Zmluva 3735

9G

SA

7

KUPNA ZMLUVA
č. 810649-011/2022/SM-Bu

uzavreta podľa § 588 a nasl. zakona ¢. 40/1964 Zb. Obéianskeho zdkonnika v zneni neskorších
predpisov a v stilade s § 45a zákona €. 92/1991 Zb. o podmienkach prevodu majetku statu na iné

1.1 Predavajici:
Viastnik

Spravea

Sidlo

Registracia

Pravna forma

Statutarny organ

ICO

IČ DPH

Doplňujúce udaje k DPH

(dalej len „Predávajúci“)

1.2 Kupujici:
Nazov

Sidlo

Pravna forma

V zastupeni

ICO

DIC

Dopliiujuce údaje k DPH
IBAN

SWIFT/BIC

(ďalej len „Kupujúci“)

osoby v znení neskorších predpisov
(ďalej len „Zmluva“) :
medzi:

ČLI
Zmluvné strany

: Slovenska republika

: Zeleznice Slovenskej republiky

: Klemensova 8, 813 61 Bratislava

: Obchodny register Okresného stidu Bratislava I, oddiel Po, vlozka
€.312/B

: Ind pravnické osoba

: Ing. Miloslav Havrila generálny riadite?

:31 364 501

: SK2020480121

:je platiteľom DPH

: Mestská časť Bratislava-Devínska Nová Ves

: Novoveská 17/A, 843 10 Bratislava

: zriadená na základe zákona č. 377/1990 Zb. o hlavnom meste SR
Bratislave v znení neskorších predpisov

: Dárius Krajčír, starosta mestskej časti

: 00 603 392

: 2020919109

: nie je platiteľom DPH

: SK31 0200 0000 0000 0162 4042 BIC

: SUBASKBX

(Predávajúci a Kupujúci spoločne ďalej aj ako „Zmluvné strany“)

súčasne vyhlasujú a svojimi podpismi potvrdzujú, ze sti plne spôsobilí k právnym úkonom v súlade
s ustanoveniami § 8 a $ 19a Občianskeho zákonníka, a Ze túto Zmluvu uzatvárajú za nasledovných

podmienok:

2.1

C1.
Predmet Zmluvy

Predavajiici vyhlasuje, Ze na zaklade zákona č. 258/1993 Z. z. o Zelezniciach Slovenskej republiky
v zneni neskorSich predpisov je spravcom majetku štátu, a to:

2.1.1 nehnutelnosti registra C KN: s

pozemok parc. €. 2339/27 o výmere 8 m“, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, ktorý je
v celosti zapísaný na LV č.1225 vedenom Okresným úradom Bratislava, katastrainym odborom
pre k. i. Devinska Nova Ves, obec Bratislava -Devinska Nova Ves, okres Bratislava IV; a

2.1.2 nehnutePnosti registra E KN:

S
m

2.3

3.1

3.3

3.4

pozemok parc. č. 3131/1 o vymere 16 n, druh pozemku ostatná plocha, ktory je v celosti
zapisany na LV €. 4513 vedenom Okresnym tradom Bratislava, katastralnym odborom pre k.
a. Devinska Nova Ves, obec Bratislava -Devinska Nova Ves, okres Bratislava IV;

(spolu ďalej len ,,Prevadzané nehnutel’nosti*).

Predavajici predava Prevadzané nehnutel‘nosti a Kupujtici Prevadzané nehnutePnosti kupuje do
svojho vyluéného viastnictva a zavazuje sa zaplatit’ Predávajúcemu kúpnu cenu v dohodnutej výške
a v tejto Zmluve uvedenym spésobom.

Tato Zmluva sa uzatvara na základe Sthlasu na prevod viastnictva majetku štátu č.
52701/2021/SVAMP/139794-M zo diia 16.12.2021 podľa § 45a ods. 1 a ods. 3 zdkona &. 92/1991
Zb. o podmienkach prevodu majetku štátu na iné osoby v zneni neskor8ich predpisov vydaného
Ministerstvom dopravy a vystavby SR.

Prevod vlastnictva Prevadzanych nehnutel’nosti bol schválený uznesenim Miestneho zastupitel'stva
mestskej Casti Bratislava-Devinska Nova Ves UMZ č. 90/11/2021 zo dita 10.11.2021.
CL 1HI
Kúpna cena
Prevod viastnictva Prevadzanych nehnutelnosti sa uskutoéni odplatne za dohodnutú kúpnu cenu
vo výške 2 544,00 € (slovom dvetisicpat'sto8tyridsat’8tyri eur; ďalej ten „iKúpna cena’). Kupna

cena je dohodnuta bez DPH. Ku Ktipnej cene sa pripočíta DPH podľa platnych pravnych predpisov.

