavbu a občiansku
     vybavenosť, ktoré sú vyznačené v Koordinačnej situácii,  t.j. k vybudovaniu Stavby.
     Budúci prenajímateľ týmto dáva Budúcemu nájomcovi výslovný súhlas podľa § 3
      ods. 1 písm. e) vyhlášky Ministerstva životného prostredia Slovenskej republiky č.
     453/2000 Z. z. ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona v znení
      neskorších predpisov na vybudovanie Stavby ako stavby trvalej na Pozemkoch
     prenajímateľa  v rozsahu uvedenom  v Projektovej  dokumentácii  a jej  príloh
     a znázorneným v Situácií majetkoprávnych vzťahov a zároveň výslovný súhlas
     podľa § 22 ods. 8 písm. c) vyhlášky Ministerstva životného prostredia Slovenskej
      republiky č. 170/2021 Z. z., ktorou sa vykonáva zákon č. 543/2002 Z. z. o ochrane
      prírody a krajiny v znení neskorších predpisov.

3.2.  Budúci  nájomca  sa  zaväzuje  k bezodplatnému  prevodu  vlastníckeho  práva  k
     nasledovným stavebným objektom vyznačených v Koordinačnej situácii:
    SO 211     Miestne obslužné komunikácie
    SO 230     Chodníky, združený chodník a cyklochodník
    SO 232     Chodník
    SO 850     Verejné osvetlenie (úsek napojenia exist. komunikácie)

ZMLUVA O UZAVRETÍ BUDÚCEJ NÁJOMNEJ ZMLUVY RAKYTA LAND DEVELOPMENT, A.S.                           strana 6 z 15
    SO 851     Verejné osvetlenie
     a všetky  zariadenia,  stavby, objekty a  diela,  ktoré sú potrebné pre úplnosť, na
     zabezpečenie a ochranu miestnych ciest a na zaistenie bezpečnej, rýchlej, plynulej a
     hospodárnej premávky na nich o ktorých nadobudnutie Hlavné mesto prejaví záujem za
     účelom uvedeným v bode  (3.3.) tohto  čl.  (3.) Zmluvy za podmienok uvedených
     v Nájomnej zmluve(ďalej len „Predmet prevodu“).

3.3.  Účelom prevodu Predmetu prevodu z Budúceho nájomcu na Hlavné mesto má byť
     zabezpečenie verejného charakteru komunikácií v rámci Stavby ich zaradením do siete
     miestnych ciest podľa § 4b Cestného zákona.

4.  PREDMET A ÚČEL ZMLUVY

4.1.  Účelom tejto Zmluvy je:
    4.1.1. v budúcnosti umožniť Budúcemu nájomcovi vybudovať Stavbu na Pozemkoch
           prenajímateľa a zároveň
    4.1.2.  usporiadať vlastnícke a iné práva k Stavbe a Pozemkom prenajímateľa, tak, aby
          Stavba slúžila účelu, na ktorý bude vybudovaná a aby Predmet prevodu bol zo
           strany Hlavného mesta zaradený do siete miestnych ciest podľa § 4b Cestného
          zákona.

4.2.  Zmluvné strany sa týmto zaväzujú po splnení nasledovnej podmienky:

    4.2.1. Územné rozhodnutie príslušného stavebného úradu, ktorým sa umiestňuje Stavba
          a zároveň sa určuje účel využitia územia Stavby nadobudne právoplatnosť;

      uzavrieť v zmysle ust. § 663 a nasl. Občianskeho zákonníka Nájomnú zmluvu, ktorej
     návrh je prílohou č. 1 tejto Zmluvy, a to Budúci nájomca v právnom postavení nájomcu
     a Budúci prenajímateľ v právnom postavení prenajímateľa, a ktorej predmetom bude
     odplatné prenechanie Pozemkov prenajímateľa do užívania Budúcemu nájomcovi za
     účelom realizácie Stavby na Pozemkoch prenajímateľa, za dohodnuté Nájomné (ďalej aj
     ako „Nájomná zmluva“).

4.3.  Zmluvné strany súhlasia, že Nájomná zmluva bude obsahovo vychádzať z podmienok
     uvedených v tejto Zmluve, s prihliadnutím na prípadné zmeny právnych predpisov
     a iných  skutočností, z ktorých vychádza návrh Nájomnej zmluvy, na  obojstranne
     dohodnuté zmeny a tiež aj na zmeny, ktoré vyplynú z dodatočných zmien a požiadaviek
     počas realizácie Projektu. Predmet nájmu bude v texte Nájomnej zmluvy špecifikovaný
     v súlade so skutkovým a právnym stavom v čase jej uzatvorenia, ktorý bude daný najmä
     zápisom v katastri nehnuteľností na príslušnom liste vlastníctva, ako aj právoplatným
    územným rozhodnutím na Stavbu. Niektoré časti v ustanoveniach Nájomnej zmluvy,
      ktoré sú nevyplnené alebo chýbajúce (označené ako „[●]“), do znenia Nájomnej zmluvy
      doplní Budúci prenajímateľ v súlade so skutkovým a právnym stavom v čase  jej
      uzatvorenia,  pričom  Budúci  nájomca  za  týmto  účelom  poskytne  Budúcemu
      prenajímateľovi súčinnosť a zaväzuje sa uvedené zmeny a úpravy akceptovať za

ZMLUVA O UZAVRETÍ BUDÚCEJ NÁJOMNEJ ZMLUVY RAKYTA LAND DEVELOPMENT, A.S.                           strana 7 z 15
     podmienky, že  doplnenia nemenia podstatu a charakter tejto Zmluvy alebo Nájomnej
     zmluvy sledovaný Zmluvnými stranami.