Kupna cena v trovni bez DPH pozostava z tychto čiastok:

- za pozemok reg. C KN parc. č. 2339/27 čiastka 848,00 €,
- zapozemok res. E KN pare. é. 3131/1 Ciastka 1 696.00€,
- spolu: 2 344,00 €.

Predavajtci vystavi zálohovú fakturu na zaplatenie cele} Kúpnej ceny do desiatich (10) dni odo dita
nadobudnutia účinnosti tejto Zmluvy, ku Kupnej cene sa pripočíta DPH podľa platných pravnych
predpisov. Splatnost faktury je štrnásť (14) dní odo dha jej doruéenia.

Kupna cena sa povazuje za uhradenú dňom jej pripisania v celom rozsahu na jeden z bankow/ch
účtov Predavajuiceho uvedenych na faktire vystavenej podľa ods. 3.2 tohto článku Zmluvy.

Kupujtici sa zaväzuje, ze v pripade, ak na zaklade zdlohovej faktiry neuhradi Predávajúcemu
v lehote do dvoch (2) mesiacov odo diia nadobudnutia účinnosti tejto Zmluvy celú Kúpnu cenu.
uhradi v désledku poruSenia tejto zmluvnej povinnosti Predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške
10% Kupnej ceny (ďalej len .Zmluvna pokuta 1°). Zmluvná pokuta | je splatna na zdklade faktiry

3.5

3.6

4.1

4.2

43

44

4.6

vystavenej Predávajúcim v lehote splatnosti do Strndstich (14) dni odo dita jej doruéenia.. Tymto
ustanovenim nie je dotknuté pravo Predávajúceho domáhať sa od Kupujticeho ndhrady skody.

Odo dňa účinnosti tejto Zmluvy do doby uhradenia Kupnej ceny sa Kupujúci ďalej zavazuje
v súvislosti s ustanovenim § 2 pism. n) zdkona č. 595/2003 Z. z. odani zprijmov v zneni
neskorSich predpisov pisomne oznámiť Predavajicemu každú zmenu súvisiacu s personalnym,
ekonomickym alebo inym prepojenim voti Predavajtiicemu, a to v lehote do piatich (5) dni odo dia

vzniku zmeny.

Kupujuci berie na vedomie, Ze dohodnutá Kupna cena zohľadňuje umiestnenie Prevadzanych
nehnutel‘nosti v blizkosti Zelezniénej trate Devinska Nova Ves — Štúrova &t. hranica v kalometrickej
polohe 42,297 — 42,340 zkm, vpravo smere staniXenia, vo vzdialenosti cca 30 m od osi krajnej
kofaje, a Ze Prevadzané nehnutel'nosti zasahujú do ochranného pasma drahy podľa ustanovenia §
5 ods. 3 pism. a) zdkona č. 513/2009 Z. z. o dráhach ao zmene a doplnení niektorych zakonov
v zneni neskorSich predpisov v Sirke 60 m od osi krajnej koľaje, najmenej však 30 m od vonkajSej
hranice obvodu draéhy. Kupujtici dalej vyhlasuje, Ze si mu zndme obmedzenia vyplývajúce
z umiestnenia Prevadzanych nehnutel'nosti v ochrannom pasme dráhy v zmysle platnych pravnych
predpisov (a to najma, ale nie vyluéne, v zmysle § 6 zdkona &. 513/2009 Z. z. o drahach a o zmene
a doplnení niektorych zakonov v zneni neskor&ich predpisov).

CL IV
Ostatné dojednania

Kupujici vyhlasuje, ze Prevadzané nehnutelnosti kupuje vo verejnom zdujme za účelom
umiestnenia stavby tenisovych kurtov, ktoré sa z časti nachádzajú na Prevadzanych
nehnutelnostiach a sú vo viastnictve Kupujiiceho.

Kupujici sa zavazuje, Ze najmenej po dobu desiatich rokov odo dita nadobudnutia pravoplatnosti
rozhodnutia o povoleni vkladu vlastnickeho prava k Prevadzanym nehnutel'nostiam podľa tejto
Zmluvy zachova verejnoprospeSny účel vyuzivania Prevddzanych nehnutelnosti a neprevedie
vlastnicke pravo k Prevadzanym nehnutel‘nostiam v prospech iného subjektu.

V pripade nedodrZania akychkol'vek podmienok a záväzkov uvedenych v ods. 4.2 tohto élanku
Zmluvy je Kupujúci povinny uhradit’ Preddvajicemu zmluvnú pokutu vo výške 500,-€ (slovom
päťsto eur; ďalej len „Zmluvná pokuta 2“), a to v lehote splatnosti faktury do Strndstich (14) dni
odo dňa jej dorutenia. Tymto ustanovenim nie je dotknuté pravo Predavajiiceho domáhať sa od
Kupujticeho nahrady Skody, ak jej vy8ka presahuje Zmluvnú pokutu 2.

Predavajtici upozoriuje Kupujiiceho na možnosť existencie indinierskych siet{ tretich oséb
(ustanovenie $ 139 ods. 3 zákona č. 50/1976 Zb. o izemnom plánovaní a stavebnom poriadku
(stavebny zákon) v zneni neskorSich predpisov) na Prevadzanych nehnuteľnostiach.

Kupujici sa zavazuje, Ze v pripade budovania novych stavieb, zmien stavieb, inZinierskych sieti,
terénnych prac, vysadby vyššej stromovej zelene, zriad’ovania novych vstupov alebo vjazdov na
Prevadzané nehnutelnosti vsmere od Zelezniénej dráhy alebo inych objektov, ktoré môžu
zasiahnut’ do ochranného pasma dráhy alebo do ochrannych pasiem podzemnych vedeni v sprave
Predavajticeho nachddzajucich sa v tejto lokalite. si vady vopred vyZiada predchadzajtci pisomny
sthlas k predmetnej Cinnosti od kompetentnej zlozky ZSR - Odboru expertizy GR ZSR,
Klemensova 8, $13 61 Bratislava, resp. od príslušnej vnútornej organizatnej jednotky ZSR -
Oblastného riaditelstva Trnava. Bratislavskd 2/A, 917 02 Tmava, pripadne od ich pravnych
nastupcov.

Kupujiici berie na vedomie a zavazuje sa, Ze pri stavebnej činnosti v ochrannom pasme drahy je
p p J YJ
povinny postupovať v zmysle zákona č. 513/2009 Z.z. o dráhach a o zmene a doplnení niektorých

3

4.7

4.8

4.9

zákonov v znení neskorších predpisov a zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom
poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov.

Kupujúci sa ďalej zaväzuje, ze zabezpečí, aby v budúcnosti neboli dotknuté záujmy Predávajúceho
ako správcu železničných zariadeni a prispôsobí svoju činnosť v ochrannom pásme dráhy
dráhovým predpisom tak, aby bol vylúčený nepriaznivý vplyv činností na prevádzku dráhy.
Kupujúci si je vedomý skutočnosti, Ze sa Prevádzané nehnuteľnosti nachádzajú v ochrannom
pásme železničnej dráhy, s čím môžu byť spojené negatívne vplyvy a obmedzenia spôsobené
bežnou železničnou prevádzkou. Nakoľko je táto skutočnosť zohľadnená v Kúpnej cene, Kupujúci
vyhlasuje, Ze si nebude z tohto titulu uplatňovať u Predávajúceho žiadne ďalšie nároky.

Predávajúci upozorňuje Kupujúceho, že ŽSR nebudú Prevádzané nehnuteľnosti zabezpečovať
ziadnymi stavebnymi úpravami na elimináciu hluku a negatívnych účinkov Zelezniénej prevádzky,
čo Kupujúci týmto berie na vedomie.

4.10 V prípade ďalšieho prevodu vlastníckeho práva k Prevádzaným nehnuteľnostiam alebo k ich

častiam sa Kupujúci zaväzuje zmluvne previesť záväzky a povinnosti uvedené v ods. 4.5 až 4.7
tohto článku Zmluvy na nového vlastníka a zároveň zmluvne upozorniť nového vlastníka na
skutočnosti a vyhlásenia Predávajúceho uvedené v ods. 4.8 a 4.9 tohto článku Zmluvy.

4.11 V prípade nedodržania akýchkoľvek podmienok a záväzkov uvedených v ods. 4.5 tohto článku

Zmluvy a/alebo v ods. 4.6 tohto článku Zmluvy a/alebo v ods. 4.7 tohto článku Zmluvy a/alebo v
ods. 4.10 tohto Clanku Zmluvy je Kupujici povinny uhradit’ Predévajiicemu zmluvnú pokutu vo
výške 250,- € (slovom dvestopat’desiat eur; d’alej len „Zmluvná pokuta 3“), a to v lehote splatnosti
faktury do Stmastich (14) dni odo dňa jej dorugenia.. Tymto ustanovenim nie je dotknuté pravo
Predavajuceho domáhať sa od Kupujiiceho ndhrady Skody, ak jej výška presahuje Zmluvni
pokatu 3.