4.4. Na uzavretie Nájomnej zmluvy je oprávnená vyzvať druhú Zmluvnú stranu ktorákoľvek
     Zmluvná strana, a to najneskôr do 5 kalendárnych dní odo dňa splnenia podmienky
     uvedenej v bode (4.2.) článku (4.) tejto Zmluvy, pričom výzva musí byť písomná
     a zaslaná na adresu druhej Zmluvnej strany uvedenú v záhlaví  tejto Zmluvy a jej
      prílohou musí byť návrh Nájomnej zmluvy.

4.5.  Zmluvné strany sú povinné uzatvoriť Nájomnú zmluvu najneskôr do 5 kalendárnych dní
     odo dňa doručenia im výzvy na jej uzavretie v súlade s predchádzajúcim bodom (4.5.)
     článku (4.) tejto Zmluvy druhou Zmluvnou stranou.

4.6. V prípade, ak niektorá zo Zmluvných strán napriek preukázateľne zaslanej výzve na
      uzavretie  Nájomnej  zmluvy v súlade  s podmienkami  uvedenými  v tejto Zmluve
    Nájomnú zmluvu neuzavrie, a to ani v dodatočnej lehote 5 kalendárnych dní odo dňa
     doručenia jej druhej písomnej výzvy na jej uzavretie, má oprávnená Zmluvná strana
     právo domáhať sa na súde, aby prejav vôle povinnej Zmluvnej strany bol nahradený
    súdnym rozhodnutím a/alebo môže požadovať náhradu škody spôsobenej porušením
      povinnosti druhej Zmluvnej strany uzavrieť Nájomnú zmluvu.

4.7. V súvislosti s realizáciou Predmetu prevodu sa Budúci nájomca zaväzuje, že Projektová
     dokumentácia nie je variabilná a z tohto dôvodu Budúci nájomca nie je oprávnený sa
     v priebehu realizácie Predmetu prevodu podstatne odchýliť od  tejto dokumentácie,
     alebo vykonať podstatné zmeny Predmetu prevodu alebo také podstatné zmeny, ktoré
      súvisia s Predmetom prevodu bez predchádzajúceho písomného súhlasu Budúceho
      prenajímateľa  a Hlavného   mesta.   Predchádzajúci  písomný   súhlas  Budúceho
      prenajímateľa a Hlavného mesta sa nevyžaduje, pokiaľ zmeny vyplývajú z požiadaviek
     schvaľujúcich orgánov, potrebných na vydanie príslušných povolení nevyhnutných na
      realizáciu Stavby alebo požiadaviek vyplývajúcich zo všeobecne záväzných právnych
      predpisov.

4.8.  Budúci nájomca sa zaväzuje, že v prípade akéhokoľvek prevodu Predmetu prevodu
     alebo  postúpenia  práv  a  povinností  stavebníka  alebo  v prípade  prevodu  práv
     vyplývajúcich mu z právoplatného stavebného povolenia, na základe rozhodnutia
      príslušného stavebného úradu o povolení zmeny stavby   tretej osobe, tzn. zmenou
     rozhodnutia v časti o osobe stavebníka, zaviaže túto tretiu osobu zmluvným záväzkom
      uzatvoriť s Budúcim prenajímateľom nájomnú zmluvu alebo zmluvu o budúcej zmluve,
     a to za rovnakých podmienok ako vyplývajú z tejto Zmluvy a z Nájomnej zmluvy
     najneskôr do dvoch (2) mesiacov od nadobudnutia účinnosti takého prevodu. Pre
      splnenie tejto povinnosti je Budúci prenajímateľ oprávnený uzatvoriť s takouto treťou
     osobou a budúcim nadobúdateľom alebo stavebníkom dohodu, na základe ktorej takáto
       tretia osoba vstúpi do práv a povinností Budúceho nájomcu z tejto Zmluvy a Nájomnej
     zmluvy.

ZMLUVA O UZAVRETÍ BUDÚCEJ NÁJOMNEJ ZMLUVY RAKYTA LAND DEVELOPMENT, A.S.                           strana 8 z 15
5.  PREDMET NÁJMU A NÁJOMNÉ

5.1.  Predmetom nájmu Nájomnej zmluvy je záväzok Budúceho prenajímateľa prenechať...