4.12 Deň odovzdania, resp. prevzatia Prevadzanych nehnuteľností je defi nadobudnutia pravoplatnosti

rozhodnutia o povoleni vkladu vlastnickeho prava prislusného okresného úradu na zaklade tejto
Zmluvy.

4.13 Poplatky spojené s navrhom na vklad do katastra nehnutel‘nosti znáša Kupujúci.

4.14 Zmluvné strany sa dohodli, ze navrh na vklad podá Kupujúci po thrade celej Kúpnej ceny, na éo

ho Predavajtici splnomocňuje podpisom tejto Zmluvy. Pred podanim navrhu na vklad sa Kupujúci
zavazuje uhradit Predavajicemu vsetky splatné záväzky a Predávajúci sa zavazuje poskytnúť
Kupujticemu potrebnú súčinnosť, tj. v lehote do tridsiatich (30) dni po uhradenf Kúpnej ceny
dorucit Kupujúcemu prilohy k navrhu na vklad v potrebnom poste vyhotoveni, pričom Kupujici
je povinny, v lehote do tridsiatich (30) dni odo dňa obdrZania týchto priloh, ich spolu s navrhom na
vklad podať na prislusny okresny trad, katastralny odbor.

CLV
Zavereéné ustanovenia

Predavajtici oboznamil Kupujticeho so stavom Prevadzanych nehnutelnosti. Kupujúci vyhlasuje.
ze Prevadzané nehnuteľnosti pozna z osobnej obhliadky a je mu zndme ich účelové uréenie podla
platnej územnoplánovacej informacie sidla a kupuje ich v stave, vakom sa nachádzajú v tase
podpisu tejto Zmluvy. K Prevadzanym nehnutelnostiam neboli ku dňu podpisu tejto Zmluvy
zriadené žiadne nájomné, predkupné, záložné prava, zabezpetovacie prevody prav, opcie, zmluvy
o budúcej zmluve, alebo iné prava tretich osdb, ktoré by branili prevodu viastnickeho prava podľa

4

5.4

5.5

tejto Zmluvy okrem Ndajomnej zmluvy & 810649004-2-2018-NZPsPS zo dita
09.11.2018, zatvorene} medzi Predavajicim ako prenajimatelom spoloénostou BHR Sport s.r.o.
ICO: 51 040 794, so sidlom Majernikova 3040/34, 841 05 Bratislava ako najomcom (@alej len
„Nájomná zmluva‘), na zaklade ktorej si predmetom nájmu Prevadzané nehnutelnosti (ďalej aj
ako ,,Predmet najmu‘).

V zmysle Cl. V Ukoncenie ndjmu ods. 5.1 pism. c3) Najomnej zmluvy najomny vzťah k Predmetu
najmu zanika dňom, kedy nastant účinky odpredaja Predmetu nájmu v zmysle § 28 ods. 3 zákona
Č. 162/1995 Z.z. o katastri nehnutel‘nosti a o zápise vlastnickych a inych prav k nehnutel‘nostiam
(katastralny zákon) v zneni neskorSich predpisov, pritom v zmysle Cl. VII Prevzatie a odovzdanie
predmetu ndjmu ods. 7.14 Najomnej zmluvy je ndéjomea ku dňu ukonéenia nájmu povinny Predmet
najmu uvolnit’, vypratat’ a protokolarne ho odovzdat’ prenajimatelovi v stave, v akom ho prevzal,
s prihliadnutim na obvyklé opotrebenie, resp. v zmysle vzdjomnej pisomnej dohody zmluvnych
stran.

Prava apovinnosti Zmluvnych stran prechddzaji v plnom rozsahu ina pravnych ndstupcov
Zmluvných strén.

Pokial’ v tejto Zmluve nebolo dohodnuté inak, vzdjomné vzťahy Zmluvnych strán sa riadia
ustanoveniami Obtianskeho zakonnika a ďalšími vSeobecne zavaznymi pravnymi predpismi.

Akékol'vek zmeny a dopinky k tejto Zmluve je moZné robit’ vyluéne formou pisomnych dodatkov,
podpisanych opravnenymi zdstupcami obidvoch Zmluvnych stran.

Predavajtici ma pravo odstupit od tejto Zmluvy v pripade, Ze Kupujúci neuhradi dohodnuti Kúpnu
cenu v lehote do dvoch (2) mesiacov odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto Zmluvy. Odstipenim
od Zmluvy sa tato Zmluva od zatiatku zrušuje, s vynimkou ustanovenia Cl. III ods. 3.4 tejto
Zmluvy, podľa ktorého zavazok Kupujticeho uhradit’ dohodnutti Zmluvnú pokutu 1 Predavajticemu
trva aj po odstipeni od tejto Zmluvy.

Tato Zmluva nadobuda platnost’ diiom jej podpisania opravnenymi zdstupcami obidvoch
Zmluvnych stran a účinnosť dňom nasledujicim po dni jej prvého zverejnenia v zmysle
Obéianskeho zakonnika vspojeni so zikonom č. 211/2000 Z. z. oslobodnom pristupe
k informaciém a o zmene adoplneni niektorych zákonov (zákon o slobode informácií) v znení
neskorších predpisov. Účinky prevodu vlastníckeho práva k Prevádzaným nehnuteľnostiam
nastávajú dňom nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia príslušného okresného úradu o povolení
vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Ak sa preukáže, že niektoré z ustanovení tejto
Zmluvy (alebo jeho časť) je neplatné a/alebo neúčinné, takáto neplatnosť a/alebo neúčinnosť nemá
za následok neplatnosť a/alebo neúčinnosť ďalších ustanovení Zmluvy, alebo samotnej Zmluvy.
V takomto pripade sa obe Zmluvné strany zaväzujú bez zbytoéného odkladu nahradit’ takéto
ustanovenie eho ast) novym tak, aby bol zachovany účel, sledovany uzavretim Zmluvy
a dotknutym ustanovenim. Clenenie Zmluvy a jej titulky nie st pre vyklad Zmluvy podstatné.

Zmluvné strany tymto berú na vedomie, Ze si povinnymi osobami v zmysle zákona č. 21 1/2000 Z.
z. o slobodnom pristupe k informacidm a o zmene a doplneni niektorvch zdkonov (zdkon o slobode
informacif) v znen{ neskorSich predpisov a vzhladom na uvedené tito Zmluvu po podpise obidve
Zmluvné strany zverejnia, pri¢om sa zaväzujú bezodkladne sa vz4jomne informovat' o zverejneni
tejto Zmluvy.

DoruCovanie pre účely tejto Zmluvy sa vykondva a povazuje za platne a účinne vykonané vtedy,
ak sa dorucuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto Zmluvy alebo na Zmluvnou stranou neskér
pisomne oznámenú adresu Zmluvnej strany. Obe Zmluvné strany sa zaväzujú vzajomne si pisomne
oznamovat zmenu adresy bez zbytoéného odkladu. Pisomnosti sa považujú za doruéené dňom ich
prevzatia druhou Zmluvynou stranou (prijemcom). Pfsomnosti sa povazuju za riadne doruéené aj

5

dňom odmietnutia prevzatia písomnosti alebo uplynutím piatich (5) dní odo dňa odovzdania
písomnosti ako doporučenej zásielky pošte.

5.9 Zmluvné strany si povinné dodržiavať Etický kódex ŽSR. Aktuálne znenie Etického kódexu ŽSR
je zverejnené na internetovej stránke Zeleznic Slovenskej republiky (www.zsr.sk/o-nas/eticky-
kodex).

>

5.10 Zmluva pozostava zo Siestich (6) stran a je vypracovana v siedmich (7) rovnopisoch, z éoho tri (3)
rovnopisy obdrzi Predavajuci, jeden (2) rovnopisy Kupujici a dva (2) rovnopisy budú súčasťou
navrhu na vklad.

5.11 Zmluvné strany vyhlasujú, Ze majti spésobilost’ na pravne tkony, Ze si Zmluvu pred jej podpisom
riadne pretitali, Ze bola uzatvorend po vzdjomnej dohode v súlade so zékonom, s ich slobodnou
vélou, vazne, urtite a nie v tiesni za napadne nevyhodnych podmienok. Tato Zmluva je na znak
sthlasu podpisana opravnenymi zdstupcami obidvoch Zmluvnych stran.

Predavajici: Kupujici:
V Bratislave, dita..ccscssrvessvesvsviseueeee VIA ALE ara Zo ŽAK
......... UTITSL nú reve e a Be eee nensecbeaBernenes Ole lenseseaeaseesteateseecnseneces nnn
Zeleznice Slovenskej republiky Mesiska Cast? Bratislava-Devinska Nova Ve:
Ing. Miloslav Havrila Darius Krajéir
generdlny ria ite! starosta a